nazionale e metodologia didattica all avanguardia fanno dei nostri percorsi formativi

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Lia Zanella
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1 Beta Formazione opera nel settore dell aggiornamento professionale e della formazione continua con l obiettivo di arricchire i curricula dei professionisti alle prese con un panorama lavorativo in rapido cambiamento. vince il confronto con gli altri enti formativi, consentendo un apprendimento rapido, pensato per il professionista che nonostante gli impegni vuole aggiornarsi ed essere competitivo. nazionale e metodologia didattica all avanguardia fanno dei nostri percorsi formativi vantaggi non solo ai singoli professionisti, ma anche alle aziende che intendono incrementare la produttività investendo nella formazione dei propri dipendenti senza necessità di assenze per la frequenza. COSA OFFRIAMO Beta Formazione propone oltre 500 percorsi formativi utilizzando la duplice modalità della formazione: videoconferenza e aula, per adattarsi alle diverse esigenze dei professionisti. l installazione di software sul proprio computer. L accesso alle lezioni è agevole e immediato. Beta Formazione mette inoltre a disposizione l assistenza tecnica per tutta la durata del corso, con la possibilità di I NOSTRI FEEDBACK Con il metodo di insegnamento su misura e il passaparola sono più che raddoppiati gli iscritti ai corsi di Beta Formazione. Dai liberi professionisti dell anno 2009 gli utenti attivi sono passati a nel 2010, raggiungendo la vetta dei nel Beta Formazione rappresenta un futuro investimento per la propria formazione professionale, per tutti i professionisti che desiderano abilitare le proprie competenze.

2 Aggiornato secondo gli IVS, Codice Tecnoborsa e le linee guida dell ABI (ottobre 2010) DESTINATARI Gli argomenti verranno gestiti nel pieno rispetto della preparazione tecnica dei partecipanti, sarà compito del formatore utilizzare uno standard comprensibile a tutti Durata del 30 ore Al termine del corso, che è accessibile a chiunque, verrà rilasciato un attestato di Principalmente sono interessati all argomento, i professionisti che hanno conseguito il titolo di Geometri, Architetti, Ingegneri, Periti Edili, Periti Agrari, Dottori in Agraria, Agrotecnici ed Agenti Immobiliari. OBIETTIVI problema della stima del valore di mercato degli immobili, attraverso gli standard internazionali di valutazione (IVS) e il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le recenti linee guida edite dall ABI (ottobre 2010) che prevedono per il perito il possesso di necessarie capacità ed esperienza di cui al punto R che potranno essere dimostrate attraverso la presentazione alla banca o all intermediario Gli accordi di Basilea, l applicazione degli IAS/IRFS (norme contabili internazionali), l attività di consulenza presso gli organi di giustizia e per i privati richiedono la redazione di rapporti di valutazione - in applicazione agli standard estimativi internazionali sempre più professionali e di qualità. In Italia l applicazione degli standard comporta la necessità di trasformare l approccio verso le valutazioni immobiliari - in sintonia con le tradizionali tecniche estimative passando da una modalità soggettiva scarsamente VANTAGGI DEL CORSO Il settore delle valutazioni immobiliari è cambiato pertanto è necessario che gli operatori del settore si adeguino a dare risposte ad una richiesta di valutazione valutazione ed il risultato ottenuto, in conformità agli standard internazionali. I vantaggi del corso sono: la conoscenza degli standard internazionali per la redazione di rapporti di valutazioni immobiliari; comprendere l importanza dell applicazione degli standard internazionali nella valutazione degli immobili;

3 l acquisizione di nozioni teoriche per la redazione di rapporti di valutazioni conformi agli standard estimativi internazionali; l acquisizione di nozioni pratiche per la redazione di rapporti di valutazioni conformi agli standard estimativi internazionali; l applicazione delle conoscenze acquisite nell attività professionale; conoscenza della possibilità di utilizzazione di fogli di calcolo e/o software applicativo; confronto in aula di casi di studio. PROGRAMMA CORSO VALUTAZIONE IMMOBILIARE Introduzione Struttura del corso Test di ingresso 1 MODULO: Introduzione - Estimo nozioni generali - Valore e teoria del valore - Gli standard estimativi 2 MODULO: Prezzi e mercati immobiliari - Il mercato della valutazione - Le forme di mercato - Concorrenza, monopolio, oligopolio - Il mercato immobiliare: caratteristiche e dinamiche 3 MODULO: Principi e postulati estimativi - Il prezzo e il valore di stima - Principi generali della valutazione - I postulati estimativi 4 MODULO: Criteri di stima - Il valore di mercato - Il valore di costo - Il valore di trasformazione - Il valore complementare - Il valore di surrogazione

4 5 MODULO: Osservazione del mercato immobiliare Il processo di osservazione del mercato e rilevazione dei dati La segmentazione del mercato immobiliare La scheda di rilevazione del mercato immobiliare 6 MODULO: Scale di misura I prezzi di mercato Misurazioni immobiliari Le caratteristiche immobiliari I nomenclatori di qualità 7 MODULO: Market Approach I rapporti estimativi La tabella dei dati L analisi prezzi marginali La tabella di valutazione La sintesi conclusiva Il sistema di stima Il market approach e il sistema Il sistema di ripartizione 8 MODULO: MCA fasi applicative 1 Esercitazione 9 MODULO: Cost Approach Il valore del terreno edificato Deprezzamento fabbricati Stime dei costi Il costo di ricostruzione deprezzato (DRC) 10 MODULO: Cost Approach fasi applicative Esempi applicativi

5 11 MODULO: Income Approach La direct capitalization La yield capitalization La discounted cash flow analysis (DCF) Il saggio di capitalizzazione critico La ricerca del saggio di capitalizzazione I metodi additivi Band of investment 12 MODULO: Income Approach fasi applicative Esempi applicativi 13 MODULO: Modelli di mass appraisal Analisi di regressione semplice Analisi di regressione multipla 14 MODULO: Il rapporto di valutazione Definizioni Gli obiettivi del rapporto di valutazione Stesura del rapporto di valutazione Il riesame delle valutazioni 15 MODULO: MCA fasi applicative e Linee Guida ABI 2 Esercitazione Linee Guida ABI

6 Il corso è fruibile comodamente da casa: interagendo con il docente come in un tradizionale corso in aula; Risparmio economico e di tempo: costa la metà rispetto al corso in aula, è Il docente spiega la lezione direttamente dal suo studio attraverso la sua webcam, è quindi subito disponibile a rispondere ad ogni domanda anche inerente la Vostra realtà lavorativa; Possibilità di ascoltare e rivedere in qualsiasi momento le lezioni del corso, con tutte le Vostre domande e risposte; Possibilità, in caso di mancata frequenza di una lezione, di ascoltare la replica il giorno successivo; Garanzia sull apprendimento: in caso di insoddisfazione verrà data la possibilità di frequentare anche un qualsiasi altro corso senza costi aggiuntivi. CPU Pentium II 400 MHz Ram 32 Mbytes Scheda video SVGA 800x600 Scheda audio 16 bit Web browser Internet Explorer 5.0 o superiore Plug-in Shockwave Player Plug-in Flash Player Sede legale e operativa: Via Piratello, 66/ Lugo (RA) - Tel Sede operativa: Via C. Piazza D Armi, Ravenna - Tel Fax. 0545/ info@betaformazione.com Sito internet:

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