COMUNE DI FOLGARIA. VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 016 della Giunta Comunale

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1 COMUNE DI FOLGARIA Provincia di Trento Via Roma, 60 - C.A.P Tel. 0464/ Fax 0464/ Codice Fiscale e P. IVA info@comune.folgaria.tn.it PEC: comune@pec.comune.folgaria.tn.it VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 016 della Giunta Comunale OGGETTO: Acquisto terreni dai signori Cappelletti Rosaria in Pedrazza, Cappelletti Elena in Cucco e Cappelletti Angelo per realizzazione marciapiede e fermata autocorriere in via Damiano Chiesa a Folgaria. L anno duemilaquindici, addì ventidue del mese di gennaio alle ore nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocata la Giunta comunale. Presenti i signori: Presenti Assenti TOLLER cav. Maurizio Sindaco X STRUFFI Maurizio Vicesindaco X CIECH Andrea Assessore X CUEL Ivano Assessore X DALPRA Paolo Assessore X POLA Georgia Assessore X OCCOFFER ing. Adamo Assessore esterno X Assiste il segretario generale signora Defrancesco dott.ssa Emanuela Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il signor Toller cav. Maurizio nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto suindicato.

2 OGGETTO: Acquisto terreni dai signori Cappelletti Rosaria in Pedrazza, Cappelletti Elena in Cucco e Cappelletti Angelo per realizzazione marciapiede e fermata autocorriere in via Damiano Chiesa a Folgaria. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: con precedente deliberazione giuntale nr. 391 di data si provvedeva ad acquistare dai signori Cappelletti Rosaria, Cappelletti Elena e Cappelletti Angelo, tra le altre, le pp.ff. 6791/2 di mq. 5 e di mq. 5, al prezzo di lire al mq. e le p.f. 7685/8 di mq. 4 e p.f. 7685/9 di mq. 40 al prezzo di lire al mq., pari a complessive lire , destinate alla realizzazione del marciapiede in via D. Chiesa. Dette particelle venivano formate a seguito di frazionamento della p.f di mq. 22 nelle p.f. 6791/1 di aq. 17 e p.f. 6791/2 di mq. 5 e della p.ed. 784 di mq. 7 nelle p.ed. 784 di mq. 2 e p.f di mq. 5; con deliberazione giuntale nr. 368 di data si provvedeva ad acquistare dai signori Cappelletti Rosaria, Cappelletti Elena e Cappelletti Angelo anche le rimanenti p.f. 6791/1 di mq. 17 e p.ed. 784 di mq. 2 al medesimo prezzo stimato e concordato in lire al mq. pari a complessive lire , al fine di consentire la realizzazione della fermata autocorriere in via D. Chiesa; con nota di data i signori Cappelletti Rosaria, Elena ed Angelo, in relazione all accordo stipulato per la cessione delle aree sopracitate, hanno chiesto che in luogo del pagamento del prezzo di compravendita, di complessive lire (pari ad 7.602,25.-) il Comune provveda a saldare le fatture a loro presentate dalla Cooperativa Arti e Mestieri per il lavoro di costruzione di un parcheggio ad uso privato dei richiedenti, costruito attiguamente al marciapiede, per l importo complessivo di lire , IVA compresa (pari ad 6.168,04.-); con deliberazione giuntale n. 460 di data 15 settembre 1999 si acconsentiva alla proposta contenuta nella nota sopracitata, evidenziando che i signori Cappelletti Rosaria, Elena ed Angelo accettano che l importo a suo tempo liquidato alla Cooperativa Arti e Mestieri compensi il valore delle aree di loro proprietà occupate dal marciapiede in argomento e costituite dalle intere p.ed. 784, pp.ff. 6791, 7685/6, 7685/7 di complessivi mq. 78 e da mq. 7 della p.ed (ora neo formata p.f creata con tipo di frazionamento n. 481/2014 a firma del geom. Walter Gelmi di Folgaria); Visto il tipo di frazionamento n. 481/2014 a firma del geom. Walter Gelmi di Folgaria; Considerato che si rende necessario acquistare le intere p.ed. 784, pp.ff. 6791, 7685/6, 7685/7 di complessivi mq. 78 e mq. 7 della p.ed (neo formata p.f creata con tipo di frazionamento n. 481/2014 a firma del geom. Walter Gelmi di Folgaria) in C.C. FOLGARIA di proprietà dei signori Cappelletti Rosaria in Pedrazza, Cappelletti Elena in Cucco e Cappelletti Angelo, i quali si sono dichiarati disponibili a cedere le aree al Comune; Osservato che l art. 1 comma 138, della legge di stabilità nazionale 2013 (Legge 24 dicembre 2012 n. 228), ha previsto l inserimento all art. 12 del D.L. 6 luglio 2011 n. 98, convertito con modificazioni dalla Legge 15 luglio 2011 n. 111, del comma

3 1-quater, in base al quale le pubbliche amministrazioni inserite nel conto economico consolidato della pubblica amministrazione non possono acquistare immobili a titolo oneroso per l anno Tuttavia la legge 6 giugno 2013 n. 64 di conversione del D.L. 8 aprile 2013 n. 35, ha previsto all art. 10 bis l interpretazione autentica dell art. 12 comma 1 quater di cui sopra, stabilendo che: Nel rispetto del patto di stabilità interno, il divieto di acquistare immobili a titolo oneroso,., non si applica alle procedure relative all acquisto a titolo oneroso di immobili o terreni effettuate per pubblica utilità ai sensi del testo unico di cui al D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (T.U. delle disposizioni normative in materia di espropriazione per pubblica utilità).. Dato atto che l'art. 4 bis della L.P. 27/2010, aggiunto dall'art. 6 della L.P. 16/2013, come modificato dall art. 6 della L.P. 1/2014 e dall art. 24, comma 3, della L.P. 14/2014, prevede che per gli anni 2013, 2014 e 2015 i Comuni possono procedere all'acquisto a titolo oneroso di immobili solo se l'acquisto rientra in una delle fattispecie elencate nel comma 3 del suddetto articolo, tra le quali figurano, alla lettera a) gli acquisti di beni funzionali alla realizzazione di opere pubbliche e alla lettera k) gli acquisti programmati con atti amministrativi assunti entro il 31 dicembre 2012; Visto il parere favorevole tecnico-amministrativo dd. 20 gennaio 2015 espresso dal funzionario geom. Enrico Galvagnini; Visti il parere favorevole contabile e l attestazione della relativa copertura finanziaria dd espressi dal funzionario di ragioneria rag. Silvano Barbetti; Visti gli articoli 1470 e segg. del codice civile; Visti gli artt. 28, 78, 79, 3 comma, e 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L; Ad unanimità di voti favorevoli espressi per alzata di mano; D E L I B E R A Di acquistare dai signori Cappelletti Rosaria in Pedrazza, Cappelletti Elena in Cucco e Cappelletti Angelo le intere p.ed. 784, pp.ff. 6791, 7685/6, 7685/7 di complessivi mq. 78 e mq. 7 della p.ed (neo formata p.f creata con tipo di frazionamento n. 481/2014 a firma del geom. Walter Gelmi di Folgaria) in C.C. FOLGARIA; Di determinare le seguenti clausole essenziali del contratto: Il Comune di Folgaria acquista a titolo di compravendita dai signori Cappelletti Rosaria in Pedrazza, Cappelletti Elena in Cucco e Cappelletti Angelo, che allo stesso titolo vendono, le intere p.ed. 784, pp.ff. 6791, 7685/6, 7685/7 di complessivi mq. 78 e mq. 7 della p.ed in C.C. FOLGARIA, destinate a marciapiede e fermata autocorriere in via Damiano Chiesa a Folgaria, al prezzo complessivo di 7.602,25.-; Detto terreno viene venduto e rispettivamente acquistato come sta e giace, come sempre è stato goduto, con tutti i diritti, usi, servitù, azioni, ragioni, accessioni, pertinenze e dipendenze inerenti, con carico di imposte e tasse da oggi, con garanzia

4 di proprietà, libera disponibilità, esenzione da ipoteche e vizi, da arretrati di imposte e tasse, libera da aggravi e servitù personali e con promessa di difesa in caso di evizione; Di dare atto che l importo dovuto per prezzo di compravendita è stato a suo tempo saldato mediante compensazione con lavori direttamente pagati dal Comune, come evidenziato in premessa; Con la firma del contratto la parte venditrice rilascia quietanza liberatoria di pieno saldo con espressa rinuncia alla costituzione di ipoteca legale; L'atto di compravendita verrà rogato in forma pubblica amministrativa dal Segretario comunale; Le spese di trasferimento (imposte di registro e ipotecaria) saranno a carico del Comune acquirente; Di dare atto che la conclusione del contratto in oggetto è resa possibile in quanto in materia di Spending Review la Legge 6 giugno 2013 n. 64 recante "Disposizioni urgenti per il pagamento dei debiti scaduti della pubblica amministrazione, per il riequilibrio finanziario degli enti territoriali, nonchè in materia di versamento di tributi degli enti locali. Disposizioni per il rinnovo del Consiglio di presidenza della giustizia tributaria.", all art. 10-bis Norma di interpretazione autentica dell articolo 12, comma 1-quater, del decreto-legge 6 luglio 2011 n. 98, convertito con modificazioni, dalla legge 15 luglio 2011, n. 111 recita che Nel rispetto del patto di stabilità interno, il divieto di acquistare immobili a titolo oneroso, di cui all art. 12, comma 1 quater, del decreto-legge 6 luglio 2011, n. 98, non si applica alle procedure relative all acquisto a titolo oneroso di immobili o terreni effettuate per pubblica utilità ai sensi del testo unico di cui al D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (T.U. delle disposizioni normative in materia di espropriazione per pubblica utilità) ; Di precisare inoltre che l acquisto in oggetto è consentito dall'art. 4 bis della L.P. 27/2010, aggiunto dall'art. 6 della L.P. 16/2013, come modificato dall art. 6 della L.P. 1/2014 e dall art. 24, comma 3, della L.P. 14/2014, che prevede che per gli anni 2013, 2014 e 2015 i Comuni possono procedere all'acquisto a titolo oneroso di immobili solo se l'acquisto rientra in una delle fattispecie elencate nel comma 3 del suddetto articolo, tra le quali figurano, alla lettera a) gli acquisti di beni funzionali alla realizzazione di opere pubbliche e alla lettera k) acquisti programmati con atti amministrativi assunti entro il 31 dicembre 2012; Di autorizzare il Sindaco ad intervenire avanti l ufficiale rogante per la stipula dell atto di trasferimento in rappresentanza e per conto del Comune acquirente; Di dare atto che tutte le spese contrattuali ed altre accessorie e di registrazione ed intavolazione sono a carico del Comune, ai sensi art C.C.; Di dare atto che la spesa complessiva di ,00.- derivante dal presente provvedimento, per imposte di registro e ipotecaria sul contratto, trova imputazione all intervento capitolo 630 del bilancio, residui passivi, che presenta la necessaria e sufficiente disponibilità; Di dare evidenza, ai sensi dell art. 4 della L.P n. 23, che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Comunale, da parte di ogni cittadino, ex art. 54, comma 3 bis L.R. 1/93 e ss.mm. durante il periodo di pubblicazione, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica ex art. 8 del

5 D.P.R n entro 120 giorni, nonché giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento ai sensi dell art. 29 del D. Lgs n. 104, entro 60 giorni, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale; Di comunicare la presente deliberazione ai capigruppo consiliari. * * * * * * * * *

6 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto Il Sindaco - F.to cav. Maurizio Toller - - F.to dott.ssa Emanuela Defrancesco - RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Il presente verbale è stato pubblicato sul portale telematico il per rimanervi 10 giorni consecutivi. - F.to dott.ssa E. Defrancesco - Ai sensi dell art. 79, 3 comma, del T.U. delle leggi regionali sull ordinamento dei comuni, approvato con D.P.Reg n. 3/L, la presente deliberazione è divenuta esecutiva il a seguito di pubblicazione sul portale telematico per dieci giorni consecutivi. Nel corso del periodo di pubblicazione non sono state presentate opposizioni. Lì, - dott.ssa Emanuela Defrancesco - Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Lì - F.to dott.ssa E. Defrancesco -