Gli obiettivi. riqualificare 716 alloggi di edilizia pubblica

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1 pieghevole sesto S.G. esec :53 Pagina 1 Gli obiettivi riqualificare 716 alloggi di edilizia pubblica incrementare di 40 unità gli alloggi a canone sociale e realizzare 28 alloggi per le forze dell ordine riorganizzare la superficie a verde, la viabilità e la sosta riconfigurare e riorganizzare tutti gli spazi comuni aumentare l offerta di servizi sociali e culturali introdurre forme di risparmio energetico e ambientale coinvolgere gli abitanti e le associazioni locali

2 pieghevole sesto S.G. esec :53 Pagina 2 Le tappe del Contratto di Quartiere Aprile 2004 Presentazione della proposta di Contratto di Quartiere alla Regione Lombardia. Ottobre 2004 Approvazione finanziamento da parte della Regione Lombardia. Marzo 2005 Stipula accordo quadro tra Comune di Sesto San Giovanni, Regione Lombardia e Ministero delle Infrastrutture e Trasporti. Settembre 2005 Presentazione progetti definitivi degli interventi previsti. Dal 2006 Appalto dei lavori e apertura cantieri. I partner del Contratto di Quartiere Comune di Sesto San Giovanni Soggetto attuatore e responsabile del Contratto di Quartiere Aler Milano Soggetto attuatore Regione Lombardia Ente cofinanziatore Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti Ente cofinanziatore I finanziamenti Importo Contratto di Quartiere , di cui: finanziamento Regione Lombardia e Ministero Infrastrutture e dei Trasporti: finanziamento Comune di Sesto San Giovanni: finanziamento Aler: altri finanziamenti: Informazioni: Città di Sesto San Giovanni Piazza Resistenza, Sesto San Giovanni Direzione tecnica unitaria Politiche per la casa Tel. 02/ Fax 02/ n.didiano@sestosg.net

3 pieghevole sesto S.G. esec :54 Pagina 3 Contratto di Quartiere Città di Sesto San Giovanni I Contratti di Quartiere sono programmi di riqualificazione urbana promossi con fondi pubblici e volti a favorire nuove forme di concertazione tra amministrazioni pubbliche, organizzazioni del terzo settore e cittadini, finalizzate al recupero sociale e edilizio delle periferie urbane. Con il Contratto di Quartiere Parco delle Torri il Comune di Sesto San Giovanni e Aler Milano, con il contributo di Regione Lombardia e del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, intendono: 1. costruire un progetto di riqualificazione organico e partecipato con associazioni locali e abitanti, 2. riqualificare e incrementare il patrimonio edilizio pubblico, 3. riorganizzare i servizi realizzando nuovi spazi e nuovi punti di aggregazione e di centralitˆ del quartiere.

4 pieghevole sesto S.G. esec :54 Pagina 4 LÕarea mq di superficie a sud est di Sesto San Giovanni in prossimità del Comune di Milano mq di area verde mq di edilizia residenziale pubblica abitanti della circoscrizione interessati dalla riqualificazione di euro gli investimenti per la riqualificazione fisica e sociale Individuazione dellõarea di intervento con schema delle principali infrastrutture AUTOSTRADA A-4 FERROVIA MILANO-MONZA SESTO RONDñ M SESTO FS M C o m u n e d i C o l o g n o M o n z e s e SESTO MARELLI M area di intervento TANGENZIALE EST C o m u n e d i M i l a n o

5 pieghevole sesto S.G. esec :54 Pagina 5 Gli edifici Gli edifici Aler Sono 24 le torri di proprietà di Aler, di altezze comprese tra i sei e i dodici piani, che verranno interessate da lavori di manutenzione straordinaria. Gli edifici, che complessivamente ospitano 440 alloggi, si distribuiscono tra le vie C. Marx, Livorno e F.lli Di Dio. Le torri sono state realizzate nella prima metà anni 70 con finanziamenti Gescal. Alcuni interventi sono già stati avviati; il Contratto di Quartiere consentirà di completare i lavori di manutenzione straordinaria con la messa a norma degli impianti. Gli edifici comunali Sono due gli immobili interessati, uno in via C. Marx n. 606 e uno in via M. Curie n. 65. I due palazzi, realizzati nei primi anni 80, sono di proprietà del Comune di Sesto San Giovanni e ospitano complessivamente 276 alloggi. Gli interventi Rifacimento del manto di copertura, degli intonaci delle facciate, delle lattonerie, serramenti, finalizzato sia al risparmio energetico che al miglioramento complessivo delle condizioni degli alloggi; adeguamento degli impianti alle norme vigenti di sicurezza e di prevenzione incendi; allacciamento alla rete di teleriscaldamento per la fornitura di riscaldamento e acqua per uso domestico. Nelle torri Aler è previsto il frazionamento di 40 alloggi (di superficie tra 80 e 110 mq) per ricavare nuovi alloggi di dimensioni più piccole, che rispondono meglio alle esigenze abitative di alcune famiglie. Sarà così possibile ottenere 40 nuovi alloggi da affittare a canone sociale. Gli edifici di servizio Impianto di cogenerazione Si realizzerà una nuova centrale di cogenerazione termica ed elettrica. Gli impianti del quartiere saranno sostituiti per consentire il risparmio energetico e la messa in sicurezza degli impianti. La centrale, che sarà collocata a sud di via Livorno, produrrà, attraverso generatori ad altissimo rendimento e a basso impatto ambientale, il calore necessario che verrà prima trasferito a ciascun edificio e poi ai singoli alloggi con una rete interrata di tubi pre-isolati. In ciascun immobile verrà realizzata una sottocentrale di scambio termico. Saranno 716 gli alloggi (edilizia pubblica) interessati dal teleriscaldamento. In particolare: gli edifici Aler di via C. Marx e via Livorno; gli edifici comunali di via C. Marx 606 e di via M. Curie 65; poi la scuola VII Media; il nido/materna Marx e la scuola elementare G.Pascoli. Centro polifunzionale per i servizi sociali e culturali E prevista la costruzione di un complesso polifunzionale al centro del quartiere destinato a servizi e residenze. L edificio ospiterà al piano terra spazi per attività culturali e sociali, per l assistenza e la formazione gestiti dalle associazioni che operano nell area, oltre alla nuova biblioteca di quartiere che si svilupperà su più piani con superficie di circa 200 mq. Scuola media VII Fratelli Di Dio Il progetto prevede la ristrutturazione e l adeguamento degli impianti dello stabile per la prevenzione incendi e il superamento delle barriere architettoniche. Con questo intervento si completa un programma di ristrutturazione complessiva delle scuole della circoscrizione.

6 pieghevole sesto S.G. esec :54 Pagina 6 Progetto di massima degli interventi previsti dal Contratto di Quartiere via Fratelli Di Di Edifici A Edifici comunali via Carlo Marx centro polifunz via Livorno via Lombardia Impianto di cogenerazione EDIFICI OGGETTO DI INTERVENTO Edifici Aler Edifici comunali Scuola media Percorsi auto Percorsi pedonali Impianto (teleriscald Centro po

7 pieghevole sesto S.G. esec :54 Pagina 7 io Scuola Media Orti urbani via Livorno Aler via Marie Curie Edifici Aler zionale Edifici comunali Edifici Aler ELEMENTI DI PROGETTO o di cogenerazione damento) polifunzionale Verde attrezzato Aree gioco Orti urbani Campi sportivi Parcheggi

8 pieghevole sesto S.G. esec :54 Pagina 8 Lo spazio pubblico Oltre agli interventi sugli edifici è prevista una sostanziale riprogettazione delle infrastrutture, dei servizi e delle aree verdi del quartiere. La riconfigurazione del quartiere Si interverrà su tutti gli elementi che consentono l utilizzo del quartiere e cioè: viabilità, parcheggi, aree di sosta, spazi destinati a verde pubblico, percorsi pedonali e ciclabili, orti urbani, illuminazione, oggetti di arredo urbano, etc. Nella progettazione sono coinvolti, oltre ai tecnici del Comune di Sesto San Giovanni e di Aler, anche lo studio di architettura De Carlo e Associati di Milano, che ha redatto un progetto di massima secondo alcuni obiettivi: rendere continuo lo spazio ed agevolarne la fruizione da parte degli abitanti del quartiere; strutturare l area intorno ad un percorso pavimentato lungo il quale organizzare aree tematiche attrezzate (gioco, sport, sosta); organizzare gli elementi di collegamento dell area interna del quartiere con le aree a verde adiacenti, in modo da dare all area la connotazione di parco urbano e favorirne l integrazione con la città. La riqualificazione dellõarea verde ÒMarx-LombardiaÓ Nell area verde tra le vie C. Marx e Lombardia, dove oggi è già presente un giardino attrezzato, è prevista l integrazione di nuove strutture per il tempo libero.