isolato I PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO STORICO Comune di Muros vista Est vista Nord vista Ovest vista Sud

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2 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO STORICO isolato I vista Nord vista Est vista Sud vista Ovest

3 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-01 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 1 fabbricato al civico n 17 di via Roma ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella /3

4 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-01 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 42,00 Superficie coperta (mq): 42,00 Superficie libera (mq): 0,00 Rapporto di copertura: 1 Volume edificato: 113,40 Indice fondiario: 2,70 Altezza minima (m): 2,60 Altezza massima (m): 3,00 Larghezza fronte (m): 6,75 Numero di piani: 1 Destinazione d uso: abitazione Proprietà: privata Utilizzo: in uso Epoca di primo impianto catastale: ante 1852 Conservazione dei caratteri storici: edificio storico con alterazioni sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Zoccolatura Cornicione di gronda Soglia portone Davanzali finestre intonaco e tinteggiatura non in rilievo con finitura superficiale ad intonaco rustico e risalto cromatico in conci lapidei a lavorazione concava con intonaco e tinteggiatura a risalto cromatico in granito in granito infissi materiale stato Portone di ingresso alluminio/pvc con sopraluce in vetro discreto Oscuramenti piano terra persiane in alluminio/pvc buono copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 1 falda tegole portoghesi in laterizio buono 2/3

5 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-01 sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda esterna plastica discreto Pluviali esterni plastica buono Terminali esterni plastica mediocre impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici sportello rete idrica sezione conservativa Alterazioni Stato di manutenzione generale Elementi da preservare Tipo edilizio storico Tipologia edificio sostizione del manto di copertura sostituzione infissi sostituzione soglie aggiunta del canale di gronda discreto impianto planimetrico originario, sistema delle aperture sul fronte cornicione monocellula fabbricato monoaffaccio in linea sul filo strada senza corte Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni A, B, C, D, E O1, P4, P12, Q2, R7, S2, V2 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. Sostituire il canale e i discendenti in plastica con canale e discendenti in rame o ferro preverniciato. Classificazione U4 Riferimenti tipologici A1b Riferimenti abachi abaco 3a: n.1, n.7; abaco 4: n.8, 10 3/3

6 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-02 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 2 fabbricato al civico n 19 di via Roma ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella 33 1/4

7 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-02 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 112,00 Superficie coperta (mq): 112,00 Superficie libera (mq): 0,00 (esterna al centro matrice) Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato (mc): 459,20 Indice fondiario: 4,10 Altezza minima (m): 4,14 Altezza massima (m): 4,50 Larghezza fronte (m): 6,55 Numero di piani: 1+1/2(fronte), 2 (retro) Destinazione d uso: abitazione Proprietà: privata Utilizzo: in uso Epoca di primo impianto catastale ante 1852 Conservazione dei caratteri storici: edificio storico che ha subito irreversibili alterazioni 2/4

8 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-02 sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Zoccolatura Soglia portone Davanzali finestre Accesso alla corte intonaco e tinteggiatura non in rilievo con finitura superficiale ad intonaco rustico in granito con stipiti e architrave in granito in granito con stipiti e architrave in granito cancello in ferro infissi materiale stato Portone di ingresso legno discreto Finestre piano terra n.r. - Oscuramenti piano terra persiane in alluminio laccato buono Finestre piano primo n.r. - Oscuramenti piano primo persiane in alluminio laccato buono copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 2 falde tegole marsigliesi (fronte), tegole portoghesi (retro) discreto sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda esterna plastica discreto Pluviali esterni ferro buono Terminali esterni ferro mediocre impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici sportello rete idrica sportello rete elettrica 3/4

9 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-02 sezione conservativa Alterazioni ristrutturazione con canoni tipologici, stilistici e materiali parzialmente dissonanti con la tradizione costruttiva del centro storico (retro) sostituzione soglie sostituzione infissi rifacimento del tetto Stato di manutenzione generale buono Elementi da preservare impianto planimetrico originario, sistema delle aperture sul fronte Tipo edilizio storico - Tipologia edificio fabbricato biaffaccio in linea sul filo strada con corte Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni Classificazione A, B, C, D, F O1, P1.3, P8, P13, Q2, S2, T8, V2 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. Sostituire il canale e i discendenti con canale e discendenti in rame o ferro preverniciato. Riqualificare il retroprospetto. V2: rimuovere le lastre di granito dagli architravi e dagli stipiti delle aperture e utilizzare materiali rinvenibili nella tradizione costruttiva del centro storico. F: è consentito il completamento della sopraelevazione del corpo indicato nella tavola 20 di Piano. L altezza del fabbricato, calcolata sullo spigolo in aderenza al fabbricato finitimo I-03, comprensiva del cornicione, non dovrà essere superiore a quella del fabbricato I-03. La copertura dovrà essere ad una falda con pendenza uguale a quella del fabbricato finitimo I-03 e con manto di copertura in coppi in laterizio. La sopraelevazione dovrà eseguirsi in coerenza con i principi informatori del Piano, conformemente ai canoni del ripristino tipologico. Il rilascio del titolo abilitativo è subordinato alla composizione di schemi di aperture su entrambi i fronti rinvenibili nella tradizione costruttiva storica, all impiego di infissi in legno nonché al recepimento integrale di tutte le prescrizioni. U5 Riferimenti tipologici - Riferimenti abachi abaco 3b: n.4, n.6 (senza sopraluce) ; abaco 4: n.14, n.18 4/4

10 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-03 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 3 fabbricato al civico n 21 di via Roma ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella 34 1/4

11 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-03 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 101,00 Superficie coperta (mq): 101,00 Superficie libera (mq): Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato: 606,00 Indice fondiario: 6,00 Altezza minima (m): 6,26 Altezza massima (m): 6,58 Larghezza fronte (m): 6,30 Numero di piani: Destinazione d uso: Proprietà: Utilizzo: 0,00 (esterna al centro matrice) 2 (fronte), 3 (retro) abitazione privata in uso Epoca di primo impianto catastale Ante 1852 Conservazione dei caratteri storici: edificio di epoca recente, o recentemente ristrutturato, con canoni tipologici, stilistici e impiego di materiali dissonanti e incongruenti con la tradizione costruttiva del centro storico sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Zoccolatura Cornicione di gronda Soglia portone Davanzali finestre Accesso alla corte intonaco graffiato e tinteggiato non in rilievo con finitura superficiale ad intonaco rustico e risalto cromatico aggetto di gronda in c.a./muratura in marmo con stipiti e architrave in marmo in marmo con stipiti e architrave in marmo portellone in ferro copertura tipo, struttura materiale stato a falde, 2 falde tegole finti coppi maschiati in laterizio discreto 2/4

12 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-03 sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda esterna rame buono Pluviali esterni plastica discreto Terminali esterni ferro discreto infissi materiale stato Portone di ingresso legno con sopraluce discreto Finestre piano terra legno discreto Oscuramenti piano terra avvolgibili in plastica buono Finestre piano primo legno discreto Oscuramenti piano primo avvolgibili in plastica buono impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici sportello rete idrica lampione illuminazione pubblica sezione conservativa Alterazioni sopraelevazione e ristrutturazione con canoni tipologici, stilistici e materiali parzialmente dissonanti con la tradizione costruttiva del centro storico (retro) finestre tipo velux ridimensionamento aperture sosstituzione soglie sostituzione infissi Stato di manutenzione generale buono Elementi da preservare impianto planimetrico originario Tipo edilizio storico - Tipologia edificio fabbricato biaffaccio in linea sul fronte strada con corte 3/4

13 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-03 Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni A, B, C, D, E, I O4, P2.3, P6.2, P15, Q6, R4, S2, T1, T3, T8, V2 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. Sostituire i discendenti con discendenti in rame o ferro preverniciato. V2: rimuovere le lastre di marmo dagli architravi e dagli stipiti delle aperture. I: demolire il volume al piano secondo del corpo sul retro, indicato nella tavola 20. Classificazione U7 Riferimenti tipologici - Riferimenti abachi abaco 3b: n.2, n.8; abaco 4: n.16, n.18 4/4

14 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-04 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 4 fabbricato al civico n 23 di via Roma ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella 35 (parte) 1/4

15 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-04 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 73,00 Superficie coperta (mq): 73,00 Superficie libera (mq): 0,00 (esterna al centro matrice) Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato (mc): 241 Indice fondiario: 3,30 Altezza minima (m): 3,35 Altezza massima (m): 3,65 Larghezza fronte (m): 5,60 Numero di piani: 1 Destinazione d uso: abitazione Proprietà: privata Utilizzo: in uso Epoca di primo impianto catastale ante 1852 Conservazione dei caratteri storici: edificio storico con alterazioni 2/4

16 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-04 sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Zoccolatura Cornicione di gronda Soglia portone Davanzali finestre intonaco e tinteggiatura parzialmente ammalorato in rilievo con finitura superficiale ad intonaco rustico muretto di gronda a fascia semplice con elementi decorativi in rilievo disposti a scansione ritmica in marmo in marmo infissi materiale stato Portone di ingresso legno con sopraluce discreto Finestre piano terra n.r. - Oscuramenti piano terra persiane in alluminio/pvc buono copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 2 falde pannelli in cementoamianto discreto sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda interna - - Pluviali esterni plastica discreto Terminali esterni ferro mediocre impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici sportello rete idrica 3/4

17 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-04 sezione conservativa Alterazioni sostituzione infissi sostituzione manto di copertura Stato di manutenzione generale Elementi da preservare discreto impianto planimetrico originario, sistema delle aperture sul fronte cornicione Tipo edilizio storico Tipologia edificio bicellula in profondità parzialmente su due livelli su terreno in pendenza fabbricato biaffaccio in linea sul filo strada con corte Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni A, B, C, D, F O2, P2.2, P12, Q3, R3, S3, T8, V1 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. Sostituire i discendenti con discendenti in rame o ferro preverniciato. F: è consentita la sopraelevazione di un ulteriore piano oltre a quello esistente nei limiti dell ingombro planimetrico raffigurato nella tavola 20 di Piano. L altezza del fabbricato, calcolata sullo spigolo in aderenza al fabbricato finitimo I-03, comprensiva del cornicione, non potrà essere superiore a quella del fabbricato I-03. La copertura dovrà essere a due falde con pendenza uguale a quella del fabbricato I-03 e con manto di copertura in coppi in laterizio. La sopraelevazione dovrà eseguirsi in coerenza con i principi informatori del Piano, conformemente ai canoni del ripristino tipologico. Il rilascio del titolo abilitativo è subordinato alla salvaguardia dell attuale cornicione ed alla sua trasformazione in fascia marcapiano, alla composizione di schemi di aperture sul fronte rinvenibili nella tradizione costruttiva storica, all impiego di infissi in legno, nonché al recepimento integrale di tutte le prescrizioni. Classificazione U4 Riferimenti tipologici - Riferimenti abachi abaco 3a: n.4; abaco 3b: n.6; abaco 4: n.8, n.16 4/4

18 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-05 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 5 fabbricato al civico n 25 di via Roma ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella 36 (parte) 1/4

19 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-05 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 122 Superficie coperta (mq): 122 Superficie libera (mq): 0,00 Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato (mc): 568,50 Indice fondiario: 6,20 Altezza minima (m): 5,50 Altezza massima (m): 5,95 Larghezza fronte (m): 5,74 Numero di piani: 2 Destinazione d uso: Proprietà: Utilizzo: abitazione privata in uso Epoca di primo impianto catastale ante 1852 Conservazione dei caratteri storici: edificio di epoca recente, o recentemente ristrutturato, con canoni tipologici, stilistici e impiego di materiali dissonanti e incongruenti con la tradizione costruttiva del centro storico sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Cornicione di gronda Soglia portone Davanzali finestre Balcone intonaco senza tinteggiatura aggetto di gronda in c.a./muratura in piastrelle in cotto piastrelle in cotto loggia con parapetto in c.a./muratura infissi materiale stato Portone di ingresso legno con sopraluce buono Finestre piano terra n.r. - Oscuramenti piano terra persiane in alluminio/pvc buono Finestre piano primo legno discreto Oscuramenti piano primo persiane in alluminio/pvc buono 2/4

20 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-05 copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 2 falde tegole finti coppi maschiati in cls (corpo principale), coppi in laterizio con orditura alla sarda (corpo nella corte) buono sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda esterna rame buono Pluviali esterni plastica buono Terminali esterni plastica buono impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici lampione illuminazione pubblica sezione conservativa Alterazioni ristrutturazione e sopraelevazione con canoni tipologici, stilistici e materiali parzialmente dissonanti con la tradizione costruttiva del centro storico saturazione dell'area cortilizia arretramento del portone di ingresso Stato di manutenzione generale discreto Elementi da preservare - Tipo edilizio storico - Tipologia edificio fabbricato biaffaccio in linea sul filo strada senza corte 3/4

21 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-05 Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni A, B, C, D, F, I O5, P2.3, P5, P6.3, P12, Q6, R4, S1, T8, V2 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. Sostituire i discendenti con discendenti in rame o ferro preverniciato. Chiudere l arretramento del portone. Chiudere la loggia al piano primo Riqualificare il retro prospetto anche con chiusura della loggia e del balcone, nonché con demolizione anche parziale del volume edificato nella corte. F: è consentito il completamento della sopraelevazione del corpo indicato nella tavola 20 di Piano mediante innalzamento del solaio del piano primo fino ad un altezza utile interna di metri 2,70; la copertura dovrà essere a 2 falde con pendenza non superiore al 30% e con manto di copertura in coppi in laterizio. Gli interventi dovranno eseguirsi in coerenza con i principi informatori del Piano, conformemente ai canoni del ripristino tipologico. Il rilascio del titolo abilitativo è subordinato alla riqualificazione del retroprospetto, al ridimensionamento delle finestre al piano primo per ricomporre un sistema di aperture sul fronte rinvenibile nella tradizione costruttiva del centro storico, all impiego di infissi in legno, alla chiusura dell arretramento del portone nonché al recepimento integrale di tutte le prescrizioni. I: demolire il volume al piano secondo del corpo sul retro, indicato nella tavola 20. Sono consentiti, nel pieno rispetto dei principi informatori del piano interventi finalizzati ad un più coerente inserimento del fabbricato nel tessuto edilizio del centro storico, ivi compresa la demolizione e la successiva ricostruzione in conformità ai criteri sopra esplicati. Classificazione U7 Riferimenti tipologici - Riferimenti abachi abaco 3b: n.1, n.2; abaco 4: n.16, n.18 4/4

22 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-06 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 6 fabbricato al civico n 27 di via Roma ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella (parte) 1/4

23 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-06 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 155,00 Superficie coperta (mq): 155,00 Superficie libera (mq): Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato (mc): 945,50 Indice fondiario: 6,10 Altezza minima (m): 6,32 Altezza massima (m): 7,12 Larghezza fronte (m): 13,67 Numero di piani: Destinazione d uso: Proprietà: Utilizzo: 0,00 (esterna al centro matrice) 2 (fronte), 3 (retro) abitazione privata in uso Epoca di primo impianto catastale Conservazione dei caratteri storici: edificio recentemente ristrutturato, con canoni tipologici, stilistici e impiego di materiali dissonanti e incongruenti con la tradizione costruttiva del centro storico sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Zoccolatura Cornicione di gronda Fascia marcapiano Cornice portone di ingresso Cornici finestre piano terra Soglia portone Davanzali finestre intonaco e tinteggiatura (piano terra), intonaco senza tinteggiatura (piano primo) in rilievo con finitura superficiale ad intonaco rustico e sovrastante elemento in trachite aggetto di gronda in c.a./muratura lastra in trachite in trachite con finta piattabanda in trachite con finta piattabanda in trachite con stipiti e architrave in trachite in trachite 2/4

24 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-06 infissi materiale stato Portone di ingresso portoncino blindato con sopraluce in vetro buono Finestre piano terra n.r. - Oscuramenti piano terra persiane in alluminio/pvc buono Finestre piano primo alluminio laccato buono Oscuramenti piano primo persiane in alluminio/pvc buono copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 2 falde tegole portoghesi in laterizio buono sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda esterna plastica buono Pluviali esterni plastica buono Terminali esterni plastica buono impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici sportello rete idrica sportello rete elettrica elemento esterno condizionatore sezione conservativa Alterazioni ristrutturazione e ampliamento con canoni tipologici, stilistici e materiali dissonanti con la tradizione costruttiva del centro storico Stato di manutenzione generale Elementi da preservare Tipo edilizio storico Tipologia edificio discreto impianto planimetrico originario, sistema delle aperture sul fronte pluricellula in larghezza su 1 livello (impianto originario) fabbricato biaffaccio in linea sul fronte strada con corte 3/4

25 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-06 Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni A, B, C, D, E, I O1 (fronte), P4, P8, P12, Q6, R4, S3, T8, U2, V2 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. Sostituire il canale ed i discendenti con canale e discendenti in rame o ferro preverniciato. Rimuovere l elemento esterno del condizionatore. S3: rimuovere l elemento in trachite posto a coronamento della zoccolatura. T8: completare la tinteggiatura uniformandone il colore. Riqualificare il retro prospetto anche con chiusura della loggia al piano secondo e demolizione della terrazza al piano primo. I: demolire il volume emergente sul retro, indicato nella tavola 20 e nel profilo regolatore. Sono consentiti, nel pieno rispetto dei principi informatori del piano, interventi finalizzati ad un più coerente inserimento del fabbricato nel tessuto edilizio del centro storico. In considerazione del fatto che parte dell area cortilizia di pertinenza ricade al di fuori del perimetro del centro matrice, e pertanto non è assoggettabile alla disciplina del presente piano, è auspicabile una nuova edificazione su detta area in coerenza con i principi informatori del presente piano, al fine di dissimulare gli elementi distonici esistenti e di comporre una quinta edificata sulla via Roma. Classificazione U7 Riferimenti tipologici -) Riferimenti abachi abaco 3a: n.4; abaco 3b: n.7 ; abaco 4: n.2, n.6 4/4

26 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-07 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 7 fabbricato al civico n 39 di via IV Novembre ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella 32 1/4

27 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-07 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 50,20 Superficie coperta (mq): 50,20 Superficie libera (mq): 0,00 Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato (mc): 210,80 Indice fondiario: 4,20 Altezza minima (m): 4,40 Altezza massima (m): 4,57 Larghezza fronte (m): 4,47 Numero di piani: 1 Destinazione d uso: magazzino Proprietà: privata Utilizzo: in uso Epoca di primo impianto catastale Conservazione dei caratteri storici: edificio storico che ha subito irreversibili alterazioni sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Sistema di protezione intonaco e tinteggiatura grata in ferro alla finestra infissi materiale stato Porta di ingresso portellone in metallo discreto sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda esterna plastica buono Pluviali esterni plastica buono Terminali esterni plastica buono 2/4

28 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-07 copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 1 falda coppi in laterizio con orditura alla sarda mediocre impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici sezione conservativa Alterazioni Stato di manutenzione generale Elementi da preservare Tipo edilizio storico - Tipologia edificio ristrutturazione con canoni tipologici, stilistici e materiali parzialmente dissonanti con la tradizione costruttiva del centro storico discreto impianto planimetrico originario manto di copertura fabbricato monoaffaccio in linea sul filo strada senza corte 3/4

29 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-07 Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni Classificazione Riferimenti tipologici A, B, C, D, F O2, P5, Q1, S1, V4 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. Sostituire il canale e i discendenti con canale e discendenti in rame o ferro preverniciato. F: è consentita la sopraelevazione di un ulteriore piano oltre a quello esistente nei limiti dell attuale ingombro planimetrico. L altezza del fabbricato, calcolata sullo spigolo in aderenza al fabbricato finitimo I-08, comprensiva del cornicione, non potrà essere superiore a m. 6,70; la copertura dovrà essere a 1 falda con pendenza uguale a quella del fabbricato I-08 con riutilizzo delle tegole esistenti. La sopraelevazione dovrà eseguirsi in coerenza con i principi informatori del Piano, conformemente ai canoni del ripristino tipologico. Il rilascio del titolo abilitativo è subordinato alla composizione di schemi di aperture sul fronte rinvenibili nella tradizione costruttiva storica, all impiego di infissi in legno, nonché al recepimento integrale di tutte le prescrizioni. U5 C2a Riferimenti abachi abaco 3a: n.3, n.8 (senza lunetta); abaco 4: n.5, n.18 4/4

30 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-08 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 8 fabbricato al civico n 41 di via IV Novembre ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella 160 (parte) 1/4

31 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-08 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 32,00 Superficie coperta (mq): 32,00 Superficie libera (mq): 0,00 Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato (mc): 217,50 Indice fondiario: 6,80 Altezza minima (m): 7,13 Altezza massima (m): 7,57 Larghezza fronte principale (m): 5,48 Larghezza fronte laterale 4,96 Numero di piani: 2 Destinazione d uso: Proprietà: Utilizzo: abitazione privata non in uso Epoca di primo impianto catastale Conservazione dei caratteri storici: edificio di epoca recente, o recentemente ristrutturato, con canoni tipologici, stilistici e impiego di materiali dissonanti e incongruenti con la tradizione costruttiva del centro storico sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Soglia portone Davanzali finestre Balcone intonaco senza tinteggiatura fortemente degradato e ammalorato in marmo in marmo in c.a./muratura con parapetto in muratura infissi materiale stato Portone di ingresso legno con sopraluce cattivo Finestre piano terra legno cattivo Oscuramenti piano terra scurini interni in legno cattivo Finestre piano primo legno, portafinestra in alluminio anodizzato cattivo Oscuramenti piano primo scurini interni in legno pessimo 2/4

32 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-08 copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 1 falda tegole marsigliesi mediocre sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda esterna ferro fatiscente Pluviali esterni plastica fatiscente impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici sportello rete idrica sezione conservativa Alterazioni Stato di manutenzione generale Elementi da preservare Tipo edilizio storico - Tipologia edificio demolizione e ricostruzione con canoni tipologici, stilistici e materiali parzialmente dissonanti con la tradizione costruttiva del centro storico cattivo impianto planimetrico originario, sistema delle aperture sul fronte fabbricato d'angolo in linea sul fronte strada senza corte 3/4

33 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-08 Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni A, B, C, D, E O1, P2.3, P6.3, P8, P11.3, Q6, S1, T3, T8, V2, W2, W5 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. Sostituire il canale e i discendenti con canale e discendenti in rame o ferro preverniciato. Classificazione Riferimenti tipologici U7 A2a Riferimenti abachi abaco 3a: n.7 (senza inserti); abaco 3b: n.6; abaco 4: n.5, n.8 4/4

34 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-09 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 9 fabbricato al civico n 4 di via Cavour ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella 160 (parte) 1/3

35 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-09 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 33,00 Superficie coperta (mq): 33,00 Superficie libera (mq): 0,00 Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato (mc): 118,80 Indice fondiario: 3,60 Altezza minima (m): 3,78 Altezza massima (m): 4,37 Larghezza fronte principale (m): 3,11 Larghezza fronte obbliquo (m) 3,13 Numero di piani: 1 Destinazione d uso: cantina Proprietà: privata Utilizzo: non in uso Epoca di primo impianto catastale Conservazione dei caratteri storici: edificio storico senza alterazioni sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Elementi tradizionali intonaco senza tinteggiatura fortemente degradato apertura minima per l'arieggiamento del sottotetto sistemi portanti delle aperture Portone di ingresso piattabanda in conci lapidei su stipiti in conci lapidei squadrati infissi materiale stato Portone di ingresso legno pessimo impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici 2/3

36 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-09 copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 1 falda coppi in laterizio con orditura alla sarda, pannelli in cemento amianto fatiscente sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda non presente - - Pluviali non presente - - sezione conservativa Alterazioni Stato di manutenzione generale Elementi da preservare Tipo edilizio storico Tipologia edificio parziale sostituzione del manto di copertura cattivo impianto planimetrico originario, sistema delle aperture sul fronte sistema portante delle aperture monocellula fabbricato monoaffaccio in linea sul filo strada senza corte Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni A, B, C, D, E O1, P1.3, P6.3, Q5, S1, T3, T5, V4 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. È consentito installare un doccione e un discendente in rame o ferro/preverniciato. E consentito modificare la conformazione della falda conformemente al profilo regolatore Classificazione Riferimenti tipologici Riferimenti abachi U3 A1a abaco 3a: n.8, n.9 (senza lunetta) 3/3

37 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-10 localizzazione ISOLATO I via Cavour, via Roma, via IV Novembre UNITA EDILIZIA 10 fabbricato al civico n 2 di via Cavour ESTREMI CATASTALI Foglio 13 particella 29 1/5

38 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-10 2/5

39 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-10 sezione descrittiva Superficie lotto (mq): 45,30 Superficie coperta (mq): 45,30 Superficie libera (mq): 0,00 Rapporto di copertura: 1,00 Volume edificato (mc): 136,00 Indice fondiario: 3,00 Altezza minima (m): 3,10 Altezza massima (m): 4,00 Larghezza fronte principale (m): 6,92 Larghezza fronte laterale (m): 7,80 Numero di piani: 1 Destinazione d uso: abitazione Proprietà: privata Utilizzo: in uso Epoca di primo impianto catastale ante 1852 Conservazione dei caratteri storici: edificio storico con alterazioni sezione tecnica elementi di facciata Finitura superficiale Zoccolatura Cornicione di gronda Lesene/Bugnato Soglia portone Davanzali finestre intonaco e tinteggiatura in rilievo con finitura superficiale ad intonaco rustico in conci lapidei a fascia modanata multipla con capitello cantonale destro e intonaco e tinteggiatura in conci lapidei a grandezza alterna in rilievo in granito in granito infissi materiale stato Portone di ingresso alluminio/pvc e vetro con sopraluce in vetro discreto Finestre n.r. - Oscuramenti persiane in alluminio/pvc buono 3/5

40 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-10 sistemi portanti delle aperture Portone di ingresso in rilievo, con arco a tutto sesto in conci squadrati con concio di chiave aggettante, su stipiti in conci lapidei squadrati ammorsati alla muratura intonacati copertura Tipo, struttura materiale stato a falde, 2 falde tegole portoghesi in laterizio buono sistemi smaltimento acque posizione materiale stato Canale di gronda esterna plastica discreto Pluviali esterni plastica buono Terminali esterni plastica mediocre impianti a vista cavi elettrici e/o telefonici lampione illuminazione pubblica sezione conservativa Alterazioni sostituzione infissi sostituzione soglie sostituzione manto di copertura aggiunta canale di gronda Stato di manutenzione generale Elementi da preservare buono impianto planimetrico originario, sistema delle aperture sul fronte cornicione apparato decorativo della facciata sistema portante delle aperture Tipo edilizio storico Tipologia edificio monocellula fabbricato d'angolo in linea sul fronte strada senza corte 4/5

41 PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO MATRICE SCHEDA I-10 Prescrizioni di piano Interventi assentiti Prescrizioni Ulteriori prescrizioni A, B, C, D, E O1, P4, P12, Q2, R5, S3, V2, Y2, Z3 Dissimulare i cavi elettrici e/o telefonici. R5: è consentito mantenere il canale e i pluviali sostituendoli con elementi in rame o ferro preverniciato. Salvaguardare integralmente l apparato decorativo della facciata. I proprietari, i possessori o i detentori hanno facoltà di redigere un ipotesi progettuale di intervento che contempli l apertura di una finestra sul fronte laterale avente proporzioni tipiche della tradizione costruttiva del centro storico.. Classificazione Riferimenti tipologici U4 A1b Riferimenti abachi abaco 3a: n.2, n.6; abaco 4: n.14, n.18 5/5