COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE PROVINCIA DI PALERMO III SETTORE I SERVIZIO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA

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1 COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE PROVINCIA DI PALERMO III SETTORE I SERVIZIO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA CONCESSIONE EDILIZIA N. 08 DEL 09/04/2010 IL RESPONSABILE DEL III SETTORE UTC Vista la Legge urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni; Vista la Legge n. 10 del 28/01/1977; Vista il D.M. LL.PP. del 10/05/1977; Vista la Legge n. 457 del 05/08/1978; Vista la Legge Regionale n. 71 del 27/12/1978; Vista la Legge Regionale n. 70 del 18/04/1981; Vista la L.R. n. 4 del 2003; Vista La L.R. n. 7 del 2003; Vista l istanza presentata in data p.llo n dai sig.ri Pizzimenti Francesca Rosalia, nata a Isola delle Femmine il , c.f.: PZZ FNC 40T58 E350M, residente in Isola delle Femmine, via Cavour 51 e Pizzimenti Natale, nato a Isola delle Femmine il , c.f.: PZZ NTL 44L26 E350 K, residente in Isola delle Femmine, in Via Garibaldi n 66, con cui chiedono la concessione edilizia per realizzazione delle opere edili volte al frazionamento immobiliare e cambio di destinazione d uso (del piano terra) da eseguire nell immobile esistente di via Di Maggio n identificato al foglio di mappa n. 5 particella n. 205 sub. 4, di piano terra, primo e secondo; Accertato che gli istanti hanno titolo per richiedere la C.E., giusto: - atto di vendita del , rep. N racc. n stipulato presso il Notaio Vincenzo Cottone di Palermo e registrato in Palermo il al n /1V e trascritto il al n ; - denuncia di successione n. 32 vol de l ; Considerato che il fabbricato oggetto di intervento è vecchia costruzione in quanto realizzato parte prima del 1942 e parte con licenza dell anno 1953, giusta dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 del p.llo n a firma dei sig.ri Pizzimenti Francesca Rosalia e Pizzimenti Natale, sopra generalizzati; Visti gli elaborati grafici allegati all istanza, redatti dal progettista incaricato, il geometra Francesco Crisci, iscritto al collegio dei geometri della provincia di Palermo, al n. 3675, e composti da: 1) relazione tecnica illustrativa; 2) stralci planimetrici; 3) piante-prospetti-sezioni e dati metrici;

2 L intervento oggetto di C.E. prevede l esecuzione di sole opere interne, senza interventi strutturali o modifica degli esterni ne della sagoma o del volume; esse riguardano il frazionamento dell unità abitativa, composta da piano terra, primo e secondo, in tre nuove unità immobiliari, nel modo qui appresso indicato: - un unità immobiliare, denominata in progetto con la lettera A, al piano terra per la quale si chiede anche il cambio di destinazione d uso da abitazione a commerciale; - un unità abitativa, denominata in progetto con la lettera B, al piano primo con annesso terrazzo posto al piano secondo e piccolo soppalco (fra il piano primo e secondo); - un unità immobiliare, denominata in progetto con la lettera C, al piano primo e un vano al piano secondo e piccolo soppalco (fra il piano primo e secondo) per il quale si chiede il cambio di destinazione d uso da abitazione a magazzino. Visto il parere favorevole della C.E.C. del 1 marzo 2010 rilasciato a condizione che: nell unità derivata B il locale destinato a cucina soggiorno non raggiungendo la superficie minima di ma. 14 stabiliti dall art. 59 lett. B del regolamento edilizio allegato al PRG adottato con delibera di CC n. 33/2007, rimanga con destinazione cucina. Visto il parere del p.llo n. 687, dell A.S.P. n. 6 (Azienda Sanitaria Provinciale) favorevole a condizione che il wc dell unità derivata A destinata a d attività commerciale sia fornito di aerazione forzata e che il locale cucina-soggiorno dell unità derivata B, come già espresso dalla CEC, non raggiungendo la superfici minima di 14 mq. Rimanga con destinazione cucina (.); Visto il computo metrico estimativo delle opere volte al frazionamento, redatto dal tecnico incaricato, il geometra Francesco Crisci, trasmesso in data p.llo n 4606, con allegata la dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, in base al quale è stato effettuato il conteggio degli oneri dovuti; Vista la nota di questo UTC trasmessa con p.llo n del , relativa l importo dovuto per gli oneri concessori relativi al frazionamento immobiliare pari ad 743,30 e per il cambio di destinazione d uso pari ad 1300,43; Vista l attestazione di pagamento di 743,00 effettuato presso bollettino postale in data n 504 per frazionamento immobiliare; Vista l attestazione di pagamento di 1300,43 effettuato presso bollettino postale in data n 505 per cambio di destinazione d uso; Vista l attestazione di pagamento dei diritti di segreteria pari ad 102,15 effettuato con bollettino postale in data n 503;

3 Viste le autocertificazioni del p.llo n. 4606, sottoscritte dai sig.ri Pizzimenti Francesca Rosalia e Pizzimenti Natale, sopra generalizzati, rese ai sensi della L.127/97 e l.191/98 recepite della L.R. 23/98 e del regolamento di attuazione adottato con D.P.R. n. 445 del 28/12/2000, con le quali DICHIARANO: 1) Di non essere sottoposti a procedimenti penali per gli att. 416 bis Associazione di tipo mafioso, 648bis Riciclaggio, e 648 ter del Codice Penale; 2) Di non aver subito condanne con sentenza passata in giudicato per i reati di cui agli artt. 416 bis e 648 bis del Codice Penale. Vista la nota di affidamento per lo smaltimento degli inerti alla ditta Aiello Salvatore con sede in Isola delle Femmine, p.iva n da cui risulta che la ditta è in possesso dell autorizzazione allo smaltimento n Pa03972 del e che gli sfabbricidi verranno smaltiti presso la discarica autorizzata denominata Piano Gallina SAS di Cucchiara Petra, in Carini c.da Serro Pelato (fornita di aut. N. 181 del ); premesso quanto sopra, RILASCIA fatti salvi i diritti di terzi, ai signori Pizzimenti Francesca Rosalia, nata a Isola delle Femmine il , c.f.: PZZ FNC 40T58 E350M residente in Isola delle Femmine via Cavour n. 51 e Pizzimenti Natale, nato a Isola delle Femmine il , c.f.: PZZ NTL 44L26 E350 K, e residente in Isola delle Femmine in via Garibaldi n. 66, la concessione edilizia per la realizzazione delle opere interne da eseguirsi nell immobile di via Di Maggio n , identificato al catasto urbano al foglio di mappa n. 5 particella n. 205 sub. 4, piano terra, primo e secondo, volte al frazionamento dell immobile e cambio di destinazione d uso come qui appresso indicato: - un unità immobiliare denominata negli elaborati di progetto con la lettera A al piano terra da destinare a locale commerciale; - un unità abitativa denominata B al piano primo con annesso terrazzo posto al piano secondo e piccolo soppalco (fra il piano primo e secondo); - un unità immobiliare denominata C al piano primo con vano al piano secondo e di un piccolo soppalco (fra il piano primo e secondo) da destinare a magazzino. Oltre spazi comuni e/o condominiali. Il tutto come rappresentato negli elaborati grafici, che allegati alla presente ne fanno parte integrante e sostanziale, p. llo n p.llo n a firma del geometra Francesco Crisci, iscritto al collegio dei geometri al n. 3675, e composti da: 1) relazione tecnica illustrativa; 2) stralci planimetrici; 3) pianteprospetti-sezioni e dati metrici;

4 La presente concessione viene rilasciata in conformità al progetto allegato sotto l osservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene e di tutte le disposizioni vigenti, fermo restando eventuali pareri o N.O. richiesti dalla normativa vigente e delle seguenti prescrizioni: L inizio dei lavori è subordinato: Alla comunicazione di inizio lavori a firma dei concessionari. con allegato il DURC e sottoscritta per accettazione dell incarico: 1) dal Direttore dei Lavori; 2) dalla ditta esecutrice i lavori. agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n. 64 per le opere in cemento armato, e a quelli previsti dalle vigenti norme antisismiche, che dovranno essere comunicati al Comune; Nessuna modifica può essere apportata al progetto senza autorizzazione comunale, pena le sanzioni di cui alla L.R. 37/85; Debbono essere fatti salvi, riservati e rispettati tutti i diritti di terzi; Le opere dovranno avere inizio entro un anno dalla notifica della presente ed essere ultimate e rese abitabili/agibili entro tre anni dal loro inizio, pena la decadenza; Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto della concessione, le generalità del proprietario, del progettista, del direttore del Lavori, e dell assuntore dei lavori, come prescritto dalla L.R. 37/85, del coordinatore per la progettazione, coordinatore per l esecuzione e responsabile dei lavori, di cui alla L. 494/94 e successive modifiche ed integrazioni; Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato con segnalazioni anche notturne. L eventuale occupazione di suolo pubblico dovrà essere preventivamente autorizzata; E vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovrà essere segnalata subito all Ente proprietario; La presente concessione dovrà essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di vigilanza e di controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla L.R.37/85; E prescritta l osservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia anche se non richiamate nel presente provvedimento; Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente concessione saranno punite come previsto dalle L.R. 71/78, e 37/85 e L.47/85; Si autorizza l apertura del cantiere. Il Responsabile del I servizio Arch. Sergio Valguarnera il Responsabile del III settore Arch. Sandro D Arpa

5 SI CERTIFICA Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all albo pretorio, ai sensi dell art.37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal al e che contro la stessa sono stati presentati opposizioni o reclami. Il Segretario Comunale Isola delle Femmine, Dr. Manlio Scafidi I sottoscritti Pizzimenti Francesca Rosalia, nata a Isola delle Femmine il , c.f.: PZZ FNC 40T58 E350M, e Pizzimenti Natale, nato a Isola delle Femmine il , c.f.: PZZ NTL 44L26 E350 K, dichiarano di obbligarsi all osservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consentono che la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante, esonerando all uopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo. Isola delle Femmine, FIRMATO Francesca Rosalia Pizzimenti.. Natale Pizzimenti