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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Forte dei Marmi VILLA A FORTE DEI MARMI IN VENDITA IN PIENO CENTRO DESCRIZIONE Ubicata nel cuore della rinomata Forte dei Marmi, questa villa di lusso in stile Liberty è in vendita. Nel pieno centro e, contemporaneamente, a soli 100 metri dal mare, la residenza vanta una posizione davvero invidiabile, con l'ingresso principale su una delle vie d'élite della città. Un ingresso secondario si trova invece sulla strada di fianco, con tanto di cancello per le vetture e cancello pedonale. Esternamente, un piccolo giardino e una zona piastrellata con tavolo da esterno, coperto da tenda, circondano l'immobile. Tale area relax esterna si configura come lo spazio ideale per brunch, cene estive o aperitivi serali. Il piano terra della villa toscana in vendita è suddiviso fra una cucina secondaria, un piccolo soggiorno, uno studio, due camere matrimoniali e due bagni. Salendo invece al piano superiore troviamo la cucina principale, un ampio salone con accesso al balcone e due camere da letto matrimoniali, di cui una padronale con bagno privato. La villa in vendita a Forte dei Marmi vanta anche un vasto garage chiuso e aria condizionata nei vari ambienti. L'arredamento della villa è ricercato e raffinato; il gusto è classico, con un'impronta liberty,

3 sempre incentrato sull'eleganza e il lusso. Molti sono i particolari di valore, fra i quali spicca sicuramente il camino in marmo del salone principale. Mobilia preziosa e dettagli in stile sottolineano il prestigio dell'ambiente e l'esclusività della villa. La vicinanza al mare e l'essere, al tempo stesso, in pieno centro in una città d'élite come Forte dei Marmi rendono questa villa una vera residenza di gran fascino e di alta classe. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Forte dei Marmi. Città balneare toscana che deve il suo nome all'omonimo fortino nel centro della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano trasportati fino al pontile per poi prendere la via del mare, negli ultimi anni Forte dei Marmi ha calamitato l'attenzione di svariati magnati russi, che qui hanno comprato dimore di inestimabile valore e prestigio. Infatti Forte dei Marmi si è andata sempre più configurando come una location d'élite. Negozi di lusso, famose discoteche, club esclusivi, parchi smisurati, mare limpido ma soprattutto splendide ville di lusso, spesso corredate di magnifici e rigogliosi giardini: Forte dei Marmi si presenta proprio come il top per chi vuole unire lusso e natura, glamour e relax. Negli anni, attori, sportivi, vip, personaggi di spicco, potenti industriali, conquistati dalla bellezza della località, hanno qui acquistato ville di prestigio e hanno eletto Forte dei Marmi come la sede per le loro vacanze estive, donando così all'area toscana un aggiuntivo tocco di charme e esclusività. Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: villa mare Toscana - villa Forte dei Marmi Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: 150 mq 4 camere 5 bagni 2 cucine 1 salone 1 salottino 1 studio Doppio garage: 50 mq Spazio esterno Toscana - Forte dei Marmi. Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Altopascio km 55 Versilia Golf Club km 6 - Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 42. Rif.: 2886 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com