RELAZIONE TECNICA. Il progetto, di cui alla seguente relazione tecnica, in ditta Cuccato Legno srl, di

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "RELAZIONE TECNICA. Il progetto, di cui alla seguente relazione tecnica, in ditta Cuccato Legno srl, di"

Beniamino Federici
8 anni fa
Visualizzazioni

2 RELAZIONE TECNICA Premessa: Il progetto, di cui alla seguente relazione tecnica, in ditta Cuccato Legno srl, di Cuccato dr. Alessandro, sita in via Porta a Mare 12 in Rovigo, censita catastalmente al censuario di Buso-Sarzano al Foglio n 14, mapp. 327, e sottoposta attualmente alle norme di piano in zona D1c, prevede la realizzazione di una tettoia in struttura lignea, ad uso magazzino, in aderenza al capannone esistente, previa approvazione della richiesta di Variante al Piano per il caso in questione; l intervento intende, inoltre, sostituire la copertura sulle tettoie ad est e ovest, ( struttura permanente in lamiera di alluminio) e riqualificare gli uffici all interno dell attività realizzando nuovi ambienti direzionali ed espositivi in sopraelevazione agli esistenti; Attività aziendale: L attività commerciale, di cui sopra è radicata da oltre 40 anni nel territorio, grazie al suo fondatore Cuccato Gianluigi e successivamente trasmessa al figlio Cuccato Alessandro, dal dicembre In questi ultimi anni la Cuccato Legno S.r.l. ha visto un progressivo ampliamento della gamma dei prodotti, differenziando di conseguenza la tipologia dei clienti a cui va rivolgendosi (Arredatori, Serramentisti per interni ed esterni, Imprese Edili, Progettisti e Hobbysti). Le classi merceologiche dei prodotti vanno da un vasto assortimento di segati provenienti da tutto il mondo, una assortita gamma di semilavorati e pannelli

327, e sottoposta attualmente alle norme di piano in zona D1c, prevede la realizzazione di una tettoia in struttura lignea, ad uso magazzino, in aderenza al capannone esistente, previa approvazione

3 che abbracciano tutto il sistema dell arredamento da interni e il serramento da esterni, infine, un esemplare interpretazione di articoli costruttivi essenziali per tutta l edilizia, affacciandosi in maniera pionieristica anche al mondo delle costruzioni a basso consumo energetico. Mantenendo la filosofia commerciale su un target decisamente ad USO PROFESSIONALE, il vantaggio competitivo che emerge da tale attività è l aver conseguito nel tempo l esclusiva di distribuzione, delle migliori aziende Italiane ed Europee, di prodotti a base legnosa. Una particolare posizione, raggiunta solamente attraverso la massima serietà negli anni e che pone la Cuccato Legno S.r.l. ad essere un punto di riferimento importante per tutto il capoluogo di Provincia. L attività commerciale si svolge con la raccolta degli ordini dei clienti, attraverso le visite periodiche del rappresentante e tramite la consulenza in magazzino di tutto il personale addetto alla vendita. La distribuzione degli ordini da evadere si completa mediante l attenta organizzazione del carico degli autocarri che giornalmente si muovono per consegnare direttamente ai clienti il materiale scelto, oppure tramite il carico diretto sui mezzi che transitano sui piazzali dell azienda. Una gestione accurata ed attenta delle diverse esigenze della clientela, necessita di una struttura dove le risorse umane sono fondamentali e propedeutiche per il buon proseguimento dell attività. Ad oggi l organico si presenta leggermente sottodimensionato rispetto al volume d affari che l azienda riesce a sviluppare, ma il forte stimolo dato dalla filosofia imprenditoriale che il titolare sta mettendo in campo, riesce a mantenere un ottimo livello di professionalità a tutto favore delle energie da dedicare allo sviluppo materiale dell azienda. La Cuccato Legno S.r.l. presenta due autisti fissi dediti alla gestione e carico degli autocarri, tre magazzinieri pronti alla consegna e all immagazzinamento del materiale, un rappresentante dipendente che con le sue visite, impegna circa km. all anno, una segretaria amministrativa

Mantenendo la filosofia commerciale su un target decisamente ad USO PROFESSIONALE, il vantaggio competitivo che emerge da tale attività è l aver conseguito nel tempo l esclusiva di distribuzione,

4 con varie competenze e infine l amministratore unico coadiuvato, nella gestione, dal secondo socio di capitali. Tutto il materiale acquistato dall azienda comporta un attenta gestione degli imballi visto le importanti quantità che contraddistinguono l attività di circa mq di capannone. Infatti il volume che transita oggi nel magazzino può essere equiparato ad una media di un autotreno completo di materiale (60mc.) ogni quattro giorni. Questo volume sviluppa, malgrado la mancanza di produzione, degli scarti legnosi che vengono raccolti in un contenitore dato dalla più grande azienda Italiana produttrice di pannelli di truciolare (il Gruppo Mario Saviola), delle reggette metalliche e del packaging in PE che vengono opportunamente raccolte e smistate per il riciclaggio. Un esercizio, quindi, ad impatto ecologico uguale a zero e sensibile alla salvaguardia dell ambiente, vista la sua propensione a rispettare il suo naturale business. Motivazioni: La richiesta specifica, come da progetto (vd. Tav. allegate, 1, 2, 3), di ampliare la struttura esistente non è finalizzata ad un mero aspetto estetico, bensì ad incrementare il valore aggiunto che un impresa commerciale ha nel suo DNA, cioè aumentare il proprio servizio al cliente a tutto vantaggio di una maggiore riconoscibilità sul mercato locale, che traini lo sviluppo della stessa oltre i suoi abituali confini. Infatti, vista l estrema competitività che contraddistingue il mercato della distribuzione del legno in Italia, con concorrenti ben strutturati e sviluppati, una chiave di lettura per questa azienda sta nel dare al materiale stoccato in magazzino una gestione salubre priva di agenti deleteri per il legno, come sono il sole e la pioggia.

Infatti il volume che transita oggi nel magazzino può essere equiparato ad una media di un autotreno completo di materiale (60mc.) ogni quattro giorni.

5 L ampliamento e la crescita sono una scelta obbligata per mantenere forte la presenza in un mercato in continuo fermento, a tutto favore dello sviluppo di una materia nobile quale è il LEGNO. In tal senso, alcuni interventi sono stati già compiuti e il materiale attualmente in stoccaggio, viene all oggi immagazzinato, per quanto possibile, all interno della struttura (capannone) e delle tettoie realizzate come da regolare autorizzazione (rif. DIA 1034/03 del ); tale disposizione non è all oggi sufficiente poiché, comunque, parte del materiale è giocoforza ubicata all esterno (vd. Tav.1 rel. Fotografica) con disagi di carattere gestionale e con esposizione permanente agli agenti atmosferici.

In tal senso, alcuni interventi sono stati già compiuti e il materiale attualmente in stoccaggio, viene all oggi immagazzinato, per quanto possibile, all interno della struttura

6 Conclusioni: Visto quanto sopra, risulta di fondamentale importanza l acquisizione di nuovi spazi per lo stoccaggio delle merci. In tal senso, si chiede con la presente di concedere la variante al Piano vigente, che attualmente non consente ampliamenti, per la realizzazione della tettoia/magazzino. Il progetto, come ben evidenziato nelle Tav. 2 e 3, allegate, consiste in una tettoia costituita da elementi strutturali ad arco in legno lamellare, aperta sui lati corti, con tensostruttura di copertura - telo le dimensioni sono state concepite per soddisfare a pieno le esigenze richieste dall attività artigianale/produttiva e il nuovo corpo di fabbrica, oltre ad avere un sicuro pregio dal punto di vista estetico, si inserisce come un unicum nel complesso edificato, nel pieno rispetto delle caratteristiche morfologiche e ambientali dell area; particolari e dati tecnici, con superfici e volumi considerati sono ben esplicitati nell allegata Tav.1 di progetto; L accesso all area è garantito dalla strada privata ad uso esclusivo che si innesta direttamente sulla Statale 443 che collega Rovigo ad Adria (asse viario di importanza strategica per il transito delle merci) e che consente oltrechè il transito, anche la sosta, eventuale, dei mezzi più pesanti la viabilità interna, compresi gli spazi di manovra e parcheggio rispetta i requisiti di legge, come indicato nella Tav.1 planimetrie di progetto. Rovigo, lì Il tecnico

Il progetto, come ben evidenziato nelle Tav.

Documenti analoghi

I LABORATORI DELLA SOSTENIBILITA TECNOLOGICA

I LABORATORI DELLA SOSTENIBILITA TECNOLOGICA La sostenibilità ambientale è un impegno che necessita dell impegno di tutti. L edilizia, pubblica e privata, necessita di operatori specializzati che affianchino