C O M U N E D I B A S C I A N O (T E)

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1 C O M U N E D I B A S C I A N O (T E) A R E A T E C N I C A c.a.p tel r.a. fax BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI BASCIANO (5º Esperimento) *************************************** IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO AREA TECNICA VISTA la Deliberazione di Consiglio Comunale nº22 del 21 Agosto 2008, esecutiva, avente per oggetto: Approvazione Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale. Provvedimenti ; VISTA la Deliberazione di Consiglio Comunale nº23 del 21 Agosto 2008, esecutiva, avente per oggetto: Art. 6, comma 5º e art. 13, comma 1º, ultimo periodo del Regolamento per l alienazione del patrimonio immobiliare comunale. Alienazione beni di proprietà comunale. Provvedimenti ; VISTA la Deliberazione di Giunta Comunale nº48 del 22 Giugno 2015, dichiarata immediatamente eseguibile; R E N D E N O T O che il giorno 5 Agosto 2015, con inizio alle ore 16,00 ed a seguire fino al termine delle operazioni di gara, presso la sede comunale sita in Via del Monumento, si procederà ad asta pubblica, per l alienazione di immobili di proprietà comunale siti nel Comune di BASCIANO, con le modalità indicate nel Regolamento. Il metodo utilizzato sarà quello delle offerte segrete in aumento o pari all importo posto a base di gara (le offerte inferiori all importo posto a base di gara non verranno prese in considerazione). Lotto nº1 Piena proprietà di un fabbricato di civile abitazione sito in località BUCCIARELLI con annessa corte di mq ,00, censito al Catasto Fabbricati al foglio di mappa nº11, particella nº231, Categoria A/7, vani 8,5, rendita catastale di. 676,04 e piena proprietà di un appezzamento di terreno agricolo sito in località BUCCIARELLI censito al Catasto Terreni al foglio di mappa nº11, particella nº212 di mq ,00. Il fabbricato è stato realizzato con Concessione Edilizia nº37/90 dell 11 Ottobre 1990 e successiva Variante in corso d opera nº47/92 del 26 Ottobre 1992, il Certificato di abitabilità/agibilità è stato rilasciato in data 15 Aprile 1995, Prot. 5526/94, Pratica nº1191/1380. Il fabbricato si compone di nº2 piani, un piano terra adibito a portico, taverna, garage, fondaco, w.c., vano scala e disimpegno (superficie lorda mq. 147,00) e da un piano primo adibito a cucina, soggiorno, nº2 camere da letto, disimpegno, nº2 bagni e vano scala (superficie lorda mq. 133,50), oltre a terrazzo e balconi per mq. 46,00 (superficie netta). Importo a base d asta ,74 (Euro centoquarantaduemila trecento ventotto e centesimi settantaquattro)

2 DEPOSITO CAUZIONALE I partecipanti alla gara dovranno costituire a favore del Comune, a pena di esclusione, un deposito cauzionale a garanzia dell offerta per un importo pari al 10% (dieci per cento) del valore posto a base d asta, ovvero di ,87 per il Lotto nº1 (Euro quattordicimila duecento trentadue e centesimi ottantasette), mediante bonifico presso la Banca di Credito Cooperativo di Basciano (IBAN: IT11E ), la relativa ricevuta dovrà essere inserita nella busta della documentazione (busta A) e precisamente: Il deposito cauzionale sarà restituito ai non aggiudicatari e sarà tenuto per l aggiudicatario a garanzia dell adempimento degli obblighi derivanti dall aggiudicazione, con computo, in conto del prezzo di vendita al momento del saldo del corrispettivo. Tale deposito assumerà, al momento della aggiudicazione, forma giuridica a titolo di caparra confirmatoria; MODALITA DI VENDITA I beni sopra descritti si vendono nello stato di diritto in cui si trovano nel giorno della immissione degli acquirenti nel possesso, con tutte le relative dipendenze, aderenze, accessioni, servitù attive e passive, affermative e negative, continue e discontinue, apparenti e non apparenti, note ed ignote e con tutte le relative azioni, ragioni e diritti. Il Comune di Basciano, alienante, assumerà nei contratti di vendita, per il tramite del proprio rappresentante, le più ampie garanzie per la legittima appartenenza degli immobili. L Aggiudicatario dovrà corrispondere il prezzo di acquisto in unica soluzione, entro e non oltre 90 (novanta) giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione e comunque prima della stipula del contratto di compravendita, che avverrà entro 120 (centoventi) giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione. L aggiudicatario è inoltre tenuto a corrispondere, prima della stipula dell atto, tutte le spese relative all Atto di compravendita quali: bolli, imposte, tasse, diritti di segreteria e di stipula, spese di registrazione, trascrizione e volturazione, ecc. E fatta salva la facoltà dell Amministrazione Comunale di recesso unilaterale per motivi di ordine pubblico, nell interesse della collettività, senza che ciò comporti possibilità per l acquirente di richiesta di risarcimento danni. Nel caso di mancata stipulazione nel termine stabilito per fatto dell aggiudicatario, questi si intenderà decaduto dalla gara e l Amministrazione incamererà l intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto di maggior danno. MODALITA E TERMINE DI PRESENTAZIONE Le offerte, a pena di esclusione, devono essere redatte e presentate con le modalità di seguito indicate: - non è consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura d asta e dopo la scadenza del relativo termine di presentazione; - in caso di discordanza tra il prezzo indicato in lettere o quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida quella più vantaggiosa per il Comune; - non sono ammesse offerte condizionate, ovvero espresse in modo indeterminato; - sono ammesse offerte per procura;

3 - le procure devono essere speciali, conferite con atto pubblico o scrittura privata autenticate da Notaio e trasmesse in originale o copia autenticata; - se le offerte sono presentate in nome di più persone queste si intendono solidamente obbligate; - non sono ammesse offerte per persone da nominare; - i plichi devono contenere, pena esclusione dalla gara, al loro interno due buste, a loro volta sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura, recanti l intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente A - Busta Documenti e B - Offerta Economica. TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Per prendere parte all Asta Pubblica gli interessati devono far pervenire, i plichi contenenti l offerta e la documentazione, a mezzo del servizio postale, mediante plico raccomandato, o consegna a mano presso l Ufficio Protocollo, sito in Via del Monumento nº BASCIANO (TE), entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 5 Agosto Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. Oltre detto termine non sarà accettata alcuna offerta anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente e non sarà consentito in sede di gara la presentazione di altre offerte, neppure quelle a miglioramento dell offerta più vantaggiosa ottenuta. Si farà luogo all esclusione dalla gara nel caso che manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti. I plichi devono essere, pena esclusione dalla gara, sigillati e controfirmati sui lembi di chiusura e devono recare all esterno, oltre all intestazione del mittente ed all indirizzo dello stesso, la seguente dicitura: Documentazione e offerta per la partecipazione all asta pubblica per l alienazione degli immobili di proprietà comunale - Lotto nº1. A - BUSTA DOCUMENTI (deve contenere, a pena di esclusione): 1) - domanda di partecipazione all asta pubblica e contestuale dichiarazione in bollo da. 16,00 redatta in lingua italiana, secondo lo schema allegato, ovvero con indicazione di tutte le informazioni e dichiarazioni ivi contenute, qualora non si utilizzi lo stesso allegato, debitamente datata e sottoscritta ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. nº445/2000 e corredata da fotocopia di documento di identità del sottoscrittore; Nel caso in cui l offerente partecipi alla gara a mezzo di procuratore, deve essere prodotta anche procura speciale (in originale o copia autenticata); 2)- prova dell avvenuta costituzione del deposito cauzionale a garanzia dell offerta per un importo pari al 10% (dieci per cento) del valore posto a base d asta, mediante bonifico presso la Banca di Credito Cooperativo di Basciano (IBAN: IT11E ) di ,87 (Euro quattordicimila duecento trentadue e centesimi ottantasette); 3)- attestato di presa visione, rilasciato dal Responsabile dell Area Tecnica del Comune di BASCIANO, del bene immobile oggetto dell offerta e del fascicolo relativo alla documentazione tecnico-amministrativa.

4 I documenti di cui ai punti precedenti, a pena di esclusione, dovranno essere inseriti in busta sigillata, controfirmata lungo i lembi, contrassegnata sul verso, oltre che dal nominativo dell offerente, con la dicitura A - Busta Documenti - Documentazione per la partecipazione all asta pubblica per l alienazione degli immobili di proprietà comunale - Lotto nº1. L Amministrazione si riserva la facoltà di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni, prodotte dall offerente, anche successivamente all aggiudicazione. Resta inteso che la mancata veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dell aggiudicatario, salvo comunque le responsabilità penali. L Amministrazione in tal caso, avrà diritto di incamerare l intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto di maggior danno. B - BUSTA OFFERTA (deve contenere, a pena di esclusione): 1)- OFFERTA redatta in lingua italiana e su carta legale (con apposizione di marca da bollo da Euro 16,00) contenente l indicazione dell immobile che si vuole acquistare, le generalità dell offerente e il prezzo complessivo offerto a corpo, chiaramente espresso in cifre e in lettere, debitamente sottoscritta dall offerente con firma leggibile e per esteso. L offerta, dovrà essere inserita in busta sigillata, controfirmata lungo i lembi, contrassegnata sul verso, oltre che dal nominativo dell offerente, con la dicitura B - Busta Offerta - Offerta per la partecipazione all asta pubblica per l alienazione degli immobili di proprietà comunale - Lotto nº1. La suddetta dichiarazione di offerta nella sua scrittura non può presentare abrasioni, ne correzioni che non siano espressamente confermate e sottoscritte dall offerente. MODALITA DI AGGIUDICAZIONE L aggiudicazione sarà fatta a favore di colui che avrà presentato l offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello posto a base d asta. All aggiudicazione si farà luogo anche nel caso di una sola offerta valida, comunque migliore o almeno pari a quello posto a base d asta. Se in un offerta vi sarà discordanza tra l indicazione in cifre e quella in lettere, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. In caso di presentazione di offerte uguali si procederà immediatamente al sorteggio. Dell esito della gara sarà redatto apposito verbale. Tale verbale non ha valore di contratto. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita. Il verbale di aggiudicazione sarà senz altro vincolante ed obbligatorio per l aggiudicatario ad ogni effetto di legge, mentre per l Amministrazione lo diverrà soltanto quando tutti gli atti della gara avranno conseguito piena efficacia giuridica. PRESA VISIONE I soggetti interessati alla partecipazione all Asta Pubblica dovranno allegare alla documentazione compresa nella Busta A un attestato rilasciato dal Responsabile dell Area Tecnica del Comune che certifichi l avvenuto sopralluogo e la visione del fascicolo relativo alla documentazione tecnico-amministrativa.

5 Per il rilascio di tale attestato si potranno prendere contatti con l Area Tecnica del Comune di Basciano al nº0861/ o 329/ nei seguenti giorni: Lunedì dalle ore 15,30 alle ore 18,30; Mercoledì dalle ore 15,30 alle ore 18,30; Sabato dalle ore 9,00 alle ore 13,00. Per quanto non previsto nelle norme sopraindicate, avranno valore a tutti gli effetti le disposizioni contenute nel Regolamento approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale nº23 del 21 Agosto 2008, esecutiva. Ai sensi dell'art. 13 del Decreto Legislativo 30 Giugno 2003, nº196 "Codice in materia di protezione dei dati personali" si informa che i dati personali forniti e raccolti in occasione del presente procedimento verranno improntati a liceità e correttezza, nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza. Il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura per l alienazione di immobili di proprietà del Comune di Basciano. In relazione ai suddetti dati l'interessato può esercitare i diritti sanciti dall'art. 7 del citato Decreto. Per chiarimenti, notizie e per concordare la visione dell immobile gli interessati potranno rivolgersi, nei giorni ed ore di rilascio delle prese visioni, al geom. Donato D Evangelista (0861/ / ). I moduli per la presentazione della documentazione e delle offerte sono disponibili sul sito del Comune di Basciano: e presso l Area Tecnica. Basciano, 6 Luglio 2015 Il Responsabile dell Area Tecnica F.to (geom. Donato D EVANGELISTA)