informa Paolo Meschiari 30 aprile Assemblea soci Nuovo presidente Modena Residenziale De Andrè via G. Stampa, 28/40/54

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1 Periodico informativo della Cooperativa Edilizia Unioncasa Anno 12 1/2014 contiene I.R. informa Medolla via Perugia CONVOCAZIONE EDITORIALE IN CONSEGNA Assemblea soci Nuovo presidente Modena ALLA GUIDA DELLA COOPERATIVA Residenziale De Andrè via G. Stampa, 28/40/54 CONVOCAZIONE PER MERCOLEDI 30 aprile Paolo Meschiari Con contributo minimo

2 sommario Pag 3 Pag 4 Pag 6 Pag 7 Pag 8 Pag 11 Pag 13 Pag 15 Pag 16 Convocazione Assemblea di Bilancio. Editoriale. La tua casa con Unioncasa. Iniziative ed interventi futuri. Modena complesso residenziale De Andrè via G. Stampa, 28/40/54. Modena località Villanova via Cremaschi 140/220. Modena quartiere Sacca via Benassi 44/52/80. Soliera PEEP LImidi via Italia, 41. Camposanto PEEP Camposanto via Borsellino, 37. Pag 17 Pag 20 Pag 22 Pag 23 Pag 24 Pag 26 Pag 28 Medolla via Perugia, 15. San Prospero sulla Secchia comparto Viazza est via Volta, 7. Castelfranco Emilia PEEP Cavazzona via Dei Cantastorie, 14. Pavullo nel Frignano lottizzazione PEEP La Sbrugna via B. Tondi, 10. Pavullo nel Frignano località Coscogno via per Coscogno, 100. Modena via Riccione zona Salvo d Acquisto. Modena PEEP San Damaso via Scartazzetta. Pag 32 Pag 34 Pag 36 Pag 38 Fiorano PEEP Capoluogo via Poliziano, 15/21. Campogalliano PEEP Panzano. Pavullo nel Frignano lottizzazione PEEP La Sbrugna, via B. Tondi. Modena comparto Ex mercato Bestiame via Rubes Triva. Pag 41 Premi di studio Misaotra. Il prestito sociale. Pag 42 Una casa alle giovani coppie ed altri nuclei familiari. Nuovi negozi giuridici e nuove forme di assegnazione. Entra in Unioncasa e la tua casa non sarà più solo un sogno, ma un progetto di vita. informa Anno 12 1/2014 Periodico informativo della Cooperativa Edilizia Unioncasa Consorzio Provinciale Cooperative di Abitazione redazione Cooperativa Edilizia Unioncasa via Emilia Ovest, Modena geom. Paolo Meschiari proprietario Cooperativa Edilizia Unioncasa Autorizzazione Tribunale di Modena n del 23/06/03 direttore responsabile Silvio Cortesi progetto grafico emanuelabertini.it - Modena stampa Litoservice - Modena 2

3 assemblea Avviso di convocazione assemblea dei soci. 30 APR IMPORTANTE La presente convocazione costituisce idonea documentazione per l ammissione all assemblea. NOTA BENE Sulla base dell esperienza degli anni passati abbiamo ragione di ritenere che l assemblea sarà costituita validamente in seconda convocazione. L assemblea generale dei soci della Cooperativa Edilizia Unioncasa è indetta in prima convocazione per il 29 aprile 2014 alle ore 8,30 presso la sede sociale, e in seconda convocazione per il giorno mercoledì 30 aprile 2014 alle ore 17,00 presso la sala C al primo piano del palazzo Europa, in via Emilia Ovest 101 a Modena per discutere e deliberare sul seguente ordine del giorno: Parte straordinaria ore Progetto di fusione per incorporazione in Unioncasa delle Cooperative La Montanara, Intercomunale, La Speranza e CO.PRO.C.A., con modifiche allo Statuto degli artt bis. Parte ordinaria ore Relazione sulla gestione del Consiglio di Amministrazione; Esame ed approvazione del bilancio al 31/12/2013, con nota integrativa; Relazione del collegio sindacale e dell organo di controllo contabile. 2. Proposte di modifica al regolamento sociale artt Affidamento incarico di certificazione del bilancio per il triennio , ai sensi dell art. 15 Legge 31/01/1992 N Consegna borse di studio per Diplomi e Lauree conseguite con il massimo punteggio. 5. Varie ed eventuali. Ai sensi dell art. 27 dello statuto hanno diritto al voto i soci che risultano iscritti da almeno 90 giorni nel libro soci. In caso di impedimento il socio, ai sensi dell art. 27 dello statuto sociale, potrà delegare altro socio utilizzando la delega in calce al presente avviso (nessun socio può rappresentare più di tre soci e non possono essere delegati i soci che siano anche dipendenti, sindaci o amministratori della società). Cordiali saluti Il Presidente Paolo Meschiari 3

4 editoriale A cura di Paolo Meschiari presidente Cooperativa Unioncasa Carissimi soci come di consuetudine, anche quest anno sarete chiamati il prossimo 30 aprile a discutere e ad approvare il bilancio consuntivo 2013, con una importante novità. L assemblea ordinaria sarà infatti preceduta da una parte straordinaria che riguarderà l adozione di alcune modifiche allo statuto ed al regolamento sociale necessarie per renderli sempre più attuali e al passo con le mutate esigenze della base sociale. I soci dovranno altresì pronunciarsi in merito ad un importante progetto di fusione che consentirà ad Unioncasa, qualora venga approvato, di rafforzare ed incrementare la propria solidità patrimoniale e finanziaria per affrontare con rinnovato slancio le sfide future. L ambizioso progetto denominato Cinque cooperative in una per le sfide del futuro prevede la fusione per incorporazione in Unioncasa di altre tre cooperative di abitazione, La Montanara, Intercomunale, La Speranza e del Consorzio CO.PRO.C.A. Perché? È molto semplice. Le tre cooperative, avendo in pratica esaurito i rispettivi scopi sociali, hanno deciso di concludere la propria attività, e conseguentemente, anche per il Consorzio CO.PRO.CA., costituito a suo tempo per erogare servizi alle cooperative associate, viene meno la ragione di esistere, rimanendo quindi, come unica aderente, la sola cooperativa edilizia Unioncasa. Per i motivi richiamati, le tre Cooperative e il Consorzio, nell ottica di rafforzare il settore abitazione, hanno deliberato l incorporazione nella Cooperativa edilizia Unioncasa. Tale proposta sarà necessariamente sottoposta all approvazione dell assemblea straordinaria dei soci. Il Consiglio di Amministrazione di Unioncasa ritiene che l operazione presenti unicamente lati positivi dovuti ad un apporto di liquidità di quasi un milione di euro ed un rafforzamento patrimoniale di oltre quattro milioni, unitamente ad un notevole risparmio in termine di costi ed adempimenti burocratici. Un percorso di importanti novità e cambiamenti è iniziato con l assemblea ordinaria dello scorso anno che ha visto i soci rinnovare di oltre il 40% i componenti del Consiglio di Amministrazione, riducendo inoltre da undici a sette il numero dei consiglieri, ma soprattutto ha visto la non ricandidatura del presidente uscente Vincenzo Baschieri per raggiunti limiti di età pensionabile. Con l uscita di Vincenzo da Unioncasa, si chiude una pagina, anzi un capitolo della storia della nostra Cooperativa, storia che lo ha visto principale protagonista sin dalla nascita della società, assieme ad Alberto Pacchioni ed ai compianti Giuseppe Venturelli (presidente di Federabitazione Nazionale), ed ai consiglieri Alfonso Manfredi e Giordano Antonini. Se oggi Unioncasa ha raggiunto per dimensioni, patrimonializzazione, alloggi realizzati, numeri e peso che la collocano ai vertici del settore delle cooperative di abitazione a livello provinciale e ad essere tra gli interlocutori più autorevoli per le pubbliche amministrazioni, lo dobbiamo alla capacità, alla genialità e al forte spirito cooperativo e mutualistico che ha contraddistinto l operato di queste persone. È mio sincero desiderio, ma sono sicuro di interpretare la volontà di tutti i soci, esprimere il più sentito ringraziamento a Vincenzo per l impegno, la dedizione nel lavoro e l integrità morale con cui ha presieduto per tutti questi anni la nostra Cooperativa. L assemblea sarà inoltre l occasione per fare il punto sulla situazione in cui versa il settore abitativo, che vive ormai da diversi anni la sua peggior fase di crisi e contrazione, che ha colpito molto duramente gli operatori del settore e l industria delle costruzioni, come emerge anche dai dati diffusi da Unioncamere regionale, con cali del volume d affari, dell occupazione e delle imprese attive. È in questo scenario a tinte fosche che Unioncasa presenta l ennesimo bilancio in utile, risultato che evidenzia i morsi di una crisi economica senza fine, ma che comunque consolida ulteriormente il patrimonio della Cooperativa consentendogli di sostenere nuove ed ulteriori iniziative a favore dei soci. Tra i nuovi interventi in programma troviamo 36 appartamenti a Modena nel comparto Ex Mercato Bestiame, 17 dei quali finanziati dalla regione e destinati alla locazione/godimento a termine a canoni calmierati, e i restanti 19 all assegnazione in proprietà libera e convenzionata; altro nuovo intervento è quello in edilizia convenzionata nel PEEP Panzano di Campogalliano, per complessivi 8 alloggi, di cui 7 destinati alla locazione/godimento a termine 4

5 editoriale o alla proprietà differita finanziati dalla regione Emilia Romagna con il Programma ERS 2010; ulteriore programma in edilizia convenzionata di 6/7 appartamenti PEEP a Fiorano Modenese in via Poliziano, di cui 5 destinati alla proprietà, 1 al godimento a termine con proprietà differita e 1 al godimento a temine; 8 appartamenti destinati alla proprietà a Pavullo nel Frignano, PEEP La Sbrugna. I cantieri in fase di realizzazione riguardano interventi a Modena nei PEEP Gino Pini e San Damaso e su area libera in via Riccione. Nella prima area tutti gli alloggi sono stati prenotati fin dall inizio lavori, mentre per quanto riguarda l intervento a San Damaso non mancano i segnali ottimistici. Infine, nel corso del 2013 sono stati assegnati in proprietà per atto pubblico 24 alloggi, 13 alloggi sono stati assegnati in godimento a termine e 7 alloggi in proprietà differita. Anche per il 2014 le giovani coppie, le famiglie numerose, i nuclei monogenitoriali e le persone singole (vedi l articolo a pag. 42), potranno beneficiare dei contributi a fondo perduto, fino a un massimo di , per l acquisto della prima casa di abitazione, anche con proprietà differita, concessi dalla regione Emilia Romagna con la riproposizione del 9 bando Una casa alle giovani coppie e ad altri nuclei famigliari. È apprezzabile l impegno e la volontà delle regione di proseguire questa iniziativa che ha consentito alla nostra cooperativa di assegnare a tutt oggi oltre 50 alloggi a categorie che presentano più difficoltà nell accesso alla prima casa di abitazione, a causa delle difficoltà economiche dovute alla maggiore debolezza sociale, al lavoro precario, alla presenza di figli minori e portatori di handicap. È evidente, non solo per le giovani coppie, ma per le famiglie in genere, che gli effetti cumulati della crisi economica, a partire dalla perdita e precarizzazione del lavoro, per arrivare alle ristrettezze e alle rigidità nell accesso al credito, hanno finito per incidere anche sulle modalità attraverso le quali pervenire al soddisfacimento del diritto alla casa. In particolare, nel 2013 i soci, evidenziano una diminuizione delle richieste di assegnazione di alloggi in proprietà (39% delle indicazioni, contro il 73,9% del 2012), con il contestuale netto incremento delle preferenze per le assegnazioni in godimento a termine (31,2% delle indicazioni nel 2013, contro il 20,3% del 2012), anche con proprietà differita (18,2% nel 2013,... esprimere il più sentito ringraziamento a Vincenzo per l impegno, la dedizione nel lavoro... a fronte dell 1,4% nel 2012); emerge, cioè, che quasi 1 socio su 2 (il 49,4%) chiede in assegnazione un abitazione in forme diverse rispetto all acquisizione immediata in proprietà, e ciò proprio in ragione delle incertezze legate al futuro che colpiscono, appunto, soprattutto i giovani. Appare ineludibile, quindi, continuare la politica di assegnazione degli alloggi in godimento, che tuttavia richiede di essere rafforzata, anche attraverso la realizzazione di interventi con scadenze ultradecennali, come del resto la Cooperativa si appresta a fare per i 12 alloggi di prossima costruzione nel PEEP San Damaso di Modena e i 7 alloggi previsti nel PEEP Panzano di Campogalliano, finanziati dalla regione, alloggi tutti vincolati al godimento a termine per 15 anni. Per attuare, possibilmente incrementare l offerta di abitazioni in godimento, garantendo nel contempo la sostenibilità economico/finanziaria e un minimo di redditività all operatore, a nostro avviso occorre far leva sulle amministrazioni pubbliche per ottenere: la disponibilità di aree o edifici/alloggi a basso costo o a costo zero, che consenta di offrire alloggi a canoni di godimento sostenibili; la possibilità di alienare il cospicuo patrimonio esistente di alloggi attualmente vincolati all assegnazione in godimento a termine non solo in favore dei conduttori, ma anche di altri soci e soggetti terzi, fermo restando la prosecuzione dei contratti di locazione/godimento stipulati fino alla loro naturale scadenza, in modo da reperire le risorse finanziarie da reinvestire; la disponibilità di adeguati finanziamenti pubblici, da utilizzare in sinergia con il credito bancario. Dal canto suo, la Cooperativa dovrà attrezzarsi sempre più per offrire una gamma diversificata e personalizzata di servizi, facilitazioni e forme contrattuali (assegnazione in godimento con proprietà differita, vendita con patto di riservato dominio, rent to buy, ecc.), tutte orientate a mettere nelle condizioni il socio di esercitare progressivamente, entro un periodo di tempo prestabilito, l opzione di acquisto ad egli riservata. Fiducioso di incontrarvi all assemblea indetta per mercoledì 30 aprile 2014 alle ore 17 presso la sala C di Palazzo Europa che, come di consueto, si concluderà con la premiazione dei giovani soci o figli di soci che hanno ottenuto il massimo dei voti agli esami di maturità o di laurea nell anno scolastico trascorso, cordialmente vi saluto. 5

6 informa La tua casa con Unioncasa. Modena Il Melograno 6 Essere socio della cooperativa edilizia Unioncasa significa realizzare un sogno: acquistare la propria casa. La cooperativa Edilizia Unioncasa è una Cooperativa di soci a proprietà divisa che assegna gli alloggi esclusivamente ai propri soci, infatti non avendo fine speculativo, è per conto dei soci che la cooperativa partecipa ai bandi di assegnazione, acquisisce le aree edificabili, realizza gli interventi. Unioncasa aderisce all associazione nazionale di rappresentanza, assistenza e tutela del movimento cooperativo denominata: Confederazione Cooperative Italiane tramite l Unione Provinciale Cooperative di Modena. L importanza di essere socio Unioncasa. I soci della cooperativa Edilizia Unioncasa sono informati sull avvio del programma edilizio. I soci che aderiscono al programma edilizio sono chiamati a prenotare l alloggio da loro scelto. Ai soci prenotatari dell alloggio è assegnato l alloggio da loro prenotato. Ai soci assegnatari dell alloggio è consegnato l alloggio prenotato appena ultimato. I soci possono acquisire priorità nella graduatoria di prenotazione degli alloggi aprendo un libretto di prestito sociale per l importo minimo di euro Il nuovo progetto giovani prevede un minimo di euro per soci di età compresa tra i 18 e i 30 anni. Il prestito sociale è remunerato con tassi annui netti superiori a quelli pagati dai B.O.T. a 12 mesi. Il prestito sociale è estinguibile in qualsiasi momento. Le iscrizioni a socio della cooperativa Edilizia Unioncasa si effettuano presso la sede della cooperativa previo versamento della quota sociale e della tassa di ammissione per un totale di 50 euro.

7 informa Iniziative ed interventi futuri. Unioncasa realizza abitazioni a Modena e nella sua provincia. Modena via Riccione Per soddisfare le diverse esigenze dei soci, gli interventi vanno da palazzine e villette in aree PEEP a realizzazioni in comparti residenziali e di riqualificazione urbana. Gli alloggi proposti sono inoltre caratterizzati da metrature e finiture adeguate alle varie necessità. Nelle pagine che seguono sono elencate tutte le iniziative in corso di attuazione, ma Unioncasa ha già in programma anche altri interventi di edilizia abitativa. Nuovi interventi di edilizia abitativa. MODENA PEEP n. 11 Della Pietra 36 alloggi MODENA MODENA MODENA MODENA CARPI CARPI zona Cibeno Area Ex Stoccaggio gas via Falcone Comparto Chiesa Saliceta intervento privato Pru Ex Mercato Bestiame Lotto Campo Lungo Ganaceto Comparto via Canalvecchio Comparto via Canalvecchio 16 alloggi in area libera 2 alloggi - soluzione bifamiliare in area libera 13 ville a schiera o appartamenti indipendenti 13 ville a schiera in area libera appartamenti di varie metrature e villette in area libera appartamenti di varie metrature e villette in area convenzionata CAMPOSANTO PEEP Lotto 11B 13 alloggi PAVULLO PAVULLO Coscogno via Mazzini via Provinciale Coscogno 18 alloggi in area libera 10 appartamenti in area libera 7

8 Modena Complesso residenziale De Andrè via G. Stampa, 28/40/54 A Edificio certificato CLASSE A consegna Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 Unioncasa informa i propri associati che nel quartiere Madonnina in via G. Stampa, ha ultimato su area libera due palazzine rispettivamente di 10 e 15 alloggi, progettati e realizzati conformemente allo standard adottato dall agenzia casaclima di Bolzano allo scopo di raggiungere la certificazione classe A e l attestazione della medesima agenzia. 8

9 consegna Caratteristiche costruttive: muratura esterna di 50 cm copertura in legno isolamento acustico consumo medio inferiore a 3 mc di gas per mq/anno (classe A) serramenti a sezione maggiorata e vetri ad alta coibenza e ad elevato abbattimento acustico collettori solari pannelli fotovoltaici caldaie a condensazione e contabilizzazione del calore per singolo alloggio pannelli radianti a pavimento impianto di ventilazione predisposizione impianto di raffreddamento estivo videocitofono automazione avvolgibili finestre. appartamento B07-2 piano 113 mq euro appartamento C02-1 piano 126 mq euro appartamento A03-2 piano 135 mq euro appartamento B05-2 piano 135 mq euro 9

10 Modena via G. Stampa, 28/40/54 consegna appartamento C07-3 e 4 piano 159,30 mq euro Gli alloggi sono composti da: pranzo/soggiorno cucina abitabile o angolo cottura disimpegno notte 2 camere da letto servizi singoli o doppi ripostiglio ampi terrazzi. Gli alloggi degli ultimi piani sono dotati di ampia soffitta mansardata, mentre i restanti alloggi sono provvisti di una cantina al piano terra. appartamento B09-3 piano 142 mq euro 10

11 Modena località Villanova via Cremaschi, 140/220 D Edificio certificato CLASSE D consegna Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 Unioncasa informa i propri associati che le Cooperative Fontanaluccia e B.A.T.E.A, società aderenti a Confcooperative Unione Provinciale di Modena, hanno realizzato una palazzina da 11 unità abitative. L edificio è situato nella parte est di Villanova, all interno di un contesto residenziale signorile, di recente edificazione, caratterizzato da ampi spazi verdi e dalla massima tranquillità. piano primo alloggio tipologia R 96 mq euro doppio garage 11

12 Modena via Cremaschi, 140/220 consegna La palazzina presenta le seguenti caratteristiche: mattoni faccia vista impianto solare termico predisposizione impianto di raffrescamento TV satellitare. La tipologia degli appartamenti prevede: 2 o 3 camere da letto pranzo/soggiorno cucina abitabile o angolo cottura servizi autorimesse per 2 posti auto al piano terra. alloggio tipologia L 221 mq euro ingresso indipendente, garage, tavernetta, giardino privato possibili soluzioni bifamiliari piano primo alloggio tipologia M 145 mq euro doppio garage 12

13 Modena quartiere Sacca via Benassi, 44/52/80 complesso residenziale il Melograno A Edificio certificato CLASSE A consegna Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 Nelle vicinanze del nuovo comando dell Arma dei Carabinieri di Modena, in via Benassi, Unioncasa ha realizzato su area libera 34 alloggi in due edifici rispettivamente di 24 e 10 alloggi ciascuno, ad alta innovazione tecnologica. L intervento rientra nel Programma di Riqualificazione Urbana denominato Fascia Ferroviaria che prevede la radicale trasformazione di questa parte di città. Intere zone saranno completamente ridisegnate per dar spazio a insediamenti abitativi caratterizzati da una grande qualità degli spazi pubblici, da adeguate dotazioni di servizi e strutture commerciali, con ampie aree destinate a verde attrezzato e infine infrastrutture idonee per la mobilità ed il traffico. planimetria arredo urbano 13

14 Modena via Bensassi, 44/52/80 In tutte le palazzine sono state adottate soluzioni tecnologiche innovative mirate al contenimento dei consumi energetici e a garantire un elevato confort abitativo, quali: tamponamenti esterni in muratura faccia a vista termoisolata a grande massa serramenti e vetri ad alta coibenza installazione di collettori solari per il riscaldamento dell acqua sanitaria pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica caldaie a condensazione ad alto rendimento pannelli radianti a pavimento automazione avvolgibili finestre videocitofono. Alcuni appartamenti dell ultimo piano sono collegati, con scala interna, ad un ampia mansarda con terrazzo. consegna La tipologia degli appartamenti prevede: 2 o 3 camere da letto pranzo/soggiorno cucina abitabile servizi autorimesse interrate cantine al piano terra. appartamento C04-2 piano 155 mq euro garage e cantina appartamento A06-3 piano 150 mq euro garage e cantina 14 attico A11-5 e 6 piano 175 mq euro garage possibili soluzioni bifamiliari

15 Soliera PEEP Limidi via Italia, 41 C Edificio certificato CLASSE C consegna Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 A Limidi, a 3 km da Carpi e in direzione Modena, il Comune di Soliera ha individuato un area PEEP nella quale è stato realizzato un nuovo comparto residenziale. Unioncasa ha costruito 18 alloggi in due palazzine di 3 piani circondate da aree adibite a verde pubblico e privato condominiale. Ultimo alloggio composto da: ingresso sala da pranzo/soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno garage cantina. alloggio 2B 99 mq euro 15

16 Camposanto PEEP Camposanto via Borsellino, 37 D Edificio certificato CLASSE D consegna Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 Intervento residenziale per complessive 5 ville a schiera su area concessa in proprietà convenzionata realizzate nel comparto PEEP Camposanto. Ultima villetta a schiera disposta su due piani abitabili e sottotetto mansardato. Piano terra adibito a zona giorno composto da: pranzo/soggiorno cucina abitabile antibagno e bagno. Primo piano composto da: 1 camera da letto matrimoniale 2 camere da letto singole bagno. Autorimessa al piano terra per un posto auto. Giardino privato. piano terra piano primo abitazione 167 mq euro 16

17 consegna Medolla B via Perugia, 15 Edificio certificato CLASSE B Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 AFFITTI a canoni contenuti con possibilità di RISCATTO Unioncasa, in collaborazione con un altro operatore del settore, si è aggiudicata la concessione in edilizia convenzionata di un lotto nel comune di Medolla. piano terra L edificio si compone di 3 piani (piano terra, piani primo e secondo). Al piano terra si trovano i garage e i locali comuni condominiali, una parte del piano terra è destinata agli appartamenti privati, con zone di verde di pertinenza esclusiva. CANONE di GODIMENTO 360 al mese alloggio 2 79,60 mq euro 17

18 Medolla via Perugia, 15 consegna Gli appartamenti si sviluppano principalmente al primo e al secondo piano e l edificio si compone di due vani scala di collegamento tra il piano terra, il primo e il secondo piano. CANONE di GODIMENTO 480 al mese piano primo alloggio 5 107,45 mq euro Le tipologie di appartamento prevedono: 2 o 3 camere da letto pranzo/soggiorno cucina abitabile o angolo cottura 1 o 2 bagni ampi balconi/terrazzi. Quasi tutti gli alloggi si affacciano su due fronti e sono dotati, in corrispondenza delle zone giorno, di balconi ampi e profondi, che consentono di soggiornarvi o pranzare. alloggio 3 79,60 mq euro CANONE di GODIMENTO 330 al mese RISCATTO dopo 48 MESI di AFFITTO prezzo alloggio sconto canone contributo prezzo finale

19 consegna CANONE di GODIMENTO 360 al mese alloggio 7 87,20 mq euro alloggio ,70 mq euro piano secondo CANONE di GODIMENTO 460 al mese RISCATTO dopo 48 MESI di AFFITTO prezzo alloggio sconto canone contributo prezzo finale alloggio 13 84,20 mq euro CANONE di GODIMENTO 350 al mese 19

20 San Prospero sulla Secchia Comparto Viazza est via Volta, 7 Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 consegna AFFITTI a canoni contenuti con possibilità di RISCATTO In seguito all acquisizione di un area edificabile destinata ad edilizia residenziale convenzionata nel comune di San Prospero sulla Secchia; comparto Viazza Est, Unioncasa ha realizzato un edificio di 6 alloggi da assegnare in proprietà o in affitto a riscatto ai propri soci. L edificio si sviluppa su due piani abitabili con garage e cantine/taverne al piano terra, mansarde al piano sottotetto. piano primo La tipologia degli appartamenti prevede: 2 camere da letto pranzo/soggiorno cucina o angolo cottura servizi. CANONE di GODIMENTO 420 al mese alloggio B2 125 mq euro taverna, giardino e garage RISCATTO dopo 48 MESI di AFFITTO prezzo alloggio sconto canone contributo prezzo finale taverna piano primo 20

21 consegna Sono disponibili i 3 alloggi al secondo piano collegati con scala interna ad un ampia soffitta mansardata. piano secondo alloggio 4B 141,50 mq euro garage CANONE di GODIMENTO 460 al mese piano sottotetto 21

22 consegna Castelfranco E. PEEP Cavazzona via Dei Cantastorie, 14 Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 Assegnazione in GODIMENTO con proprietà differita ULTIMO ALLOGGIO piano secondo camera matrimoniale ultimo alloggio 117 mq euro anticipo/deposito cauzionale di soffitta e garage pranzo/soggiorno CANONE di GODIMENTO 420 al mese 22

23 consegna Pavullo nel Frignano lottizzazione PEEP La Sbrugna via B. Tondi, 10 zona caserma dei Carabinieri B Edificio certificato CLASSE B Importo massimo MUTUO AGEVOLATO di cui a tasso zero Intervento in edilizia convenzionata per complessivi 9 alloggi edificato su area in diritto di superficie distinta con il lotto 20. L intervento beneficia di un finanziamento regionale che prevede la concessione di mutui a tasso agevolato, relativamente a 6 dei 9 alloggi per i soci in possesso dei requisiti di prima casa oltre che di reddito. Tecnologie costruttive mirate al contenimento dei consumi energetici nel rispetto dei requisiti previsti dalla delibera dell Assemblea legislativa regionale 156 del Ultimo alloggio disponibile: 1 camera da letto angolo cottura pranzo/soggiorno bagno disimpegno giardino privato. piano terra alloggio 90 mq euro 23

24 consegna Pavullo nel Frignano località Coscogno via per Coscogno, 100 F Edificio certificato CLASSE F Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 AFFITTI a canoni contenuti con possibilità di RISCATTO Nella ridente e tranquilla frazione di Coscogno, a pochi Km da Pavullo nel Frignano sulla strada che sale da Vignola, Unioncasa ha realizzato una palazzina da 12 appartamenti. piano secondo CANONE di GODIMENTO 365 al mese alloggio ,10 mq euro RISCATTO dopo 48 MESI di AFFITTO prezzo alloggio sconto canone contributo prezzo finale piano tipo 24

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26 Modena via Riccione zona Salvo d Acquisto B Edificio certificato CLASSE B prenotazione consegna settembre 2014 Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 Il consorzio CO.PRO.C.A. al quale Unioncasa è associata, sta realizzando un intervento edilizio in Modena, zona sud in prossimità di via Forlì, nella parte privata del Comparto via Salvo d Acquisto Est, per la realizzazione di una palazzina di sole 6 unità abitative. Gli alloggi saranno suddivisi su tre piani abitabili, con garage e cantine interrate e soffitte al piano sottotetto. I due alloggi al piano terreno avranno il giardino privato, mentre i due dell ultimo piano saranno collegati con scala interna, ad un ampia soffitta mansardata dotata di terrazzo. planimetria alloggio 145 mq euro cantina e garage 26

27 prenotazione La palazzina adotta soluzioni costruttive e tecnologiche mirate al contenimento dei consumi energetici ed alla garanzia di un elevato confort abitativo. I soci interessati sono invitati a contattare l ufficio informazioni della cooperativa. piano primo alloggio 168 mq euro soffitta e garage piano secondo e piano sottotetto collegati fra loro Gli alloggi sono composti da: pranzo/soggiorno cucina abitabile 2 o 3 camere da letto doppi servizi. Le principali caratteristiche sono: impianto di riscaldamento centralizzato con caldaie a condensazione ad alto rendimento, con singoli sistemi di contabilizzazione dei consumi impianto a pannelli radianti a pavimento predisposizione impianto di raffrescamento videocitofono impianto Tv satellitare pannelli fotovoltaici Solar Roof per recupero energia elettrica collettori solari per produzione acqua calda sanitaria tetto in legno con coppi in cotto lattoneria in rame infissi in legno tinteggiato con tapparelle in alluminio coinbentato parapetto in muratura e ringhiera in ferro zincato verniciato muratura faccia a vista con terzetti sabbiati e pacchetti interno in blocchi termoisolanti intonaco tinteggiato colori tenui. alloggio 201 mq bifamiliare a partire da euro doppio garage 27

28 Modena PEEP San Damaso via Scartazzetta B Edificio certificato CLASSE B prenotazione consegna dicembre 2015 Contributo MINIMO A FONDO PERDUTO per alloggio si veda l articolo a pag. 42 PREZZO convenzionato ULTIMI 4 ALLOGGI DISPONIBILI Il comparto San Damaso è ubicato tra via Scartazzetta e strada di Collegara, ed è formato da tre lotti edificabili due dei quali assegnati ad Unioncasa. Il progetto prevede la realizzazione di 2 palazzine identiche, composte da 12 alloggi ciascuna disposti su 4 piani abitabili, piano terra compreso, con autorimesse interrate e soffitte al piano sottotetto, tutti i piani sono serviti da ascensore. Gli edifici sono tutti dotati di locali comuni quali saletta riunioni, deposito cicli, stenditoio e centrale termica. planimetria 28

29 prenotazione Il progetto è pienamente rispondente alla normativa sul contenimento e rendimento energetico degli edifici prevista dalla delibera dell Assemblea legislativa regionale 156/2008 e ss.mm. che prevede fra l altro l installazione di pannelli fotovoltaici e collettori solari. alloggio 102 mq soffitta e garage Attualmente sono in corso i lavori di realizzazione dei 12 alloggi da assegnare in proprietà (lottob). Nel corso del 2014 verranno appaltati i lavori per i restanti 12 da assegnare in godimento a termine per 10 anni (lotto A). piano primo, secondo e terzo alloggio 128 mq soffitta e garage 29

30 Modena PEEP San Damaso, via Scartazetta prenotazione piano primo, secondo e terzo Sono previste le seguenti tipologie: cucina abitabile o angolo cottura pranzo/soggiorno ampi balconi 2 e 3 camere da letto 1 o 2 bagni ripostiglio. Gli alloggi al piano terra saranno provvisti di giardini privati. alloggio 170 mq soffitta e doppio garage 30

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32 programmazione Fiorano Modenese PEEP Capoluogo via Poliziano, 15/21 Unioncasa, insieme ad un altro operatore del settore, ha in programma la realizzazione di una palazzina di 13 unità abitative, da realizzarsi sulla metà del lotto risultante dalla demolizione del sovrastante edificio sito in via Poliziano ai civici 15 e 21. La cessione del lotto sarà regolata da apposita convenzione comunale che, tra l altro, fisserà i criteri di calcolo delle superfici, del prezzo di cessione degli alloggi ed i requisiti soggettivi degli assegnatari. Nel novero degli alloggi da realizzare, 2 appartamenti saranno assegnati in locazione/godimento temporaneo per un periodo non inferiore a 8 anni, ed altri 2 appartamenti saranno invece assegnati in locazione/ godimento con proprietà differita. planimetria alloggio 1A 32

33 programmazione piano primo e secondo alloggio 6A - 10A La palazzina si svilupperà su 4 piani abitabili, piano terra compreso, con autorimesse al piano interrato. Al piano terra, oltre ai locali condominiali, sono previsti 3 appartamenti dotati di ampi giardini di pertinenza esclusiva. piano terzo attico 12A 33

34 programmazione Campogalliano PEEP Panzano B Edificio certificato CLASSE B PREZZO convenzionato A circa 3 km dal centro di Campogalliano e 7 km da Carpi in località Panzano, è in programma la costruzione di una palazzina di complessivi 8 alloggi, di cui 7 finanziati dalla Regione Emilia Romagna con il Programma di edilizia residenziale sociale 2010 in particolare: 6 alloggi, destinati alla locazione/ godimento a termine per un periodo di 15 anni, con proprietà differita; 1 alloggio, destinato alla locazione/ godimento a termine per un periodo di 15 anni. Tali alloggi avranno un canone di locazione/godimento ridotto sia rispetto ai normali valori di mercato sia rispetto a quelli previsti dalla convenzione PEEP, e potranno essere eventualmente acquistati dall assegnatario dopo i primi 4 anni di godimento, beneficiando di un contributo a fondo perduto. L alloggio non finanziato è destinato all assegnazione in proprietà prima casa, così come stabilito dalla convenzione PEEP comunale. L assegnazione degli alloggi avverrà sulla base dei requisiti soggettivi e con le modalità previste dalla convenzione e dalla normativa di finanziamento. 34

35 programmazione L edificio si sviluppa su tre piani abitabili con garage al piano terra e soffitte nel sottotetto ed adotta tecnologie costruttive per il contenimento energetico e per il confort ambientale. La tipologia degli appartamenti prevede: 2 o 3 camere da letto pranzo/soggiorno cucina abitabile o angolo cottura servizi. Gli alloggi all ultimo piano usufruiscono di un ampia terrazza solarium. piano primo e secondo piano terzo 35

36 programmazione Pavullo nel Frignano lottizzazione PEEP La Sbrugna via B. Tondi zona caserma dei Carabinieri B Edificio certificato CLASSE B Unioncasa è in procinto di iniziare l intervento del lotto 23 nel Comparto PEEP La Sbrugna via Zanelli, per la realizzazione di una palazzina di sole 8 unità abitative da edificarsi su area in diritto di superficie. planimetria area cortiliva 36 piano terra

37 programmazione La palazzina si sviluppa su tre piani abitabili, terra, primo e secondo con autorimesse al piano interrato, tutti serviti da ascensore. Il progetto è pienamente rispondente alla normativa sul contenimento e rendimento energetico degli edifici prevista dalla delibera dell Assemblea legislativa regionale 156/2008. piano primo e secondo Sono previste le seguenti tipologie: 1, 2 e 3 camere da letto cucina abitabile o angolo cottura pranzo/soggiorno ampi balconi 1 o 2 bagni ripostiglio cantina. Gli alloggi al piano terra sono provvisti di ampi giardini privati. Riservato ai Soci della Cooperativa Unioncasa. È nato il nuovo prodotto FAMIGLIA CONFORT, dedicato alla copertura assicurativa dei beni più importanti, la FAMIGLIA e la CASA. Creato dalla grande esperienza di ASSIMOCO (ASSIcurazioni del MOvimento COoperativo), è stata approntata una linea COOP, riservata ai SOCI e ai dipendenti (e/o loro familiari) di Cooperative, aderenti alla Confcooperative Modena. Poiché Lei è socio della Cooperativa Unioncasa ha diritto di beneficiare di tali vantaggi, unici sul mercato, quali ad esempio l ABOLIZIONE DI TUTTE LE FRANCHIGIE contrattuali, nella linea di prodotto deluxe. Ideale sia per una completa copertura dell abitazione, sia come integrazione della polizza condominiale, il prodotto può essere costruito sulle esigenze della clientela o acquistato in tagli prestabiliti a partire da 97,00 euro all anno*. * Ipotesi relativa ad appartamento senza ingresso indipendente. Garanzie prestate nella formula a primo rischio assoluto, Incendio fabbricato , incendio arredamento domestico 3.000, Ricorso terzi ,00, Rc proprietà , garanzia Assistenza. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci presso i nostri uffici Assimoco Assicurazioni a Palazzo Europa, via Rainusso 42/44, Modena Testo pubblicitario con finalità promozionale; prima della sottoscrizione leggere attentamente i fascicoli informativi disponibili presso l agenzia Assimoco di Modena e su 37

38 programmazione Modena Comparto Ex Mercato Bestiame via Rubes Triva B Edificio certificato CLASSE B Unioncasa si appresta ad iniziare il programma residenziale denominato Ex Mercato Bestiame Campo Lungo in particolare il lotto 1D, che prevede la realizzazione di tre edifici, di cui uno prospiciente al Campo Lungo e gli altri due che si affacciano sulle vie laterali. planimetria piano terra piano terra L edificio che si affaccia sul Campo Lungo è caratterizzato da 4 locali commerciali al piano terra, e 22 appartamenti disposti su 4 piani abitabili, 17 alloggi dei quali di edilizia agevolata destinati alla locazione/ godimento a termine per un periodo di 10 anni. Tali alloggi potranno essere eventualmente acquistati dall assegnatario dopo i primi 3 anni di godimento. I restanti 5 alloggi sono destinati all assegnazione in proprietà così come stabilito dalla convenzione comunale. Ogni edificio che si affaccia sulle vie laterali è composto da 7 appartamenti, disposti su 4 piani abitabili, piano terra compreso, di edilizia libera e destinati all assegnazione in proprietà. 38

39 programmazione alloggi A2 - A4 - A6 scale AD piano scale BC scale AD piano 4 alloggi 39

40 Modena Comparto Ex Mercato Bestiame programmazione villette prospetto sud piano terra Nello stesso comparto verranno edificati 13 appartamenti/villette con ingresso indipendente. Tutti gli alloggi al piano terra sono dotati di ampio giardino privato e gli appartamenti al primo piano godranno di una spaziosa mansarda collegata e luminosi terrazzi. piano primo 40

41 Premi di studio In occasione dell assemblea del 30 aprile 2013, Unioncasa ha premiato con borse di studio i soci o i figli di soci della Cooperativa che hanno conseguito nell anno di chiusura del spazio soci bilancio un diploma di scuola media superiore o laurea con la massima votazione. Il regolamento completo si trova sul sito. Diploma di maturità LESYSHYN SVYATOSLAV nato in Ucraina il 14/03/1993 Diploma di Maturità Tecnica c/o Istituto Tecnico Statale per Geometri G. Guarini - Modena Voto 100/100 ZANFI MARTINA nata a Modena il 29/01/1993 Diploma di Maturità Tecnico Linguistica c/o Istituto Tecnico F. Selmi - Modena Voto 100/100 con lode Diploma di laurea MISELLI FEDERICA nata a Modena il 08/09/1980 Diploma di Laurea Magistrale in Scienze riabilitative delle professioni sanitarie Facoltà di Scienze riabilitative delle professioni sanitarie Università di Verona Voto 110/110 e lode URSO VALENTINA nata a Modena il 09/02/1990 Diploma di Laurea Triennale in Ostetricia Facoltà di Medicina e Chirurgia Università di Modena e Reggio E. Voto 110/110 LESYSHYN SVYATOSLAV Misaotra, Grazie. Un impegno che continua, l adozione di 6 bambine e 6 bambini della scuola primaria dell orfanotrofio Orphelinat Catholique di Fianarantsoa del Madagascar retto dalle suore Nazarene di Torino. Il prestito sociale. È uno strumento importante per la salvaguardia del potere d acquisto, del risparmio dei soci e per l autofinanziamento della Cooperativa. Condizioni di remunerazione Interessi SOCI Prestito sociale Acquisto di aree per la realizzzazione di programmi edilizi futuri giacenza media da ,00 a ,00 da ,00 a ,32 periodo di giacenza rapportato ad un anno solare intero parziale intero parziale Prestito Giovani (18-30 anni) tassi di remunerazione lordo netto 2,00% 1,60% 1,25% 1,00% 3,75% 2,75% 3,00% 2,20% Assegnazione alloggi da 3.000,00 a ,00 intero parziale 3,20% 2,20% 2,56% 1,76% Foglio informativo presso la sede della Cooperativa. 41

42 novità A cura di Marco Galante responsabile promozione e sviluppo Cooperativa Unioncasa 42 Fino a di contributo a fondo perduto per l acquisto della prima casa di abitazione, anche in proprietà differita, con il 9 bando regionale Una casa alle giovani coppie ed altri nuclei familiari. La regione Emilia Romagna, con l atto di Giunta n. 236 del 24/02/2014 (consultabile all indirizzo emilia romagna.it/politiche abitative) il giorno 12 marzo 2014 ha emanato il 9 bando Una Casa alle giovani coppie ed altri nuclei familiari, mettendo a disposizione 7 milioni di euro per la concessione di contributi a fondo perduto destinati a favorire l accesso alla proprietà della prima casa di abitazione da parte di nuclei familiari svantaggiati meritevoli di tutela, tra cui: le giovani coppie, intese come nuclei costituiti da coniugi, da persone intenzionate a sposarsi, da conviventi more uxorio o da persone intenzionate a convivere more uxorio, in cui almeno uno dei due componenti la coppia abbia non più di 35 anni; i nuclei monoparentali, costituiti da un solo genitore che abbia non più di 45 anni di età, con uno o più figli a carico; i nuclei numerosi, nei quali almeno uno dei due genitori non abbia più di 45 anni di età e siano altresì presenti tre figli coresidenti, dei quali almeno uno minore di 18 anni; nuclei sottoposti a procedure di rilascio dell alloggio per ragioni diverse dalla morosità; nuclei assegnatari di un alloggio di edilizia residenziale pubblica per i quali sia stata dichiarata la decadenza per superamento dei limiti di reddito; persone singole, cioè nuclei costituiti da una sola persona di non più di 35 anni di età, con problemi sociali e familiari. L importo base del contributo regionale a fondo perduto è di ad alloggio, elevato a per i nuclei residenti nei comuni, individuati dalla regione, interessati dai tragici eventi sismici del 20 e 29 maggio 2012, che acquistano, anche con patto di futura vendita, un alloggio ubicato nell ambito dello stesso comune di residenza o in un comune terremotato confinante. Tale contributo sarà incrementato nella misura di per gli alloggi realizzati con tecniche costruttive che garantiscono l applicazione integrale dei nuovi requisiti di prestazione e risparmio energetico degli edifici e degli impianti di cui alla deliberazione dell Assemblea Legislativa Regionale n.156/2008; è altresì previsto un ulteriore incremento di per i nuclei nei quali sia presente almeno un figlio a carico. La cooperativa di abitazione Unioncasa di Modena ( e il consorzio Co.Pro.C.A. di Modena ( metteranno a disposizione diversi alloggi nel comune di Modena e in altri comuni della provincia, che potranno essere acquistati nell immediato, ovvero dopo un periodo di affitto/godimento di massimo 4 anni a canone agevolato, ai sensi dell art. 2, comma 3, della legge n. 431/1998 (cosiddetto canone concertato ) e con il prezzo bloccato per tutto il periodo della locazione/godimento. L elenco degli alloggi disponibili, con le relative caratteristiche (ubicazione, vani superfici, ecc.) e con indicazione dei prezzi e dei canoni di affitto, sarà consultabile sul sito a partire dal 18 aprile I nuclei interessati hanno tempo dal 18 aprile 2014 al 21 luglio 2014 per sottoscrivere un pre contratto con l operatore proprietario dell alloggio. Successivamente, occorrerà presentare la specifica domanda di contributo, compilando on line l apposita modulistica regionale presente sul sito: I nuclei che risiedono nei comuni colpiti dagli eventi sismici del 20 e 29 maggio 2012, possono presentare domanda dalle ore 9 del 28 aprile 2014 alle ore 17 del 23 luglio Gli altri nuclei dalle ore 9 alle ore 17 del 23 luglio La graduatoria delle domande accettate dalla regione sarà poi pubblicata sempre sul sito: Possono presentare domanda di contributo i nuclei e i soggetti che, alla data di sottoscrizione del precontratto di cui sopra, siano in possesso di determinati requisiti soggettivi, tra cui: 1. cittadinanza italiana o di altro stato dell Unione Europea, ovvero cittadinanza di altro stato con regolare permesso di soggiorno di lungo periodo o almeno biennale ed esercizio di una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo, ai sensi dell art. 40, comma 6 del D.Lgs. 27/05/98 n.286 e successive modificazioni; 2. almeno uno dei componenti deve possedere la residenza anagrafica o l attività lavorativa in un comune dell Emilia Romagna; almeno uno dei componenti i nuclei che concorrono al contributo di deve possedere la residenza anagrafica in uno dei comuni terremotati; 3. valore ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) del nucleo non superiore a ; detto limite massimo è incrementato dell importo di per il primo figlio coresidente fiscalmente a carico e di altri 500 per ciascun figlio successivo al primo; 4. nessuno dei componenti deve possedere nel territorio regionale un alloggio o la titolarità del diritto di usufrutto, di uso o di abitazione su di un alloggio adeguato al nucleo familiare sulla base della normativa regionale relativa all edilizia agevolata; 5. nessuno dei componenti deve aver ricevuto in precedenza un contributo pubblico per l acquisto di un alloggio.

43 informa Considerato il momento di grave difficoltà del paese e della nostra provincia, con la nota scarsità di risorse pubbliche a disposizione, si esprime vivo apprezzamento per lo sforzo della regione nella costante riproposizione di questa concreta iniziativa di sostegno economico al settore edilizio e di rafforzamento della coesione sociale, attraverso la quale, a partire dal 2009 sono stati messi a disposizione contributi a fondo perduto per complessivi di 24 milioni di euro, consentendo a nuclei familiari di poter accedere all acquisto della prima casa di abitazione. Per ulteriori informazioni e approfondimenti in merito al bando regionale suddetto è possibile contattare gli uffici delle Cooperative sopra indicate o consultare il sito della regione Emilia Romagna: romagna. it/politiche abitative/contributi casa. Nuovi negozi giuridici e nuove forme di assegnazione. Unioncasa da sempre attenta alle esigenze della propria base sociale, assecondando la tendenza riscontrata negli ultimi anni di un forte mutamento della domanda di alloggi verso forme diverse rispetto all acquisizione immediata in proprietà, già da tempo ha adottato schemi contrattuali diversificati e/o personalizzati in funzione delle specifiche esigenze del socio, tutte comunque orientate alla possibilità, e non obbligo, di acquisto della proprietà dell alloggio al termine del periodo di godimento massimo concordato. Facilitazioni, come il prezzo bloccato o parzialmente aggiornato durante il periodo di godimento dell alloggio, sconti sul prezzo concordato in caso di acquisto anticipato dell alloggio, e forme contrattuali alternative come l assegnazione in godimento con patto di futura, l assegnazione in proprietà differita con pagamenti rateizzati, vendita con patto di riservato dominio, rent to buy, servono a mettere nelle condizioni il socio assegnatario, entro un periodo di tempo prestabilito in cui lo stesso occuperà l alloggio, di esercitare una opzione di acquisto contrattualmente prevista, attraverso un processo diversificato, articolato ed a formazione progressiva. In aggiunta, per i soci aventi i requisiti prevista dal bando regionale Una casa per le giovani coppie ed altri nuclei familiari, la possibilità di vedersi riconosciuto un contributo a fondo perduto fino a un massimo di euro che Unioncasa sconterà dal prezzo pattuito dell alloggio anche prima dell effettivo incasso da parte della regione. Di seguito illustriamo alcuni esempi. Medolla, via Perugia alloggio 79,60 mq euro (iva esclusa) Assegnazione in godimento con patto di futura vendita. Acquisto: entro 48 mesi Costo alloggio: iva esclusa Canone d affitto mensile: 330 A dedurre: Contributo regionale: Sconto del 50% dei canoni d affitto: (330 x 48 mesi / 2) Totale = Iva 4% su = 4.883,20 Residuo a rogito iva compresa: ,20 Simulazione mutuo 1 casa sulla base della convenzione Unioncasa. Importo: Durata: 30 anni Tasso variabile: 3,30 % (Euribor 3m +2,75%) Rata mensile: 405,00 Assegnazione proprietà differita. Acquisto: entro 48 mesi Costo alloggio: iva esclusa Iva 4%: acconto alla consegna: iva compresa; 2 acconto a 1 anno dalla consegna: iva compresa; 3 acconto a 2 anno dalla consegna: iva compresa; 4 acconto a 3 anno dalla consegna: Iva compresa. A dedurre: Contributo regionale: Residuo a rogito iva compresa: Simulazione mutuo 1 casa sulla base delle convenzione Unioncasa Importo: Durata: 30 anni Tasso variabile: 3,30 % (Euribor 3m +2,75%) Rata mensile: 365,00 43

44 Progetto giovani. La proposta Unioncasa rivolta ai giovani che facilita l accesso al bene casa. La Cooperativa Unioncasa da sempre attenta alle problematiche sociali ha creato il Progetto giovani, rivolto a giovani di età compresa tra i 18 e 30 anni. Aderendo al Progetto sarà possibile beneficiare, con un deposito minimo di euro, di un tasso al 3,20% lordo per l intero anno solare e accumulare nel tempo vantaggi spendibili al momento opportuno! Maggiori informazioni presso gli uffici della cooperativa o sul sito L unione fa la casa. Cooperativa Edilizia Unioncasa via Emilia Ovest Modena 8 piano Palazzo Europa tel fax info@unioncasa.it Aperti al pubblico per informazioni e prenotazioni: lunedì e venerdì 9,00-12,00 15,00-18,30 sabato 9,00-12,00