DIRITTO. Legislazione sulla Mediazione I (50 domande) Legislazione sulla Mediazione II (50 domande) Legislazione sulla Mediazione III (50 domande)

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1 Legislazione sulla Mediazione I (50 domande) Legislazione sulla Mediazione II (50 domande) Legislazione sulla Mediazione III (50 domande) Legislazione sulla Mediazione IV (37 domande) Capacità Giuridica e Capacità di Agire (37 domande) Diritto Civile e Diritti Reali I (50 domande) Diritto Civile e Diritti Reali II (56 domande) Finanziamenti (46 domande) DIRITTO Negozio giuridico,contratti e contratti atipici I (50 domande) Negozio giuridico,contratti e contratti atipici II (50 domande) Negozio giuridico,contratti e contratti atipici III (56 domande) Obbligazioni ed ipoteca I (50 domande) Obbligazioni ed ipoteca II (22 domande) Società e fallimento I (50 domande) Società e fallimento II (50 domande) Società e fallimento III (61 domande)

2 Titoli di Credito (56 domande) Tributi in genere ed Imposte I (50 domande) Tributi in genere ed Imposte II (50 domande) Tributi in genere ed Imposte III (20 domande

3 1. Si può dare in locazione il diritto di abitazione? A Si B No C Solo per motivi di necessità LEGISLAZIONE SULLA MEDIAZIONE I 2. Nel Ruolo di quale Camera di Commercio deve iscriversi una società che intende svolgere attività di mediazione immobiliare? A Della provincia ove ha la sede legale B Della provincia ove risiede il rappresentante legale C Della provincia ove risiede il maggior numero di soci 3. Il mediatore può accedere all'elenco dei consulenti tecnici del tribunale? A No B Sì, dopo due anni dall'iscrizione nel Ruolo C Sì, dopo tre anni dall'iscrizione al Ruolo 4. Il legale rappresentante di una società di mediazione può essere legale rappresentante di altra società con attività diversa dalla mediazione? A No B In alcuni casi, per attività collegate C Si 5. I mediatori creditizi sono obbligati ad iscriversi? A Sì, nella sezione servizi vari del ruolo degli agenti di affari in mediazione B No, perchè non sono soggetti ad alcun obbligo

4 C Sì, presso l'unità di Informativa Finanziaria 6. L'esercizio di un'attività incompatibile con quella di mediazione comporta: A la sospensione B la cancellazione C la radiazione 7. La Giunta della Camera di Commercio è un organo collegiale: A della Camera di Commercio B del Ministero dello Sviluppo Economico C della Regione 8. Il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto di locazione abitativa? A No B Sì, sempre C Solo se vi è giusta causa, dando comunque un preavviso di 6 mesi al locatore 9. La perdita di uno dei requisiti previsti dalla Legge n.39/1989 per l'iscrizione al ruolo comporta: A la sospensione B la cancellazione C la radiazione 10. Lo svolgimento dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione comporta: A la sospensione B la cancellazione C la radiazione 11. La radiazione si applica dopo aver irrogato la sanzione di sospensione per: A due volte B tre volte C quattro volte

5 12. Le funzioni della Camera di Commercio, Industria, Agricoltura ed Artigianato vengono esercitate: A nell'ambito dei confini territoriali della Regione B nell'ambito dei confini territoriali della Provincia C nell'ambito dei confini territoriali dello Stato 13. Compete al mediatore il segreto professionale? A Sì, in ogni caso B Sì, soltanto a seguito di un accordo tra le parti C No 14. L'iscrizione al Ruolo è obbligatoria anche se l'attività viene esercitata in modo occasionale o discontinuo? A No B Sì, in ogni caso C Sì, solo per coloro che svolgono l'attività per un periodo inferiore al quinquennio 15. Da quale legge è stata modificata la norma istitutiva del Ruolo? A 5 marzo 2000 n. 67 (art.28) B 5 marzo 2001 n. 57 (art.18) C 5 marzo 2002 n. 59 (art.38) 16. La Commissione Esaminatrice per l'iscrizione al Ruolo degli Agenti di Affari in mediazione è nominata: A dalla Giunta Regionale B dalla Giunta della Camera di Commercio C dal Presidente della Camera di Commercio 17. È ammessa la sub-locazione totale nei contratti di locazione ad uso abitativo? A Sì, basta renderlo noto al locatore B No, se non vi è il consenso del locatore C Sì, anche senza renderlo noto al locatore 18. Che durata in anni è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero? A 5+5 B 3+2

6 C La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria? A Sì, sempre in base alla nuova Legge n. 431 del 1998 B No, possono essere stipulati anche verbalmente C No, è espressamente vietata dalla Legge n. 431 del I contratti di locazione abitativa previsti dalla Legge n. 431 del 1998 possono essere: A solo a canone convenzionale B solo a canone libero C sia a canone libero che a canone convenzionale 21. Che cosa disciplina la legge n. 431/1998? A I contratti a canone convenzionale B Sia la locazione di immobili urbani ad uso abitativo che immobili ad uso commerciale C La locazione di immobili urbani ad uso abitativo 22. Un geometra può esercitare unitamente alla sua professione l'attività di mediazione immobiliare? A Si B No C Sì, a condizione che operi in maniera occasionale 23. L'aspirante mediatore che ha conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado per ottenere l'iscrizione deve: A effettuare un anno di tirocinio B frequentare un corso ed effettuare un anno di tirocinio C frequentare un corso e superare l'esame presso la Camera di Commercio 24. L'iscrizione nel Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione da chi è disposta? A Dal Presidente della Camera di Commercio B Dalla Giunta Camerale C Dal Dirigente della Camera di Commercio a cui fa capo l'ufficio per la tenuta del Ruolo 25. È dovere del mediatore garantire l'autenticità della sottoscrizione delle scritture? A Si

7 B No C Solo se espressamente incaricato 26. In cosa incorre il mediatore iscritto al Ruolo e con attività dichiarata al Registro delle Imprese, se non deposita presso la Camera di Commercio i moduli e formulari che utilizza? A Può scegliere di non depositare la modulistica B È passibile penalmente C È passibile di una sanzione pecuniaria e anche di sanzioni disciplinari 27. Il mandato può essere revocato? A No B Sì, sempre C Sì, ma se era stata pattuita l'irrevocabilità, il mandante risponde dei danni in assenza di giusta causa 28. Qual è uno dei requisiti che devono avere gli extracomunitari per l'iscrizione al Ruolo? A Essere coniugati B Avere il permesso di soggiorno C Avere la patente di guida per le autovetture 29. Per poter esercitare l'attività di mediazione è obbligatorio prestare la garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali? A No B Sì C Solo se viene espressamente richiesta dalle parti 30. I moduli o formulari depositati sono conservati presso: A il Ministero delle Attività Produttive B la Giunta Camerale C la Camera di Commercio 31. Il mediatore abusivo ovvero che esercita l'attività di mediazione senza essere iscritto al Ruolo, ha diritto al pagamento della provvigione? A No, in nessun caso B Sì, sempre C No, a meno che non svolga la propria attività presso una società regolarmente iscritta al Ruolo

8 32. Nel mandato con rappresentanza il mandatario agisce: A in nome e per conto del mandante B in nome e per conto proprio C in nome proprio e per conto del mandante 33. Secondo la vigente normativa, quali sono le caratteristiche che devono avere i moduli e formulari? A Possono essere generici nella loro impostazione e poi esplicitati dalle parti B Devono essere chiari, comprensibili e ispirati ai principi della buona fede contrattuale C Non possono contenere più di due clausole vessatorie 34. Da quale documento è possibile riscontrare l'indice di edificabilità di un terreno? A Da visura catastale B Da quanto riportato nel titolo di proprietà del venditore C Dal certificato di destinazione urbanistica 35. Il mediatore ha titolo ad accedere al ruolo dei periti e degli esperti? A No B Sì, dopo 1 anno dall'iscrizione al Ruolo Mediatori C Sì, dopo tre anni dall'iscrizione al Ruolo Mediatori 36. Dopo quante sanzioni amministrative può essere denunciato all'autorità giudiziaria chi esercita abusivamente l'attività di mediazione? A Due B Tre C Quattro 37. Può essere esercitata l'attività di mediazione senza prestare garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali? A No B Si C Sì, a condizione che sia richiesto dal cliente 38. Per esercitare la mediazione, una società di persone deve prestare opportuna garanzia assicurativa per i rischi professionali con massimale di copertura pari a: A euro ,00

9 B euro ,00 C euro , Per esercitare la mediazione, una ditta individuale deve prestare opportuna garanzia assicurativa per i rischi professionali con massimale di copertura pari a: A euro ,00 B euro ,00 C euro , Per esercitare la mediazione, una società di capitali deve prestare opportuna garanzia assicurativa per i rischi professionali con massimale di copertura pari a: A euro ,00 B euro ,00 C euro , È alienabile il diritto di usufrutto? A Sì, sempre B No, mai C Solo in alcuni casi 42. Il mediatore può svolgere la sua attività: A su tutto il territorio nazionale B solo nella provincia in cui è nato C solo nella provincia di residenza 43. Il mandatario a titolo oneroso può agire in nome e per conto del mandante? A No B Sì, a condizione che gli sia conferita la procura C Si 44. Coloro che svolgono attività di mediazione marittima hanno l'obbligo di iscriversi al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A No, perchè si iscrivono ad altro Ruolo tenuto dalla Camera di Commercio

10 B Sì, nella sezione "servizi vari" C No, ma sono obbligati ad iscriversi al Ruolo tenuto dalla Capitaneria di Porto 45. Il Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione è tenuto presso: A il Comune B la Camera di Commercio della provincia di appartenenza C il Ministero del Lavoro 46. Chi dà l'autorizzazione per la vendita di un immobile di proprietà di un interdetto? A Un parente B Il giudice tutelare C Lo stesso interdetto assistito da uno psicologo 47. Coloro che svolgono attività di mediazione creditizia hanno l'obbligo di iscriversi al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A Si B No, però hanno l'obbligo di iscriversi all'unità di Informativa Finanziaria C Sì e nella richiesta di partita IVA devono indicare l'attività di mediazione creditizia 48. Quale reddito produce l'agente immobiliare? A Reddito d'impresa B Reddito misto C Reddito fondiario 49. L'iscrizione al Registro delle Imprese per inizio attività dell'agente immobiliare deve essere effettuata: A entro sei mesi B entro 30 giorni C non è obbligatoria 50. L'inizio dell'attività di mediazione in proprio comporta l'apertura della partita IVA: A sempre B solo se si opera professionalmente C solo se si opera in più Province

11 Legislazione sulla Mediazione II 1. L'agente immobiliare che esercita l'attività deve iscriversi all'inps? A Si B No C Solo in alcuni casi 2. La ritenuta d'acconto IRPEF è presente nella fattura dell'agente immobiliare? A Solo nel caso sia emessa nei confronti di privati B Sì sempre C Solo nel caso sia emessa nei confronti di società, imprese o professionisti 3. Le provvigioni dell'agente immobiliare sono soggette ad IVA? A Si B No C Alcune volte 4. La ritenuta alla fonte ai fini IRPEF che l'agente immobiliare applica in fattura sulla provvigione è: A del 20% sul 50% della base imponibile B del 50% sul 30% della base imponibile C del 23% sul 50% della base imponibile se opera da solo o del 23% sul 20% della base imponibile se si avvale di dipendenti 5. La determinazione del reddito dell'agente immobiliare avviene in base a quale criterio? A Della competenza economica B Di cassa

12 C Della competenza immobiliare 6. L'agente immobiliare è soggetto al pagamento dell'irap? A Solo in caso di società B Si C No 7. La cancellazione dal Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione su richiesta dell'interessato da chi è disposta? A Dal Presidente della Camera di Commercio B Dal Dirigente della Camera di Commercio a cui fa capo l'ufficio per la tenuta del Ruolo C Dalla Giunta Camerale 8. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali? A Non è prevista la doppia indennità B Nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente C Nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto 9. La caparra confirmatoria in caso di registrazione è soggetta a tassazione A Sì, sempre B No, mai C Solo se la caparra supera euro 2.500, Da quali articoli del Codice Civile è disciplinata la mediazione? A Dal 2755 al 2780 B Dal 1754 al 1765 C Dal 2950 al Se il mediatore è al corrente che una delle parti è un soggetto notoriamente insolvente o in stato di incapacità, può incorrere: A in una sanzione disciplinare B in una sanzione pecuniaria C in entrambe le suddette sanzioni 12. Il mediatore può prestare fidejussione per una delle parti? A Si

13 B No, in quanto farebbe venire meno l'imparzialità C Solo in determinati casi 13. Può il mediatore rappresentare una delle parti? A Sì, la rappresentanza caratterizza l'attività di mediazione B Sì, sempre C Sì, solo dopo la conclusione dell affare per l esecuzione del contratto definitivo 14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione? A Sì, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione B Sì, solo nel caso di vendita del locale C Sì, solo nel caso di nuova locazione 15. Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude? A No B Sì, salvo che sia stabilito diversamente C Solo in determinati casi previsti dal Codice Civile 16. Nel caso in cui le parti stipulano un contratto sottoposto a condizione, al mediatore A spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva B non spetta la provvigione sia in caso di condizione risolutiva che sospensiva C spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva 17. La Commissione Provinciale per la tenuta del Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione è tuttora operante? A Sì B No, è stata soppressa C Sì, ma soltanto per l'applicazione di sanzioni amministrative 18. In caso di contratti annullabili o rescindibili la provvigione: A spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità B non spetta C spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità 19. In quanto tempo si prescrive la provvigione?

14 A 6 mesi B 3 anni C 1 anno 20. Quale legge ha disciplinato il Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A Legge 03/02/1989 n. 39 B Legge 06/03/2004 n. 67 C Legge 21/08/1968 n Entro quanti giorni il mediatore deve chiedere il trasferimento d'iscrizione a seguito di variazione di residenza in altra provincia? A 60 giorni B 120 giorni C 90 giorni 22. Il Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione: A è un ruolo provinciale B è un ruolo nazionale C è un ruolo comunale 23. L'attività di mediazione è compatibile: A con impiego pubblico a tempo pieno B con l'esercizio della professione di geometra C con l'attività svolta come dipendente di una società che esercita mediazione 24. In quante sezioni è diviso il Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A Quattro B Tre C Cinque 25. Un incarico di vendita scritto a mano e conferito ad un agente immobiliare, è valido anche se non depositato presso la Camera di Commercio? A Acquista la sua validità solo dopo che sia stato depositato presso la Cameradi Commercio B È comunque valido

15 C Non è mai valido 26. In quale sanzione disciplinare può incorrere il mediatore iscritto nel Ruolo? A L'ammenda B La censura C La sospensione 27. L'agente immobiliare cancellato dal Ruolo per perdita dei requisiti morali: A può iscriversi nuovamente solo dopo il decorso di almeno dieci anni B non potrà mai più iscriversi C può iscriversi nuovamente non appena ottiene la riabilitazione 28. Su quale territorio può essere esercitata l'attività di mediazione? A Solo sul territorio provinciale B Solo sul territorio regionale C Su tutto il territorio nazionale 29. Il mandato si presume: A a titolo oneroso B a titolo gratuito C a titolo oneroso fatte salve le volontà delle parti 30. Ogni quanti anni avviene la pubblicazione del Ruolo a cura della Camera di Commercio? A Ogni anno B Ogni quattro anni C Ogni tre anni 31. Qual è la sanzione amministrativa per esercizio abusivo della professione? A Da 2.065,00 a 3.098,00 euro B Da 7.500,00 a ,00 euro C Da 258,00 a 516,00 euro 32. Il mandato è: A una procura

16 B un incarico esclusivo C un contratto consensuale ad effetti obbligatori 33. Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce: A in nome proprio e per conto del mandante B in nome e per conto del mandante C in nome e per conto proprio 34. Il mandante è tenuto a somministrare al mandatario i mezzi necessari per l'esecuzione del mandato: A no B solo quando è stato concordato fra le parti C si, salvo patto contrario 35. Il mandato può essere: A solo con rappresentanza B solo senza rappresentanza C con o senza rappresentanza 36. Il mandatario che agisce in nome proprio risponde verso il mandante dell'adempimento dei terzi? A No B Sì, in ogni caso C No, tranne nel caso che l'insolvenza dei terzi gli fosse nota all'atto della conclusione del contratto 37. La procura è: A un mandato a titolo oneroso B un contratto ad effetti obbligatori C un atto unilaterale di volontà 38. La rinuncia del mandatario comporta il risarcimento del danno nel mandato a tempo indeterminato? A Sì, in ogni caso B Solo se non vi è stato un congruo preavviso da parte del mandatario C No

17 39. Il mandato si può estinguere per morte del mandante o del mandatario? A Sì,tranne il caso in cui il mandato riguardi il compimento di atti relativi all'esercizio di un'impresa, e se detto esercizio sia continuato B No, mai C Sì, solo nel caso di mandato a titolo gratuito 40. Colui al quale viene conferito un mandato a vendere, può discostarsi dalle indicazioni ricevute dal mandante? A No, mai B Sì, se il mandato conferito è generale C No, tranne nel caso di particolari circostanze 41. Il mandato a vendere e la procura a vendere si identificano nello stesso concetto giuridico? A Sì, a volte B No C Si 42. L'IRPEF è : A un'imposta diretta B un'imposta indiretta C una tassa 43. L'IVA è una: A tassa B imposta diretta C imposta indiretta 44. Le fatture ricevute, ai fini della normativa IVA, devono essere registrate nel: A registro delle fatture B registro degli acquisti C registro dei corrispettivi 45. Può il nudo proprietario di un bene immobile vendere il suo diritto?

18 A Sì, ma solo con il consenso scritto dell'usufruttuario B Sì, sempre C No, mai 46. In quale caso l'agente di affari in mediazione iscritto nel Ruolo è obbligato a stipulare la polizza assicurativa? A Quando denuncia l'inizio di attività B Mai C In occasione di ogni affare concluso 47. Nel caso di conclusione di un contratto preliminare di vendita immobiliare, redatto in forma verbale, al mediatore spetta la provvigione? A Sì B Non spetta la provvigione C Sì, ma deve essere stabilita dalla Camera di Commercio 48. A quale organo può ricorrere l'aspirante mediatore contro il provvedimento di negata iscrizione nel Ruolo? A Al Ministero dello Sviluppo Economico B Alla Giunta della Camera di Commercio C Non è ammesso ricorrere 49. Se l'affare è concluso con l'intervento di più mediatori, la provvigione spetta: A al primo mediatore B al 50% ai due primi mediatori C ciascun mediatore ha diritto ad una quota della provvigione 50. Il mediatore nato a Roma, residente a Frascati ed operante a Rieti deve dichiarare l'inizio di attività: A a Roma B a Frascati C a Rieti

19 Legislazione sulla Mediazione III 1. La dichiarazione di inizio attività del mediatore professionale deve essere presentata: A al Registro delle Imprese B all'agenzia delle Entrate C all'agenzia del Territorio 2. Il mediatore è: A un agente di commercio B un promotore finanziario C colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare 3. La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore un'indennità di avviamento a favore del conduttore: A pari a 10 mensilità B pari a 18 mensilità C un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità 4. Qual è il carattere essenziale dell'attività di mediazione? A La dipendenza di una delle parti interessate all'affare B L'imparzialità e la neutralità tra le parti interessate all'affare C La rappresentanza di tutte e due le parti interessate all'affare 5. Il rapporto di mediazione si conclude: A con la sottoscrizione delle parti B all'atto della consegna dell'immobile C quando le parti corrispondono il compenso al mediatore 6. Quando un contratto può dirsi concluso?

20 A Nel momento in cui chi ha formulato una proposta ha conoscenza dell'accettazione della stessa B Nel momento in cui viene sottoscritto dalle parti C Nel momento in cui viene registrato 7. Il mediatore ha diritto al suo compenso nel momento in cui: A il cliente gli conferisce l'incarico professionale B le parti concludono il contratto per mezzo del suo intervento C il contratto viene registrato 8. Ha diritto al compenso provvigionale: A il soggetto che svolge attività di mediazione ma non è iscritto al ruolo B il mediatore iscritto al ruolo degli agenti di affari in mediazione C l'amministratore di condominio 9. Su quale base territoriale è organizzata la tenuta del Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A Nazionale B Regionale C Provinciale 10. Una società può svolgere attività di mediazione immobiliare? A No, mai B Sì, sempre C Sì, se iscritta al ruolo degli agenti di affari in mediazione 11. In quale sezione il mediatore deve iscriversi per la conclusione di affari relativi ad immobili ed aziende? A Agenti immobiliari B Agenti merceologici C Agenti in servizi vari 12. L'agente di affari in mediazione può essere iscritto in altri ruoli o albi professionali? A No B Sì purchè non eserciti la relativa attività

21 C Sì sempre 13. Un cittadino dell'unione Europea può ottenere l'iscrizione nel Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A No B Sì, se ha ottenuto la cittadinanza italiana C Sì, se è in possesso dei requisiti previsti per l'iscrizione nel Ruolo 14. Presso quale Camera di Commercio va presentata la domanda di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione? A Presso qualsiasi Camera di Commercio B Presso la Camera di Commercio della Provincia ove il richiedente ha la sua residenza C Presso la Camera di Commercio ove il richiedente è nato 15. Quale titolo di studio è richiesto per l'iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione? A Licenza elementare B Licenza di scuola media inferiore C Diploma di scuola media superiore 16. Esistono titoli di studio che consentono l'iscrizione automatica al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A No, nessuno B Sì, i diplomi di scuola media superiore C Sì, le lauree in discipline giuridico-economiche 17. I lavoratori dipendenti, iscritti regolarmente al Ruolo, possono esercitare attività di mediazione? A No, mai B Sì, solo se svolta per conto di imprese di mediazione iscritte al ruolo C Sì, sempre 18. Quale di questi organi può irrogare sanzioni disciplinari agli iscritti nel ruolo degli agenti di affari in mediazione? A Il Presidente della Camera di Commercio B La Giunta della Camera di Commercio C La Commissione per la Tenuta del Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione 19. L'esercizio dell'attività di commercio è compatibile con l'attività di mediazione? A Si

22 B A condizione che l'attività di mediazione sia prevalente rispetto all'attività di commercio C No 20. L'amministratore di una società a responsabilità limitata può delegare le funzioni relative all'attività di mediazione ad un soggetto non iscritto nel Ruolo? A Sì, purchè si tratti di un collaboratore B No, mai C No, ad eccezione del caso in cui venga rilasciata una procura 21. Il mediatore può delegare ad altri le funzioni relative all'esercizio della mediazione? A No, a nessuno B Sì, ma solo al personale regolarmente assunto anche se non mediatore C Sì, ma solo ad un altro mediatore iscritto nel ruolo 22. La misura della provvigione per il mediatore, in assenza di patto, è determinata: A Da un collegio arbitrale B Dalla Giunta della Camera di Commercio tenuto conto della Raccolta degli usi e delle consuetudini C Dalle Associazioni di categoria 23. Chi esercita abusivamente la mediazione è punito: A con una sanzione disciplinare B con una sanzione penale C con una sanzione pecuniaria 24. Quali obblighi di legge ha il mediatore? A Far realizzare al venditore il più alto prezzo praticato sul mercato B Comunicare alle parti le circostanze a lui note, che possano influire sulla conclusione dell'affare C Far ottenere all'acquirente il finanziamento o mutuo necessario per la conclusione dell'affare 25. Il mediatore ha diritto alla provvigione: A se iscritto nel ruolo degli agenti di affari in mediazione B se in possesso di una licenza di pubblica sicurezza C se in possesso di un'autorizzazione amministrativa

23 26. Quali interessi deve far prevalere il mediatore non iscritto nella sezione con mandato a titolo oneroso? A Di coloro che gli hanno affidato l'incarico di vendita B Entrambi, quelli del venditore e dell'acquirente C Quelli dell'acquirente 27. Il mediatore può acquistare in proprio immobili per rivenderli? A Sì, nei casi previsti dalla legge B Sì, solo una volta l'anno C Mai in nessun caso 28. Il mediatore che presta la sua attività nell'interesse di persona notoriamente insolvente è punito dalla legge? A No, perchè non ha alcuna responsabilità B Sì, perchè previsto dal codice civile C No, perchè non rientra tra i suoi doveri 29. L'interdetto giudiziale può ottenere l'iscrizione nel Ruolo? A Si B No C Sì, se è stata revocata l'interdizione giudiziale 30. La sospensione dal Ruolo dei Mediatori non può essere inflitta per un periodo superiore a: A sei mesi B un anno C due anni 31. L'attuale ruolo dei mediatori non comprende la sezione per: A gli agenti muniti di mandato a titolo oneroso B gli agenti in servizi vari C i mediatori pubblici 32. Il ruolo dei mediatori è sottoposto a revisione periodica dalle Camere di Commercio ogni: A anno B quattro anni C sei anni

24 33. Da chi è nominata la Commissione esaminatrice per l'iscrizione nel Ruolo Agenti di Affari in mediazione? A Dal Presidente della Camera di Commercio B Dalla Giunta della Camera di Commercio C Dal Ministero dello Sviluppo Economico 34. Quale delle seguenti sanzioni disciplinari non può essere inflitta al mediatore? A La sospensione dal ruolo B La censura C La cancellazione dal ruolo 35. Che cosa contraddistingue la funzione del mediatore? A L'imparzialità B La dipendenza C La rappresentanza 36. Può essere richiesta l'iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione in più sezioni? A Si B No C Sì, purchè in sezioni affini tra loro 37. L'iscrizione nella sezione per agenti con mandato a titolo oneroso in quale settore consente di operare? A Immobiliare B Dei titoli pubblici C Nel settore turistico 38. Quando l'attività di mediazione viene svolta in forma societaria, l'obbligo di iscrizione al ruolo, oltre che sulla società su chi ricade? A Su tutti coloro che esercitano a qualsiasi titolo l'attività di mediazione per conto della società B Solo sui legali rappresentanti della società C Su tutti i soci 39. L'agente che si avvale di moduli e formulari per l'esercizio dell'attività senza ottemperare al deposito è punito con la sanzione: A da euro 258,23 ad euro 1.549,37 B di euro 1.549,00

25 C di euro 2.582, Dopo quante sanzioni amministrative per lo svolgimento dell'attività abusiva di mediazione è prevista la denuncia alla Procura della Repubblica? A Una sanzione B Tre sanzioni C Sei sanzioni 41. L'aspirante mediatore che sia stato condannato per furto, rapina, estorsione, può ottenere l'iscrizione dopo: A che siano trascorsi tre anni dall'ultima condanna B aver scontato la pena C aver ottenuto la riabilitazione 42. Un avvocato può svolgere l'attività di mediazione? A No, in quanto non può svolgere la propria professione unitamente a quella di mediatore B Sì, utilizzando una modulistica propria C Sì, in alcuni casi 43. Nei contratti sottoposti a condizione risolutiva il mediatore: A ha diritto alla provvigione nel momento della conclusione del contratto B ha diritto alla provvigione nel momento in cui l'evento si verifica C non ha in nessun caso diritto alla provvigione 44. Nei contratti sottoposti a condizione sospensiva il mediatore: A ha diritto alla provvigione al verificarsi della condizione B non ha diritto alla provvigione C può ottenerla solo dal contraente adempiente 45. È possibile il pagamento della provvigione a carico di una sola parte? A Sì, è possibile per i mandatari a titolo oneroso B No, perchè la legge dispone che il pagamento deve essere posto a carico di tutte e due le parti C No, in nessun caso

26 46. Quale obbligazione si costituisce tra le parti per il pagamento della provvigione? A Solidale B Alternativa C Parziaria 47. Se la mediazione ha per oggetto un'attività illecita, il mediatore ha diritto alla provvigione? A Sì, purchè l'affare sia concluso B No, perchè il contratto è nullo per illiceità dell'oggetto C Sì, se il contratto, anche se nullo, viene convalidato 48. Se il venditore nasconde al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore: A è responsabile solo se non li ha comunicati all'altra parte e ne aveva conoscenza B è sempre solidalmente responsabile con il venditore C non è mai responsabile perchè la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti 49. Il mediatore può non manifestare ad uno dei due contraenti il nome dell'altro? A Si B No C Soltanto se autorizzato 50. Il mediatore può essere rappresentante di una delle parti? A Sì, sempre B No, mai C Soltanto nella fase dell'esecuzione del contratto

27 Legislazione sulla Mediazione IV 1. Quali delle seguenti cause comportano la radiazione dal Ruolo? A La perdita dei requisiti soggettivi B L'esercizio dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione dal Ruolo C L'esercizio di attività incompatibili con la mediazione 2. In caso di assunzione della qualità di imputato per i delitti contro la pubblica amministrazione, il mediatore è: A radiato B sospeso C cancellato 3. Nello svolgimento dell'attività di mediazione, quale è la funzione della polizza assicurativa? A Garantire il risarcimento danni nel caso di sinistri automobilistici B Coprire i rischi professionali e tutelare la clientela C Nessuna 4. Cosa prevede la Legge n. 39 del 1989 se un soggetto svolge attività di mediazione privo di iscrizione al Ruolo e viene sanzionato per tre volte per esercizio abusivo? A L'applicazione delle pene previste dall'art. 348 del codice penale nonchè dall'art del codice civile B La sospensione dell'attività di mediazione C Il pagamento di una sanzione amministrativa pari ad euro 1.548,00 5. Per l'iscrizione nel ruolo dei mediatori il richiedente deve dimostrare: A il possesso dei requisiti morali e professionali B il possesso di una laurea C l'iscrizione all'albo dei consulenti tecnici del tribunale 6. Un locale commerciale può essere dato in locazione dall'usufruttuario? A Si B No C Sì, solo se ha l'autorizzazione scritta del nudo proprietario

28 7. Quale dei sotto indicati provvedimenti è di competenza della Giunta camerale? A La delibera di iscrizione B La conservazione dei moduli e formulari C La sospensione, cancellazione e radiazione dal Ruolo 8. Se la modulistica depositata presso la Camera di Commercio è diversa da quella utilizzata dal mediatore, l'art. 21 del Decreto n. 452 del 1990 prevede: A la possibilità di depositare la modulistica aggiornata B una sanzione pari ad Euro 516,00 C una sanzione pari ad Euro 1.549,00 9. L'emissione di un assegno a vuoto costituisce una causa ostativa per l'iscrizione al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A Sì, solo se l'importo dell'assegno è superiore a ,00 Euro B Sì, sempre C No, perchè il reato è stato depenalizzato 10. L'usufruttuario di un immobile di civile abitazione lo può locare? A Si B No C Solo in caso di necessità accertata 11. Chi cura la pubblicazione del Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A La Provincia B La Regione C La Camera di Commercio 12. Il mediatore: A è un soggetto che mette in relazione le parti per la conclusione di un affare B è un institore C è un imprenditore edile 13. Il mediatore iscritto al Ruolo che intende svolgere la propria attività in forma societaria, deve chiedere l'iscrizione al Ruolo anche della società? A No

29 B Si C È a sua discrezione 14. Il proprietario di un terreno con destinazione agricola può venderlo senza effettuare attività preliminari? A Sì, solo se non ha confinanti regolarmente iscritti come coltivatori diretti B No, si deve accertare se i confinanti vogliono comunque acquistarlo C Può vendere sempre il terreno come crede 15. Il mediatore immobiliare che, nell'esercizio della propria attività utilizza moduli e formulari, deve necessariamente: A avvalersi della collaborazione di un legale B avere dichiarato al Registro delle Imprese l'inizio di attività ed avere depositato la modulistica presso la Camera di Commercio C essere iscritto all'inps 16. In quale caso il giudice determina la misura della provvigione secondo equità? A Nel caso in cui la provvigione sia eccessiva B In caso di mancanza di tariffe professionali C In mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi 17. Se il contratto stipulato è annullabile viene meno il diritto del mediatore alla provvigione? A No, mai B Sì, ma solo nel caso in cui il mediatore era a conoscenza della causa di invalidità C Sì, sempre 18. Se il mandante compie in proprio l'atto o l'affare per il quale aveva conferito incarico in esclusiva al mandatario: A il mandato si intende tacitamente revocato e nulla è dovuto al mandatario B l'atto è invalido C il mandante deve comunque pagare il compenso al mandatario 19. Il mediatore iscritto al Ruolo può prestare attività di lavoro subordinato? A Sì, solo come legale rappresentante B No C Sì, ma solamente nelle imprese di mediazione 20. Svolgere attività di mediazione senza essere iscritti al Ruolo comporta:

30 A la perdita del diritto alla provvigione B l'impossibilità di partecipare all'esame di ammissione al Ruolo C la reclusione da un minimo di 6 ad un massimo di 18 mesi 21. Per esercitare l'attività di mediazione sotto forma di impresa individuale e/o società è richiesta: A l'iscrizione nel Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione e nel Registro delle Imprese B l'iscrizione nel Registro delle Imprese C l'iscrizione nel Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione e la licenza di pubblica sicurezza 22. Entro quanti giorni si deve registrare un contratto di locazione? A 90 giorni B 30 giorni C 60 giorni 23. Qual è l'ufficio preposto per la registrazione dei contratti di locazione? A L'Ufficio Tecnico del Comune B L'Agenzia delle Entrate C La Circoscrizione ove è sito l'immobile 24. Che durata hanno i contratti di locazione per gli immobili con destinazione ad ufficio? A anni 4 rinnovabili B anni 5 rinnovabili C anni 6 rinnovabili 25. Il proprietario di un bene immobile pignorato, può procedere ad affittarlo? A No, mai B Sì, solo se è di tipo abitativo C Sì, solo se è per un'attività commerciale 26. Un mandatario a titolo oneroso che opera nel settore immobiliare e ha turbato in modo non grave l'andamento del mercato è punito: A con la radiazione dal Ruolo

31 B con la sospensione dall'esercizio della professione C con la cancellazione dal Ruolo 27. L'immobile intestato ad un minore si può vendere: A se il padre e la madre firmano il rogito B in caso di necessità dei genitori C con l'autorizzazione del Giudice Tutelare 28. Nei contratti di locazione abitativa con canone convenzionale la durata è di anni: A 6+6 B 4+4 C Può essere ceduto il diritto di abitazione? A Sì, con atto di rinuncia B No, mai C Con un atto di compravendita 30. L'usufruttuario di un immobile è tenuto al pagamento delle spese condominiali ordinarie? A No, le paga il nudo proprietario B Sì, sempre C Solo se non ha superato il 75 anno di età 31. Il beneficiario di un contratto di comodato può a sua volta cedere l'immobile a terzi con contratto di locazione? A Sì, ma deve registrare il contratto di locazione B No, mai C Solo in caso di insorgenza di necessità economica del beneficiario del contratto di comodato 32. Il proprietario di un locale commerciale locato, può effettuare la vendita a terzi? A Sì, solo dopo avere notificato l'offerta al conduttore e dopo che questi vi abbia rinunciato B Sì, senza problemi C No, si può vendere solo al conduttore 33. Che documento è necessario allegare al Rogito Notarile, per la vendita di un terreno?

32 A Il certificato di destinazione urbanistica B Una visura catastale aggiornata C Un'autorizzazione scritta del comune ove sorge il terreno 34. Quale titolo di studio è necessario per accedere al corso ed all'esame abilitante per l'iscrizione al ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A Qualsiasi attestato di partecipazione a corsi della durata di almeno sei mesi B Diploma di scuola secondaria di secondo grado C Diploma di licenza media 35. Con il diploma di scuola secondaria di secondo grado è prevista l'iscrizione "automatica" nel Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione? A No, in quanto è necessario dimostrare anche il possesso dei requisiti professionali e dichiarare, sotto la propria responsabilità, il possesso dei requisiti morali B Sì, con il diploma di geometra C Sì, con il diploma di ragioniere 36. Quali reati non consentono l'iscrizione al Ruolo Agenti di Affari in Mediazione? A Tutti i reati previsti dal codice penale B I reati espressamente previsti dalla Legge n. 39 del 1989 C Solo il reato di emissione di assegni a vuoto 37. Per il mediatore il termine per la dichiarazione di inizio attività è: A 8 giorni B 30 giorni C 90 giorni

33 Capacità Giuridica e Capacità di Agire 1. Una persona minore di 18 anni si dice emancipata: A se non è stata interdetta B se ha 14 anni ed è capace di intendere e di volere C se ha contratto matrimonio con l'autorizzazione del tribunale 2. La capacità giuridica si acquista: A al raggiungimento della maggiore età B al momento della nascita C per effetto di una sentenza giudiziale 3. Le persone fisiche acquistano tutte la personalità giuridica? A Si B Solo quelle che hanno parzialmente capacità di intendere e di volere C Solo se riconosciute 4. L'interdetto giudiziale si trova: A nella stessa condizione del minore emancipato B nella stessa condizione del minore C nella stessa condizione dell'inabilitato 5. La capacità di agire è:

34 A la capacità di intendere e di volere B il potere di compiere atti giuridici C il presupposto della titolarità di diritti e di doveri 6. La capacita di agire si distingue dalla capacità giuridica? A Si B No C Si, solo in alcuni casi 7. In presenza del genitore da chi sono esercitati i diritti del minore? A Da chi ha la potestà parentale B Dal tutore C Dal curatore 8. La rappresentanza del minore da parte dei genitori è: A volontaria B legale C giudiziale 9. La residenza è: A il luogo in cui la persona ha la sede principale dei suoi affari ed interessi B il luogo in cui la persona vive abitualmente C il luogo dove la persona soggiorna temporaneamente 10. Quali atti può compiere il minore emancipato? A Atti di ordinaria amministrazione B Atti di straordinaria amministrazione C Tutti gli atti 11. Il tutore è organo: A di assistenza B di rappresentanza C di controllo

35 12. L'emancipazione: A è uno stato di anticipazione della piena capacità di agire B è uno stato di capacità di agire C è una capacità di agire limitata ai soli atti di ordinaria amministrazione 13. Gli incapaci assoluti possono: A continuare l'esercizio di un'impresa commerciale B iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale C non svolgere alcuna attività 14. In quali atti interviene il curatore dell'inabilitato? A Atti eccedenti l'ordinaria amministrazione B Atti economici di ordinaria amministrazione C Atti sia di ordinaria che di straordinaria amministrazione 15. L'assoluta incapacità di intendere e di volere comporta: A la dichiarazione di interdizione giudiziale B la interdizione legale C la dichiarazione di inabilitazione 16. Un minore può fare atti di compravendita di beni immobili? A No,mai B Si con l'assistenza di un curatore speciale C Con la semplice rappresentanza dei genitori 17. L'interdizione legale dipende: A da ragioni di natura fisica B dal fatto che una persona viene condannata a pene superiori a cinque anni C da situazioni di abituale infermità mentale 18. La dichiarazione di morte presunta di una persona fisica può aversi: A in caso di assenza prolungata di una persona

36 B dopo dieci anni dalla scomparsa C dopo cinque anni dalla scomparsa 19. La capacità giuridica è: A la capacità di essere titolare di diritti e doveri B la capacità di esercitare con il proprio volere il contenuto dei diritti di cui si è titolari C la capacità di agire in giudizio 20. La capacità di agire si acquista: A al momento della nascita B al compimento del 18 anno di età C per effetto del matrimonio 21. la morte presunta produce: A gli stessi effetti giuridici dell'assenza B gli stessi effetti giuridici della scomparsa C gli stessi effetti giuridici della morte accertata 22. Quando un soggetto espone se o la propria famiglia a gravi pregiudizi economici per prodigalità o per abuso di alcool o droghe può essere: A interdetto B inabilitato C posto in stato di fermo 23. L'incapacità naturale è: A un'incapacità congenita B un'incapacità transitoria C un'incapacità di modesta portata 24. Il domicilio è: A il luogo in cui la persona ha la dimora abituale

37 B il luogo in cui la persona si trova anche occasionalmente C il luogo in cui la persona ha stabilito la sede principale dei suoi affari e dei suoi interessi 25. Se la persona non è più comparsa nel luogo del suo ultimo domicilio da più di dieci anni, il tribunale può dichiarare: A la scomparsa B l'assenza C la morte presunta 26. Se la persona di cui è stata dichiarata la morte presunta ritorna, l'eventuale nuovo matrimonio contratto dal coniuge ha valore? A Si B No C Solo in alcuni casi 27. Le associazioni sono: A organizzazioni di persone costituite per il perseguimento di finalità non lucrative B organizzazioni di persone costituite per svolgere attività lucrative C organizzazioni di beni destinati ad uno scopo ideale 28. I diritti della personalità sono: A relativi, intrasmissibili e indisponibili B assoluti, intrasmissibili e indisponibili C assoluti, trasmissibili e disponibili 29. L'interdetto giudiziale si trova: A nella stessa condizione del minore B nella stessa condizione dell'inabilitato C nella stessa condizione del minore emancipato 30. Il domicilio deve essere dichiarato all'ufficio anagrafico del Comune di residenza: A si perché ciò permette di rintracciare facilmente la persona B si perché in tal modo il domicilio diventa inviolabile C no perché non esiste un registro pubblico del domicilio 31. È incapace naturale:

38 A l'incapace di intendere e di volere B l'incapace di intendere e di volere per cause transitorie C l'incapace dichiarato tale con sentenza passata in giudicato 32. Gli enti di fatto: A sono privi di riconoscimento B sono privi di autonomia patrimoniale imperfetta C sono dotati di riconoscimento 33. La caratteristica fondamentale che accomuna le persone giuridiche? A L'autonomia patrimoniale perfetta B la plusvalenza dell'elemento personale C una finalità di pubblica utilità 34. L'amministratore di sostegno: A affianca il curatore fallimentare B affianca le persone in difficoltà (disabili, anziani) C affianca il minore emancipato 35. Le persone giuridiche non riconosciute si distinguono da quelle riconosciute perchè: A non hanno la capacità giuridica B non hanno la capacità di agire C non hanno autonomia patrimoniale perfetta 36. I genitori o il tutore possono compiere sul patrimonio del minore, senza l'autorizzazione del giudice tutelare: A solo gli atti di ordinaria amministrazione B solo gli atti di straordinaria amministrazione C nessun tipo di atto 37. Per i non concepiti la legge prevede la capacità di ricevere per testamento e per donazione: A si, purchè si verifichi l'evento della nascita e trattasi di figli di una persona vivente al tempo del testamento o della donazione B no, in nessun caso

39 C si, solo se sussiste un particolare provvedimento del giudice

40 Diritto Civile e Diritti Reali I 1. Nel nostro ordinamento giuridico i diritti reali costituiscono: A una categoria tipica prevista dal codice civile B una categoria ampliabile contrattuale C una categoria appartenente ai diritti non patrimoniali 2. La quota di legittima o necessaria, in una successione ereditaria, compete: A agli eredi legittimi B agli eredi legittimari C agli eredi testamentari 3. L'acquisto a titolo originario della proprietà si ha: A per successione ereditaria B per donazione C per accessione 4. Per usucapione si acquistano a titolo di propietà o di altri diritti reali di godimento: A solo beni immobili B solo beni immobili e mobili registrati C tutti i beni; mobili, immobili e mobili registrati 5. L'acquisto della proprietà per usucapione: A è a titolo originario B è a titolo derivativo C è un titolo derivante da una sentenza del giudice 6. I limiti posti alla proprietà nell'interesse privato riguardano: A l'espropriazione B rapporti di vicinato C la requisizione

41 7. La requisizione comporta: A la temporanea indisponibilità del bene per pubblico interesse B la definitiva perdita della proprietà C la indisponibilità temporanea del bene per un interesse privato 8. Il divieto di atti emulativi comporta per il proprietario: A di non poter compiere quegli atti che hanno come scopo di nuocere o molestare altri B il godimento di un bene C la possibilità di esercitare l'azione di rivendicazione 9. Si acquista a titolo originario la proprietà di un bene: A per successione ereditaria B per invenzione C per permuta 10. Il diritto di superficie comporta: A il diritto di erigere e mantenere una costruzione su terreni altrui B il diritto di fare propri i frutti di un fondo rustico C il diritto di servirsi di una cosa altrui per i propri bisogni 11. Il possesso è: A una mera relazione di fatto con il bene tenuto in custodia B uno stato di diritto riconosciuto e protetto C il potere di fatto sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della propietà o di altro diritto reale 12. La proprietà dei beni immobili: A si prescrive in dieci anni per mancato esercizio B si prescrive per possesso decennale da parte di terzi in mala fede C è imprescrittibile

42 13. L'usufrutto ha per oggetto: A solo beni immobili B solo beni mobili registrati C qualunque specie di beni infungibili e inconsumabili 14. L'usufrutto a favore di una persona giuridica ha durata massima: A trenta anni B cinquanta anni C indeterminata 15. In presenza di usufrutto la nuda proprietà può essere venduta? A No B Si, sempre C Si, col consenso dell'usufruttuario 16. L'azione di reintegrazione tutela: A il locatore di un immobile B il creditore C il possessore 17. I beni mobili abbandonati dal proprietario (res nullius) si acquistano: A per occupazione da parte di chi se ne impossessa B per usucapione C a titolo derivativo 18. Le pertinenze sono: A limiti al diritto di proprietà B elementi che qualificano in modo essenziale un altro bene detto principale C beni posti al servizio o ad ornamento di altro bene 19. Il possesso in buona fede dei beni mobili:

43 A comporta l'acquisto del diritto se supportato da titolo astrattamente idoneo a tale effetto B non produce alcun effetto giuridico C non è utile per l'usucapione 20. Le immissioni consistono: A in arbitrarie ingerenze in situazioni giuridiche altrui B nel causare propagazioni di fumo, calore, rumori nel fondo altrui C nell'interferire in affari che riguardano altri soggetti distinti 21. L'azione di rivendicazione tutela: A il proprietario del bene B il possessore del bene C il detentore del bene 22. Le servitù prediali sono: A autonomi diritti reali di godimento sul fondo altrui B forme di garanzie gravanti su fondi rustici C una forma di affitto gravante su un fondo rustico 23. Il demanio pubblico: A è costituito da beni che possono appartenere solo allo Stato e ad altri enti pubblici territoriali B è costituito da beni che possono appartenere a privati C è costituito da beni che possono essere liberamente alienati a terzi 24. L'usufruttuario è tenuto: A al rispetto della destinazione economica B ad alienare il bene oggetto di usufrutto C a sottrarsi all'obbligo di restituire il bene al proprietario al termine dell'usufrutto

44 25. L'azione di manutenzione tutela: A il diritto di proprietà B il possesso C il diritto di servitù 26. L'usufrutto sui beni immobili, per essere opponibile, esige: A che sia fatto per atto scritto B che sia fatto per iscritto e l'atto trascritto C è esente da vincoli formali 27. Il non uso della servitù comporta: A la prescrizione estintiva decennale B la prescrizione estintiva ventennale C la prescrizione estintiva trentennale 28. Il locatario di un immobile acquista la qualità di possessore? A No B Si C Si, se è previsto nel contratto di locazione 29. La vendita del bene gravato da usufrutto comporta che: A l'acquirente può negare il godimento del bene dell'usufruttuario B l'usufruttuario conserva inalterato il suo diritto C l'usufrutto si trasferisce solo se grava su beni mobili 30. Il diritto di abitazione è cedibile? A No mai B Si C Si, se l'immobile è detenuto da terzi

45 31. È causa di estinzione della servitù: A la vendita del fondo servente B la vendita del fondo dominante C la confusione 32. Il contratto di pegno è: A reale B consensuale C ad effetti reali 33. Oggetto di pegno sono: A beni mobili registrati B beni mobili e universalità di mobili e crediti C beni immobili 34. Che cosa sono i diritti reali di garanzia? A Cause legittime di prelazione B Garanzie personali C Mezzi di conservazione della garanzia patrimoniale 35. I beni del demanio pubblico sono: A espropriabili B trasferibili C fuori commercio 36. Sono detti fungibili i beni: A sostituibili con altri dello stesso genere B rapidamente consumabili C destinati in modo durevole all'ornamento di un altro bene