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1 sviluppatore INCOMDUE SRL general contractor progetto architettonico arch. Pier Vittorio Morri arch. Enzo Pulcinelli progetto strutturale studio ASP ing. Loris Rinaldi progetto impiantistico studio TI ing. Ennio Menotti interior design arch. Marco Filipucci Questo documento non è legalmente vincolante. Le informazioni contenute, trattandosi di un progetto in fase di realizzazione,possono essere soggette a modifiche per fissare un appuntamento o chiedere informazioni incomdue - Ufficio Vendite - tel tel

2 Villa Cacciaguerra, costruita attorno al 1870, rappresenta una delle prime e più importanti testimonianze dell architettura Liberty in Riviera. La torretta, che richiama la forma di un faro, è uno degli elementi che caratterizza maggiormente la Villa e rappresenta un simbolo per la città; al proprio interno è collocata una splendida scala elicoidale in pietra di San Marino.

3 Alcuni luoghi sono destinati ad entrare nel mito: Embassy Club è sicuramente uno di questi. L Embassy ha rappresentato per oltre 60 anni un punto di riferimento indiscutibile per il turismo Riminese. Sul palco si sono esibiti gli artisti più importanti del proprio tempo, ai tavoli del ristorante hanno passato serate indimenticabili i protagonisti della Dolce Vita.

4 Una location unica: situato nel cuore di marina centro a pochi passi dalla spiaggia ed al contempo vicino al centro storico, Embassy abitare il mare sorge nella zona residenziale e commerciale più ambita e conosciuta della città.

5 Villa Cacciaguerra è una gemma che si erge su una piazza verde di 1000 mq che la impreziosisce ulteriormente. Attorno, come una ribalta, due edifici dagli elementi architettonici classici, ma dotati della più moderne tecnologie applicate agli impianti ed alla domotica, la cingono in un abbraccio. Un progetto straordinario per restituire alla città un pezzo della propria anima

6 Villa Cacciaguerra prospetto facciata La Residenza prospetto facciata

7 ingresso ingresso ingresso Tipologia A Ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni Superficie appartamento 95 mq Superficie loggia 19 mq Tipologia B Soggiorno/pranzo, cucina, camera, bagno Superficie appartamento 48 mq Superficie loggia 15 mq Tipologia C Ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni Superficie appartamento 84 mq Superficie loggia 13 mq Superficie balcone 8 mq

8 Struttura Quattro piani fuori terra: piano terra commerciale, piano primo, secondo e terzo residenziale Due piani interrati: piano primo interrato box auto, piano secondo interrato posti auto Collegamenti verticali: due vani scala e due vani ascensori. Pavimenti Gres prima scelta Cotto d Este serie Elegance Parquet in rovere Listone Giordano serie Tabula blanc pure Bagni Sanitari, lavabo, piatti doccia Pozzi e Ginori serie 9.15, cocktail, seventy Vasca idromassaggio Teuco Wilmote Pavimenti e Rivestimenti Gres Cotto d Etste Mosaico Trend o Cotto d Este Finestre e Porte finestre Alluminio Schuco Arredamento La collaborazione con Armani/Dada e Molteni&C permetterà ai clienti di poter arredare gli appartanti a condizioni uniche. Impianti idrico/sanitari Idrico: unica centrale condominiale posta in locali tecnici nel secondo piano interrato A Riscaldamento/raffreddamento: La produzione del caldo e del freddo per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria, avviene mediante pompe di calore che utilizzano la geotermia grazie a circa 50 pozzi profondi mt. Associate a sistema di microgenerazione. Si assicura un risparmio dei fabbisogni energetici e quindi economico stimato: - dal 25 al 30% per la stagione invernale - dal 30 al 35% per la stagione estiva La distribuzione del caldo e del freddo, è assicurata mediante un sistema radiante a soffitto integrata con ventilazione controllata che utilizza recuperatori termodinamici ad altissima efficienza Impianti elettrici ed impianti accessori Impianti elettrici di potenza Quadri elettrici; Impianto di distribuzione della forza motrice; Impianto di illuminazione; Impianto di terra; Impianti elettrici a servizio degli impianti meccanici. Impianti elettrici ausiliari Impianto videocitofonico; Impianto TV e TV-SAT; Impianto antintrusione; Impianto telefonico e di trasmissione dati Domotica/connessione wi-fi Automazione serramenti motorizzati Automazione tende da sole Gestione carichi elettrici Controllo utenze elettriche Connessione wi-fi condominiale Sicurezza Impianto di controllo accessi e TVCC Sistema sganci di sicurezza; Illuminazione di sicurezza; Impianto rivelazione incendi; Impianto rivelazione gas per la cucina; Impianto chiamata bagni; Portierato

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