COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO

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1 COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO UFFICIO TECNICO - SETTORE URBANISTICA P.zza Avv. P. Miserendino s.n.c. c.a.p tel fax PEC: tecnico@pec.comune.castellana-sicula.pa.it - pconoscenti@comune.castellana-sicula.pa.it sito web: AUTORIZZAZIONE EDILIZIA Pratica n 16/2012 Anno 2012 Autorizzazione n 22/2012 del 04/06/2012 OGGETTO: Collocazione di pannelli per la produzione di energia fotovoltaica e termica a servizio della porzione di fabbricato sito in Castellana Sicula con ingresso da via Milano n 8, identificato in catasto al Fg. 18, Part.lle 300/8, 300/4, 301/8 e 301/5. Collocazione di nuovi infissi in detta porzione di fabbricato. Ditta Committente: Dino Roberto Giuseppe e Lo Verde Maria Angela (coniugi).

2 IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA Vista la richiesta acquisita a questo Ente in data 29/03/2012 con n 4789 di protocollo, presentata dai coniugi Sigg. Dino Roberto Giuseppe, nato a Castellana Sicula (PA) il 16/07/1966, cod. fisc. DNI RRT 66L16 C135M e Lo Verde Maria Angela, nata a Castellana Sicula (PA) il 15/09/1965, cod. fisc. LVR MNG 65P55 C135A, nella qualità di proprietari, residenti in Castellana Sicula alla Via Grazia Deledda n 11, volta ad ottenere il rilascio dell autorizzazione edilizia per lavori da eseguire nella porzione di fabbricato sito in Castellana Sicula con ingresso da via Milano n 8, identificato in catasto al foglio n 18, particelle n.ri 300/8, 300/4, 301/8 e 301/5, consistenti essenzialmente nella collocazione di pannelli per la produzione di energia fotovoltaica e termica, nella realizzazione del muretto d attico per non rendere visibili i pannelli dal prospetto e nella collocazione di nuovi infissi in legno con vetri camera e persiane. Visto l atto di compravendita n di repertorio, stipulato il 20/01/2011 dal notaio dott. Salvatore Pugliesi, registrato a Termini Imerese il 20/01/2011 al n Mod. IT, da cui si evince che i sopra menzionati coniugi risultano essere i legittimi proprietari della porzione di fabbricato sopra indicato. Constatato che nello stesso fabbricato si stanno eseguendo lavori di ristrutturazione in forza dell autorizzazione edilizia n 19 del 19/05/2011 intestata ai suddetti coniugi. Visti ed esaminati gli elaborati progettuali redatti e firmati dal Geom. Giacomarra Vincenzo, tecnico abilitato all esercizio della libera professione, iscritto presso il Collegio dei Geometri della Provincia di Palermo al n Visto il parere favorevole di conformità urbanistica ed igienico-sanitario espresso sul progetto dei lavori di che trattasi in data 13/04/2012 dal tecnico Responsabile del Servizio Urbanistica di questo comune e dal medico della competente A.S.P. U.O. Territoriale di Prevenzione n 2 Area Igiene e Sanità Pubblica di Petralia Sottana. Atteso che i lavori previsti in progetto dovranno eseguirsi in un fabbricato ricadente in zona omogenea storica A del vigente P.R.G., sottoposto ai vincoli paesaggistico/ambientale e sismico. Vista la nota n 1369/VII di Prot. del 27/02/2012 con cui il Servizio Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo ha espresso sul progetto dei lavori di che trattasi il parere ai fini della tutela paesaggistica ed ambientale prescrivendo delle condizioni. Considerato che le opere da realizzare non rientrano tra quelle assoggettabili dalla legge sismica n 64/74 non necessita acquisire nessun parere di competenza dell Ufficio del Genio Civile di Palermo. Visto il certificato di mancanza di pregiudizio statico redatto dal succitato tecnico professionista da cui si evince che le opere da realizzare non arrecano pregiudizio alla statica dell immobile. Ritenuto che gli interventi previsti in progetto sono soggetti ad autorizzazione edilizia ai sensi dell art. 5 della L.R. n 37/85 in quanto gli stessi rientrano sostanzialmente tra gli interventi di manutenzione straordinaria definiti e previsti dall art. 20 della L.R. 71/1978 e s.m.i. Ritenuto che la presente autorizzazione edilizia non comporta il pagamento degli oneri concessori previsti dall art. 3 della legge n 10/77. Atteso che i coniugi Dino Roberto Giuseppe e Lo Verde Maria Angela hanno titolo per potere richiedere ed ottenere l autorizzazione edilizia di che trattasi. Vista la ricevuta del bollettino di C/C/P comprovante l avvenuto pagamento dell importo di 5,16 dovuti per diritti di segreteria. Vista la Legge n 10/77 e s.m.i. Vista la L.R. n 71/78 e s.m.i. Vista la L.R. n 37/85. Vista la L.R. n 23/98.

3 Visto il vigente P.R.G. afferente questo comune con il relativo regolamento edilizio e le annesse norme tecniche di attuazione. Vista la determina sindacale n 17/A del 30/06/2010 di assegnazione incarichi di posizione di settore. AUTORIZZA I Sigg. Dino Roberto Giuseppe e Lo Verde Maria Angela, sopra generalizzati, ad eseguire nella porzione di fabbricato sito in Castellana Sicula con ingresso da via Milano n 8, identificato in catasto al foglio n 18, particelle n.ri 300/8, 300/4, 301/8 e 301/5, i lavori consistenti essenzialmente nella collocazione di pannelli per la produzione di energia fotovoltaica e termica, nella realizzazione del muretto d attico per non rendere visibili i pannelli dal prospetto e nella collocazione di nuovi infissi in legno con vetri camera e persiane, conformemente agli elaborati progettuali che allegati al presente provvedimento ne costituiscono parte integrante e sostanziale. CON LE SEGUENTI PRESCRIZIONI E/O CONDIZIONI La ditta intestataria della presente autorizzazione edilizia (Sigg. Dino Roberto Giuseppe e Lo Verde Maria Angela) è tenuta a dare osservanza ed adempimento alla condizione riportata nel parere rilasciato in data 27/02/2012, Prot. n 1369/VII dal Servizio Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali di Palermo. Si fa espresso avvertimento che non si potrà eseguire nessun altro lavoro diverso da quello autorizzato. Il progetto approvato dovrà essere realizzato nei particolari, nelle quote e nelle dimensioni conformemente ai grafici ed alla relazione tecnica descrittiva che fanno parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, fatti salvi i diritti dei terzi. In corso d'opera potranno apportarsi solo varianti preventivamente autorizzate dall Ufficio Tecnico Comunale e dagli Enti di tutela dei vincoli qualora presenti sull area d intervento. La ditta intestataria della presente autorizzazione edilizia, il titolare dell impresa esecutrice dei lavori, il progettista e il direttore dei lavori, sono responsabili di ogni eventuale inosservanza alle prescrizioni delle Leggi Urbanistiche vigenti e della fedele esecuzione di quanto previsto nel progetto approvato. L'inizio dei lavori dovrà essere opportunamente comunicato all Ufficio Tecnico Comunale allegando apposita lettera di accettazione incarico da parte del direttore dei lavori, del titolare dell impresa esecutrice dei lavori e corredato del documento attestante la regolarità contributiva previdenziale/assicurativa DURC dell impresa esecutrice dei lavori. Per quanto previsto dall art. 36 della L.R. n 71/78, le autorizzazioni edilizie non possono avere validità complessiva superiore a tre anni dall inizio dei lavori che devono comunque essere iniziati entro un anno dal rilascio dell autorizzazione. L autorizzazione edilizia si intenderà decaduta se ad un anno dal rilascio della stessa le opere a cui si riferisce non risultano iniziate. Il termine di ultimazione entro il quale l'opera deve essere resa abitabile o agibile non può essere superiore a tre anni dalla data di inizio. Qualora entro il suddetto termine stabilito, i lavori non saranno iniziati, la ditta concessionaria dovrà richiedere il rilascio di una nuova autorizzazione edilizia. Qualora entro il suddetto termine stabilito, i lavori non saranno ultimati, la ditta concessionaria dovrà presentata una nuova istanza corredata dai documenti previsti per legge, diretti ad

4 ottenere una nuova concessione e/o autorizzazione per la parte dell'opera non ultimata. Un periodo più lungo per l ultimazione dei lavori può essere consentito dal Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale in relazione alla mole delle opere da realizzare o delle sue particolari caratteristiche costruttive. E ammessa la proroga del termine per l ultimazione dei lavori con provvedimento motivato e solo per fatti estranei alla volontà della ditta titolare della concessione. Ad ultimazione dei lavori la ditta intestataria della presente autorizzazione edilizia dovrà presentare all Ufficio Tecnico Comunale la comunicazione di fine lavori e dovrà richiedere il rilascio della certificazione di abitabilità/agibilità, allegando la seguente documentazione: - Accatastamento del fabbricato approvato dall Agenzia del Territorio di Palermo (ex U.T.E.); - Dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici (elettrico - idrico-sanitario riscaldamento etc.) alla regola d arte, rese ai sensi dell art. 7 del D.M. n 37 del 22/01//2008 e s.m.i., a firma di imprese abilitate alla realizzazione di detti impianti; - Attestazione di conformità ai sensi dell art. 28 della legge sismica n 64/74 rilasciata dall Ufficio del Genio Civile di Palermo; - Attestato di certificazione energetica resa ai sensi del D. Lgs. 192/2005 e s.m.i. da cui risulti la classe energetica dell immobile. - Perizia Giurata a firma del Direttore dei Lavori, resa ai sensi dell art. 3 della L.R. n 17/94 in cui si dovrà evincere la conformità del progetto e delle opere realizzate alla vigenti norme igienico-sanitarie nonché il rispetto delle norme in materia di abbattimento delle barriere architettoniche (adattabilità e/o superamento) di cui alla legge n 13/89 e s.m.i e del D.M. n 236/89. Nel corso dei lavori dovranno essere rispettate ed applicate le norme sulla sicurezza sui luoghi di lavoro, disciplinate dal D. L.vo. n 81/08 e s.m.i. L autorizzazione edilizia, il progetto approvato, il piano di sicurezza e la notifica preliminare, redatti questi ultimi ai sensi del D. Lgs. n 81/08 e s.m.i., dovranno essere tenuti presso il cantiere di lavoro. Nel cantiere, per tutta la durata dei lavori, dovrà essere apposta visibile al pubblico una tabella riportante quanto segue: (la descrizione dei lavori da eseguire - la ditta committente dei lavori - l'impresa esecutrice dei lavori - il progettista - il direttore dei lavori gli estremi dell autorizzazione edilizia rilasciata - il coordinatore per la sicurezza). Qualora occorre occupare o eseguire lavori su vie o spazi pubblici deve essere richiesta l'apposita e preventiva autorizzazione all'ufficio tecnico comunale e all ufficio dei vigili urbani di questo Comune. Qualora i lavori interessino il suolo pubblico ogni angolo sporgente dei ponteggi dovrà essere munito di lanterna a luce rossa che dovrà rimanere accesa dal tramonto al levar del sole, secondo l'orario della pubblica illuminazione. Il materiale di risulta proveniente da attività edilizia o da scavi dovrà essere trasportato con mezzi autorizzati. Il trasporto di detto materiale dovrà essere accompagnato dal formulario di identificazione rifiuti previsto dal comma 1 dell art. 193 del D. Lgs n 152/2006 e s.m.i. e dovrà essere conferito presso discariche e/o impianti autorizzati al trattamento o al recupero di detto materiale. Il Comune resta esonerato da qualsiasi responsabilità verso i proprietari contigui e verso altre persone dei quali sono fatti salvi e rispettati eventuali diritti ed azioni in sede amministrativa o giudiziaria.

5 Si allegano al presente provvedimento edilizio gli elaborati progettuali sotto elencati: Allegato A - Relazione tecnica; Allegato B - Elaborati grafici: (Stralcio Planimetrico catastale - Corografia zonale Disegni Architettonici - Particolare costruttivo). Castellana Sicula, lì, 04/06/2012 Il Responsabile del Servizio Urbanistica Geom. Sandro Faillaci Il Responsabile del Settore Urbanistica Ph.D. Ing. Pietro Conoscenti Firma per ricevuta della Ditta Committente in data