Versamento con ccp n intestato a Comune di San Maurizio d Opaglio Servizio Tesoreria.

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1 Ufficio Tecnico Comune di San Maurizio d Opaglio Provincia di Novara Piazza I Maggio n San Maurizio d Opaglio - Tel. 0322/ Fax 0322/ urbanistica@comune.sanmauriziodopaglio.no.it - http: San Maurizio d'opaglio, lì Oggetto: Mude Piemonte - Modalità operative. Nominativo referente: Geom. Valter Fontaneto telefono n ; Diritti di segreteria: Diritti di segreteria vedere modello A. CILMS - SCIA - 60,00. DIA non onerosa - 60,00. DIA onerosa - 0,30 mc, con un minimo di 100,00 ed un massimo di 500,00. Diritti di segreteria paesaggistica vedere modello A. 40,00. Versamento con ccp n intestato a Comune di San Maurizio d Opaglio Servizio Tesoreria. Oneri concessori: Oneri di urbanizzazione vedere modello B. Costo unitario di costruzione vedere modello C. Versamento: - ccp n intestato a Comune di San Maurizio d Opaglio Servizio Tesoreria ; - IBAN bancario IT 34 R Tabella opere edilizie con o senza titoli abilitativi: CLMS (comunicazione di inizio lavori per manutenzioni straordinarie): - manutenzioni straordinarie (art. 3 comma 1 let. b DPR n. 380/01 e smi LR n. 56/77 e smi art. 13 e circolare PGR n. 5/SG/URB del ; SCIA (segnalazione certificata di inizio attività): - tutti gli interventi che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, comprese opere edilizie complementari per esterni, varianti e difformità compatibili. DIA (denuncia di inizio attività); - interventi con modifica parametri urbanistici e volumetrici, fino alla nuova costruzione, questa ultima, dove disciplinata dalle singole aree d intervento.

2 Modello A DIRITTI DI SEGRETERIA (DGC n. 149 del ) Autorizzazioni paesaggistiche per interventi in aree soggette a vincolo paesaggistico ambientale ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e della L.R. 32/08. 40,00 Autorizzazioni per interventi in zone soggette a vincolo idrogeologico ai sensi della L.R. 45/89. 40,00 PERMESSI DI COSTRUIRE E DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA Permessi di costruire e denuncia di inizio attività non onerosi o esenti da oneri ai sensi dell art. 17 del D.P.R. 380/2001 Permessi di costruire e denuncia di inizio attività onerosi, ai sensi dell art. 16 del D.P.R. 380/2001, per nuove costruzioni, ristrutturazioni, ampliamenti e sopraelevazioni. 60,00. 0,30 mc. con un minimo di. 100,00 ed un massimo di. 500,00 Varianti in corso d opera a permessi di costruire e dia già rilasciati. 60,00 ALTRE ATTIVITA Verifica e istruttoria Comunicazioni di inizio lavori ai sensi dell art. 6 - comma 2 - del D.P.R. n. 380/2001 (manutenzione straordinaria e altre opere minori) Verifica e istruttoria Segnalazioni certificate di inizio attività (ex DIA art commi 1 e 2 - del D.P.R. 380/2001 ed annessi). 60,00. 60,00 Verifica e istruttoria strumenti urbanistici esecutivi presentati da privati e loro varianti. 200,00 Il sottoscritto progettista dichiara che i dati contenuti nella presente scheda sono veri e si riferiscono al progetto da lui redatto. San Maurizio d Opaglio, lì Il Tecnico Progettista (timbro e firma) 2

3 Modello B DETERMINAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE (D.P.R , n. 380 e smi DCC n. 32 del e n. 24 del ) Fabbricato residenziale. Superficie complessiva mq x altezza mt = Mc Superficie complessiva mq x altezza mt = Mc Mc x 6,06* = * 6,06 = 3,44 (oneri primari) + 2,62 (oneri secondari). Interventi su edifici esistenti, l importo totale viene moltiplicato per 0,8 ovvero: Mc x 6,06 x 0,8 = Fabbricato e/o pertinenza alla residenza che non costituiscono volume (tettoia aperta, ecc.) Superficie coperta e/o pertinenza mq x 1,04 = Attività di trasformazione del territorio non a carattere edificatorio. Superficie mq x 1,04 = * NB Alcune aree residenziali di completamento, inserite nella variante strutturale n. 6 al vigente PRGC in vigore dal , sono soggette alla cessione di area standars da proporre all Amministrazione comunale e/o in alternativa potrà essere monetizzata, per cui prima di dare corso alla trasmissione della documentazione, necessita incontro con l Ufficio Tecnico Comunale. Il sottoscritto progettista dichiara che i dati contenuti nella presente scheda sono veri e si riferiscono al progetto da lui redatto. San Maurizio d Opaglio, lì Il Tecnico Progettista (timbro e firma) 3

4 Modello C COMUNE DI SAN MAURIZIO D OPAGLIO (Provincia di Novara) UFFICIO TECNICO SPORTELLO UNICO PER L EDILIZIA Determinazione Costo di Costruzione. 1) - Ai sensi della Deliberazione Consiglio Regionale del n , per gli interventi su edifici esistenti, l aliquota forfettaria è fissa del 5% ad 1/3 del costo di costrizione determinato secondo listino prezzi della Regione Piemonte edizione corrente. Computo metrico estimativo, comprensivo di tutte le voci interessate dall intervento e relativi codici del prezziario, a dimostrazione dell importo da versare, dovrà essere datato e sottoscritto dal tecnico progettista. 2) - Per interventi che comportano nuovo carico urbanizzativo oppure la nuova costruzione, il costo di costruzione è determinato compilando la seguente scheda: DETERMINAZIONE COSTO DI COSTRUZIONE (Legge , n D.M D.P.R , n. 380 e smi) 1. DETERMINAZIONE SUPERFICIE COMPLESSIVA SUPERFICIE UTILE ABITABILE Su - Per superficie utile abitabile si intende la superficie di pavimento degli alloggi misurato al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte e finestre, di eventuali scale interne, di logge e di balconi. SUPERFICIE ACCESSORI Snr - Le superfici per servizi accessori riguardano: a. cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali b. a stretto servizio delle residenze; c. autorimesse singole o collettive; d. androni di ingresso e porticati liberi; e. logge e balconi. I porticati di cui al punto c) sono esclusi dal computo della superficie complessiva qualora gli strumenti urbanistici ne prescrivano l'uso pubblico. Superfici residenziali e relativi servizi accessori Superfici per attività turistiche, commerciali, direzionali e relativi accessori Sigle Denominazione Superficie mq. Sigle Denominazione Superficie mq. 1 Su 2 Snr 3 60% Snr 4 = 1+3 Sc Superficie utile abitabile Superficie netta non residenziale Superficie ragguagliata Superficie complessiva 1 Sn Superficie netta non residenziale 2 Sa Superficie accessori 3 4 = % Sa St Superficie ragguagliata Superficie totale non residenziale Classi di superficie mq. Alloggi n Superficie utile abitabile mq. Rapporto SU rispetto al totale % Incremento % Incremento per classi di superficie (1) (2) (3) (4) = (3):Su (5) (6) = (4) x (5) <> <> <> > Su i 1 4

5 2. INCREMENTO PER SERVIZI ED ACCESSORI RELATIVI ALLA PARTE RESIDENZIALE Superficie netta di servizi e accessori Interventi di variabilità rapporto Snr X 100 Su ipotesi che ricorre (barrare) % Incremento a b Cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, ecc. Autorimesse singole e collettive <> c Androni e porticati 75 <> d Logge e balconi > Snr Snr Su 100. % i 2 3. INCREMENTO PER PARTICOLARI CARATTERISTICHE 1. più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani.sopraelevati; 2. scala di servizio non prescritta da leggi o regolamenti, o imposta da necessità di prevenzione di infortuni o di incendi; 3. altezza libera netta di piano superiore a m. 3,00 o a quella minima prescritta da norme regolamentari. Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all'altezza media ponderale; 4. piscina coperta o scoperta quando sia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari; 5. alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari. Numero di caratteristiche % Incremento I 3 TOTALE INCREMENTI (i 1 + i 2 + i 3 = i r ) 4. CLASSI DI EDIFICI E MAGGIORAZIONI CLASSE % DI INCREMENTO MAGGIORAZIONE IPOTESI CHE RICORRE (barrare) I Fino a 5 inclusa nessuna II Da 5 a 10 inclusa 5% III Da 10 a 15 inclusa 10% IV Da 15 a 20 inclusa 15% V Da 20 a 25 inclusa 20% VI Da 25 a 30 inclusa 25% VII Da 30 a 35 inclusa 30% VIII Da 35 a 40 inclusa 35% IX Da 40 a 45 inclusa 40% X Da 45 a 50 inclusa 45% XI Oltre il 50 inclusa 50% Tabella A ALIQUOTE PER CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE E PARAMETRI FUNZIONALI Caratteristiche (D.M. 10 maggio 1977) Tipologia residenziale Ubicazione Indice fondiario del progetto (1) Classi (2) Aliquote Definizione Parametro Definizione Parametro Definizione Parametro 5

6 I - V A 1 3% Unifamiliare All interno del if < 1 mc/mq D 1 1,10 B Bifamiliare 1 1,00 C del centro abitato 1 1,00 VI - VIII A 2 6% 1 < if < 2mc/mq D 1 1,00 IX - X A 3 8% XI A 4 12% Condominiale B 2 1,10 All esterno del del centro abitato C 2 1,10 if > 2 mc/mq D 1 1,10 (1) Ai fini della classificazione della destinazione si assume l indice fondiario come indicatore delle differenti caratteristiche di zona. (2) Classi di edifici stabilite dall art. 4 del D.M. 10 maggio Tabella B SVILUPPO APPLICATIVO uni-bifamiliare Tipologia Ubicazione Caratteristiche % Indice Fondiario % Indice fondiario % = 1 x 2 x 3 x = 1 x 2 x 3 x 6 B1 = 1,00 entro fuori C1 = 0,90 C2 = 1,00 A1 = 5 if < 1 mc/mq o if > 2 mc/mq 5,00 A4 = 12 11,88 10,80 1,10 1,00 A1 = 5 5,50 5,00 1 mc/mq < if < 2 mc/mq 5,00 A2 = 6 5,94 5,40 A3 = 8 7,92 7,20 A2 = 6 6,60 6,00 A3 = 8 8,80 8,00 A4 = 12 12,00 12,00 condominiale Tipologia Ubicazione Caratteristiche % Indice Fondiario % Indice fondiario % = 1 x 2 x 3 x = 1 x 2 x 3 x 6 B2 = 1,10 entro fuori C1 = 0,90 C2 = 1,00 A1 = 5 if < 1 mc/mq o if > 2 mc/mq 5,44 A4 = 12 12,00 11,88 1,10 1,00 A1 = 5 6,05 5,50 1 mc/mq < if < 2 mc/mq 5,00 A2 = 6 6,53 5,94 A3 = 8 8,71 7,92 A2 = 6 7,26 6,60 A3 = 8 9,68 8,80 A4 = 12 12,00 12,00 DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO A. Costo al mq. edilizia convenzionata /mq. 393,65 B. Costo al mq. di costruzione A x % maggiorazione /mq. C. Costo di costruzione dell edificio (S c + S t ) x B /mq. D. Percentuale di costo determinato con tabelle A e B = CONTRIBUTO DOVUTO (CxD) =. Il sottoscritto progettista dichiara che i dati contenuti nella presente scheda sono veri e si riferiscono al progetto da lui redatto per conto del committente sopra indicato. San Maurizio d Opaglio, lì Il Tecnico Progettista (timbro e firma) 6