COMUNE DI BUCCINO Provincia di Salerno

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1 Pagina1 SCHEDA UNITA IMMOBILIARE Pianta stato di fatto Localizzazione Comune: BUCCINO c.a.p : Provincia: Salerno Zona: Centro storico denominazione stradale: Via Roma/Q. Di Vona n civico: s.n.c Superficie Superficie utile: circa 90 mq Superficie coperta: / Superficie scoperta: / totale: circa 90 mq

2 Pagina2 Destinazione d uso prevalente Ex Cinema Accessi n Indicazione 1 Via Roma Morfologia Epoca costruzione Tip. edilizia Tip. strutturale portante impianto originario del sec. XIX, completamente ristrutturato negli anni 90 Stato conservativo Livello stato conservativo Riferimenti catastali (riferiti al 2002) ex cinema wc deposito Foglio Particella Sub 1 2 Categoria D/3 C/2 Classe / 1 Consistenza / 20 mq Rendita 564, 23 24,79 immobile ad uso di verso da quello abitativo buono muratura mista (pietra locale, tufo e c.a) Dati inerenti il valore Valore euro Provenienza Piano Alienazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare approvato con Delibera di C.C. n. 5 del 29/04/2010. Effetto dichiarativo della proprietà di cui all art. 58, comma 3 della legge 133/2008 Piano urbanistico Strumento vigente Destinazione urbanistica Altri piani Piano urbanistico Comunale (PUC) adottato con delibera di C.C. n.2 del 09/02/2007 Zona omogenea A 1 Piano di Recupero approvato con Delibera di C.C. n. 12 del e n. 27 del aggiornato con delibera di G.C. n. 82 del (UMI 168) 2 Programma di Valorizzazione ex L.R. 26/02

3 Pagina3 Piano Terra Elementi verticali N Tipologia / Corpo scala / Ascensore / Montacarichi Elemento Nessuno architettonico N Tipologia elementi presenti / Affreschi / capitelli / Porticati 1 Rivestimenti / Materiali di pregio (portale in pietra) / chiostri Vincoli (tecnico, ambientali, culturali) Vincolo D. lgs n. 42 del , artt. 10 e 12 Procedura da attuare Verifica dell Interesse Culturale da avviare presso la Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Campania. Foto 1: prospettiva su Via Q.Di Vona Foto 2: prospetto principale Foto 3: particolari ed elementi decorativi

4 Pagina4 Foto 2: ingresso e vano n.1,ambiente A Foto 3: ingresso + porta d accesso al piano rialzato ambiente B Foto 5: ingresso vano n.2 - ambiente A Foto 6: vano n.2 - ambiente A.

5 Pagina5 Foto 7: ingressi, portale in pietra lavorata Foto 8: vista interna - ambiente B Foto 9: ambiente B, vista interna Foto 10: soppalco, ambiente B

6 Pagina6 Utenze SI NO Tipologia Note x Acqua / x elettricità / x Gas / Precedenti schedature effettuate Tipo di schedatura Nessuna Soggetto esecutore / Anno della schedatura / Precedenti valutazioni di interesse culturale nessuna valutazione valutazione positiva valutazione negativa x Foto 11: ambiente B Foto 12: sottoscala, ripostiglio Breve descrizione storica ed architettonica L unità immobiliare è ubicata alla Via Q. Di Vona/ Via Roma, all interno del perimetro del Centro Storico, in prossimità del noto complesso rupestre, legato a presenze orientalibizantine. L immobile, la cui struttura originaria risale al secolo XIX, è stato completamente ricostruito con i fondi della legge 219/81 ed i lavori di completamento sono stati ultimati negli anni novanta. L ex Cinema presenta una forma prevalentemente rettangolare. La struttura, nonostante sia stata del tutto ricostruita, conserva alcuni elementi della struttura originale. Infatti all esterno, mostra un portale con lastre in pietra locale squadrata, due caratteristici scalini in pietra ed una tipica maiolica a testimonianza della primitiva imponenza del fabbricato.

7 Pagina7 Foto 13: porta d ingresso Foto 14: Ingresso con grata Breve descrizione morfologica e tipologica L immobile ubicato al piano terra di Via Q. Di Vona/via Roma, presenta tre accessi. Lo stesso, adibito un tempo a sala cinema/teatro è composto da: tre vani molto ampi, un sottoscala-ripostiglio, un piano rialzato. Inoltre, con accesso da Via Noviera, è stato realizzato un piccolo wc adibito anche a deposito. La superficie utile è di 90 mq circa e l altezza variabile da circa mt 3,80 a circa mt 5,00. La struttura è in cemento armato ed il solaio mostra una forma mista a piani ed a tratti inclinata anch essa in cemento armato. Le tegole di copertura sono piane alla napoletana intervallate da coppi tradizionali. I muri sono stati realizzati in tufo, in pietra ed in c.a. La pavimentazione è caratterizzata da piastrelle in gres porcellanato (simil cotto). L ambiente B presenta due scalini lunghi collocati a metà vano, ed un sottoscala adibito a ripostiglio, collegato al piano rialzato. Quest ultimo, mostra le scale d accesso in marmo ed un tramezzo realizzato in cartongesso. Le porte d ingresso e gli infissi sono in legno d abete. Gli infissi inoltre, sono corredati di apposite grate in alluminio. L immobile è dotato di impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento, e di allarme antincendio. L intonaco liscio esterno, di colore bianco, in alcuni punti necessita di interventi di ripristino. Lo stato di conservazione dell intero immobile risulta buono.