Presentazione Aziendale

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1 Presentazione Aziendale Beta Formazione opera nel settore dell aggiornamento professionale e della formazione continua con l obiettivo di arricchire i curricula dei professionisti alle prese con un panorama lavorativo in rapido cambiamento. Serietà, professionalità e flessibilità sono i principi cardine con cui Beta Formazione vince il confronto con gli altri enti formativi, consentendo un apprendimento rapido, pensato per il professionista che nonostante gli impegni vuole aggiornarsi ed essere competitivo. Insegnanti sempre disponibili, corsi strutturati in modo diversificato su tutto il territorio nazionale e metodologia didattica all avanguardia fanno dei nostri percorsi formativi un investimento sicuro che moltiplica le opportunità lavorative. I nostri corsi offrono vantaggi non solo ai singoli professionisti, ma anche alle aziende che intendono incrementare la produttività investendo nella formazione dei propri dipendenti senza necessità di assenze per la frequenza. Cosa offriamo Beta Formazione propone oltre 500 percorsi formativi utilizzando la duplice modalità della formazione: videoconferenza e aula, per adattarsi alle diverse esigenze dei professionisti. Per seguire i corsi è sufficiente una connessione internet e non è necessaria l installazione di software sul proprio computer. L accesso alle lezioni è agevole e immediato. Beta Formazione mette inoltre a disposizione l assistenza tecnica per tutta la durata del corso, con la possibilità di effettuare prove audio e video prima dell iscrizione. i nostri feedback Con il metodo di insegnamento su misura e il passaparola sono più che raddoppiati gli iscritti ai corsi di Beta Formazione. Dai liberi professionisti dell anno 2009 gli utenti attivi sono passati a nel 2010, raggiungendo la vetta dei nel Beta Formazione rappresenta un futuro investimento per la propria formazione professionale, per tutti i professionisti che desiderano abilitare le proprie competenze.

2 Aggiornato secondo gli IVS, Codice Tecnoborsa e le linee guida dell ABI (ottobre 2010) Destinatari Gli argomenti verranno gestiti nel pieno rispetto della preparazione tecnica dei partecipanti, sarà compito del formatore utilizzare uno standard comprensibile a tutti e quindi accessibile sia ai neofiti che alle persone eventualmente preparate in materia. Al termine del corso, che è accessibile a chiunque, verrà rilasciato un attestato di frequenza oppure, sostenendo un esame, verrà rilasciato l attestato qualificante. Principalmente sono interessati all argomento, i professionisti che hanno conseguito il titolo di Geometri, Architetti, Ingegneri, Periti Edili, Periti Agrari, Dottori in Agraria, Agrotecnici ed Agenti Immobiliari. Durata del 30 ore OBIETTIVI Il corso si prefigge di fornire le nozioni e gli strumenti necessari per affrontare il problema della stima del valore di mercato degli immobili, attraverso gli standard internazionali di valutazione (IVS) e il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le recenti linee guida edite dall ABI (ottobre 2010) che prevedono per il perito il possesso di necessarie capacità ed esperienza di cui al punto R che potranno essere dimostrate attraverso la presentazione alla banca o all intermediario finanziario committente di un certificato di un ente accreditato ISO IEC Gli accordi di Basilea, l applicazione degli IAS/IRFS (norme contabili internazionali), l attività di consulenza presso gli organi di giustizia e per i privati richiedono la redazione di rapporti di valutazione - in applicazione agli standard estimativi internazionali sempre più professionali e di qualità. In Italia l applicazione degli standard comporta la necessità di trasformare l approccio verso le valutazioni immobiliari - in sintonia con le tradizionali tecniche estimative passando da una modalità soggettiva scarsamente verificabile ad una modalità oggettiva e verificabile. VANTAGGI DEL CORSO Il settore delle valutazioni immobiliari è cambiato pertanto è necessario che gli operatori del settore si adeguino a dare risposte ad una richiesta di valutazione puntuale e precisa, certificando il loro processo di svolgimento del rapporto di valutazione ed il risultato ottenuto, in conformità agli standard internazionali. I vantaggi del corso sono: la conoscenza degli standard internazionali per la redazione di rapporti di valutazioni immobiliari; comprendere l importanza dell applicazione degli standard internazionali nella valutazione degli immobili;

3 l acquisizione di nozioni teoriche per la redazione di rapporti di valutazioni conformi agli standard estimativi internazionali; l acquisizione di nozioni pratiche per la redazione di rapporti di valutazioni conformi agli standard estimativi internazionali; l applicazione delle conoscenze acquisite nell attività professionale; conoscenza della possibilità di utilizzazione di fogli di calcolo e/o software applicativo; confronto in aula di casi di studio. PROGRAMMA DEL CORSO PRESENTAZIONE STRUTTURA E CORSO Modulo I Introduzione La valutazione immobiliare -aspetti giuridici-il mercato della valutazione - i requisiti del professionista - gli standard valutativi - il dato immobiliare - la scienza Mercato Immobiliare Gli immobili - i cicli di mercato Modulo II International Valuation Standards Gli obiettivi - gli standard - il rapporto di valutazione - le note esplicative - il codice di condotta Le linee guida ABI Applicazione a Casi di studio - nel sistema bancario - nell ordinamento giudiziario Modulo III Postulati estimativi Il postulato del prezzo - il postulato della previsione- il postulato dello scopoil postulato dell ordinarietà - il postulato di comparazione Criteri di stima Il valore di mercato - il costo - il valore di trasformazione - il valore complementare- il valore di sostituzione - i valori diversi dal valore di mercato Procedimenti di stima I procedimenti di stima sintetici ed analitici analisi casi di studio esercitazioni valore atteso (HBU) Modulo IV Segmentazione

4 Il processo di segmentazione - i parametri del segmento aspetti del mercato immobiliare - la scheda di rilevazione del segmento di mercato - la scheda di rilevazione del dato immobiliare studio schede di rilevazione dati Scale di misura I prezzi di mercato - le scale di misura - i nomenclatori di qualità Misurazioni Le modalità di rilevazione delle superfici immobiliari - gli standard internazionali - le linee guida Modulo V MCA I rapporti mercantili - i rapporti estimativi - la tabella dei dati- l analisi prezzi marginali - la tabella di valutazione - la sintesi conclusiva Modulo VI Esercitazioni su: Misurazioni e MCA - verifica Modulo VII Sistema di Stima - MCA e Sistema di Stima - Sistema di Ripartizione - MetododelCosto Il costo di costruzione a nuovo - valore del terreno edificato deprezzamento - il costo di ricostruzione deprezzato Modulo VIII Analisi di regressione Regressione lineare - regressione multipla - regressione non lineare - applicazione casi di studio Metodi finanziari Capitalizzazione diretta - capitalizzazione finanziaria - analisi del flusso di cassa scontato - ricerca del saggio di capitalizzazione- metodi additivi casi di studio In breve gli international valutation standards; le linee guida ABI i postulati estimativi ed i criteri di stima; il mercato immobiliare, il segmento di mercato e le scale di misura; le misurazioni; i procedimenti di stima orientati al confronto di mercato i procedimenti basati sul costo di costruzione i procedimenti finanziari; analisi di casi di studio; ogni lezione prevede una discussione tra i partecipanti.

5 Vantaggi del in Audio-Video Conferenza Il corso è fruibile comodamente da casa: interagendo con il docente come in un tradizionale corso in aula; Risparmio economico e di tempo: costa la metà rispetto al corso in aula, è sufficiente una semplicissima ADSL; Il docente spiega la lezione direttamente dal suo studio attraverso la sua webcam, è quindi subito disponibile a rispondere ad ogni domanda anche inerente la Vostra realtà lavorativa; Possibilità di ascoltare e rivedere in qualsiasi momento le lezioni del corso, con tutte le Vostre domande e risposte; Possibilità, in caso di mancata frequenza di una lezione, di ascoltare la replica il giorno successivo; Garanzia sull apprendimento: in caso di insoddisfazione verrà data la possibilità di frequentare anche un qualsiasi altro corso senza costi aggiuntivi. Requisiti di Sistema CPU Pentium II 400 MHz Ram 32 Mbytes Lettore Cd-Rom 8X (solo per funzione off-line) Scheda video SVGA 800x600 Scheda audio 16 bit Amplificazione audio Web browser Internet Explorer 5.0 o superiore Plug-in Shockwave Player Plug-in Flash Player Supporti Didattici Immagini, filmati, supporti in formato pdf, riferimenti normativi, software. Per Informazioni e/o Prenotazioni: Sede legale: Via Piratello, 66/ Lugo (RA) - Tel Sede operativa: Via C. Piazza D Armi, Ravenna - Tel Fax. 0545/ Sito internet:

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