Tipologia strumento attuativo. Soggetto attuatore

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3 AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATR 1 Tipologia strumento attuativo Ubicazione Soggetto attuatore PL o PCC Zavattarello Privato Destinazione prevalente Residenziale Superficie territoriale St Mq Indice di densita territoriale - IT Mc/mq 0,6 Edificabilità prevista - V Mc Altezza massima - H. max. Mt. 7,50 Indice di permeabilita - Ip 40% Densita arborea A (1) N. Impostazione tipo-morfologica Possibile incremento della capacita edificatoria: - Art. 11 comma 5 LR 12/05, connesso a: - standard qualitativi (qualita architettonica, efficienza energetica, utilizzo di energia da fonte rinnovabile) Dotazioni infrastrutturali e/o aree per servizi da individuare nel PUA - Parcheggio pubblico Altri indirizzi da recepire nel PUA - Il PUA dovrà verificare la capacità di collettamento e di depurazione dei reflui previsti indicando, in caso di inadeguatezza, le soluzioni da attuare a carico dei lottizzanti e le previsioni già in atto; - Gli insediamenti dovranno essere dotati di idonei sistemi di raccolta delle acque meteoriche (coperture, piazzali e altre superfici impermeabili), da riutilizzare per il mantenimento del verde e/o per altri usi compatibili; - Considerata la sensibilita ecopaesistica dell area, gli interventi dovranno perseguire la massima compatibilizzazione con il contesto interessato, adottando soluzioni tipologiche, materiali e cromatismi coerenti con il paesaggio circostante, e mitigando correttamente eventuali impatti visivi; - Dovranno essere adottati gli ulteriori accorgimenti di compatibilizzazione ambientale proposti nel Rapporto Ambientale e nella Dichiarazione di sintesi allegate al PGT; - L ambito si trova nelle seguetni classe di fattibilità geologica: - fattiblità con consistenti limitazioni: classe 3e - fattiblità con gravi limitazioni: classi 4c Durante la stesura del piano attuativo sarà necessario seguire le indicazioni presenti nelle Norme Geologiche di Attuazione dell allegato Studio Geologico.. (1) in aggiunta a quelli eventualmente previsti per le mitigazioni e/o compensazioni ambientali 1 albero di alto fudto ogni 100 mq. di Sf Edifici unifamiliari e bifamiliari; edificato aperto Max. 10%

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5 AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATR 2 Tipologia strumento attuativo Ubicazione Soggetto attuatore PL o PCC Loc. Casa Stefanone Privato Destinazione prevalente Residenziale Superficie territoriale St Mq Indice di densita territoriale - IT Mc/mq 0,4 Edificabilità prevista - V Mc Altezza massima - H. max. Mt. 7,50 Indice di permeabilita - Ip 40% Densita arborea A (1) N. Impostazione tipo-morfologica Possibile incremento della capacita edificatoria: - Art. 11 comma 5 LR 12/05, connesso a: - standard qualitativi (qualita architettonica, efficienza energetica, utilizzo di energia da fonte rinnovabile) Dotazioni infrastrutturali e/o aree per servizi da individuare nel PUA - Verde attrezzato; - Parcheggio pubblico. Altri indirizzi da recepire nel PUA - Interventi di mitigazione come individuati graficamente nelle schede d ambito, e secondo la tipologia prevista; - Il PUA dovrà verificare la capacità di collettamento e di depurazione dei reflui previsti indicando, in caso di inadeguatezza, le soluzioni da attuare a carico dei lottizzanti e le previsioni già in atto; - Gli insediamenti dovranno essere dotati di idonei sistemi di raccolta delle acque meteoriche (coperture, piazzali e altre superfici impermeabili), da riutilizzare per il mantenimento del verde e/o per altri usi compatibili; - Considerata la sensibilita ecopaesistica dell area, gli interventi dovranno perseguire la massima compatibilizzazione con il contesto interessato, adottando soluzioni tipologiche, materiali e cromatismi coerenti con il paesaggio circostante, e mitigando correttamente eventuali impatti visivi; - Dovranno essere adottati gli ulteriori accorgimenti di compatibilizzazione ambientale proposti nel Rapporto Ambientale e nella Dichiarazione di sintesi allegate al PGT; - L ambito si trova nelle seguetni classe di fattibilità geologica: - fattiblità con consistenti limitazioni: classe 3a, 3e Durante la stesura del piano attuativo sarà necessario seguire le indicazioni presenti nelle Norme Geologiche di Attuazione dell allegato Studio Geologico. (1) in aggiunta a quelli eventualmente previsti per le mitigazioni e/o compensazioni ambientali 1 albero di alto fudto ogni 100 mq. di Sf Edifici unifamiliari e bifamiliari; edificato aperto Max. 10%

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7 AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATR 3 Tipologia strumento attuativo Ubicazione Soggetto attuatore PL o PCC Loc. Casa Rosa Privato Destinazione prevalente Residenziale Superficie territoriale St Mq Indice di densita territoriale - IT Mc/mq 0,4 Edificabilità prevista - V Mc Altezza massima - H. max. Mt. 7,50 Indice di permeabilita - Ip 40% Densita arborea A (1) N. Impostazione tipo-morfologica Possibile incremento della capacita edificatoria: - Art. 11 comma 5 LR 12/05, connesso a: - standard qualitativi (qualita architettonica, efficienza energetica, utilizzo di energia da fonte rinnovabile) Dotazioni infrastrutturali e/o aree per servizi da individuare nel PUA - Adeguamento viabilità di accesso esterna all ambito; - Parcheggio pubblico. Altri indirizzi da recepire nel PUA - Il PUA dovrà verificare la capacità di collettamento e di depurazione dei reflui previsti indicando, in caso di inadeguatezza, le soluzioni da attuare a carico dei lottizzanti e le previsioni già in atto; - Gli insediamenti dovranno essere dotati di idonei sistemi di raccolta delle acque meteoriche (coperture, piazzali e altre superfici impermeabili), da riutilizzare per il mantenimento del verde e/o per altri usi compatibili; - Considerata la sensibilita ecopaesistica dell area, gli interventi dovranno perseguire la massima compatibilizzazione con il contesto interessato, adottando soluzioni tipologiche, materiali e cromatismi coerenti con il paesaggio circostante, e mitigando correttamente eventuali impatti visivi; - Dovranno essere adottati gli ulteriori accorgimenti di compatibilizzazione ambientale proposti nel Rapporto Ambientale e nella Dichiarazione di sintesi allegate al PGT; - L ambito si trova nelle seguetni classe di fattibilità geologica: - fattiblità con consistenti limitazioni: classe 3a, 3b, 3e Durante la stesura del piano attuativo sarà necessario seguire le indicazioni presenti nelle Norme Geologiche di Attuazione dell allegato Studio Geologico. (1) in aggiunta a quelli eventualmente previsti per le mitigazioni e/o compensazioni ambientali 1 albero di alto fudto ogni 100 mq. di Sf Edifici unifamiliari e bifamiliari; edificato aperto Max. 10%

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9 AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATR 4 Tipologia strumento attuativo Ubicazione Soggetto attuatore PL o PCC Loc. Castignoli Privato Destinazione prevalente Residenziale Superficie territoriale St Mq Indice di densita territoriale - IT Mc/mq 0,4 Edificabilità prevista - V Mc Altezza massima - H. max. Mt. 7,50 Indice di permeabilita - Ip 40% Densita arborea A (1) N. Impostazione tipo-morfologica Possibile incremento della capacita edificatoria: - Art. 11 comma 5 LR 12/05, connesso a: - standard qualitativi (qualita architettonica, efficienza energetica, utilizzo di energia da fonte rinnovabile) Dotazioni infrastrutturali e/o aree per servizi da individuare nel PUA - Adeguamento viabilità di accesso esterna all ambito; - Parcheggio pubblico; - Verde attrezzato. Altri indirizzi da recepire nel PUA - Il PUA dovrà verificare la capacità di collettamento e di depurazione dei reflui previsti indicando, in caso di inadeguatezza, le soluzioni da attuare a carico dei lottizzanti e le previsioni già in atto; - Gli insediamenti dovranno essere dotati di idonei sistemi di raccolta delle acque meteoriche (coperture, piazzali e altre superfici impermeabili), da riutilizzare per il mantenimento del verde e/o per altri usi compatibili; - Considerata la sensibilita ecopaesistica dell area, gli interventi dovranno perseguire la massima compatibilizzazione con il contesto interessato, adottando soluzioni tipologiche, materiali e cromatismi coerenti con il paesaggio circostante, e mitigando correttamente eventuali impatti visivi; - Dovranno essere adottati gli ulteriori accorgimenti di compatibilizzazione ambientale proposti nel Rapporto Ambientale e nella Dichiarazione di sintesi allegate al PGT; - L ambito si trova nelle seguetni classe di fattibilità geologica: - fattiblità con consistenti limitazioni: classe 3a, 3b Durante la stesura del piano attuativo sarà necessario seguire le indicazioni presenti nelle Norme Geologiche di Attuazione dell allegato Studio Geologico. (1) in aggiunta a quelli eventualmente previsti per le mitigazioni e/o compensazioni ambientali 1 albero di alto fudto ogni 100 mq. di Sf Edifici unifamiliari e bifamiliari; edificato aperto Max. 10%

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11 AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATR 5 Tipologia strumento attuativo Ubicazione Soggetto attuatore PL o PCC Loc. Casa Rosa Privato Destinazione prevalente Residenziale Superficie territoriale - St Mq Indice di densita territoriale - IT Mc/mq 0,4 Edificabilità prevista - V Mc Altezza massima - H. max. Mt. 7,50 Indice di permeabilita - Ip 40% Densita arborea A (1) N. Impostazione tipo/morfologica Possibile Incremento della potenzialità edificatoria - ART. 11 comma 5 L.R. 12/05 connessa a: - standard qualitativi (qualita architettonica, efficienza energetica, utilizzo di energia da fonte rinnovabile) Dotazioni infrastrutturali e/o aree per servizi da individuare nel PUA - Parcheggio pubblico; - Adeguamento viabilità di accesso esterna all ambito. Altri indirizzi da recepire nel PUA - Il PUA dovrà verificare la capacità di collettamento e di depurazione dei reflui previsti indicando, in caso di inadeguatezza, le soluzioni da attuare a carico dei lottizzanti e le previsioni già in atto; - Gli insediamenti dovranno essere dotati di idonei sistemi di raccolta delle acque meteoriche (coperture, piazzali e altre superfici impermeabili), da riutilizzare per il mantenimento del verde e/o per altri usi compatibili; - Considerata la sensibilita ecopaesistica dell area, gli interventi dovranno perseguire la massima compatibilizzazione con il contesto interessato, adottando soluzioni tipologiche, materiali e cromatismi coerenti con il paesaggio circostante, e mitigando correttamente eventuali impatti visivi; - Dovranno essere adottati gli ulteriori accorgimenti di compatibilizzazione ambientale proposti nel Rapporto Ambientale e nella Dichiarazione di sintesi allegate al PGT; - L ambito si trova nelle seguetni classe di fattibilità geologica: - fattiblità con modeste limitazioni: classe 3a, 3b Durante la stesura del piano attuativo sarà necessario seguire le indicazioni presenti nelle Norme Geologiche di Attuazione dell allegato Studio Geologico. (1) in aggiunta a quelli eventualmente previsti per le mitigazioni e/o compensazioni ambientali Max. 1 albero di alto fusto ogni 100 mq. di Sf Edifici unifamiliari e bifamiliari; - edificato aperto 10%

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13 AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATP 1 Tipologia strumento attuativo Ubicazione Soggetto attuatore PL o PCC Moline Privato Destinazione prevalente Produttivo Superficie territoriale St Mq Indice di utilizzazione territoriale - UT Mq/mq 0,40 Edificabilità prevista - Slp Mq Altezza massima - H. max. Mt. 7,50 Indice di permeabilita - Ip 25% Densita arborea A (1) N. Impostazione tipo-morfologica Possibile incremento della capacita edificatoria: - Art. 11 comma 5 LR 12/05, connesso a: - standard qualitativi (qualita architettonica, efficienza energetica, utilizzo di energia da fonte rinnovabile) Dotazioni infrastrutturali e/o aree per servizi da individuare nel PUA - Pista ciclabile Altri indirizzi da recepire nel PUA - Considerata la sensibilita paesistica dell area, gli interventi dovranno perseguire la massima compatibilizzazione con il contesto interessato, adottando soluzioni tipologiche, articolazione dei volumi, dimensioni, materiali e cromatismi coerenti con il paesaggio circostante, e mitigando correttamente eventuali impatti visivi. - Non e ammesso l accorpamento della volumetria in corpi di fabbrica che risultino fuori scala rispetto al contesto territoriale e paesistico di riferimento; - Le coperture dovranno essere a falde inclinate. - Il PUA dovrà verificare la capacità di collettamento e di depurazione dei reflui previsti indicando, in caso di inadeguatezza, le soluzioni da attuare a carico dei lottizzanti e le previsioni già in atto; - Dovranno essere adottati gli ulteriori accorgimenti di compatibilizzazione ambientale proposti nel Rapporto Ambientale e nella Dichiarazione di sintesi allegate al PGT; - L ambito si trova nelle seguetni classe di fattibilità geologica: - fattiblità con consistenti limitazioni: classe 3a Durante la stesura del piano attuativo sarà necessario seguire le indicazioni presenti nelle Norme Geologiche di Attuazione dell allegato Studio Geologico. (1) in aggiunta a quelli eventualmente previsti per le mitigazioni e/o compensazioni ambientali 1 albero di alto fudto ogni 200 mq. di Sf Edifici isolati Max. 10%

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15 AMBITO DI TRASFORMAZIONE ATP 2 Tipologia strumento attuativo Ubicazione Soggetto attuatore PL o PCC Moline Privato Destinazione prevalente Produttivo Superficie territoriale St Mq Indice di utilizzazione territoriale - UT Mq/mq 0,40 Edificabilità prevista - Slp Mq Altezza massima - H. max. Mt. 7,50 Indice di permeabilita - Ip 25% Densita arborea A (1) N. Impostazione tipo-morfologica Possibile incremento della capacita edificatoria: - Art. 11 comma 5 LR 12/05, connesso a: - standard qualitativi (qualita architettonica, efficienza energetica, utilizzo di energia da fonte rinnovabile) Dotazioni infrastrutturali e/o aree per servizi da individuare nel PUA - Parcheggio pubblico Altri indirizzi da recepire nel PUA - Considerata la sensibilita paesistica dell area, gli interventi dovranno perseguire la massima compatibilizzazione con il contesto interessato, adottando soluzioni tipologiche, articolazione dei volumi, dimensioni, materiali e cromatismi coerenti con il paesaggio circostante, e mitigando correttamente eventuali impatti visivi. - Non e ammesso l accorpamento della volumetria in corpi di fabbrica che risultino fuori scala rispetto al contesto territoriale e paesistico di riferimento; - Le coperture dovranno essere a falde inclinate. - Interventi di mitigazione come individuati graficamente nelle schede d ambito, e secondo la tipologia prevista - Il PUA dovrà verificare la capacità di collettamento e di depurazione dei reflui previsti indicando, in caso di inadeguatezza, le soluzioni da attuare a carico dei lottizzanti e le previsioni già in atto; - Dovranno essere adottati gli ulteriori accorgimenti di compatibilizzazione ambientale proposti nel Rapporto Ambientale e nella Dichiarazione di sintesi allegate al PGT; - L ambito si trova nelle seguetni classe di fattibilità geologica: - fattiblità con consistenti limitazioni: classe 3a - fattiblità con gravi limitazioni: classi 4d Durante la stesura del piano attuativo sarà necessario seguire le indicazioni presenti nelle Norme Geologiche di Attuazione dell allegato Studio Geologico. (1) in aggiunta a quelli eventualmente previsti per le mitigazioni e/o compensazioni ambientali 1 albero di alto fudto ogni 200 mq. di Sf Edifici isolati Max. 10%