ESECUZIONE N. 45/2012. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Fabrizio Luciani con studio in Sulmona, Via Gramsci, 43, iscritto VISTA

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Marcello Damiani
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1 ESECUZIONE N. 45/2012 IX TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Fabrizio Luciani con studio in Sulmona, Via Gramsci, 43, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c. VISTA l'ordinanza di delega, emanata dal Giudice dell'esecuzione in data 21 novembre 2013, il successivo provvedimento del 2 dicembre 2015 e la successiva modifica alla stessa ordinanza di delega del G.E. del 27 settembre 2015, nonché ordinanza del 18 ottobre 2016, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 45/2012 e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 30 marzo 2017 alle ore presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto degli immobili oltre descritti con i relativi prezzi base d'asta: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO N. 10 In Sulmona, Via Cavate piena proprietà di N. 4 terreni, tot mq., identificati in catasto terreni del predetto Comune al: - foglio 47 particella 245 seminativo irriguo, cl. 3, are 2 centiare 50, r.d. 1,20, r.a. 1,68; - foglio 47 particella 249 seminativo irriguo, cl. 3, are 4 centiare 50, r.d. 2,16, r.a. 3,02; - foglio 47 particella 374 bosco alto, cl. 1, are 2 e centiare 48, r.d. 0,42, r.a. 0,08; 1

2 - foglio 47 particella 445 seminativo irriguo, cl. 3, are 2 e centiare 20, r.d. 1,06, r.a. 1,48 La particella 245 confina, in senso orario, con le particelle nn. 374, 246, 591, 242; la particella 249 confina, in senso orario, con le particelle nn. 445 (stessa procedura esec.), 598, 597, 250, 242; la particella 374 confina, in senso orario, con le particelle nn. 577, 237 e 245 (stessa procedura esec.), 242; la particella 445 confina, in senso orario, con le particelle nn. 246, 589, 249 (stessa procedura esec.), 242. Secondo la CTU allegata agli atti di causa le particelle di cui sopra ricadono in Zona di rispetto Ambientale. Prezzo base d asta euro 624,00 (seicentoventiquattro/00), eventuali offerte in aumento euro 100,00 (cento/00). Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via A. De Nino n. 8, nei giorni 27 e 28 marzo 2017, dalle ore alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 30 MARZO 2017" oltre all indicazione del profes- 2

3 sionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa con i relativi dati catastali, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto che non può essere inferiore, a pena d inefficacia della domanda, di oltre un quarto rispetto al prezzo indicato nell ordinanza. In caso di offerta inferiore rispetto al prezzo base d asta, in misura non superiore ad un quarto, il delegato potrà fissare una nuova vendita qualora ravvisi seria possibilità di conseguire un prezzo superiore. L offerente dovrà altresì indicare il tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni in seguito indicate. E espressamente esclusa ogni possibilità di rateazione del prezzo di aggiudicazione. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari almeno al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato alla E.I. 45/12-Tribunale di Sulmona, per ciascun lotto. In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento come sopra indicate. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato, quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, dispone la vendita a favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, dispone la vendita a favore di colui che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione all offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo del prezzo; in caso sia indicato lo stesso termine per il pagamento all offerente che per primo avrà de- 3

4 positato la busta. Si precisa che qualora la migliore offerta o l unica offerta sia inferiore al prezzo base d asta (in misura non superiore ad ¼) e sia stata presentata istanza di assegnazione, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere, entro 90 giorni dall'asta al delegato, il saldo prezzo aggiudicazione dedotta la cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla E.I. 45/12-Tribunale di Sulmona. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti a IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona, mediante la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero e Il Centro, sui periodici tuttoaffari e PescarAffari, mediante la pubblicazione del medesimo avviso sui siti internet Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, tel Custode degli immobili è l Avv. Mariella Di Stanislao, con studio in Sulmona, via A. De Nino, 8, tel Sulmona, 24 gennaio

5 5 Avv. Fabrizio Luciani

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