soc. coop. P R O G E T T A Z I O N E PER I SETTOR I: ALIMENTARE, AGRICOLO E AMBIENTALE
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1 soc. coop. P R O G E T T A Z I O N E PER I SETTOR I: ALIMENTARE, AGRICOLO E AMBIENTALE
2 GENERALITÀ Premessa Oggetto del presente allegato sono gli interventi di manutenzione ordinaria da effettuare attraverso controlli periodici sulle strutture dei refettori (oggetto d'intervento) delle scuole dell'infanzia e primaria siti nel territorio del comune di Massarosa Per manutenzione ordinaria si intendono tutte quelle operazioni programmate e non programmabili, ma necessarie, che riguardano opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione di materiali e/o di componentistica anche interna riferite alle strutture. La finalità di tali operazioni è quella di garantire la completa efficienza ed il perfetto stato d uso dell esistente, così come verificato all atto del sopralluogo e preso in consegna con verbale di consegna dei locali. La determinazione del tipo di intervento da effettuare (sostituzione o ripristino del difetto riscontrato) il cui onere è ricompreso a carico dell O.E.A, scaturisce da una preventiva verifica e da un controllo anche visivo dell efficienza delle strutture relative ai locali presi in consegna dall O.E.A. In generale sono oggetto di manutenzione, quando presenti, le strutture: STRUTTURE - Strutture edili; - Murature e pareti di separazione; - Intonaci; - Pavimentazioni; - Rivestimenti; - Controsoffitti; - Infissi; - Tapparelle e tende; Restano esclusi da detta specifica gli interventi di manutenzione straordinaria, ovvero tutti quegli interventi non programmabili rivolti a modificare e/o sostituire strutture. Le opere di tale natura potranno essere effettuate a carico dell O.E.A. su specifica richiesta e previa autorizzazione della Stazione Appaltante. Se autorizzate, a quest ultima l O.E.A. dovrà consegnare le certificazioni di conformità attestanti l esecuzione delle opere eseguite a regola d arte. L Impresa aggiudicataria dovrà predisporre, entro 15 giorni dall inizio del servizio, il piano manutentivo, che dovrà essere consegnato alla Stazione Appaltante.
3 L O.E.A. sarà obbligata alla compilazione, per ogni struttura, del registro di manutenzione nel quale dovrà annotare ogni operazione di manutenzione effettuata. Il registro dovrà inoltre essere corredato di tutta la necessaria documentazione tecnica relativa al tipo di riparazione, rinnovamento e sostituzione eseguiti. Tale registro dovrà essere disponibile presso la struttura, ed essere inviato in copia annualmente alla Stazione appaltante. All atto della riconsegna dei locali l O.E.A. dovrà consegnare alla Stazione Appaltante i registri di manutenzione completi di tutti gli interventi eseguiti e di tutta la relativa documentazione tecnica attestante la tipologia di intervento eseguito e la relativa certificazione. Limite di fornitura In generale il limite di fornitura della manutenzione deve essere inteso come segue: per le strutture: - la volumetria dei locali in uso all O.E.A.; -la volumetria dei locali contenenti impianti e servizi di pertinenza dell O.E.A. DATI GENERALI RIGUARDANTI L IMMOBILE SCHEDA RIEPILOGATIVA IMMOBILE Riferimenti e nome immobile: Edificio comunale Ubicazione immobile: territorio di Massarosa (LU), località: Massarosa, Bozzano, Quercione, Piano di Mommio, Stiava, Quiesa, Pieve a Elici, Corsanico, Piano di Conca Destinazione immobile: Scuola, Refettorio Piani fuori terra: n. 2 Altezza fabbricato (alla gronda/al colmo): m Superficie utile: refettorio m ---- Scale comuni presenti: n. - Impianti tecnologici riguardanti l area destinata all'intervento Impianto elettrico si no Impianti elettronici si no Impianto di riscaldamento si no Impianto espulsione aria viziata si no Impianto smaltimento reflui si no Impianto di protezione antincendio si no Impianto di raffrescamento si no Impianto fotovoltaico: si no Impianto geotermico si no
4 ELENCO DELLE PARTI CODICI IDENTIFICATIVI INSIEMI MANUTENTIVI COMPONENTI ELEMENTI TECNICI Pareti interne verticali di 0.1 separazione Murature Lastre di gesso Intonaci Malta preparata per intonaco civile Tinteggiature e decorazioni Tinteggiature A tempera comune A tempera lavabile 0.2 Pavimentazione interna Pavimenti ,1 0.3 Controsoffitti Controsoffitti acustici Pavimentazione vinilica antisdrucciolo R9/R11 in teli. Pannelli di lana di legno mineralizzata legata con cemento Portland ad alta resistenza 0.4 Tende veneziane Tende veneziane Lamelle in alluminio Lamelle in alluminio
5 SCHEDA TECNICA SUBSISTEMA E/O IMPIANTO Codice subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Denominazione subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Murature anagrafe produttore: anagrafe fornitore: Denominazione commerciale del subsistema e/o impianto (modello,marchio,ecc.): Elenco con codifica dei componenti costituitisi Lastre di gesso Data di installazione: Materiali costituenti e modalità di esecuzione/installazione in opera: Descrizione sintetica dei subsistemi e/o impianti con i quali è collegato e delle modalità di collegamento: intonaci rivestimenti tinteggiaturee decorazioni Controlli rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento:
6 Codice subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Denominazione subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Intonaci anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del subsistema e/o impianto (modello,marchio,ecc.): Elenco con codifica dei componenti costituitisi Malta premiscelata a base cimentizia per intonaco antiumido Data di installazione: Materiali costituenti e modalità di esecuzione/installazione in opera: Ubicazione immobile: territorio di Massarosa (LU), località: Massarosa, Bozzano, Quercione, Piano di Mommio, Stiava, Quiesa, Pieve a Elici, Corsanico, Piano di Conca muratura intonaci tinteggiaturee decorazioni Controlli rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento:
7 Codice subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Denominazione subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Tinteggiatura e decorazioni anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del subsistema e/o impianto (modello,marchio,ecc.): Elenco con codifica dei componenti costituitisi Pittura a tempera comune, Pittura a tempera lavabile Data di installazione: Materiali costituenti e modalità di esecuzione/installazione in opera: Descrizione sintetica dei subsistemi e/o impianti con i quali è collegato e delle modalità di collegamento: muratura intonaci Controlli rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento:
8 Codice subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Denominazione subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Pavimenti anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del subsistema e/o impianto (modello,marchio,ecc.): Elenco con codifica dei componenti costituitisi Linoleum Data di installazione: Materiali costituenti e modalità di esecuzione/installazione in opera: Descrizione sintetica dei subsistemi e/o impianti con i quali è collegato e delle modalità di collegamento: rivestimenti Controlli rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento:
9 Codice subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Denominazione subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Controsoffitti anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del subsistema e/o impianto (modello,marchio,ecc.): Elenco con codifica dei componenti costituitisi Pannelli in lana di legno mineralizzata legata con cemento portland ad alta resistenza Data di installazione: Materiali costituenti e modalità di esecuzione/installazione in opera: Descrizione sintetica dei subsistemi e/o impianti con i quali è collegato e delle modalità di collegamento: controsoffitto Controlli rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento:
10 Codice subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Denominazione subsistema e/o impianto (rif. lista delle parti): Tende Veneziane anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del subsistema e/o impianto (modello,marchio,ecc.): Elenco con codifica dei componenti costituitisi Tende con lamelle in alluminio Data di installazione: Materiali costituenti e modalità di esecuzione/installazione in opera: Controsoffitto con Pannelli in lana di legno mineralizzata legata con cemento portland ad alta resistenza Descrizione sintetica dei subsistemi e/o impianti con i quali è collegato e delle modalità di collegamento: Tende veneziane Controlli rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento:
11 SCHEDA TECNICA DI COMPONENTE Codice componente (rif. lista delle parti): Denominazione componente (rif. lista delle parti): Lastre di gesso Identificazione merceologica anagrafe produttore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del componente (modello,marchio,ecc.): Identificazione fisica (descrizione delle caratteristiche oggettuali) Forma, dimensioni e caratteristiche varie del componente: Identificazione tecnologica Caratteristiche materiali costituenti (identificazione descrizione): Modalità di posataggio in opera: Modalità di funzionamento (procedure di avvio, funzionamento, interruzione, emrgenza, sicurezza): Riferimenti normativi e legislativi: Tipo di garanzia: Tipo di certificazione: Controlli dei rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento: Eventuali emissioni di sostenze tossico-nocive derivanti da anomalie o guasti:
12 Codice componente (rif. lista delle parti): Denominazione componente (rif. lista delle parti): Identificazione merceologica anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del componente (modello,marchio,ecc.): Identificazione fisica (descrizione delle caratteristiche oggettuali) Forma, dimensioni e caratteristiche varie del componente: Malta premiscelata a base cimentizia Identificazione tecnologica Caratteristiche materiali costituenti (identificazione descrizione): Modalità di posataggio in opera: Modalità di funzionamento (procedure di avvio, funzionamento, interruzione, emrgenza, sicurezza): Ubicazione immobile: territorio di Massarosa (LU), località: Massarosa, Bozzano, Quercione, Piano di Mommio, Stiava, Quiesa, Pieve a Elici, Corsanico, Piano di Conca Riferimenti normativi e legislativi: Tipo di garanzia: Tipo di certificazione: Controlli dei rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento: Eventuali emissioni di sostenze tossico-nocive derivanti da anomalie o guasti:
13 Codice componente (rif. lista delle parti): Denominazione componente (rif. lista delle parti): Tempera comune Identificazione merceologica anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del componente (modello,marchio,ecc.): Identificazione fisica (descrizione delle caratteristiche oggettuali) Forma, dimensioni e caratteristiche varie del componente: Identificazione tecnologica Caratteristiche materiali costituenti (identificazione descrizione): Modalità di posataggio in opera: Modalità di funzionamento (procedure di avvio, funzionamento, interruzione, emrgenza, sicurezza): Riferimenti normativi e legislativi: Tipo di garanzia: Tipo di certificazione: Controlli dei rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento: Eventuali emissioni di sostenze tossico-nocive derivanti da anomalie o guasti:
14 Codice componente (rif. lista delle parti): Denominazione componente (rif. lista delle parti): Tempera lavabile Identificazione merceologica anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del componente (modello,marchio,ecc.): Identificazione fisica (descrizione delle caratteristiche oggettuali) Forma, dimensioni e caratteristiche varie del componente: Identificazione tecnologica Caratteristiche materiali costituenti (identificazione descrizione): Modalità di posataggio in opera: Modalità di funzionamento (procedure di avvio, funzionamento, interruzione, emrgenza, sicurezza): Riferimenti normativi e legislativi: Tipo di garanzia: Tipo di certificazione: Controlli dei rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento: Eventuali emissioni di sostenze tossico-nocive derivanti da anomalie o guasti:
15 Codice componente (rif. lista delle parti): Denominazione componente (rif. lista delle parti): Linoleum Identificazione merceologica anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del componente (modello,marchio,ecc.): Identificazione fisica (descrizione delle caratteristiche oggettuali) Forma, dimensioni e caratteristiche varie del componente: Identificazione tecnologica Caratteristiche materiali costituenti (identificazione descrizione): Modalità di posataggio in opera: Modalità di funzionamento (procedure di avvio, funzionamento, interruzione, emrgenza, sicurezza): Riferimenti normativi e legislativi: Tipo di garanzia: Tipo di certificazione: Controlli dei rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento: Eventuali emissioni di sostenze tossico-nocive derivanti da anomalie o guasti:
16 Codice componente (rif. lista delle parti): Denominazione componente (rif. lista delle parti): Identificazione merceologica anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del componente (modello,marchio,ecc.): Identificazione fisica (descrizione delle caratteristiche oggettuali) Forma, dimensioni e caratteristiche varie del componente: Pannelli in lana di legno mineralizzata legata con cemento portland ad alta resistenza Identificazione tecnologica Controsoffitto con Pannelli in lana di legno mineralizzata legata con cemento portland ad alta resistenza Caratteristiche materiali costituenti (identificazione descrizione): Modalità di posataggio in opera: Modalità di funzionamento (procedure di avvio, funzionamento, interruzione, emrgenza, sicurezza): Riferimenti normativi e legislativi: Tipo di garanzia: Tipo di certificazione: Controlli dei rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento: Eventuali emissioni di sostenze tossico-nocive derivanti da anomalie o guasti:
17 Codice componente (rif. lista delle parti): Denominazione componente (rif. lista delle parti): Tende con lamelle in alluminio Identificazione merceologica anagrafe produttore: anagrafe fornitore: anagrafe esecutore/installatore: Denominazione commerciale del componente (modello,marchio,ecc.): Identificazione fisica (descrizione delle caratteristiche oggettuali) Forma, dimensioni e caratteristiche varie del componente: Identificazione tecnologica Caratteristiche materiali costituenti (identificazione descrizione): Modalità di posataggio in opera: Tende veneziane con lamelle in alluminio Modalità di funzionamento (procedure di avvio, funzionamento, interr 0.1 Riferimenti normativi e legislativi: Tipo di garanzia: Tipo di certificazione: Controlli dei rischi per la sicurezza, collegati al funzionamento: Eventuali emissioni di sostenze tossico-nocive derivanti da anomalie o guasti:
18 SCHEDA PRE-ISPEZIONE DI COMPONENTE Denominazione e codice componente (rif. lista delle parti): Lastre di gesso Codice scheda tecnica di componente: 01 Localizzazione del componente: Condizioni ambientali di esercizio del componente: Temperatura: Orientamento: Altro: Azioni di pre-ispezione Tipo di ispezione da eseguire: a vista Metodi e strumenti semplici per l'ispezione: Soglie temporali consigliate per l'ispezione (data ispezione e sua frequenza): Segni di anomalia e di difetto riscontrabili (lista di controllo dei componenti): fessurazioni Criteri per la valutazione sintetica dell'entità del guasto o del degrado: Richiesta di ulteriori ispezioni:
19 Denominazione e codice componente (rif. lista delle parti): Malta premiscelata a base cimentizia Codice scheda tecnica di componente: 02 Localizzazione del componente: Condizioni ambientali di esercizio del componente: Temperatura: Orientamento: Umidità: Altro: Azioni di pre-ispezione Tipo di ispezione da eseguire: a vista Metodi e strumenti semplici per l'ispezione: Ubicazione immobile: territorio di Massarosa (LU), località: Massarosa, Bozzano, Quercione, Piano di Mommio, Stiava, Quiesa, Pieve a Elici, Corsanico, Piano di Conca Soglie temporali consigliate per l'ispezione (data ispezione e sua frequenza): Segni di anomalia e di difetto riscontrabili (lista di controllo dei componenti): fessurazioni Criteri per la valutazione sintetica dell'entità del guasto o del degrado: Richiesta di ulteriori ispezioni:
20 Denominazione e codice componente (rif. lista delle parti): Tempera comune Codice scheda tecnica di componente: 03 Localizzazione del componente: Condizioni ambientali di esercizio del componente: Temperatura: Orientamento: Umidità: Altro: Azioni di pre-ispezione Tipo di ispezione da eseguire: Segni di anomalia e di difetto riscontrabili (lista di controllo dei componenti): fessurazioni Criteri per la valutazione sintetica dell'entità del guasto o del degrado: Richiesta di ulteriori ispezioni: Criteri per la valutazione sintetica dell'entità del guasto o del degrado: Richiesta di ulteriori ispezioni:
21 Denominazione e codice componente (rif. lista delle parti): Tempera lavabile Codice scheda tecnica di componente: 04 Localizzazione del componente: Condizioni ambientali di esercizio del componente: Temperatura: Orientamento: Umidità: Altro: Azioni di pre-ispezione Tipo di ispezione da eseguire: a vista Metodi e strumenti semplici per l'ispezione: Soglie temporali consigliate per l'ispezione (data ispezione e sua frequenza): Segni di anomalia e di difetto riscontrabili (lista di controllo dei componenti): muffe, distacco Criteri per la valutazione sintetica dell'entità del guasto o del degrado: Richiesta di ulteriori ispezioni:
22 Denominazione e codice componente (rif. lista delle parti): Linoleum Codice scheda tecnica di componente: 05 Localizzazione del componente: Condizioni ambientali di esercizio del componente: Temperatura: Orientamento: Umidità: Altro: Azioni di pre-ispezione Tipo di ispezione da eseguire: a vista Metodi e strumenti semplici per l'ispezione: Soglie temporali consigliate per l'ispezione (data ispezione e sua frequenza): Segni di anomalia e di difetto riscontrabili (lista di controllo dei componenti): fessurazioni Criteri per la valutazione sintetica dell'entità del guasto o del degrado: Richiesta di ulteriori ispezioni:
23 Denominazione e codice componente (rif. lista delle parti): Controsoffitto con Pannelli in lana di legno mineralizzata legata con cemento portland ad alta resistenza Codice scheda tecnica di componente: 06 Localizzazione del componente: Condizioni ambientali di esercizio del componente: Temperatura: Orientamento: Umidità: Altro: Azioni di pre-ispezione Tipo di ispezione da eseguire: a vista Metodi e strumenti semplici per l'ispezione: Soglie temporali consigliate per l'ispezione (data ispezione e sua frequenza): Segni di anomalia e di difetto riscontrabili (lista di controllo dei componenti): fessurazione instabilità rottura Criteri per la valutazione sintetica dell'entità del guasto o del degrado: Richiesta di ulteriori ispezioni:
24 Denominazione e codice componente (rif. lista delle parti): Tende veneziane con lamelle in alluminio Codice scheda tecnica di componente: 7 Localizzazione del componente: Condizioni ambientali di esercizio del componente: Temperatura: Orientamento: Umidità: Altro: Azioni di pre-ispezione Tipo di ispezione da eseguire: a vista Metodi e strumenti semplici per l'ispezione: Soglie temporali consigliate per l'ispezione (data ispezione e sua frequenza): Segni di anomalia e di difetto riscontrabili (lista di controllo dei componenti): distacchi rottura Criteri per la valutazione sintetica dell'entità del guasto o del degrado: Richiesta di ulteriori ispezioni:
25 SCHEDA MANUTENZIONI PROGRAMMATE PERIODICITA' INTERVENTO T S A B MURATURE E PARETI DI SEPARAZIONE X 1 Verifiche X Verifica integrità murature e pareti di separazione in mattoni, cartongesso e altro materiale INTONACI verifica integrità intonaci interni X PAVIMENTAZIONI 1 Verifiche X Pavimento in linoleum verifica delle pavimentazioni interne per accertamento della perfetta integrità delle superfici di pavimenti, zoccoli battiscopa, gradini di scale, soglie, rampe X CONTROSOFFITTI 1 Verifiche X verifica integrità controsoffittature ripristino posizionamento corretto pannelli TAPPARELLE E TENDE 1 Tende verticali veneziane verifica ed eventuale fissaggio della struttura di supporto e sostituzione della medesima quando logora verifica e lubrificazione delle guide di scorrimento verifica e sostituzione delle funi di comando quando sfilacciate verifica e sostituzione di catena di comando quando rotta verifica e sostituzione di catena con clips per collegamento bande, quando necessario verifica e lubrificazione delle carrucole orientabili o organi di comando verifica funzionamento motore se presente ed eventuale riparazione X X X X X * MANUTENZIONE ORDINARIA DA EFFETTUARSI NEL PERIODO TRA LUGLIO E AGOSTO N.B. Le manutenzioni su tutte le macchine/attrezzature devono essere effettuate secondo quanto stabilito nei rispettivi libretti d'uso di accompagnamento
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