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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lazio Roma Villa di lusso con piscina a Roma DESCRIZIONE A Roma, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale, è in vendita questa splendida villa di lusso con piscina. L'immobile si articola su tre livelli, per una superficie di 500 mq. Al pianterreno si accede da un grazioso portico abitabile, corredato si comode sedute e tavolini per soggiornare all'aperto. Entrando troviamo un ampio ingresso che immette in un luminoso salone, a seguire la sala da pranzo, uno studio, la cucina, la lavanderia e tre bagni. Al primo piano sono collocate le camere da letto, in tutto tre, e tre bagni, oltre ad una spaziosa cabina armadio. Infine al piano seminterrato troviamo le cantine, una palestra ed un'area relax. La villa in vendita è perfettamente ristrutturata e finemente arredata, gli spazi sono distribuiti in maniera funzionale e risultano ben illuminati ed accoglienti. Esternamente, mq di parco ospitano una grande piscina, perfetta per godere delle calde giornate estive in totale privacy e relax. A fianco della villa padronale troviamo una dépendance, armonicamente integrata con l'intera proprietà sia nella struttura che nei colori vivaci, utilizzabile come residenza per gli ospiti o per il personale di servizio. Un comodo box auto completa i plus di questa dimora di pregio tipicamente romana, nella quale è possibile vivere apprezzando, allo stesso tempo, le meraviglie di questa grande città e la quiete

3 di una tranquilla e lussuosa zona verde. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma, capitale d'italia, è una città ricca di storia conosciuta in tutto il mondo. Prima metropoli dell'umanità, è stata il cuore di civiltà antiche, capitale dell'impero romano, culla della nascita della lingua latina; nessuna città al mondo può vantare un passato così celebre. Il suo territorio variegato con scorci naturali differenti fra loro: si va dai rilievi montuosi e colline (i famosi 7 colli) alle aree pianeggianti, dal fiume Tevere al Lago di Bracciano, dall'isola fluviale Tiberina alla costa sabbiosa di Ostia. I monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti. Tra i più rinomati abbiamo il Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i vari palazzi storici, le incantevoli fontane, le suggestive piazze tra cui la celeberrima Piazza San Pietro, gli archi storici, i ponti e molto altro ancora. Molte sono le vie esclusive e le zone vip nel territorio romano: in queste zone e non solo sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore. Regione: Lazio Provincia: Roma Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 500 mq Superficie esterni: mq Dépendance 3 piani Piano terra: ingresso, portico, salone, sala da pranzo, studio, cucina, lavanderia, 3 bagni Primo piano: 3 camere, 3 bagni, cabina armadio Piano seminterrato: cantine, palestra, area relax Piscina Box auto Lazio - Roma. Frascati 18 km - Tivoli 27 km - Bracciano 34 km - Civitavecchia 60 km - Ostia Antica 20 km - Viterbo 66 km - Aeroporto Fiumicino 24 km - Aeroporto Ciampino 14 km. Rif.: 1049 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com