Immobiliare: Filca Coop, il mutuo e' piu' facile se la casa e' green
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1 28 novembre Online Immobiliare: Filca Coop, il mutuo e' piu' facile se la casa e' green Milano, 28 nov - Acquistare una casa ''green'' ovvero a basso consumo energetico, e' piu' facile dal punto di vista dei finanziamenti. E' possibile infatti stipulare un rogito differito. E' questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprieta', sfruttando la possibilita' di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed e' proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato delle proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualita' e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perche' dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto atitolo di caparra confirmatoria e' compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facolta' da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non e' a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo.
2 28 novembre Online Immobiliare: Filca Coop, il mutuo e' piu' facile se la casa e' green Milano, 28 nov - Acquistare una casa ''green'' ovvero a basso consumo energetico, e' piu' facile dal punto di vista dei finanziamenti. E' possibile infatti stipulare un rogito differito. E' questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprieta', sfruttando la possibilita' di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed e' proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato delle proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualita' e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perche' dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto atitolo di caparra confirmatoria e' compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facolta' da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non e' a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo.
3 28 novembre Online Immobiliare: Filca Coop, il mutuo e' piu' facile se la casa e' green Milano, 28 nov - Acquistare una casa ''green'' ovvero a basso consumo energetico, e' piu' facile dal punto di vista dei finanziamenti. E' possibile infatti stipulare un rogito differito. E' questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprieta', sfruttando la possibilita' di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed e' proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato delle proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualita' e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perche' dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto atitolo di caparra confirmatoria e' compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facolta' da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non e' a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo.
4 28 novembre Online Immobiliare: Filca Coop, il mutuo e' piu' facile se la casa e' green Milano, 28 nov - Acquistare una casa ''green'' ovvero a basso consumo energetico, e' piu' facile dal punto di vista dei finanziamenti. E' possibile infatti stipulare un rogito differito. E' questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprieta', sfruttando la possibilita' di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed e' proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato delle proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualita' e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perche' dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto atitolo di caparra confirmatoria e' compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facolta' da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non e' a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo.
5 28 novembre Online Immobiliare: Filca Coop, il mutuo e' piu' facile se la casa e' green Acquistare una casa ''green'' ovvero a basso consumo energetico, e' piu' facile dal punto di vista dei finanziamenti. E' possibile infatti stipulare un rogito differito. E' questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprieta', sfruttando la possibilita' di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed e' proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato delle proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualita' e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perche' dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto atitolo di caparra confirmatoria e' compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facolta' da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non e' a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo.
6 28 novembre Online Mutuo semplice se la casa è green: la proposta di Filca Contrarre un mutuo, al giorno d oggi, è assai difficile. Nonostante i timidi segnali di ripresa, gli istituti fanno ancora fatica a concedere prestiti, sostanziando quello che è definito da tutti come credit crunch, la stretta al credito. Sicché è compito di altri enti cercare di compensare questi squilibri. Lo sa benefilca Cooperative, che in questi giorni sta presentando il suo nuovo progetto, dal nome CasaMiaLising. In estrema sintesi, questo permette di contrarre un mutuo a condizioni estremamente agevolate, almeno all inizio, ma a una condizione: che l immobile oggetto del finanziamento sia green, ossia rispetti i canoni del risparmio energetico. Il meccanismo è semplice. Il contribuente inizia ad abitare la casa ma stipula il rogito solo 3, 4 o 5 anni dopo. Nel frattempo paga un contributo mensile, in genere inferiore e di gran lunga a un normale affitto. Questo denaro viene accumulato e infine utilizzato per coprire la quota non finanziata dal mutuo. Le condizioni per accedere a CasaMiaLising sono due: la casa deve appartenere allacategoria A, quindi deve essere strutturata secondi i criteri del risparmio energetico; il contribuente deve versare una caparra che si attesta intorno al 6% del valore dell immobile. Il senso di questo progetto è chiaro: permettere di stipulare un mutuo anche a chi non possiede il capitale sufficiente a coprire il costo dell abitazione che, generalmente, il mutuo non copre (nessun finanziamento garantisce il 100% del costo). Filca Cooperative finanzia CasaMiaLising attraverso l emissione di minibond, stabilita con il Decreto Sviluppo del Il primo titolo emesso consta di 9 milioni di euro, subito utilizzati per avviare il progetto su 126 alloggi sparsi per le province di Bergamo, Brescia, Como, Lecco, Milano e Varese. Anche l Abi, Associazione Banchieri Italiani, plaude all iniziative e la considera come un ottima soluzione in attesa che il credit crunch si allenti.
7 28 novembre Online Efficienza energetica, mutuo più facile se la casa è green Acquistare una casa "green" ovvero a basso consumo energetico, è più facile dal punto di vista dei finanziamenti. È possibile infatti stipulare un rogito differito. È questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprietà, sfruttando la possibilità di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed è proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato delle proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualità e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perchè dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto a titolo di caparra confirmatoria è compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facoltà da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non è a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo.
8 Questo meccanismo, che accantona entro la data del rogito la quota di capitale necessaria per ottenere il mutuo, permette l'accesso alla casa di proprietà a diversi target: a chi ha iniziato a lavorare solo da qualche anno e non ha il capitale iniziale necessario per coprire la quota non finanziata da mutuo; a chi ha avviato da poco un'attività in proprio e si vede rifiutata la concessione del mutuo dagli istituiti di credito; a chi, pur sognando una casa, è comunque frenato all'acquisto a causa delle preoccupazioni legate agli sviluppi della crisi e alla stabilità lavorativa. A tale riguardo, con CasaMiainLeasing in caso di perdita dell'impiego è previsto un recesso agevolato con rimborso integrale della caparra confirmatoria versata. Inoltre questa formula, per le sue caratteriste, permette a chi deve vendere la propria abitazione per poter acquistarne una nuova di farlo nel momento migliore, sfruttando le opportunità del mercato. Una formula che Filca Cooperative ha scelto di finanziare con l'emissione di minibond che la nuova disciplina introdotta dal decreto Sviluppo del 2012 ha reso possibile anche per le società non quotate. L'Azienda lombarda ha infatti da poco collocato un minibond da 9 milioni di euro che consentirà di assegnare 126 alloggi con la formula del rogito differito, in 6 province della Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Lecco, Milano e Varese. Quello dei crediti alle famiglie continua ad essere un problema anche se il presidente dell'abi, Antonio Patuelli, respinge il termine di credit crunch. "È un linguaggio da economia di guerra, mi fa venire in mente il razionamento alimentare". E spiega che negli ultimi 6 anni i prestiti erogati a imprese e famiglie hanno conosciuto un massimo nel 2011, quindi al terzo anno della grave crisi che stiamo vivendo. "Da fine 2011 questo record dei prestiti si è lievemente affievolito ma sono comunque molti di più di quelli dell'inizio della crisi. Siamo vicini alla vetta del record storico degli ultimi 30 anni di erogazione di credito", ha detto. Da alcune tabelle dell'abi sul credito alle imprese emerge che la percentuale delle domande ammesse è pari al 54,9% nel Nord, al 22,4% nel Centro, al 22,7% nel Sud. Per quanto riguarda le modalità di sospensione del mutuo, previsto dal Piano Famiglia, per il 40,5% dipendono dalla cessazione del rapporto di lavoro subordinato, per il 22,3% dalla sospensione del lavoro o dalla riduzione dell'orario di lavoro, per il 5,1% dalla morte o insorgenza di condizioni di non autosufficienza, e per il 29,1% da altre cause. Per la tipologia delle operazioni sospese, l'83,5% è dell'intera rata e per il 16,5% solo della quota capitale.
9 28 novembre Online Efficienza energetica, mutuo più facile se la casa è green di Raul Tran Acquistare una casa "green" ovvero a basso consumo energetico, è più facile dal punto di vista dei finanziamenti. È possibile infatti stipulare un rogito differito. È questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprietà, sfruttando la possibilità di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed è proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato delle proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualità e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perchè dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto a titolo di caparra confirmatoria è compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facoltà da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile.
10 Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non è a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo. Questo meccanismo, che accantona entro la data del rogito la quota di capitale necessaria per ottenere il mutuo, permette l'accesso alla casa di proprietà a diversi target: a chi ha iniziato a lavorare solo da qualche anno e non ha il capitale iniziale necessario per coprire la quota non finanziata da mutuo; a chi ha avviato da poco un'attività in proprio e si vede rifiutata la concessione del mutuo dagli istituiti di credito; a chi, pur sognando una casa, è comunque frenato all'acquisto a causa delle preoccupazioni legate agli sviluppi della crisi e alla stabilità lavorativa. A tale riguardo, con CasaMiainLeasing in caso di perdita dell'impiego è previsto un recesso agevolato con rimborso integrale della caparra confirmatoria versata. Inoltre questa formula, per le sue caratteriste, permette a chi deve vendere la propria abitazione per poter acquistarne una nuova di farlo nel momento migliore, sfruttando le opportunità del mercato. Una formula che Filca Cooperative ha scelto di finanziare con l'emissione di minibond che la nuova disciplina introdotta dal decreto Sviluppo del 2012 ha reso possibile anche per le società non quotate. L'Azienda lombarda ha infatti da poco collocato un minibond da 9 milioni di euro che consentirà di assegnare 126 alloggi con la formula del rogito differito, in 6 province della Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Lecco, Milano e Varese. Quello dei crediti alle famiglie continua ad essere un problema anche se il presidente dell'abi, Antonio Patuelli, respinge il termine di credit crunch. "È un linguaggio da economia di guerra, mi fa venire in mente il razionamento alimentare". E spiega che negli ultimi 6 anni i prestiti erogati a imprese e famiglie hanno conosciuto un massimo nel 2011, quindi al terzo anno della grave crisi che stiamo vivendo. "Da fine 2011 questo record dei prestiti si è lievemente affievolito ma sono comunque molti di più di quelli dell'inizio della crisi. Siamo vicini alla vetta del record storico degli ultimi 30 anni di erogazione di credito", ha detto.
11 Da alcune tabelle dell'abi sul credito alle imprese emerge che la percentuale delle domande ammesse è pari al 54,9% nel Nord, al 22,4% nel Centro, al 22,7% nel Sud. Per quanto riguarda le modalità di sospensione del mutuo, previsto dal Piano Famiglia, per il 40,5% dipendono dalla cessazione del rapporto di lavoro subordinato, per il 22,3% dalla sospensione del lavoro o dalla riduzione dell'orario di lavoro, per il 5,1% dalla morte o insorgenza di condizioni di non autosufficienza, e per il 29,1% da altre cause. Per la tipologia delle operazioni sospese, l'83,5% è dell'intera rata e per il 16,5% solo della quota capitale.
12 27 novembre Online CasaMiainLeasing: progetto finanziato con i minibond per case in classe A Da Filca il progetto che facilita l'acquisto dell'abitazione a basso consumo tramite la formula del rogito differito Come facilitare l acquisto della casa di qualità e a basso consumo energetico anche a coloro che non possono permettersela, perché dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo? La società cooperativa lombarda Filcapropone il progetto CasaMiainLeasing, una formula finanziata attraverso lo strumento dei minibond - che consente l acquisto a rogito differito di abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, in classe energetica A e con un elevato comfort e benessere abitativo. Con CasaMiainLeasing, l anticipo richiesto a titolo di caparra confirmatoria è compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell acquirente. Una volta versato l anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facoltà da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell immobile. Fino al rogito l acquirente s impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o inferiore al canone di un affitto, grazie anche all abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all affitto, il 60% dell importo delle rate non è a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo. I target
13 Questo innovativo meccanismo, che accantona entro la data del rogito la quota di capitale necessaria per ottenere il mutuo, permette l accesso alla casa di proprietà a diversi target: a chi ha iniziato a lavorare solo da qualche anno e non ha il capitale iniziale necessario per coprire la quota non finanziata da mutuo; a chi ha avviato da poco un attività in proprio e si vede rifiutata la concessione del mutuo dagli istituiti di credito; a chi, pur sognando una casa, è comunque frenato all acquisto a causa delle preoccupazioni legate agli sviluppi della crisi e alla stabilità lavorativa. A tale riguardo, in caso di perdita dell impiego è previsto un recesso agevolato con rimborso integrale della caparra confirmatoria versata. Inoltre CasaMiainLeasing, per le sue caratteristiche, permette a chi deve vendere la propria abitazione per poter acquistarne una nuova di farlo nel momento migliore, sfruttando le opportunità del mercato. Emissione di minibond La formula è finanziata con l emissione di minibond che la nuova disciplina introdotta dal Decreto Sviluppo del 2012 ha reso possibile anche per le società non quotate. Filca ha da poco collocato un minibond da 9 milioni di euro che consentirà di assegnare 126 alloggi con la formula del rogito differito, in 6 province della Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Lecco, Milano e Varese. LO STANDARD BIOCASA FILCA (CLASSE ENERGETICA A) Riduzione dei consumi termici Prestazioni dell'immobile idonee a collocarlo nella classe energetica A, in conformità con il protocollo regionale Cened, conseguite mediante le seguenti soluzioni: - isolamento termico dell'involucro (murature U< 0,22 W/m2K, serramenti U< 1,60 W/m2K) - ottimizzazione del rapporto S/V (Superficie su Volume), dell'esposizione solare e degli ombreggiamenti - efficienza dell'impianto di climatizzazione e di produzione di acqua calda sanitaria (caldaia a condensazione a bassa temperatura integrata con il solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria da fonte rinnovabile, sistema di riscaldamento a pavimento) Riduzione dei consumi idrici - Riduzione della portata dei rubinetti - Doppio pulsante sulla cassetta di scarico del wc - Contatori individuali dei consumi - Specie vegetali autoctone con ridotte esigenze - idriche nelle aree a verde
14 Riduzione dei consumi elettrici - Centralino elettrico intelligente - Lampade a basso consumo per le parti comuni e sistemi automatici di regolazione - Ascensore a basso spunto - Uso di fonti energetiche rinnovabili: impianto fotovoltaico Benessere psico-fisico - Impianto di ricambio controllato dell aria - Comfort acustico - Comfort visivo - Comfort termico Sicurezza della persona - Salubrità dei materiali di costruzione e delle finiture - Impianto elettrico di tipo stellare - Rilevatore delle fughe di gas metano
15 27 novembre Online Comprare casa in leasing Acquistare casa con rogito differito? In tempi di crisi, si tratta di una soluzione che permette l accesso a una casa di proprietà a chi ha iniziato a lavorare solo da qualche anno e non ha il capitale iniziale necessario per coprire la quota non finanziata da mutuo, chi ha avviato da poco un attività in proprio e si vede rifiutata la concessione del mutuo dagli istituiti di credito e a chi, pur sognando una casa, è comunque frenato all acquisto a causa delle preoccupazioni legate agli sviluppi della crisi e alla stabilità lavorativa. Con CasaMiainLeasing, ci vivi subito e la compri dopo qualche anno E un progetto finanziato da Filca, da trentacinque anni leader tra le Cooperative edilizie in Lombardia, finanziato con i minibond, che la nuova disciplina introdotta dal Decreto Sviluppo del 2012 ha reso possibile anche per le società non quotate. L Azienda lombarda ha infatti da poco collocato un minibond da 9 milioni di euro, che consentirà di assegnare 126 alloggi con la formula del rogito differito, in 6 province della Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Lecco, Milano e Varese. Accesso alla casa a basso consumo energetico Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l acquisto della casa di qualità e a basso consumo energetico. Filca Cooperative propone al mercato le proprie abitazioni costruite secondo lo standard BIOCASA Filca, che garantisce un eccellente efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Caparra confirmatoria del 6-9% e il rogito dopo 3-5 anni - Con CasaMiainLeasing, infatti, l anticipo richiesto a titolo di caparra confirmatoria è compreso tra il 6 e il 9% del prezzo dell immobile, secondo le esigenze dell acquirente. Una volta versato l anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facoltà da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell immobile. Rate trimestrali fino al rogito L acquirente s impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, fino alla stipula del rogito e il 60% dell importo di tali rate viene accantonato entro la data del rogito come quota di capitale necessaria per ottenere per il mutuo. Se si perde il lavoro la caparra viene rimborsata Con CasaMiainLeasing in caso di perdita dell impiego è previsto un recesso agevolato con rimborso integrale della caparra confirmatoria versata.
16 26 novembre Online L'accesso alla casa efficiente diventa realta' con il progetto Filca Acquistare un'abitazione a basso consumo energetico grazie allo strumento del rogito differito Acquistare una casa a basso consumo energetico grazie allo strumento del rogito differito. E' questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprietà, sfruttando la possibilità di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed è proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato le proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualità e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perché dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto a titolo di caparra confirmatoria è compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facoltà da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che
17 caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non è a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo. Questo meccanismo, che accantona entro la data del rogito la quota di capitale necessaria per ottenere il mutuo, permette l'accesso alla casa di proprietà a diversi target: a chi ha iniziato a lavorare solo da qualche anno e non ha il capitale iniziale necessario per coprire la quota non finanziata da mutuo; a chi ha avviato da poco un'attività in proprio e si vede rifiutata la concessione del mutuo dagli istituiti di credito; a chi, pur sognando una casa, è comunque frenato all'acquisto a causa delle preoccupazioni legate agli sviluppi della crisi e alla stabilità lavorativa. A tale riguardo, con CasaMiainLeasing in caso di perdita dell'impiego è previsto un recesso agevolato con rimborso integrale della caparra confirmatoria versata. Inoltre CasaMiainLeasing, per le sue caratteriste, permette a chi deve vendere la propria abitazione per poter acquistarne una nuova di farlo nel momento migliore, sfruttando le opportunità del mercato. Una formula che Filca Cooperative ha scelto di finanziare con l'emissione di minibond che la nuova disciplina introdotta dal decreto Sviluppo del 2012 ha reso possibile anche per le società non quotate. L'Azienda lombarda ha infatti da poco collocato un minibond da 9 milioni di euro che consentirà di assegnare 126 alloggi con la formula del rogito differito, in 6 province della Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Lecco, Milano e Varese
18 26 novembre Online L'accesso alla casa efficiente diventa realta' con il progetto Filca Acquistare un'abitazione a basso consumo energetico grazie allo strumento del rogito differito Acquistare una casa a basso consumo energetico grazie allo strumento del rogito differito. E' questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprietà, sfruttando la possibilità di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed è proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato le proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualità e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perché dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto a titolo di caparra confirmatoria è compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facoltà da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che
19 caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non è a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo. Questo meccanismo, che accantona entro la data del rogito la quota di capitale necessaria per ottenere il mutuo, permette l'accesso alla casa di proprietà a diversi target: a chi ha iniziato a lavorare solo da qualche anno e non ha il capitale iniziale necessario per coprire la quota non finanziata da mutuo; a chi ha avviato da poco un'attività in proprio e si vede rifiutata la concessione del mutuo dagli istituiti di credito; a chi, pur sognando una casa, è comunque frenato all'acquisto a causa delle preoccupazioni legate agli sviluppi della crisi e alla stabilità lavorativa. A tale riguardo, con CasaMiainLeasing in caso di perdita dell'impiego è previsto un recesso agevolato con rimborso integrale della caparra confirmatoria versata. Inoltre CasaMiainLeasing, per le sue caratteriste, permette a chi deve vendere la propria abitazione per poter acquistarne una nuova di farlo nel momento migliore, sfruttando le opportunità del mercato. Una formula che Filca Cooperative ha scelto di finanziare con l'emissione di minibond che la nuova disciplina introdotta dal decreto Sviluppo del 2012 ha reso possibile anche per le società non quotate. L'Azienda lombarda ha infatti da poco collocato un minibond da 9 milioni di euro che consentirà di assegnare 126 alloggi con la formula del rogito differito, in 6 province della Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Lecco, Milano e Varese
20 26 novembre Online L'accesso alla casa efficiente diventa realta' con il progetto Filca Acquistare un'abitazione a basso consumo energetico grazie allo strumento del rogito differito Acquistare una casa a basso consumo energetico grazie allo strumento del rogito differito. E' questo il progetto di Filca, tra le Cooperative edilizie in Lombardia, che ha scelto di dare una risposta al problema dell'accesso alla casa di proprietà, sfruttando la possibilità di utilizzare lo strumento dei minibond per finanziare il progetto CasaMiainLeasing. Ed è proprio con questa nuova formula che Filca Cooperative propone al mercato le proprie abitazioni costruite secondo lo standard Biocasa Filca, che garantisce efficienza energetica (classe energetica A) e un elevato confort e benessere abitativo. Si tratta, dunque, di un progetto che facilita l'acquisto della casa di qualità e a basso consumo energetico anche a coloro che diversamente non potrebbero permettersela, perché dispongono solo di un piccolo capitale di partenza insufficiente a coprire la quota non finanziata dal mutuo. Con CasaMiainLeasing, infatti, l'anticipo richiesto a titolo di caparra confirmatoria è compreso tra il 6 e il 9% del prezzo, secondo le esigenze dell'acquirente. Una volta versato l'anticipo, la nuova formula contrattuale prevede l'immediata consegna della casa e la stipula del rogito in un periodo compreso fra i 3 e i 5 anni (con facoltà da parte del socio di chiedere la sottoscrizione dell'atto notarile anche prima del termine indicato), mantenendo invariato il prezzo dell'immobile. Fino al rogito l'acquirente s'impegna a corrispondere rate trimestrali di importo pari o addirittura inferiore al canone di un affitto, grazie anche all'abbattimento dei costi energetici ottenuto con le prestazioni dello standard Biocasa Filca che
21 caratterizza le costruzioni. Inoltre, rispetto all'affitto, il 60% dell'importo delle rate non è a fondo perso, ma viene imputato in conto prezzo. Questo meccanismo, che accantona entro la data del rogito la quota di capitale necessaria per ottenere il mutuo, permette l'accesso alla casa di proprietà a diversi target: a chi ha iniziato a lavorare solo da qualche anno e non ha il capitale iniziale necessario per coprire la quota non finanziata da mutuo; a chi ha avviato da poco un'attività in proprio e si vede rifiutata la concessione del mutuo dagli istituiti di credito; a chi, pur sognando una casa, è comunque frenato all'acquisto a causa delle preoccupazioni legate agli sviluppi della crisi e alla stabilità lavorativa. A tale riguardo, con CasaMiainLeasing in caso di perdita dell'impiego è previsto un recesso agevolato con rimborso integrale della caparra confirmatoria versata. Inoltre CasaMiainLeasing, per le sue caratteriste, permette a chi deve vendere la propria abitazione per poter acquistarne una nuova di farlo nel momento migliore, sfruttando le opportunità del mercato. Una formula che Filca Cooperative ha scelto di finanziare con l'emissione di minibond che la nuova disciplina introdotta dal decreto Sviluppo del 2012 ha reso possibile anche per le società non quotate. L'Azienda lombarda ha infatti da poco collocato un minibond da 9 milioni di euro che consentirà di assegnare 126 alloggi con la formula del rogito differito, in 6 province della Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Lecco, Milano e Varese.
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23 25 novembre Online Imprese edili e immobiliari: quasi pronte per i «minibond» Nel mercato dei minibond c'è spazio per imprese del real estate. È la stima di Crif rating agency, secondo cui nel nostro Paese imprese, con fatturato superiore a 5 milioni, avrebbero le carte in regole per sbarcare nel mercato delle emissioni obbligazionarie riservate appunto alle Pmi non quotate (possibili grazie al Decreto sviluppo del 2012). Di queste, il 10,5% appartiene al settore dell'edilizia e attività immobiliari, cui vanno aggiunte 236 imprese del settore Materiali da costruzione. «La nostra analisi non pretende di indicare con certezza la capacità della singola impresa di sostenere un eventuale nuovo debito di mediolungo termine - precisa Francesco Grande, direttore business development di Crif rating agency - ma scatta la fotografia ad un target di soggetti in crescita, che continuano a investire e che paiono in grado di sostenere piani di sviluppo in parte con mezzi propri e in parte con risorse finanziarie da reperire al di fuori di circuiti tradizionali». Lo studio ha focalizzato l'attenzione sulle aziende con fatturato di almeno 5 milioni, Ebitda pari ad almeno il 10% del fatturato e sempre
24 positivo negli ultimi 3 anni e leva finanziaria (cioè il rapporto tra debiti finanziari e patrimonio netto) non superiore a quattro. Dal punto di vista territoriale, queste si concentrano al Nord-Ovest (38,7% del totale) seguito da Nord-Est (24,7%), Centro (21,2%), Sud e Isole (15,4%). Il mercato dei minibond è ancora in fase di consolidamento, ma le iniziative cominciano a moltiplicarsi, attraverso la creazione di fondi chiusi, creati appositamente per investire in questo segmento. Tra le ultime iniziative annunciate c'è quella di Banca Akros (gruppo Bpm) e Anthilia Capital Partners, che hanno creato il fondo da 100 milioni "Anthilia Bond Impresa Territorio (Anthilia BIT)" dedicato ai minibond. Il fondo è stato già interamente sottoscritto da 7 banche partner (Banca Popolare dell'emilia Romagna, Banca Popolare di Milano, Banca Popolare di Sondrio, Credito Valtellinese, Banca Carige, Banca Carim e Banca Etruria) e saranno proprio loro, ora, a proporre al fondo i loro clienti corporate considerati idonei essere sostenuti con questo strumento. Anche Bnp Paribas Investment Partners Sgr ha lanciato il suo fondo da 150 milioni (insieme a Prometeia come advisor), mentre il primo era stato quello promosso da Mps, Confindustria Toscana e Finint (tra 100 e 150 milioni). Dando uno sguardo al segmento di Borsa Italiana Extramot Pro, dove la maggior parte delle emissioni viene quotata (non è obbligatorio, ma è la formula fiscalmente più conveniente per gli investitori) si capisce comunque come per ora le obbligazioni esistenti coprano un ampio ventaglio di imprese, non solo Pmi, ma spesso soggetti medi e grandi. Nel real estate, Filca cooperative (17 milioni di fatturato) ha da poco collocato una tranche da 9 milioni del suo minibond, sottoscritto da Bpm, alcune banche del credito cooperativo, Reale Mutua e Italiana Assicurazioni, società finanziarie e fondi legati alla Agci (Associazione generale cooperative italiane) e Zenit Sgr. Di tutt'altra dimensione èmanutencoop Facility Management, gruppo che si occupa della gestione ed erogazione di servizi integrati rivolti agli immobili pubblici e privati, sanità compresa. Un colosso da oltre 1 miliardo di fatturato, che ha collocato un'obbligazione da 425 miloni di euro.
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27 19 novembre online Economia: Zenit Sgr e Adb lanciano Fondo progetto Minibond Zenit Sgr Spa e Adb uniscono le proprie competenze per realizzare il Fondo Progetto MiniBond Italia, un fondo d'investimento indipendente pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori pmi italiane. Il fondo, spiega una nota, nasce dall'esperienza dei first movers delle prime due emissioni di Minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese Caar e la lombarda Filca Cooperative. Ispiratore e promotore dell'operazione e' stata banca di Cherasco.
28 19 novembre online Zenit SGR, ADB spa e Banca di Cherasco danno vita a MiniBond Italia, fondo a caccia di eccellenze Zenit SGR Spa e ADB SpA uniscono le proprie competenze per realizzare il fondo d investimento indipendente Progetto MiniBond Italia (fondo Pmi) pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori Pmi italiane. Ispiratore e promotore dell operazione è la Banca di Cherasco, che insieme a Zenit SGR, ADB è alla sua prima iniziativa italiana in tema di minibond. Il fondo, infatti, nasce dall esperienza e dalla professionalità dei first movers delle prime due emissioni di minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese CAAR e la lombarda Filca Cooperative. Nella foto Marco Rosati, amministratore delegato di Zenit SGR Spa.
29 19 novembre online Minibond Pmi, nasce un fondo Dopo il successo della prima obbligazione, i due soci creano uno strumento che guarda anche oltre regione. Promosso da Adb e banca di Cherasco, investirà 150 milioni Domani a Vercelli un seminario per spiegare questo nuovo tipo di finanziamento Parteciperà il team di professionisti che ha trovato i finanziatori per la Caar di Orbassano ORA la Adb e la Banca di Cherasco fanno sul serio. La società di consulenza torinese e l'istituto di credito cooperativo del Cuneese hanno stretto una partnership con la Zenit, la società di gestione del risparmio di Milano, e insieme hanno creato il Fondo Progetto Mini-bond Italia (Pmi). È un fondo d'investimento indipendente, nato con uno scopo ben preciso: investire nelle obbligazioni emesse dalle piccole e medie imprese italiane. Le protagoniste sono le stesse tre società che hanno aiutato la Caar, azienda di ingegneria automobilistica di Orbassano, a lanciare il primo "mini-bond" italiano. Adesso hanno deciso di fare un passo in più, perché, sostiene Gian Enrico Plevna, amministratore delegato di Adb, «la creazione di un veicolo che abbia la filosofia di investimento tipica di un fondo obbligazionario rappresenta un punto di svolta per il futuro di questa nuovo tipo di titoli». Nelle prossime settimane il nuovo Fondo "Pmi" avvierà la raccolta delle risorse necessarie per partire. Lo farà dialogando con piccole banche, compagnie assicurative, fondazioni bancarie e altri investitori istituzionali, che avrebbero già manifestato «un interesse senza precedenti», come specificano i tre promotori. Dice Marco Rosati, l'ad di Zenit Sgr, che «la pluralità dei soggetti coinvolti può assicurare solidità, affidabilità e competenza ed è la miglior garanzia per una gestione priva di conflitti d'interesse». Anche perché, sottolinea il manager, l'obiettivo è «ridurre il rischio e massimizzare il rendimento». Quando il fondo raggiungerà i 150 milioni inizierà a investire in emissioni non superiori ai 50 milioni, con una durata tra i tre e i cinque anni, acquistando però solo una parte (e dunque mai la totalità) dei titoli emessi da una singola Pmi. Nonostante due dei tre promotori siano piemontesi, gli sforzi di "Progetto mini-bond Italia" non si concentreranno tutti nella regione subalpina. Zenit, Adb e Banca di Cherasco spiegano infatti che le logiche saranno quelle «tipiche dei fondi obbligazionari, con particolare attenzione alla diversificazione geografica, settoriale e di emittente, con un costante monitoraggio del rischio». Qualcosa, però, si muoverà, perché il Piemonte è la quarta regione d'italia per numero di imprese che in futuro potrebbero emettere mini-bond. Secondo una ricerca del gruppo Cerved in regione esistono aziende con un fatturato superiore ai5 milionie che dunque potrebbero accedere a questo nuovo tipo di finanziamento. Tra queste, ce ne sono classificate come "investment grade", cioè abbastanza sicure per investirvi del denaro. Il Fondo Pmi si aggiunge alle iniziative analoghe lanciate nei mesi scorsi da Montepaschi (con Confindustria e Finint) e da BnpParibas. La filosofia è simile: «Siamo convinti che il superamento almeno parziale della stretta creditizia passi attraverso l'utilizzo di questi nuovi strumenti e per questo abbiamo messo a disposizione tutta la nostra esperienza», sottolinea Giovanni Bottero, direttore generale della Banca di Cherasco. La Bcc cheraschese e l'adb si muovono insieme anche su un altro fronte: con la Banca Intermobiliaree lo studio R&P Legal,e grazie al coordinamento della Soardo e Associati, hanno costituito un team di professionisti specializzato nella creazione di minibond "chiavi in mano". I rappresentanti dei vari soggetti racconteranno la loro esperienza domani, alle 16, in un seminario gratuito organizzato da Confindustria Vercelli nella sede di via Piero Lucca 6.
30 19 novembre online Zenit Sgr - Adb - Banca di Cherasco Zenit Sgr Spa e Adb uniscono le proprie competenze per realizzare il Fondo Progetto MiniBond Italia, un fondo d'investimento indipendente pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori pmi italiane. Il fondo, spiega una nota, nasce dall'esperienza dei first movers delle prime due emissioni di Minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese Caar e la lombarda Filca Cooperative. Ispiratore e promotore dell'operazione e' stata banca di Cherasco.
31 19 novembre online Zenit e Adb lanciano il Fondo Progetto MiniBond Italia Zenit SGR Spa e ADB SpA uniscono le proprie competenze per realizzare il Fondo Progetto MiniBond Italia (Fondo PMI), un innovativo fondo d investimento indipendente pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori PMI italiane, vero cuore economico del nostro Paese. Ispiratore e promotore dell operazione un Partner d eccezione, Banca di Cherasco, che insieme ad ADB e Zenit SGR, è nota per la prima iniziativa italiana in tema di Minibond. Il Fondo, infatti, nasce dall esperienza e dalla professionalità dei first movers delle prime due emissioni di Minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese CAAR e la lombarda Filca Cooperative. A sostegno del progetto i partner con il supporto scientifico della SDA Bocconi School of Management, stanno collaborando a una ricerca sulle caratteristiche dei potenziali emittenti e su tematiche ancora inesplorate come il pricing, la definizione del tasso e la struttura ottimale per l emissione di un prestito obbligazionario. Il fondo PMI, che darà avvio alla raccolta nelle prossime settimane, non sarà un
32 credit fund bensì uno strategico fondo d investimento indipendente dedicato a questa nuova asset class. Il gestore investirà seguendo le logiche tipiche dei fondi obbligazionari, con particolare attenzione alla diversificazione geografica, settoriale e di emittente, con un costante e attento monitoraggio del rischio. Dal Fondo verranno selezionate, attraverso un accurata due diligence, le Best Opportunities italiane, che secondo una recente indagine di Crif Rating Agency, sono più di Tra i punti di forza del progetto vi è la pluralità dei partner coinvolti: banche del territorio, compagnie di assicurazione, fondazioni bancarie e altri investitori istituzionali e la possibilità per il Fondo di interagire in club deal con altri fondi di investimento in Minibond. Crediamo che la pluralità e le caratteristiche dei soggetti coinvolti, promotori e investitori, spiega l Amministratore Delegato di Zenit SGR Spa Marco Rosati possano assicurare solidità, affidabilità, competenza e professionalità e siano la miglior garanzia di una gestione indipendente scevra da conflitti di interesse, esclusivamente finalizzata a ridurre il rischio e massimizzare il rendimento, in uno scenario di tassi sempre più compressi dalle politiche espansive delle autorità monetarie. Il Fondo acquisterà Minibond evitando un unica fonte di origination, grazie alla selezione delle eccellenze imprenditoriali italiane, che contribuirà alla nascita dell asset class Corporate Italia che nei prossimi anni dovrà rappresentare un punto di riferimento per gli investitori internazionali. L iniziativa è promossa e gestita da Zenit SGR, gestore indipendente, fortemente concentrato sull Italia con una consolidata esperienza nel settore delle small e medium caps italiane e negli investimenti obbligazionari corporate. L Advisor del fondo è ADB Analisi dati Borsa SpA che opera da più di 25 anni con indipendenza nell ambito della consulenza di investimento e della corporate finance, con forte specializzazione nelle emissioni di MiniBond. Siamo entusiasti di essere nuovamente protagonisti di una importante iniziativa di sviluppo per il mercato dei Minibond, dalle caratteristiche decisamente innovative dichiara l ing. Gian Enrico Plevna amministratore delegato di ADB -. La creazione di un veicolo che abbia filosofia di investimento tipica di un fondo obbligazionario, rappresenta secondo noi un punto di svolta per il futuro di
33 questa nuova asset class. Al loro fianco la competenza della Banca che ha fatto da apripista alla prima emissione di minibond in Italia, Banca di Cherasco. Fortemente convinti che il parziale superamento del Credit Crunch, che attanaglia le imprese dei nostri territori, passi attraverso l utilizzo di questi nuovi strumenti spiega il Direttore Generale della Banca di Cherasco Giovanni Bottero abbiamo messo a disposizione del progetto tutta la nostra esperienza per dare un ulteriore spinta all evoluzione di questo nascente mercato, a sostegno reale delle imprese. Si tratta di una vera e propria rivoluzione culturale che vede pieno supporto normativo da parte degli organi governativi. Saremo i primi a sostenere, in qualità di sottoscrittori e originator, lo sviluppo di questa nuova asset class che vedrà pieno compimento attraverso la gestione dedicata di Fondi specializzati come questo. Il Fondo ha un obiettivo di raccolta di 150 milioni e investirà in emissioni di importo non superiore a 50 milioni di euro, con una durata dai tre a i cinque anni. Già nella fase di pre-marketing, il progetto sta riscuotendo un interesse senza precedenti da parte degli investitori istituzionali, lasciando ben sperare per una chiusura del funding in tempi brevi. Gli investitori avranno il vantaggio e la tutela di poter contare sull esperienza e sulla conoscenza diretta del mercato dei minibond da parte di coloro che ne sono stati i pionieri. Inoltre, a ulteriore garanzia dell investimento e dei suoi rendimenti competitivi, il Fondo acquisterà solo una percentuale delle emissioni, e non la totalità, per diversificare e controllare il rischio. Il Fondo PMI crede e punta sulla capacità e la qualità imprenditoriale del Paese, offrendo alle PMI italiane d eccellenza un canale alternativo di finanziamento, grazie al quale fare impresa e puntare sui mercati esteri diventerà nuovamente possibile.
34 19 novembre online Economia: Zenit Sgr e Adb lanciano Fondo progetto Minibond Zenit Sgr Spa e Adb uniscono le proprie competenze per realizzare il Fondo Progetto MiniBond Italia, un fondo d'investimento indipendente pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori pmi italiane. Il fondo, spiega una nota, nasce dall'esperienza dei first movers delle prime due emissioni di Minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese Caar e la lombarda Filca Cooperative. Ispiratore e promotore dell'operazione e' stata banca di Cherasco.
35 19 novembre online Economia: Zenit Sgr e Adb lanciano Fondo progetto Minibond Zenit Sgr Spa e Adb uniscono le proprie competenze per realizzare il Fondo Progetto MiniBond Italia, un fondo d'investimento indipendente pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori pmi italiane. Il fondo, spiega una nota, nasce dall'esperienza dei first movers delle prime due emissioni di Minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese Caar e la lombarda Filca Cooperative. Ispiratore e promotore dell'operazione e' stata banca di Cherasco.
36 19 novembre online Economia: Zenit Sgr e Adb lanciano Fondo progetto Minibond Zenit Sgr Spa e Adb uniscono le proprie competenze per realizzare il Fondo Progetto MiniBond Italia, un fondo d'investimento indipendente pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori pmi italiane. Il fondo, spiega una nota, nasce dall'esperienza dei first movers delle prime due emissioni di Minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese Caar e la lombarda Filca Cooperative. Ispiratore e promotore dell'operazione e' stata banca di Cherasco.
37 19 novembre online MF-Dow Jones News Economia: Zenit Sgr e Adb lanciano Fondo progetto Minibond MILANO (MF-DJ)--Zenit Sgr Spa e Adb uniscono le proprie competenze per realizzare il Fondo Progetto MiniBond Italia, un fondo d'investimento indipendente pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori pmi italiane. Il fondo, spiega una nota, nasce dall'esperienza dei first movers delle prime due emissioni di Minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese Caar e la lombarda Filca Cooperative. Ispiratore e promotore dell'operazione e' stata banca di Cherasco.
38 19 novembre online Zenit Sgr - Adb - Banca di Cherasco Al via il progetto Minibond Italia: dall esperienza dei first movers nasce il fondo a caccia delle eccellenze italiane Zenit SGR Spa e ADB SpA uniscono le proprie competenze per realizzare il Fondo Progetto MiniBond Italia (Fondo PMI), un innovativo fondo d investimento indipendente pensato per intermediare la domanda di operatori istituzionali verso le migliori PMI italiane, vero cuore economico del nostro Paese. Ispiratore e promotore dell operazione un Partner d eccezione, Banca di Cherasco, che insieme ad ADB e Zenit SGR, è nota per la prima iniziativa italiana in tema di Minibond. Il Fondo, infatti, nasce dall esperienza e dalla professionalità dei first movers delle prime due emissioni di Minibond da parte di piccole e medie imprese non quotate: la piemontese CAAR e la lombarda Filca Cooperative. A sostegno del progetto i partner con il supporto scientifico della SDA Bocconi School of Management, stanno collaborando a una ricerca sulle caratteristiche dei potenziali emittenti e su tematiche ancora inesplorate come il pricing, la definizione del tasso e la struttura ottimale per l emissione di un prestito obbligazionario. Il fondo PMI, che darà avvio alla raccolta nelle prossime settimane, non sarà un credit fund bensì uno strategico fondo d investimento indipendente dedicato a questa nuova asset class. Il gestore investirà seguendo le logiche tipiche dei fondi obbligazionari, con particolare attenzione alla diversificazione geografica, settoriale e di emittente, con un costante e attento monitoraggio del rischio. Dal Fondo verranno selezionate, attraverso un accurata due diligence, le Best Opportunities italiane, che secondo una recente indagine di Crif Rating Agency, sono più di Tra i punti di forza del progetto vi è la pluralità dei partner coinvolti: banche del territorio, compagnie di assicurazione, fondazioni bancarie e altri investitori istituzionali e la possibilità per il Fondo di interagire in club deal con altri fondi di investimento in Minibond. Crediamo che la pluralità e le caratteristiche dei soggetti coinvolti, promotori e investitori, - spiega l Amministratore Delegato di Zenit SGR Spa Marco Rosati - possano assicurare solidità, affidabilità, competenza e professionalità e siano la miglior garanzia di una gestione indipendente scevra da conflitti di interesse, esclusivamente finalizzata a ridurre il rischio e massimizzare il rendimento, in uno scenario di tassi sempre più compressi dalle politiche espansive delle autorità monetarie. Il Fondo acquisterà Minibond evitando un unica fonte di origination, grazie alla selezione delle eccellenze imprenditoriali italiane, che contribuirà alla nascita dell asset class Corporate Italia che nei prossimi anni dovrà rappresentare un punto di riferimento per gli investitori internazionali. L iniziativa è promossa e gestita da Zenit SGR, gestore indipendente, fortemente concentrato sull Italia con una consolidata esperienza nel settore delle small e medium caps italiane e negli investimenti obbligazionari corporate.
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08 ottobre 2013 Filca Cooperative, leader nel settore residenziale in Lombardia (16.400 unità abitative consegnate in 279 Comuni) ha emesso nei giorni scorsi la prima tranche da 9 milioni di euro di un
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