AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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1 ESECUZIONE N. 57/09 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Gaetano Biasella, con studio in Castel di Sangro, Piazza T. Patini, 1, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c. VISTA l'ordinanza di delega, emanata dal Giudice dell'esecuzione e il successivo provvedimento del 23 giugno 2016, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 57/09 e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 28 settembre 2017 alle ore 9.30 presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto degli immobili oltre descritti per i seguenti prezzo base d'asta euro ,00 per il lotto 1, euro ,00 per il lotto 2, euro ,00 per il lotto 3, euro ,00 per il lotto 4, euro ,00 per il lotto 5. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI In Pratola Peligna Via Mincio (traversa di Via Piave): LOTTO 1 Locale commerciale al piano terra con annessi magazzino e rimessa al piano seminterrato, oltre diritti su corte scoperta e vano scala, identificati in catasto 1

2 fabbricati del Comune di Pratola Peligna al foglio 5 - particella 3861 sub. 7 cat. C/1, cl. 6, consistenza mq. 252, superficie catastale mq. 273, rendita euro 6.494,34, Via Piave snc, piano T; - particella 3262 sub. 2 cat. C/1, cl. 6, consistenza mq. 10, superficie catastale mq. 12, rendita euro 257,71, Via Piave snc, piano T; - particella 4222 sub. 1 cat. C/1, cl. 6, consistenza mq. 43, superficie catastale mq. 47, rendita euro 1.108,16, Via Piave snc, piano T; - particella 3861 sub. 8 cat. C/6, cl. 7, consistenza mq. 214, superficie catastale mq. 239, rendita euro 729,44, Via Piave snc, piano 1; - particella 3262 sub. 8 cat. C/6, cl. 7, consistenza mq. 13, superficie catastale mq. 16, rendita euro 44,31, Via Piave snc, piano S1; - particella 4222 sub. 2 cat. C/6, cl. 7, consistenza mq. 43, superficie catastale mq. 48, rendita euro 146,57, Via Piave snc, piano S1; - particella 3262 sub. 9 cat. C/6, cl. 1, consistenza mq. 6, superficie catastale mq. 10, rendita euro 7,75, Via Piave snc, piano S1; e diritti pari a millesimi di proprietà 444,66 sulle particelle 3861 sub. 1 Via Piave (corte-scala), 3262 sub. 6 Via Piave snc piano T, 4221 sub.1 area urbana, consistenza mq. 168, Via Adda snc, piano T. Confina con Via Piave, Vico Mincio e corte urbana stessa ditta. Vi è un contratto locazione per la durata di anni due, autorizzato dal G.E. (dal al per i seguenti canoni: fino al euro 960,00, fino al euro 1.095,00, fino alla cessazione del contratto euro 1.185,00), per il quale si prega di rivolgersi al custode giudiziario. LOTTO 2 appartamento posto al piano primo con annesso posto auto scoperto oltre diritti sulla corte scoperta ed il vano scala, riportato in catasto fabbricati del Comune 2

3 di Pratola Peligna al foglio 5 - particella 3861 sub. 9 cat. A/2, cl. 3, vani 6, superficie catastale mq. 125 totale escluse aree scoperte mq. 121, rendita euro 402,84, Via Mincio snc, piano 1; - particella 3262 sub. 5 cat. C/6, cl. 1, consistenza mq. 13, superficie catastale mq. 13, rendita 16,78, Via Piave snc, piano T e diritti pari a millesimi di proprietà 109,56 sulle particelle 3861 sub. 1 Via Piave (corte-scala), 3262 sub. 6 Via Piave snc, piano T, 4221 sub. 1 area urbana, mq. 168, via Adda snc, piano T. Confina con Via Piave, Vico Mincio e corte urbana stessa ditta. LOTTO 3 appartamento posto al piano primo con annessi due posti auto scoperti oltre a diritti su corte scoperta e vano scala, identificati in catasto fabbricati del Comune di Pratola Peligna al foglio 5 - particella 3861 sub. 10 cat. A/2, cl. 3, vani 6,5, superficie catastale mq. 140 totale escluse aree scoperte mq. 132, rendita euro 436,41, Via Mincio snc, piano 1, int. 2; - particella 3262 sub. 10 cat. A/2, cl. 3, vani 1, superficie catastale mq. 20 totale escluse aree scoperte mq. 20, rendita euro 67,14, Via Mincio snc, piano 1, int. 2; - particella 4222 sub. 3 cat. A/2, cl. 3, vani 1,5, superficie catastale mq. 51 totale escluse aree scoperte mq. 51, rendita euro 100,71, Via Mincio snc, piano 1, int. 2; - particella 3262 sub. 3 cat. C/6, cl. 1, consistenza mq. 13, superficie catastale mq. 13, rendita 16,78, Via Piave snc, piano T; - particella 3262 sub. 4 cat. C/6, cl. 1, consistenza mq. 13, superficie catastale mq. 13, rendita 16,78, Via Piave snc, piano T; e diritti pari a millesimi di proprietà 113,96 sulle particelle 3861 sub. 1 Via Piave (corte-scala), 3262 sub. 6 Via Piave snc, piano T, 4221 sub.1 area urbana, mq. 168, via Adda snc, piano T. 3

4 Confina con Vico Mincio, corte urbana stessa ditta ed appartamento già sub. 3. LOTTO 4 appartamento posto al piano secondo con annesso piano attico e n. 2 posti auto coperti, oltre a diritti sulla corte scoperta e il vano scala, identificati in catasto fabbricati del Comune di Pratola Peligna al foglio 5 - particella 3861 sub. 11 cat. A/2, cl. 4, vani 9,5, superficie catastale mq. 241 totale escluse aree scoperte mq. 219, rendita euro 760,48, Via Mincio snc, piani 2-3, int. 3; - particella 3262 sub. 11 cat. A/2, cl. 4, vani 1, superficie catastale mq. 2 totale escluse aree scoperte mq. 1, rendita euro 80,05, Via Mincio snc, piano 2, int. 3; - particella 4222 sub. 4 cat. A/2, cl. 4, vani 1, superficie catastale mq. 2 totale escluse aree scoperte mq. 1, rendita euro 80,05, Via Mincio snc, piano 2, int. 3; - particella 3262 sub. 7 cat. C/2, cl. 1, consistenza mq. 39, superficie catastale mq. 47, rendita 52,37, Via Piave snc, piano T, e diritti pari a millesimi di proprietà 249,57 sulle particelle 3861 sub. 1 Via Piave (corte-scala), 3262 sub. 6 Via Piave snc, piano T, 4221 sub.1 area urbana, mq. 168, via Adda snc, piano T. Confina con Via Piave, Vico Mincio e corte urbana stessa ditta. LOTTO 5 appartamento posto al piano terra e primo con annesso posto auto scoperto oltre a diritti limitatamente alla corte scoperta (escluso il vano scala), identificato in catasto fabbricati del Comune di Pratola Peligna al foglio 5 - particella 2238 sub. 1 graffata alla particella 3861 sub. 12, cat. A/2, cl. 3, vani 4, superficie catastale mq. 95 totale escluse aree scoperte mq. 90, rendita euro 268,56, Via Mincio n. 3, piani T-1; - particella 4221 sub. 2 cat. C/6, cl. 1, consistenza mq. 13, superficie catastale mq. 13, rendita euro 16,78, Via Adda snc, piano T, e diritti pari a millesimi di proprietà 82,25 sulle particelle 3861 sub. 1 Via Piave (cor- 4

5 te-scala), 3262 sub. 6 Via Piave snc, piano T, 4221 sub.1 area urbana, mq. 168, via Adda snc, piano T, limitatamente alla corte scoperta escluso il vano scala. Confina con Via Mincio, fabbricato altra ditta e parte del lotto 1. Manca la planimetria catastale. Per la conformità urbanistica si rimanda alle perizie tecniche depositate. Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, alla Via A. De Nino n. 8, nei giorni 25 e 26 settembre 2017, dalle ore alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OF- FERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 28 settembre 2017, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia del documento di identità (o visura camerale, se trattasi di società, in carta libera recante data non anteriore a tre mesi), con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto che non può essere inferiore, a pena d inefficacia del- 5

6 la domanda, di oltre un quarto rispetto al prezzo indicato nell ordinanza. In caso di offerta inferiore rispetto al prezzo base d asta, in misura non superiore ad un quarto, il delegato potrà fissare una nuova vendita qualora ravvisi seria possibilità di conseguire un prezzo superiore. L offerente dovrà altresì indicare il tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni in seguito indicate. E espressamente esclusa ogni possibilità di rateazione del prezzo di aggiudicazione. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari almeno al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato E.I. 57/09 Tribunale di Sulmona. In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 2.000,00 per il lotto 1, euro 1.000,00 per il lotto 2, euro 1.000,00 per il lotto 3, euro 2.000,00 per il lotto 4, euro 1.000,00 per il lotto 5. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato, quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, dispone la vendita a favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, dispone la vendita a favore di colui che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione all offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo del prezzo; in caso sia indicato lo stesso termine per il pagamento all offerente che per primo avrà depositato la busta. Si precisa che qualora la migliore offerta o l unica offerta sia inferiore al prezzo base d asta (in misura non superiore ad ¼) e sia stata presentata istanza di assegnazione, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.. 6

7 In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere, entro 90 giorni dall'asta al delegato, il saldo prezzo aggiudicazione dedotta la cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato E.I. 57/09 Tribunale di Sulmona che il professionista delegato provvederà a versare con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti a IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona, mediante la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero e Il Centro, sui periodici tuttoaffari e PescarAffari, e mediante la pubblicazione del medesimo avviso sui siti internet Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, tel Custode degli immobili è l ing. Francesco Vella con recapito in Campo di Giove (67030) Via Ricciardi, 15, tel Sulmona, 27 luglio 2017 Avv. Gaetano Biasella 7