Verbale di deliberazione della Giunta Comunale

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1 Comune di Santo Stefano Ticino Prov. di Milano G.C. Numero: 47 data: OGGETTO: ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DA PARTE DI COOPERATIVA AI PROPRI SOCI DI UNITA IMMOBILIARI IN CONDOMINIO - SVINCOLO DI UNITA IMMOBILIARE. Verbale di deliberazione della Giunta Comunale L anno duemilatredici addi undici del mese di Giugno alle ore nella Residenza Municipale, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legislazione vigente, si è riunita la Giunta Comunale Eseguito l appello risultano Presenti 1) GRILLO AUGUSTO - Sindaco NO 2) OLDANI GIANPAOLO - Vice Sindaco SI 3) PIANTA MARIA GRAZIA - Assessore NO 4) NEGRONI AURELIO - Assessore NO 5) FORNAROLI ALBERTO - Assessore SI 6) SERATI ELDA - Assessore SI 7) VISMARA FIORENZO - Assessore SI Partecipa alla seduta il Dott. Giulio Notarianni Segretario del Comune di Santo Stefano Ticino Il Sig. Gianpaolo Oldani, nella sua qualità di Vice Sindaco, assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta

2 Deliberazione della Giunta Comunale N. 47 del Oggetto : ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DA PARTE DI COOPERATIVA AI PROPRI SOCI DI UNITA IMMOBILIARI IN CONDOMINIO - SVINCOLO DI UNITA IMMOBILIARE. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO CHE: Con deliberazione G.C. n. 142 del è stato approvato il Piano di Rifusione Fondiaria del "comparto C lotto funzionale est - via don A. Venegoni, via don Oldrati e via Novella"; La Convenzione di attuazione del suddetto Comparto C-EST, è stata stipulata in data notaio M. Grossi repertorio n /16981; La Convenzione a scopo edificatorio, tra il Comune di Santo Stefano Ticino e la Cooperativa Novella a r.l., ai sensi degli artt. 7 e 8 della Legge 28 gennaio 1977, n. 10, Edilizia Convenzionata, è stata stipulata in data , atto n. 210/01 di rep. dott. Giulio Notarianni, Segretario Comunale del Comune di Santo Stefano Ticino e registrata all Ufficio del Registro di Magenta in data 1 marzo 2004 al n. 119, serie 1, e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Pavia in data ai nn.5493/3362; Il complesso edilizio in cui è situato l immobile oggetto di svincolo di cessione degli alloggi ai prezzi convenzionati è stato realizzato nel rispetto degli obblighi assunti e in dipendenza della Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Santo Stefano Ticino in data P.E. n. 17/03 prot.n , e successiva Variante di cui alla DIA n. 68/05 presentata in data prot. n. 5698, intestate alla Cooperativa Edilizia Novella a r.l., con sede a Santo Stefano Ticino in via Garibaldi n. 2/A; In data prot,con.n è stata presentata la richiesta di abitabilità del suddetto complesso immobiliare, sito in via Novella n.14, costituito da n.18 unità abitative (n. 12 u.i. in edilizia convenzionata e n.6 u.i. in recupero sottotetto ai fini abitativi ai sensi della L.R. n. 22/99), e n.17 box, così come risulta dalla documentazione catastale allegata, in forza della denuncia al N.C.E.U. registrata all U.T.E. di Milano il , prot. n. MI ; L art. 6 della Convenzione per l attuazione del Comparto C-EST riporta la seguente frase.resta stabilito che il Comune di Santo Stefano Ticino non rilascerà alcuna certificazione di abitabilità delle unità immobiliari se non quando i concessionari abbiano adempiuto gli obblighi assunti con la presente convenzione. ; Con determinazione U.T. n.94/ P.G. n.264 del avente per oggetto Urbanizzazione e scomputo oneri Piano Particolareggiato COMPARTO C-EST collaudo tecnico amministrativo Approvazione processo verbale di visita e contestuale relazione di collaudo svincolo delle garanzie fideiussorie, si intendono assolti gli obblighi assunti con la Convenzione per l attuazione del Comparto C-EST e di conseguenza attestata l abitabilità dell intero complesso edilizio; Con atto di Assegnazione in proprietà da parte di Cooperativa ai propri soci di unità immobiliari in condominio, stipulato in data 16 GENNAIO 2006 notaio M. Grossi repertorio n /19790, qui allegato, è stato ceduto in diritto di proprietà, e precisamente al Sig. DELL AGNESE GIUSEPPE per la nuda proprietà, e al Sig. DELL AGNESE GAETANO per l usufrutto generale vitalizio, il seguente immobile:

3 o Appartamento posto al piano terreno, composto da due locali, oltre servizi, con annessi vano di cantina e box ad uso autorimessa al piano seminterrato, a parte della palazzina denominata Edificio B, di via Novella n. 14, come meglio descritto all art. 10 del predetto atto di assegnazione. La durata di validità del vincolo di cessione degli alloggi ai prezzi convenzionati è stabilita nel termine di anni venti (20) dalla data di prima assegnazione, come riportato all art. 6 della stessa convenzione; La legge n. 10/77 e s.m.i., consente di svincolarsi anticipatamente dall obbligazione di cui sopra, decorsi minimo cinque anni dalla data dell atto di assegnazione dell immobile, con la corresponsione al Comune di Santo Stefano Ticino del contributo relativo al costo di costruzione. Vista l allegata istanza presentata in data prot.com.n dai Sigg.ri, DELL AGNESE GIUSEPPE (per la nuda proprietà) e DELL AGNESE GAETANO (per l usufrutto generale vitalizio) proprietari degli immobili sopra decritti, con la richiesta di svincolo dagli obblighi convenzionali a seguito del pagamento della quota proporzionale del contributo sul costo di costruzione; Considerato che l immobile di cui trattasi è stato assegnato in data e che i cinque anni dalla data di prima assegnazione sono trascorsi; Verificato che il Comune di Santo Stefano Ticino non intende avvalersi del diritto di prelazione su tale immobile; Determinato il contributo sul costo di costruzione dell intero fabbricato alla data del data del rilascio della P.E. n.17/03 rivalutato degli interessi bancari al tasso ufficiale di sconto, maturati dalla data di cui sopra alla data della richiesta di svincolo, così come prescritto dalle convenzioni e dalle vigenti leggi in materia; Visti gli allegati tecnici con i quali viene determinato l importo di.1.036,39.= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; Attesa la necessità di dichiarare immediatamente eseguibile la presente deliberazione; Visti gli allegati pareri espressi in applicazione dell'art.49 T.U. D.lgs. n.267 del ; Con voti unanimi espressi per alzata di mano; DELIBERA 1. che le premesse fanno parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 2. di accogliere l istanza dei Sigg.ri DELL AGNESE GIUSEPPE (per la nuda proprietà) e DELL AGNESE GAETANO (per l usufrutto generale vitalizio), proprietari degli immobili sopra decritti, con la richiesta di svincolo dagli obblighi convenzionali a seguito del pagamento della quota proporzionale del contributo sul costo di costruzione;

4 3. di approvare l allegato tecnico con il quale viene determinato l importo di.1.036,39.= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 4. di introitare l importo di.1.036,39.= al cap. 4035/01 cod del B.P. 2013, quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 5. di autorizzare il notaio incaricato per l atto di compravendita del suddetto immobile, alla cancellazione, presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, di tutte le obbligazioni gravanti sull immobile di cui trattasi e derivanti dalle convenzioni in essere, allegando il presente atto e l attestazione dell avvenuto pagamento della somma di.1.036,39 = quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 6. di demandare ai competenti Responsabili di Area l adozione dei provvedimenti conseguenti alla presente deliberazione. Con votazione unanime e successiva la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art comma del T.U. D.Lgs. N. 267 del

5 RELAZIONE TECNICA DETERMINAZIONE IMPORTO DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE RELATIVO ALLA QUOTA DI PROPRIETA DELL IMMOBILE DEI SIGG.RI DELL AGNESE GIUSEPPE (per la nuda proprietà) e DELL AGNESE GAETANO (per l usufrutto generale vitalizio). Per la determinazione dell importo del contributo sul costo di costruzione relativo alla quota di proprietà dell immobile dei Sigg.ri DELL AGNESE GIUSEPPE (per la nuda proprietà) e DELL AGNESE GAETANO (per l usufrutto generale vitalizio), si è proceduto come segue: il costo di costruzione dell intero edificio è determinato ai sensi del D.M , con la compilazione della tabella allegata, applicando il costo base di. 299,45 al mq., vigente alla data del rilascio della Concessione Edilizia P.E. n. 17/03 del , e quindi pari a ,52=. Il suddetto importo di ,52, è stato rivalutato degli interessi bancari al tasso ufficiale di sconto, maturati dalla data del (data rilascio della Concessione Edilizia P.E. n. 17/03) alla data del (data dell istanza di svincolo), così come prescritto in convenzione, pari a.4.445,24= (determinato dall Ufficio Ragioneria), per un importo totale di ,24=. Il suddetto importo totale di ,24= è stato successivamente diviso per 1000 (millesimi di proprietà condominiali), e quindi pari a.25,07 al millesimo. La cifra di.25,07 al millesimo, è stata moltiplicata per i millesimi di proprietà dei Sigg.ri DELL AGNESE GIUSEPPE (per la nuda proprietà) e DELL AGNESE GAETANO (per l usufrutto generale vitalizio), pari a millesimi 41,34 totali, riportati nell atto notarile di cessione e nell allegata tabella millesimale del Condominio, determinando l importo dovuto per lo svincolo, pari a.1.036,39=.

6 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano Allegato alla proposta di: Deliberazione Giunta Comunale N. 47 del Oggetto: ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DA PARTE DI COOPERATIVA AI PROPRI SOCI DI UNITA IMMOBILIARI IN CONDOMINIO - SVINCOLO DI UNITA IMMOBILIARE Parere di regolarità tecnica Ai sensi dell art. 49 comma 2 del D.Lgs. 267/2000, in merito alla proposta di adozione dell'atto indicato in oggetto, per le motivazioni in appresso riportate, si esprime in ordine alla sola regolarità tecnica parere X Favorevole Contrario Lì Il Responsabile dell'area Tecnica F.to Arch. Anna Mereghetti Parere di regolarità contabile Ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/2000, in merito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo, per le motivazioni in appresso riportate, si esprime in ordine alla sola regolarità contabile parere X Favorevole Contrario Lì Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to Maria Colombo Parere espresso in applicazione art.49 T.U. (limitatamente alle variazioni di bilancio) In merito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo, l'atto proposto risulta essere coerente ed attendibile con riferimento alle previsioni di bilancio, nonchè alla verifica effettuata dello stato di accertamento delle entrate e di impiego delle spese, si esprime parere Favorevole Contrario Lì Il Responsabile del Servizio Finanziario Maria Colombo

7 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Prov.di Milano Via Garibaldi n. 9 C.A.P Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to Gianpaolo OLDANI IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Giulio NOTARIANNI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione, ai sensi dell art. 124 del D. Lgs , n. 267, viene oggi pubblicata all Albo Pretorio, ove verrà esposta per 15 gg. consecutivi Santo Stefano Ticino, li IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Giulio NOTARIANNI CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Si certifica che la presente deliberazione, non soggetta a controllo preventivo di legittimità, è divenuta esecutiva ad ogni effetto, ai sensi dell art. 134 comma 3 del D. Lgs n, 267 Santo Stefano Ticino, li IL SEGRETARIO COMUNALE COPIA CONFORME ALL ORIGINALE IN CARTA LIBERA AD USO AMMINISTRATIVO Santo Stefano Ticino, li UFFICIO SEGRETERIA Il Responsabile del Procedimento F.to Giuseppina BERTANI