in classe A
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- Vittorio Nicolosi
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1 in classe A
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3 Abitare l architettura Forme architettoniche pulite e rigorose che coniugano modernità e nuove tecnologie col rispetto e la valorizzazione del costruito esistente. Il design architettonico scenografico e accattivante, le linee moderne e contemporanee e l equilibrato alternarsi di pieni e di vuoti caratterizzano il complesso residenziale, che sorge in via Alberto Mario 3, in sostituzione di un edificio esistente. Il progetto prevede per il lato strada la conservazione della bassa facciata esistente di particolare valenza storico-architettonica, utilizzandola come delimitazione della proprietà e ingresso. Il complesso residenziale si compone di un fabbricato con piano interrato ad uso autorimessa, e sette piani fuori terra sul fronte strada. Nel piano terra trovano spazio l atrio d ingresso, una sala condominiale e le cantinole, oltre che ulteriori box. Completa la proprietà una porzione di area verde sul lato interno. I piani dal primo al sesto sono destinati alle residenze e si caratterizzano per le volumetrie sfalsate e le ampie balconate in aggetto, con lo spiccato contrasto cromatico della pietra bianca Pergamena, ad alleggerire l impatto visivo della facciata con rivestimento ai silossani e a sottolineare la luminosità degli ambienti. In facciata la piacevole alternanza dei telai frangiluce a contrasto coniuga l aspetto funzionale ed estetico, movimentando la regolarità delle balconate. Dal punto di vista strutturale il fabbricato si compone prevalentemente da opere speciali di fondazioni (alla berlinese) a perimetro delle pareti di scavo, fondazioni, setti strutturali vano scala, pilastri e travi in cemento armato. Solette dei piani abitabili del tipo misto in latero-cemento. Solette di copertura del piano interrato del tipo predalles a vista. Per l accesso ai box è previsto un corsello posteriore da cui è possibile accedere ad un montauto a servizio del piano autorimessa. 3
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5 Abitare l esclusività A cavallo fra l ex Fiera e Buonarroti, una zona vocata alla destinazione residenziale di qualità, centrale ed esclusiva, ricca di verde e servizi di livello superiore. Alberto Mario 3 sorge a Milano nell omonima via, una traversa di Via Monte Rosa, equidistante dalle fermate Amendola Fiera e Buonarroti della linea MM1. Si tratta di una zona a vocazione residenziale fra le più esclusive della città, sia per le caratteristiche urbanistiche sia per l estrema vicinanza al centro e la ricca offerta di servizi di prossimità, servizi di trasporto pubblico e aree verdi. Il costruito circostante è per la maggior parte costituito da palazzine signorili e/o d epoca di massimo sei-sette piani, su vie tranquille e silenziose che si diramano da ampi e luminosi viali alberati. La zona è abitata principalmente da famiglie e gode di una piacevole silenziosità e tranquillità. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, banche, ufficio postale, aree verdi e attività commerciali di ogni tipo. A ridosso dell area il complesso dell ex Fiera Milano oggetto di importanti interventi di riqualificazione, che renderanno l area ancora più piacevole ed esclusiva. Alberto Mario 3 5
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7 Abitare la tecnologia Dalle fondamenta al tetto, fino al minimo dettaglio, tecnologia al servizio della qualità, del benessere e dell efficienza energetica. Nella realizzazione di Alberto Mario 3 si utilizzano le più moderne tecnologie per ottenere abitazioni dall elevatissimo comfort, rispettose dell ambiente e dai costi di gestione contenuti. Sulle mura perimetrali e gli aggetti (collegati direttamente alle unità immobiliari, per evitare i cosiddetti ponti termici ) l isolamento è garantito dal cappotto in polistirene espanso. I serramenti saranno in legno lamellare con rivestimento esterno in alluminio, completi di vetri isolati del tipo a basso emissivo e tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. L impianto di riscaldamento, di produzione di acqua calda sanitaria e di raffrescamento estivo sarà alimentato da pompe di calore di tipo aria/acqua. Il consumo energetico delle pompe di calore sarà coperto dall impianto fotovoltaico montato sul tetto, che garantirà la produzione di energia elettrica pulita per il riscaldamento. Il riscaldamento e il raffrescamento estivo saranno distribuiti all interno delle unità immobiliari tramite pannelli radianti a pavimento, integrati da scalda salviette con mandata a bassa temperatura nei bagni. Il riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento offre numerosi vantaggi sia in termini di comfort e salubrità degli ambienti (temperature più omogenee in tutti gli ambienti e assenza dei fastidiosi moti convettivi), sia in termini di efficienza, in quanto le minori temperature di esercizio richieste permettono un risparmio energetico intrinseco e una minore usura degli impianti. L impianto di riscaldamento sarà centralizzato con contabilizzazione dei consumi indipendente per ogni singola unità, garantendo maggiore controllo sulla spesa. Questi accorgimenti permettono alla residenza l ottenimento della classe energetica A+ (IPE: 11,33 kwh/m 2 anno - valore di progetto preventivato). Per garantire la salubrità degli ambienti e il costante ricambio d aria ed evitare l accumulo di umidità è predisposto un impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recuperatore di calore e deumidificazione. Ogni appartamento disporrà di presa telefono e TV in ogni ambiente + una presa TV satellitare in soggiorno, collegati rispettivamente all antenna TV terrestre e satellitare condominiale prevista sul tetto. Completano le dotazioni degli appartamenti l impianto videocitofonico e la predisposizione per l impianto d allarme. 7
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9 Abitare gli interni Materiali e finiture d eccellenza per ambienti spaziosi e dal taglio raffinato ed esclusivo, dove la luce è la firma predominante. Abitare un appartamento di Alberto Mario 3 significa vivere in ambienti confortevoli, moderni, luminosi ed eleganti, con ampi balconi e superfici vetrate, in un continuo rimando fra esterno e interno. L attento lavoro di progettazione volto al taglio elegante e razionale degli ambienti permette di ottenere spazi signorili e piacevoli sfruttando la metratura disponibile in linea con i più elevati standard del vivere contemporaneo. Gli interni risultano così spaziosi e versatili da arredare. Essendo ancora in fase di costruzione inoltre è possibile intervenire sulle scelte di capitolato e sulla personalizzazione degli appartamenti. Grande importanza è stata data alla luce con soggiorni illuminati da grandi vetrate che affacciano su ampie terrazze tutte da vivere. Funzionalità ed integrazione tra gli ambienti del soggiorno e della cucina caratterizzano le zone living, mentre privacy e indipendenza sono assicurate per la zona notte con bagno padronale e cabina armadio dedicati. Particolare cura è stata dedicata all offerta di materiali e finiture di prima categoria, rendendo disponibile un amplissima ma selezionata gamma di scelte fra prodotti di livello decisamente superiore e delle migliori marche. Per i pavimenti di soggiorni, camere e disimpegni parquet prefiniti in essenza Rovere, Doussiè, Iroko, Noce, Matera, Dark Gray, Light Gray, White, Toscana e molti altri o, in alternativa, Gres porcellanato effetto legno. Previsti per bagni e cucine pavimenti e rivestimenti in una vastissima varietà di ceramiche o gres porcellanati di prima qualità. Per i bagni padronali sono previsti lavabo, vaso, bidet e vasca (doccia per i bagni di servizio) a scelta fra le migliori marche fra le quali Ideal Standard, Duravit e Villeroy Boch, con rubinetterie in vari modelli fra Ideal Standard, Fantini e Mamoli e Grohe. Portoncini d ingresso blindati coordinati alle porte interne in legno e maniglie in ottone lucido o cromo satinato, con finiture a discrezione dell acquirente tra laccato bianco e varie essenze legnose in armonia con i parquet. 9
10 Abitare la fantasia Scegli le finiture, i colori e i materiali I dettagli tecnici lasciano spazio a quelli di stile. Scegliere materiali e finiture del vostro nuovo appartamento è un momento in cui potrete dar forma alla vostra idea di casa e sentirla già vostra. 10
11 Pavimenti in legno Soggiorni, camere, cucine e disimpegni LEGNO PREFINITO 2 STRATI Dimensioni: 8,5/9x60/90 cm Spessore: l0 mm Posa: dritta a correre LEGNO PREFINITO Dimensioni: 14,8x186 cm Spessore: l4 mm Posa: dritta a correre Rovere Doussié Iroko Noce Matera Dark Grey LEGNO PREFINITO MARGHERITELLI SERIE BASIC 150 Dimensioni: 15x60/122 cm Spessore: l5 mm Posa: dritta a correre Rovere Impression C Light Grey White Toscana Rovere rustico (nodato) LEGNO PREFINITO Dimensioni: 14,8x186 cm Spessore: l4 mm Posa: dritta a correre ZOCCOLINI INTERNI In legno impiallacciati o laccati, verranno installati in tutti i locali, eccetto le zone rivestite in ceramica. Formato: altezza 8 cm Essenza: Rovere, Iroko, Doussié Colori: Laccato Bianco. 11
12 Pavimenti in gres porcellanato Soggiorni, camere, cucine, disimpegni e bagni * (in alternativa ai pavimenti in legno) Ramora Brown Rosa Norvegia Rosa Portogallo Rosa Brasile Rosso Soraya Madras Pink Emperador Azul Bahia Azul Macauba Verde Guatemala Nero Acapulco Grigio Maggia Grigio Marostica Raggio di Luna Grigio Egeo Botticino CASALGRANDE PADANA - Collezione GranitoGres serie Marte GranitoGres è la soluzione evoluta del gres porcellanato pienamente vetrificato: è la soluzione ideale per l architettura residenziale, grazie alla robustezza del materiale coniugata ad una grande raffinatezza estetica. Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato 60x60 cm) e la cucina (doppio formato 30x60 cm o 60x60 cm) Thassos Palissandro Bronzetto Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm Crema Marfil Giallo Reale 12
13 Pavimenti in gres porcellanato Soggiorni, camere, cucine, disimpegni (in alternativa ai pavimenti in legno) Manciano Vulci Capalbio Paestum Tavolara Caprera Punta Molara Stintino Saturnia Sovana Santafiora Pitigliano Porto Cervo Porto Rotondo Pevero Cala Luna Tuscania CASALGRANDE PADANA Collezione Pietre Native serie Pietre Etrusche e serie Pietre Sarde Una collezione che si ispira alle pietre naturali più rare e preziose, riproducendone fedelmente superfici, venature e cromatismi. Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato 60x60 cm) e la cucina (doppio formato 30x60 cm o 60x60 cm) Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm 13
14 Pavimenti in gres porcellanato Soggiorni, camere, cucine e disimpegni (in alternativa ai pavimenti in legno) MARAZZI - serie EvolutionStone Sette pregiate pietre naturali che incontrano la perfezione della tecnologia ceramica: questa serie è infatti ottenuta tramite un innovativo processo industriale eco accorto e all avanguardia. Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato 60x60 cm) e la cucina (doppio formato: 30x60 cm o 60x60 cm) Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm MARAZZI - serie Stone-Collection Collezione dai contenuti green, moderna ed essenziale, questa serie in gres porcellanato smaltato viene completata da un ampia gamma di mosaici e muretti disponibili in tutti i colori. Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato 60x60 cm) e la cucina (doppio formato 30x60 cm o 60x60 cm) Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm Serena Piasentina Ardesia Malaga Ivory White Luserna Quarzite Pierre Bleue Anthracite Green 14
15 Pavimenti in gres porcellanato Soggiorni, camere, disimpegni e bagni * MIRAGE - serie Workshop Affascinante ed innovativa, frutto di un approfondita ricerca stilistica, Workshop è una collezione all avanguardia adatta per pavimenti e rivestimenti. Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato 60x60 cm) e la cucina (doppio formato 30x60 cm o 60x60 cm) Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm MARAZZI - serie Iron Collezione che ricorda nella superficie e al tatto un cemento. Iron trova il suo spazio naturale in ambienti rigorosi e moderni o in scenari monocromi che esaltino le componenti anche minime dell arredo. Formato: 30x60 cm e 60x60 cm per la cucina; 60x60 cm per il bagno Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm Silver Copper Bronze Almond Anthracite Beige Clay Coffee Cole Glacial Blanche Grey Brown 15
16 Pavimenti in gres porcellanato Bagni* e cucine MARAZZI - serie Iside Superfici opache leggermente granulose e venate caratterizzano questa collezione, che richiama l eleganza e la matericità della pietra naturale arenaria. Formato: 30x60 cm e 50x50 cm per la cucina; 50x50 cm per il bagno. Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm MARAZZI - serie Easy Minimalismo ed essenzialità sono protagonisti della collezione Easy: cromie chiare fatte risaltare da venature a contrasto su superfici satinate. Formato: 30x60 cm per il bagno e la cucina Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm Nero Beige Ocra Beige Ivory Wengé Bianco Grigio Amaranto Grey Anthracite 16
17 Pavimenti in gres porcellanato Bagni* e cucine CASALGRANDE PADANA - Collezione Pietre Native serie Meteor Formato: 30x60 cm e 60x60 cm per la cucina; 60x60 cm per il bagno Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm CASALGRANDE PADANA - Collezione Pietre Native serie Pietra d Istria Formato: 30x60 cm e 40x40 cm per la cucina; 40x40 cm per il bagno Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm Almond Beige Noce India Green Verde Naturale Bocciardata Brown Rosso Grafite Nero *Le collezioni dei pavimenti dei bagni sono disponibili anche per i rivestimenti di bagni e cucine. Per le cucine è previsto il rivestimento della sola parete attrezzata per un altezza di 180 cm Per i bagni è previsto il rivestimento di tutte le pareti per un altezza di 240 cm Grigio Blu Perla Bianco 17
18 Doccia/Vasca Rubinetteria IDEAL STANDARD - serie Ultra Flat Per offrire una piacevole e raffinata esperienza di benessere, valorizzare la zona doccia e soddisfare ogni desiderio di relax: piatto doccia in ceramica bianca. Dimensioni: 90x90 cm, 80x80/l00/120 cm FANTINI serie Mare IDEAL STANDARD serie Active MAMOLI serie Pico GROHE serie Concetto VILLEROY BOCH - serie Oberon Con la combinazione di forma rettangolare e ovale, Oberon è oggi un classico del design che si adatta a una miriade di stili d arredo. Serie: con pannelli e da incasso Dimensione: l70x70 cm 18
19 Porte PICENI SERRAMENTI - serie Contemporanea Dimensioni: 70/80x210 cm Spessore finito dell anta: 44 mm Spessore finito del telaio: 40 mm Maniglia: cromo satinata, coordinata alla porta. Alcune avranno apertura a battente, alcune scorrevoli (come da progetto). Sono possibili variazioni nella ditta fornitrice, con caratteristiche simili. PORTA BLINDATA D INGRESSO Finitura pannello esterno: a scelta della direzione lavori. Finitura pannello interno: liscia, coordinata con la finitura delle porte interne. Sei punti di chiusura, serratura di sicurezza tipo Europea, serratura di servizio. Noce biondo Rovere sbiancato Wenghè Teak Ciliegio Marbella Laccato bianco 19
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