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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Marche Macerata STORICA VILLA DI LUSSO IN VENDITA NELLE MARCHE DESCRIZIONE In posizione panoramica collinare, pochi chilometri dal centro storico sorge questa villa di lusso in vendita a Macerata. La superficie totale edificata del complesso è di oltre mq, con un'area complessiva di 5 ettari. La villa si erge sui resti di un'antica fortificazione nota già nel XII secolo e diventa poi, nel XVI secolo, un palazzo signorile che gestiva e controllava la tenuta agricola di un'importante famiglia del luogo. L'immobile, ampliato e ristrutturato a metà Settecento, si compone, oltre alla meravigliosa villa padronale, di un grande prezioso giardino all'italiana certamente tra i più spettacolari della penisola, di un vasto bosco, una piccola chiesa barocca intitolata a S. Filippo, una serie di abitazioni a schiera, scuderie, magazzini e una limonaia. L'esposizione di questa splendida villa di lusso in vendita a Macerata non è casuale: ben orientata al sole e protetta dal vento in modo da consentire e facilitare la crescita delle piante ornamentali, soprattutto gli agrumi, coltivati in grandi vasi di terracotta di fine '800. L'affascinante giardino che incornicia la proprietà è una vera e propria rarità, tanto da essere noto

3 anche all'estero. E' infatti l'unico giardino del '700 conservato intatto in ogni suo particolare: dagli arredi alle grotte, alle aiuole a forma di stella e di losanghe. Il grande bosco circostante, che si presenta come un giardino all'inglese con molti alberi, ospita un laghetto artificiale e dalla cima della collina permette una visuale mozzafiato della vallata fino al mare. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Bagnata dal Mare Adriatico, la provincia di Macerata è la più estesa della regione Marche, e presenta un territorio prevalentemente collinare e verdeggiante tipico della penisola italiana. Molte le strade storiche che attraversano questa provincia e che anticamente portavano a Roma. Ricca soprattutto di arte rinascimentale, barocca e settecentesca, tra i suoi monumenti più rappresentativi Macerata annovera l Arena Sferisteriodi Ireneo Aleandri, splendido esempio di architettura neoclassica. Le antiche mura si presentano ancora oggi quasi intatte e circondano il centro storico, massicce e imponenti. I numerosi musei e l antica Università fanno di Macerata anche un punto di riferimento culturale di rilievo. E un territorio di grande fascino e storia, ricco di residenze d epoca, castelli e meravigliose ville di lusso. Regione: Marche Provincia: Macerata Tipologia: villa storica Superficie interni ,34 mq Superficie esterni: 5 ettari Villa padronale Abitazioni a schiera Scuderie Magazzini Limonaia Chiesa barocca Giardino all'italiana del '700 Bosco privato Lago artificiale Ancona 30 km uscita autostradale Loreto/Porto Recanati 1 km - Pesaro 125 km - S. Benedetto del Tronto 50 km - San marino 150 km Rif.: 1013 Prezzo:

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com