Lotto 1 - Piattaforma Logistica Allegato 1 Scheda Sintetica

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1 Lotto 1 - Piattaforma Logistica Allegato 1 Scheda Sintetica Bologna, 2/10/2013

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3 Lotto 1 - Piattaforma Logistica: parcheggi lato est

4 Lotto 1 - Piattaforma Logistica: ingresso lato est uffici

5 Lotto 1 - Piattaforma Logistica: ingresso lato ovest ed eventuale area di espansione

6 Lotto 1 - Piattaforma Logistica: lato nord est banchina

7 Lotto 1 - Piattaforma Logistica lato sud est

8 Lotto 1 - PIATTAFORMA LOGISTICA Ubicazione e superficie La piattaforma Logistica si trova all interno del Centro Agroalimentare di Bologna, ed ha una superficie lorda di mq al piano terra, su una superficie fondiaria di mq Sul lato ovest, si trova un Area di espansione di circa mq, mentre sul lato est ci sono 180 posti auto ad uso esclusivo in caso di assegnazione dell intero lotto o frazionabili in modo proporzionale come segue: A1) n. 63, A2) n. 61, A3) n. 56.

9 Descrizione La Piattaforma Logistica è composta da: A) Area Magazzino: piano terra superficie lorda di mq. parcheggi ad uso esclusivo per carico/scarico su entrambi i lati: lato SUD tettoia di mt 5, n. 31 parcheggi per autoarticolati e n. 5 accessi pedonali. lato NORD banchina con 18 punti di carico con dock-shelter di cui sei con rampe di carico elettro idrauliche, n. 32 parcheggi per autoarticolati, e n. 5 accessi pedonali. Bagni: n. 5 blocchi bagno al piano terra e n. 1 al primo piano; n. 4 blocchi bagni al primo piano collegabili. Il magazzino può essere assegnato a corpo o per moduli. La planimetria illustra un ipotesi di ripartizione A1) Area Magazzino: piano terra superficie lorda di mq parcheggi ad uso esclusivo per carico/scarico su entrambi i lati: lato SUD tettoia di mt 5, n. 11 parcheggi per autoarticolati e n. 2 accessi pedonali. lato NORD banchina con 6 punti di carico con dock-shelter di cui due con rampe di carico elettro idrauliche, e n. 2 accessi pedonali. Bagni: n. 2 blocchi al piano terra e n. 1 al primo piano; n. 2 blocchi bagni al primo piano collegabili. A2) Area Magazzino: piano terra superficie lorda di mq. parcheggi ad uso esclusivo per carico/scarico su entrambi i lati: lato SUD tettoia di mt 5, n. 10 parcheggi per autoarticolati e n. 2 accessi pedonali. lato NORD banchina con 6 punti di carico con dock-shelter di cui due con rampe di carico elettro idrauliche, e n. 2 accessi pedonali. Bagni: n. 2 blocchi bagni al primo piano collegabili.

10 Descrizione (segue) A3) Area Magazzino: piano terra superficie lorda di mq. parcheggi ad uso esclusivo per carico/scarico su entrambi i lati: lato SUD tettoia di mt 5 e n. 11 parcheggi per autoarticolati e n. 1 porta di accesso pedonale. lato NORD banchina con 6 punti di carico con dock-shelter di cui due con rampe di carico elettro idrauliche, e n. 1 accesso pedonale. Bagni: n. 1 blocco bagno al piano terra. B) Zona uffici e ingresso lato est di mq 253 al piano terra e mq. 281 al piano primo abbinabili al Modulo A3). Nei locali uffici sono presenti n. 1 bagno (interno ufficio) e n. 1 blocco bagno al piano terra, n. 2 blocchi bagni al piano primo di cui 1 collegato con soppalco. E presente un ulteriore sopplaco di mq C) locali tecnologici: abbinabili al modulo A1) posti al piano terra mq. 108 complessivi di cui uno al servizio dell impianto fotovoltaico posto sulla copertura. abbinabili al modulo A3) nella zona uffici posti al piano terra mq. 41. D) Copertura dell intero edificio: ceduta in diritto di superficie per la realizzazione di impianto fotovoltaico per 25 anni con pannelli in Classe 0.

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13 Lotto 1 Piattaforma logistica: banchina lato nord (Inserire foto banchina lato nord)

14 (Inserire foto parcheggio a raso lato sud)

15 Lotto 1 Piattaforma Logistica: lato sud (Inserire foto parcheggio a raso lato sud)

16 Lotto 1 Piattaforma Logistica: interno area magazzino (Inserire foto interni magazzino)

17 (Inserire foto interni magazzino)

18 Lotto 1 Piattaforma Logistica: A) Area Magazzino Altezze Parte bassa lato banchina: m 5,20 (media sotto copertura); m 4.30 (sotto trave) Parte alta lato banchina: m 8,00 (sotto copertura); m 7.27 (sotto trave) Campata centrale: m 8,27 (sotto copertura); m 7.27 (sotto trave) Parte alta lato sud: m 7,70 (sotto copertura); m 7.27 (sotto trave) Parte bassa lato sud: m 5,50 (media); m 4.60 (sotto trave) Parte esterna lato sud: m 5,24 (media); m 4.60 (sotto trave) Caratteristiche tecniche Struttura portante: realizzata in cemento armato, ferro e legno. Tamponamenti laterali: realizzati in muratura di blocchi di cemento vibrato e pannelli isotermici. Piano di copertura: realizzato in pannelli sandwich alternati a cupolini traslucidi e impermeabilizzazione con manto sintetico. Ceduto in diritto di superficie per 25 anni per la realizzazione di impianto fotovoltaico. Infissi esterni: porte e finestre in alluminio verniciato e vetrocamera; chiusure alte in vetro orientabili con comando elettrico azionabili da terra; serrande a scorrimento verticale, in parte azionate elettricamente. Infissi interni: porte sia alluminio verniciato sia tamburate in legno e laminato; Pavimentazione: di tipo industriale realizzata in cemento con finitura superficiale al quarzo.

19 Illuminazione: campata centrale con proiettori provvisti di lampade del tipo a ioduri metallici; spazi laterali e pensilina lato nord dotati di plafoniere stagne con tubi fluorescenti; parcheggi lato nord con fari muniti di lampade a ioduri metallici Tutti gli apparati elettrici sono comandati da appositi quadri elettrici; in corrispondenza di tali quadri sono inoltre installate prese di sicurezza di tipo industriale. Attrezzature: gli spazi situati sul lato nord del fabbricato sono dotati di banchina di carico; le 18 bocche di carico sono munite di coperture per l accosto dei mezzi e di rampe elettroidrauliche (n. 6 complessivamente) per il raccordo del piano di carico al piano dei camion. Dotazioni di Sicurezza Illuminazione di emergenza con plafoniere dotate di tubo fluorescente e batteria tampone. Antincendio All interno del fabbricato sono installati dispositivi equipaggiati fissi, costituiti da manichette e naspi alimentati dalla rete idrica. Sulla copertura sono installati aeratori naturali per l evacuazione di fumo e calore e pannelli fotovoltaici in Classe 0. La protezione esterna dell edificio è realizzata con sistemi fissi equipaggiati, manichette, installati lungo le pareti perimetrali, attacchi motopompa e idranti. Dette dotazioni dovranno essere eventualmente integrate in relazione alla tipologia e al carico d incendio dell attività insediata. La tipologia dei materiali strutturali è tale che ai fini dell antincendio l edificio ha caratteristica di resistenza al fuoco R 15 (minuti).

20 Lotto 1 Piattaforma logistica: B) Uffici Gli Uffici sono ubicati nel lato est dell edificio, al piano terra e al primo piano raggiungibile, oltre che con le scale, con un ascensore. Le pareti divisorie interne sono realizzate in cartongesso, i pavimenti sono in materiale ceramico negli uffici e nei servizi, mentre le rampe delle scale e il corridoio sono rivestiti con gomma a bolli. Le vetrate del primo piano sono dotate di ali parasole comandate elettricamente. L impianto per l illuminazione artificiale è inserito nel controsoffitto in fibra minerale. E presente un impianto per la climatizzazione dei locali, con esclusione del corridoio al primo piano, del vano scala e dell atrio di accesso. Il fabbricato è raccordato alla rete del teleriscaldamento proveniente dalla centrale di cogenerazione HERA. La sottocentrale esistente assicura il riscaldamento al blocco uffici lato est. Il raffrescamento estivo è fornito da un gruppo frigorifero elettrico installato sulla copertura dell edificio.

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23 Lotto 1 Piattaforma Logistica: C) Locali Tecnologici Nel lato est dell edificio si trovano la sottocentrale del teleriscaldamento e il locale macchina dell ascensore oleodinamico, mentre nel lato ovest si trovano i locali contatori e quadri di distribuzione dell impianto elettrico, la centrale elettrica dell impianto fotovoltaico e i locali per ulteriori ampliamenti dell impianto stesso oltre al locale per la. Impianti telematici: la struttura è dotata di due cabine tecnologiche, una a ovest e una a est, per i servizi di rete e di fonia collegati all impianto centrale del Centro Agroalimentare. I servizi sono configurabili sulla base delle esigenze degli operatori.