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1 Comune di Bardi P.zza Vittoria Bardi PR codice fiscale- Part. iva UFFICIO TECNICO COMUNALE telefono Fax tecnico@comune.bardi.pr.it C I T T A di B A R D I Provincia di Parma Ufficio Tecnico Comunale Piazza Vittoria Bardi (PR) Tel Fax AVVISO ESPLORATIVO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE - Promozione delle energie rinnovabili mediante realizzazione di impianti fotovoltaici sulle coperture di alcuni immobili di proprietà del Comune di Bardi premesso che - Il Comune di Bardi intende rispondere alla crescente esigenza di promuovere un maggiore contributo delle fonti rinnovabili alla produzione di energia elettrica avendo cura di sostenere la compatibilità ambientale, paesaggistica e territoriale nella convinzione di perseguire gli obiettivi di risparmio e di razionalizzazione dei fabbisogni energetici; - Il Comune di Bardi è proprietario di un patrimonio immobiliare ad uso scolastico, associativo e sportivo che potrebbe prestarsi a progetti di valorizzazione delle coperture attraverso sistemi di produzione di energia rinnovabile attuando altresì un parsimonioso utilizzo delle sempre più scarse risorse finanziarie e una maggiore attenzione alla produzione di energia pulita; - il Comune di Bardi intende concretizzare l'idea di ricercare sul mercato soggetti disponibili ad utilizzare le coperture degli edifici comunali ai fini energetici compensando parte dell onere per la costituzione del correlato diritto di superficie pluriennale con l assunzione diretta degli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria delle coperture utilizzate; - È volontà del Comune di Bardi procedere alla ricerca di soggetti imprenditoriali privati interessati alla costituzione di un diritto di superficie (diritto di costruire e mantenere) ai sensi dell art. 952 del C.C. su coperture di immobili di proprietà del Comune di Bardi o, in subordine, alla stipula di un contratto di locazione, ai fini di una loro valorizzazione per la produzione di energia da fonti rinnovabili mediante installazione di impianti fotovoltaici, il cui valore viene in tutto o in parte compensato con l assunzione diretta da parte di detti soggetti imprenditoriali - nel periodo contrattuale - degli oneri necessari per la manutenzione straordinaria, ivi compreso, se necessario, l eventuale integrale rifacimento, manutenzione ordinaria e straordinaria delle coperture medesime. - Con atto di Giunta Comunale n. 12 del 21/02/2013 il Comune di Bardi ha individuato gli immobili di proprietà comunale oggetto di cessione del diritto di superficie o, in subordine, di contratto di locazione, limitatamente alla sola copertura (tetto) per la durata di anni 20, con modalità e obblighi come più avanti specificato. - Con il medesimo atto è stata approvato il presente Avviso Esplorativo per Manifestazione di Interesse finalizzato a un sondaggio di mercato definito nel rispetto dei principi di trasparenza, pubblicità e imparzialità per l'individuazione dei soggetti da invitare alla successiva procedura negoziata.

2 Tutto ciò premesso, si rende noto quanto segue: Art. 1 - OGGETTO DELL AVVISO E DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI IN OGGETTO Il Comune di Bardi intende valutare di concedere a un soggetto terzo il diritto di superficie o, in subordine, contratto di locazione registrato, sulle coperture degli immobili di seguito elencati, con obbligo di manutenzione ordinaria/straordinaria delle stesse, progettazione definitiva/esecutiva degli interventi e realizzazione/gestione di impianti fotovoltaici con riferimento a: a) Scuola Elementare Istituto Comprensivo Val Ceno (Fg. 66 part.lla 911) b) EX Scuola Media Istituto Comprensivo Val Ceno (Fg. 66 part.lla 913 ) c) Palestra "istituto Comprensivo Val Ceno(Fg. 66 part.lla 551) d) Tribuna del Centro Sportivo (Fg. 67part.lla n. 346) Si precisa che tutte le coperture degli edifici sopra elencati sono accessibili e, pertanto, immediatamente disponibili per l esecuzione degli interventi previsti fatto salvo che in fase di progettazione emerga l'impossibilità a procedere per motivi statici. Tutti i costi di progettazione, realizzazione, esercizio e manutenzione inerenti sia le coperture che gli impianti fotovoltaici saranno a carico del soggetto che sarà successivamente individuato, senza alcun onere economico a carico del Comune di Bardi. Inoltre, a fronte della cessione del diritto di superficie o, in alternativa, del contratto di locazione registrato, il Comune richiederà un corrispettivo annuo per la durata del contratto. Il soggetto aggiudicatario beneficerà direttamente degli introiti del Conto Energia, nonché della vendita dell energia elettrica prodotta dagli impianti fotovoltaici. Art. 2 - PREREQUISITI MINIMI DI PARTECIPAZIONE. Possono fare richiesta di adesione alla presente manifestazione di interesse i soggetti di cui all art. 34 del D.Lgs. n. 163/2006 che siano in possesso dei requisiti di ordine generale previsti all art. 38 dello stesso decreto e di attestazione SOA (categoria OG9). Gli operatori economici devono utilizzare per la progettazione un progettista qualificato. E ammesso sia il ricorso a professionisti esterni debitamente qualificati, che dovranno essere indicati nell offerta ai sensi del comma 3 dell art. 53 del D.Lgs. 163/2006. I professionisti che eseguono le prestazioni professionali devono essere muniti dei requisiti previsti dall art. 263 del D.P.R. 207/2010 e non devono trovarsi in alcuna delle cause di esclusione previste dall art. 38 del D.Lgs. 163/2006 e in alcuna delle condizioni previste dall art. 90, comma 8 dello stesso decreto. Il soggetto che manifesta interesse non deve trovarsi in alcuna delle cause di esclusione previste dall art. 38 del D.Lgs. 163/2006. Detti prerequisiti devono essere autocertificati in sede di manifestazione di interesse, ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, mediante dichiarazione sostitutiva, scritta su carta intestata del soggetto interessato, sottoscritta e timbrata dal legale rappresentante, ovvero da altro soggetto in grado di impegnare validamente la candidatura. Tale dichiarazione dovrà essere allegata alla manifestazione di interesse di cui al successivo art. 5. Art. 3 - ONERI, OBBLIGHI E CONDIZIONI CONTRATTUALI. Il diritto di superficie sulle coperture degli immobili esistenti o, in alternativa, la stipula del contratto di locazione registrato, è costituito con obbligo per il concessionario di progettare, realizzare, gestire e manutentore gli impianti fotovoltaici per tutta la durata contrattuale e inoltre, per tutti gli immobili indicati all art. 1, di garantire

3 la manutenzione ordinaria e straordinaria delle coperture per la medesima durata. La manutenzione delle coperture dovrà assicurare la durabilità dei materiali in opera e la perfetta impermeabilizzazione. Qualora necessario, quindi, l aggiudicatario dovrà a propria cura e spese provvedere a garantire quanto sopra previo interventi da eseguire prima dell installazione degli impianti fotovoltaici. È a carico dell aggiudicatario la verifica dell idoneità statica delle coperture/strutture degli immobili indicati all art. 1 al fine dell installazione degli impianti fotovoltaici. Si precisa che gli immobili, per la parte sottostante la copertura (tetto), resteranno di proprietà del Comune di Bardi. A fronte della concessione del diritto di superficie sulle coperture o, in alternativa, della stipula dei contratti di locazione, il concessionario sarà tenuto a versare al Comune di Bardi un canone annuo anticipato, calcolato sulla base di un forfait unitario, con importo determinato in sede di offerta tenuto conto dei kwp installati. L aggiudicatario dovrà inoltre provvedere a propria cura e spese a ottenere le previste autorizzazioni, incluse quelle relative al Conto Energia (fermo restando che il Comune di Bardi garantisce fin d'ora il rilascio delle autorizzazioni di propria competenza) e a sostenere tutte le spese necessarie per la progettazione, costruzione, manutenzione delle coperture e realizzazione e gestione degli impianti fotovoltaici, a fronte del diritto di introitare integralmente sia i proventi della vendita dell energia elettrica prodotta e immessa in rete, sia le tariffe incentivanti relative al Conto Energia vigente, rimanendo il Comune di Bardi estraneo a ogni e qualsiasi incombenza od onere o responsabilità inerenti. Eventuali spese sostenute dall Ente in fase preliminare saranno rimborsate dal soggetto aggiudicatario. Il titolare del diritto di superficie o, in alternativa, dei contratti di locazione, sarà obbligato alla conduzione ed esercizio, per la durata del contratto, degli impianti fotovoltaici e di tutte le relative apparecchiature accessorie. L aggiudicatario della procedura negoziata dovrà altresì provvedere alla manutenzione ordinaria, programmata e straordinaria, per tutta la durata del contratto, oltre che delle coperture degli edifici, anche degli impianti fotovoltaici e di tutte le relative apparecchiature accessorie, con il personale, le attrezzature necessarie e opportune, comprensiva di tutte le riparazioni e sostituzioni richieste per il regolare funzionamento e la completa garanzia di affidabilità e buona conservazione dei diversi componenti dello stesso, qualsiasi sia la causa che richiede l'intervento. Il soggetto concessionario/conduttore sarà inoltre tenuto a eseguire tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e/o straordinaria nel caso di danneggiamento delle superfici causato da errata installazione dell impianto fotovoltaico; tutti gli interventi necessari perché gli impianti fotovoltaici siano conformi alla normativa vigente sia dal punto di vista elettrico, edilizio e ambientale, e vengano mantenuti a norma di legge e nel rispetto delle eventuali prescrizioni nel frattempo impartite dalle autorità competenti per tutto il periodo di durata del contratto. Gli impianti fotovoltaici saranno di proprietà dell aggiudicatario della procedura negoziata, il quale beneficerà direttamente ed esclusivamente del Conto Energia, nonché della vendita dell energia elettrica prodotta dagli impianti fotovoltaici, per i venti anni di durata dello stesso, come previsto per legge. Alla fine del contratto la proprietà degli impianti fotovoltaici, così come la titolarità sui contatori di energia, i contratti per la cessione di energia, le garanzie, i contratti di assistenza in essere al momento della scadenza del contratto, passeranno automaticamente al Comune di Bardi senza che il concessionario/conduttore abbia nulla a pretendere in cambio o possa far valere alcuna clausola di riscatto. Qualora, invece, il Comune di Bardi non riterrà opportuno mantenere in funzione gli impianti,

4 potrà richiedere al concessionario/conduttore di provvedere a propria cura e spese allo smantellamento degli stessi, inclusi gli oneri per lo smaltimento dei materiali. Art. 4 - CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE La cessione del diritto di superficie o, in alternativa, l assegnazione in locazione, verrà fatta a favore del soggetto che offrirà il canone più alto rispetto a quello che sarà posto a base d asta nella successiva lettera di invito a presentare offerta, con esclusione delle offerte in ribasso. All aggiudicazione si potrà addivenire anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida, In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, si procederà tramite sorteggio. Art. 5 MODALITA E TERMINE ULTIMO DI PRESENTAZIONE DELLE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE I soggetti interessati in possesso dei prerequisiti di cui all art. 2, devono far pervenire all Ufficio Protocollo del Comune di Bardi - Piazza Vittoria, Bardi (PR) - non più tardi delle ore del giorno MARTEDI' 2 APRILE 2013 a mano, per mezzo di corriere privato o dell'ente poste italiane, mediante raccomandata espresso o posta celere, un plico recante l'indicazione dell'impresa mittente e dell'oggetto dell indagine, contenente: a) dichiarazione di manifestazione di interesse, completa di tutti i dati relativi all impresa, a firma del legale rappresentante; b) dichiarazione sostitutiva circa il possesso dei prerequisiti di cui all art. 2 del presente avviso, a firma del legale rappresentante; c) copia di documento d identità del firmatario. La documentazione di cui alle lettere a), b) e c) può essere inviata anche per via telematica mediante posta elettronica certificata all indirizzo: protocollo@postacert.comune.bardi.pr.it; in tal caso i documenti che contengono la manifestazione di interesse e la dichiarazione del possesso dei requisiti devono essere firmati dal legale rappresentante dell operatore economico interessato conformemente all art. 21 del D.Lgs. n. 82/2005 (Codice dell Amministrazione Digitale - CAD) e comunque nel rispetto dei requisiti di validità prescritti all art.65 del citato decreto. In caso di invio di PEC contenente documenti non rispettosi delle prescrizioni del CAD, la manifestazione di interesse non sarà presa in considerazione. In caso di raggruppamenti temporanei di imprese o consorzi, ciascun soggetto facente parte del raggruppamento o consorzio deve a pena di esclusione manifestare l interesse e dichiarare il possesso dei prerequisiti prescritti all art. 2. Non saranno prese in considerazione le istanze pervenute oltre il termine perentorio prescritto e a tal fine farà fede per la documentazione analogica il timbro apposto dall ufficio protocollo e per le istanze pervenute per via telematica la data e l ora di consegna della PEC nella casella istituzionale dell Ente. Art. 6 - ALTRE INFORMAZIONI Il presente avviso costituisce esclusivamente un invito a manifestare interesse all acquisizione di un diritto di superficie o, in alternativa, a stipulare un contratto di locazione. Le manifestazioni di interesse che perverranno saranno oggetto della più ampia facoltà di valutazione e discrezionalità da parte del Comune di Bardi e non comportano per il Comune stesso nessun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né per questi ultimi alcun diritto o pretesa, né comportano l automatica ammissione dei soggetti interessati alle fasi successive della procedura di selezione.

5 Il Comune di Bardi si riserva di: avviare la procedura anche nel caso di una sola manifestazione di interesse; non procedere all indizione della successiva procedura. Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. n. 196/2003, si informa che i dati raccolti nel corso della presente procedura saranno trattati unicamente per le finalità a essa connesse e per i fini previsti dalla normativa di settore e dalla normativa in materia di semplificazione amministrativa ovvero in caso di richiesta di accesso agli atti o di ricorso all Autorità Giudiziaria. Informazioni e chiarimenti sul presente avviso possono essere richiesti via al seguente indirizzo: v.antoniazzi@comune.bardi.pr.it. Il Responsabile del Procedimento è il Geom. Valerio Antoniazzi, dell'uffico tecnico del Comune di Bardi - Il Responsabile del Procedimento Fto Geom. Valerio Antoniazzi

6 Allegato A Al Comune di Bardi Manifestazione di interesse per la cessione in comodato d uso oneroso di superfici dei tetti di immobili di proprietà del Comune di Bardi su cui installare impianti fotovoltaici Il sottoscritto nato a il../../ C.F. - residente a in Via..n., CAP in qualità di legale rappresentante della società. con sede legale a., Via.., n. CAP..telefono..- fax. ... Manifesta l interesse : per la cessione in comodato d uso oneroso di alcune coperture di immobili ed aree di proprietà del Comune di Bardi, finalizzata alla realizzazione di impianti fotovoltaici accettando integralmente ed incondizionatamente il contenuto dell avviso di manifestazione di interesse del Comune di Bardi. ALLEGA: - Certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. di ; - Copia dello carta di identità e del codice fiscale; - Dichiarazione sostitutiva (modello allegato B) Luogo e data. il Legale Rappresentante

7 Allegato B Al Comune di Bardi Manifestazione di interesse per la cessione in comodato d uso oneroso di superfici dei tetti di immobili di proprietà del Comune di Bardi su cui installare impianti fotovoltaici Il sottoscritto nato a il../../ C.F. - residente a in Via..n., CAP in qualità di legale rappresentante della società. con sede legale a., Via.., n. CAP..telefono..- fax. ... consapevole delle sanzioni penali previste dall'articolo 76 del DPR 445/2000, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, DICHIARA: a1) (per le imprese/persone giuridiche) Che l impresa è regolarmente iscritta nel registro delle imprese istituito presso la Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di... come segue: Codice Fiscale e n. d iscrizione Data di iscrizione Iscritta nella sezione il Iscritta con il numero Repertorio Economico amministrativo Denominazione Forma giuridica attuale Sede Costituita con atto del Capitale sociale in Durata della società Data termine: Codice di attività OGGETTO SOCIALE:

8 TITOLARI DI CARICHE E QUALIFICHE rappresentanti legali e altri titolari della capacità di impegnare verso terzi: cognome nome... qualifica nato a il... cognome nome... qualifica nato a...il... 2 Cognome nome... qualifica nato a...il... (solo per le imprese individuali) Titolare: cognome/nome... nato a... il che l impresa gode del pieno e libero esercizio dei propri diritti, non è in stato di liquidazione coatta amministrativa, amministrazione controllata, fallimento o concordato preventivo. (per tutti): a2) di essere pienamente capace a contrarre anche con la Pubblica Amministrazione ed in particolare l inesistenza di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione di tale capacità, o sentenze dichiarative di interdizione, inabilitazione o fallimento e che non sono in corso a proprio carico procedure per la dichiarazione di alcuni di tali stati di interdizione, inabilitazione o fallimento; b) che nei propri confronti non è pendente un procedimento per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all articolo 3 della legge 27 dicembre 1956, n o di una delle cause ostative previste dall'art. 10 della legge 31/5/1965 n. 575; c) che nei confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell articolo 444 del codice di procedura penale per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale; che nei propri confronti non è stata emessa condanna, con sentenza passata in giudicato per uno o più reati di partecipazione a una organizzazione criminale, corruzione frode, riciclaggio quali definiti dagli atti comunitari citati all'art. 45, paragrafo 1, Direttiva CE 2004/18; d) di non aver subito sanzioni interdittive di cui all'art. 9, comma 2, lett. c) del D. Lgs. 231/2001 o altra sanzione che comporti il divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione, compresi i provvedimenti interdittivi di cui all'articolo 36-bis, comma 1, del decreto legge 4/7/2006, n. 253, convertito con modificazioni, dalla legge 4/8/2006 n. 248; e) che, a proprio carico, si indicano le seguenti eventuali condanne riportate ivi comprese quelle per le quali il dichiarante abbia beneficiato della non menzione: ; Oppure: che a proprio carico non risultano emesse condanne per le quali ha beneficiato della non menzione; f) di aver preso piena ed integrale conoscenza di tutte le norme e disposizioni contenute nell AVVISO e nella documentazione tecnica preliminare ed accettarne il contenuto senza riserva alcuna; f bis) di essere in possesso dei requisiti di cui all art. 34 e 38 del D.lgs n.163 del 2006 e s.m.i,. e capacità tecnica, economica e finanziaria necessari per la progettazione e realizzazione dell intervento:

9 3 g) l impegno, in caso di aggiudicazione, a sostenere i costi e le spese necessarie per la manutenzione, per tutta la durata della concessione, senza alcun onere per il Comune di Bardi; h) di essere in possesso della cittadinanza italiana o di altro Stato appartenente all Unione Europea, ovvero della residenza in Italia per gli stranieri imprenditori ed amministratori di società commerciali legalmente costituite, se appartengono a Stati che concedono il trattamento di reciprocità nei riguardi dei cittadini italiani; i) di essere consapevole che, ai sensi dell art. 76 del D.P.R. 445/2000, la dichiarazione mendace è punita ai sensi del Codice Penale e delle leggi speciali in materia; j) di acconsentire che ogni comunicazione e/o notificazione e/o informazione possono essere inoltrate al seguente numero di fax ovvero (se in possesso) al seguente indirizzo di posta elettronica Certificata (PEC) l) di accettare senza riserva alcuna che l avviso costituisce esclusivamente un invito a manifestare interesse all acquisizione di un diritto di superficie e che le manifestazioni di interesse che perverranno saranno oggetto della più ampia facoltà di valutazione da parte del Comune Bardi e non comportano per il Comune alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati, né per questi ultimi alcun diritto o pretesa, né comportano l automatica ammissione dei soggetti interessati alle fasi successive della eventuale procedura di selezione. m) di allegare alla presente la seguente documentazione : Fax: PEC: Luogo e Data FIRMA N.B. La dichiarazione deve essere corredata da fotocopia, non autenticata, di documento di identità del sottoscrittore.