A L L E G A T O B. Capitolato. Oggetto: descrizione delle caratteristiche e delle finiture per la costruzione di ville bifamiliari

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1 A L L E G A T O B Capitolato Oggetto: descrizione delle caratteristiche e delle finiture per la costruzione di ville bifamiliari e monofamiliari in Trani Via Martiri di Palermo (contrada CAPIRRO ). Il complesso edilizio da realizzare in Trani di proprietà della ditta FRANCIA COSTRU ZIONI s.r.l. sarà conforme agli atti tecnici approvati dai competenti organi e rispondenti alle leggi e nor mative esistenti. L impresa esecutrice assume ogni responsabilità per la buona esecuzione sia delle parti in vista che per quelle occulte, e garantisce la rispondenza del realizzato alle prescrizioni della Dir ezione lavor i e alla idoneità dei mater iali. In particolare gli immobili avranno: Strutture di fondazione e di elevazione in cemento armato, saranno realizzate in ottemperanza a quanto disposto dal Decreto Ministeriale 2008 Norme Tecniche per le Costruzioni, con particolare riferimento alle disposizioni sismiche in esso contenute. Murature di tompagno esterne saranno realizzate: in laterizio Alveolater da cm. 20, intonaco con malta cementizia spessore cm. 1,5 pannello in polistirene da cm. 4,00, camera d aria da cm.2 e fodera di mattoni forati da cm. 8,00; tale muratura di compagno dovrà garantire idoneo isolamento termico, rispondente alle norme di cui all Attestazione di Qualificazione Energetica sul contenimento dei consumi e successive modifiche ed integr azioni in classe C ; Tramezzatura di divisione tra ambienti interni sarà realizzata con laterizi forati da cm.8, intonacati sulle due facce con intonaco pr emiscelato a base cemento. Coibentazione dei solai di copertura sarà realizzata con strato di polistirene dello 1

2 spessor e adeguato a gar antir e l isolamento pr evisto dalla legge 10; Impianto di riscaldamento : fornitura e posa in opera di caldaia murale, a gas GPL, da ,00 Kg/ cal incassata su parete esterna e comando con termostato interno, per la produzione di acqua calda sanitaria ed impianto di riscaldamento. Radiator i in ogni ambiente dimensionati secondo calcolo di ingegner e abilitato; Certificazione termica, redatto da ingegnere abilitato il quale calcolerà le dispersioni termiche secondo la legge 192 in materia di isolamenti. Al Cliente verrà rilasciata, alla stipula dell atto di vendita, l attestazione di certificazione energetica del fabbricato che sarà adeguato in classe C ; Impianto idrico sanitario realizzato con costruzione di impianto idrico di carico con tubazione multistrato del tipo a pressare di marca EMMETI diam. 20, per la realizzazione dei locali bagno e cucina compresa raccorderia chiavi d intercettazione e pezzi speciali, il tutto a perfetta regola d arte ed in pieno rispetto delle normative vigenti; impianto di scarico con tubazioni in PP della WA WIN o VALSIR, le reti di acqua e fogna saranno collegate alla rete cittadina. L impianto viene pr evisto per due bagni ed una cucina; Impianto elettrico realizzato a regola d arte conformemente alle prescrizioni della legge 01/ 03/ 68 n. 186, 05/ 03/ 90 n. 46 e DPR 05/ 12/ 91 n. 447 (regolamento di attuazione della legge. 46/ 90). Le caratteristiche degli impianti stessi, nonché dei loro componenti,corrisponderanno alle norme di legge e di regolamento vigenti alla data di inizio lavori ed in particolare alle pr escr izioni delle autor ità locali, alle indicazioni e pr escr izioni dell Enel della Telecom ed alle norme Cei. L impianto compr ende: Quadro elettrico generale, posto all ingresso dell appartamento, che a sua volta 2

3 comprende un Interruttore magnetotermicodifferenziale generale, Interruttore automatico per linea prese linea punti luce e linea cucina; L impianto prese e punti luce prevede: Ingresso soggiorno: 3 prese, 2 punti luce, 1 Tv, 1 telef. Cucina: 4 prese, 1 punto luce, 1 Tv; Bagno 1 presa, 1 punto luce; Scala 1 presa, 2 punti luce; Camera da letto 3 prese, 1 punto luce, 1 Tv, 1 telef; Cameretta 2 prese, 1 punto luce, 1 Tv; Tavernetta 3 prese, 2 punti luce; Videocitofono, 2 luci di emergenza, ronzatore a cicalino, illuminazione esterna con pali a scelta della DD.LL. apertura elettrica del cancelletto pedonale ed apertura elettrica del cancello carrabile; Predisposizione impianto di allarme per l intera villetta; Predisposizione impianto di climatizzazione per gli ambienti giorno, pianto terra e per gli ambienti notte, piano primo. Intonaci interni lisci, in malta premiscelata a base cementizia eseguiti a perfetta regola d arte dello spessore medio di cm Pavimenti per l intera villetta, in monocottura, o gres porcellanato di prima scelta nelle dimensioni 30x30 o 40x40 a scelta tra quanto disponibile nel campionario predisposto dalla Idrotemica Adriatica s.a.s. di Giulio Di Leo che comprende materiali di prima qualità; con battiscopa della stessa serie quando disponibile, posti opera su strato di massetto realizzato con sabbione e cemento, in opera a pezzo singolo con idonei collanti di allettamento ben battuti in modo da evitare pregiudizievoli vuoti o sacche d aria, stuccatura dei giunti con idonei fu 3

4 ganti, in modo da r iempir e completamente ogni vuoto. Rivestimenti, per bagni e cucina, in ricottura di prima scelta 20 x 20 o 25 x 33.3 a scelta tr a quanto disponibile nel campionar io della ditta fornitr ice sopr a citata compreso sei piastrelle decorate a scelta, poste in opera su intonaco di sottofondo, con idonei collanti di allettamento ben battuti in modo da evitar e pr egiudizievoli vuoti o sacche d aria, stuccatura dei giunti con idonei fuganti, in modo da r iempir e completamente ogni vuoto. Apparecchi igienico sanitari, per i bagni lavabo con colonna, tazza e bidet, in porcellana di prima scelta, vasca in metacrilato di prima scelta e piatto doccia in por cellana di prima scelta, il tutto di color e bianco, attacco lavatrice; rubinetteria; Tinteggiatura dei soffitti a tempera, e delle pareti con idropittura all acqua lavabile, previa idonea preparazione delle pareti con rasatura a stucco ed isolante. Infissi interni in legno tamburato noce tanganica scelte fra la campionatura predisposta dalla D.L., dotate di fer r amenta in ottone br onzato o cr omato ser ie pesante. Porta di ingresso blindata con rivestimento esterno con pannello pantografato e disegno a scelta della D.L. ed interno in lastra di compensato di legno della stessa essenza delle porte interne, blindatura ottenuta con doppia lastra di acciaio da 10/ 10 sagomata, con eventuali canne di irrigidimento, cerniere parastrappi, occhio magico a larga visuale, serratura di sicurezza a tre punti di chiusura, pomo in ottone all ester no e maniglia del tipo delle bussole all interno, e chiusur a con cilindro europeo; Infissi esterni in PVC color legno per infissi esterni e persiane in anticorodal garantiti per 10 anni senza manutenzione, a taglio termico, completi di vetro camera dello spessore minimo di 4/ 12/ 4 con chiusura a cremonese, robuste cerniere, con 4

5 spinotti in acciaio, eventuali paletti da incasso, guarnizioni antispifferi e quant altr o. Scale di comunicazione interna dei piani, fornita e posta in opera formata da struttura in legno o acciaio tipo ditta Nilur o Dimes; Spazi esterni: le aree esterne di ogni singola villetta saranno recintati con pannello di recinzione a scelta della DD.LL. con cancello di ingresso pedonale, cancello carrabile per l accesso ai posti auto esterni, il resto del cortile privato sarà in parte pavimentato ed in parte riempito con terreno vegetale. L intero complesso sarà recintato e dotato di cancello pedonale e cancello carrabile per l ingresso delle auto, sarà attraversato da una strada comune e rimarrà proprietà condominiale anche lo spazio a verde agricolo di mq. 1100,00 che sarà attrezzato in parte a parcheggio ed in parte a verde comune. Per i materiali non specificatamente indicati e per ogni qualsivoglia interpretazione o chiarimento del presente capitolato, si farà riferimento alla Direzione dei Lavori ed all arte del ben costruire, volendosi raggiungere lo scopo di offrire agli acquirenti, unità abitative complete in ogni particolare e tali che possano consentir e un uso efficace ed un completo godimento con r idotte manutenzioni. Per quanto precede l impresa nel corso dei lavori si riserva di apportare quelle variazioni che possano fare meglio conseguire il fine prefissato, quali bucature nei solai per passaggi di canne fumar ie, colonne fecali e di aer azione. Tr ani, FRANCIA COSTRUZIONI S.r.L. IL CLIENTE 5