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1 GRUPPO INTEC IMMOBILIARE s. r. l. con sede legale in Ravenna ITALY, Via Mazzini 23 tel , Fax , APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA MILANO MARITTIMA (CERVIA) VIALE DUE GIUGNO 23 CAPITOLATO DELLE OPERE DISCIPLINARE DELLE OPERE DA ESEGUIRE PER: Ristrutturazione di appartamento sito in Viale due Giugno n 23 Milano Marittima (Cervia) FINITURE INTERNE Le pareti ed i soffitti dei vani abitabili sono finite con intonaco premiscelato base cemento, a più strati, con finitura frattazzata fine, o a scelta dell impresa ristrutturatrice in cartongesso. PAVIMENTAZIONI RIVESTIMENTI La pavimentazione dei vani all'interno sarà così realizzata: - zona giorno - zona notte - bagni, cucine indipendenti e ripostigli I rivestimenti dei vani saranno così realizzati: - Le pareti dei bagni saranno rivestite, per un'altezza di ca. mt.1.20 salvo la zona doccia che sarà rivestita fino ad altezza circa mt 2.10 con piastrelle di ceramica o gres porcellanato di prima scelta, prezzo di listino ditta produttrice fino a 50,00 /mq. - Le pareti attrezzate delle cucine saranno rivestite per un'altezza di ca. mi. 1,60 circa con piastrelle di ceramica o gres porcellanato di prima scelta, prezzo di listino ditta produttrice 50,00 /mq.

2 SOGLIE DELLE PORTE E DAVANZALI A separazione di pavimenti interni di diverso tipo e natura saranno posti in opera idonei profilati di alluminio satinato dello spessore di almeno mm. 4. Tutte le finestre sono dotate di bancale esterno esistente in marmo chiaro tipo Travertino o similare di spess. cm. 3. Le soglie delle porte finestre sono dotate di soglia esistente in marmo chiaro tipo Travertino o similare da cm. 3. ZOCCOLINO BATTISCOPA In tutti gli ambienti interni è posto in opera uno zoccolino battiscopa in legno in essenza coordinato con il pavimento o bianco a scelta dell impresa ristrutturatrice. TINTEGGIATURE I soffitti e le pareti interne intonacate, non rivestite in ceramica e non realizzate in legno, saranno tinteggiate con tinta a tempera bianco unicolore a più mani fino alla perfetta copertura. SERRAMENTI - Gli infissi esterni saranno in PVC, con vetro camera isolante, doppie guarnizioni in gomma,realizzati nel rispetto della vigente normativa. - Le avvolgibili, ove presenti, vengono realizzate in PVC, colore bianco avorio di tipo motorizzato. - Le porte interne saranno del tipo cieche colore bianco tipo modello Aurelia serie NEWARK ditta COCIF, con maniglie modello Robot, con finitura cromata satinata. - Il portoncino blindato di ingresso dell attico sarà di tipo cieco a una anta formato da struttura metallica e pannelli di finitura interni di colore bianco ed esterni di colore tanganika tinto. IMPIANTO IDRICO SANITARIO Viene realizzato con tubazioni in stratificato PEX-AL-PEX per distribuzione acqua calda e fredda nei diametri occorrenti. - L'impianto idrico sanitario sarà così completato: -Porcellane in vetrochina per i bagni della ditta CATALANO serie SFERA, o similare del tipo sospesa con cassetta a incasso per il bagno principale - piatto doccia,del bagno principale,in fire-clay 70x100 sp 6cm - piatto doccia,del bagno secondario,in opera - rubinetteria con miscelatore tipo RED della ditta PAFFONI. Tutti i tappi saranno di tipo "a saltarello" o con sistema push-pull. - Tutti gli apparecchi sanitari saranno di colore bianco e le rubinetterie saranno di tipo cromato -Verranno inoltre predisposti gli allacci alla rete idrica e alle reti di scarico del lavello, lavastoviglie e lavatrice. - Verrà realizzata in ogni balcone n.1 presa d acqua a muro. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto di riscaldamento sarà di tipo indipendente, del tipo a circolazione di acqua calda e radiatori tubolari in acciaio smaltato bianco con produzione di acqua calda, funzionanti a gas metano da posizionare secondo le indicazioni della Impresa Appaltatrice Le tubazioni sono in stratificato di adeguata sezione e sono coibentate a norma con materiale isolante. L'impianto di riscaldamento, compresa caldaia ad alto rendimento, sarà calcolato a norma delle Leggi vigenti in materia e sarà di tipo individuale.

3 SCARICHI Gli scarichi, oggetto di intervento, dei servizi e della cucina sono realizzati con tubazioni in p.v.c., o in Polipropilene, o in polietilene di dimensioni adeguate alla loro specifica funzionalità. CANNE FUMARIE E DI VENTILAZIONE Vengono installate canne fumarie e prese di aerazione di idonea sezione per le caldaie degli impianti di riscaldamento ai sensi della normativa vigente. I comignoli, se presenti, saranno di tipo prefabbricato o in inox o altro materiale a scelta della Impresa Appaltatrice, completi di converse in inox o altro materiale a scelta della Impresa Appaltatrice ed ubicati in conformità alla norme vigenti. CLASSE ENERGETICA FABBRICATO L attico sarà in classe energetica C. IMPIANTO GAS Le parti che verranno modificate se aeree saranno in acciaio zincato o in rame e le parti sotto traccia fino alle utenze di cucina e caldaia di riscaldamento saranno in rame o in multistrato a scelta dell Impresa ristrutturatrice. IMPIANTI ELETTRICI Le linee di alimentazione, distribuzione, utilizzazione per illuminazione; elettrodomestici, F.M. sono realizzate sotto traccia con canalizzazione prevalentemente in materiale plastico e conduttori in rame delle necessarie sezioni interamente sfilabili. Sono previste indicativamente le seguenti dotazione elettriche. Per ogni alloggio VANI PUNTO LUCE PRESE PRESE PRESA PRESA PRINCIPALI O PRESE 2X10A+T COMANDATE 2X15A+T TEL./DATI TV Soggiorno Cucina Letto Matrimoniale Letto S Bagni Balcone Vedi schema illuminazione esterna - Vedi schema prese stagne esterne 1 Le pulsantiere e le apparecchiature saranno della WIMAR SERIE PLANA o equivalente con placche in tecno

4 polimero, colore bianco. L'impianto sarà completo di quadro contatori e quadro interno con 1 centralino con 2 2 differenziali, 4 interruttori magnetotermici a protezione delle linee : luci,prese, prese cucina, condizionatori. Le prese TV verranno collegate all antenna condominiale. IMPIANTO DOMOTICO Sarà installato un impianto domotico per la gestione: - dell accensione e regolazione del riscaldamento degli ambienti a distanza, - delle avvolgibili, IMPIANTO CITOFONO APRICANCELLO AI cancello di ingresso dalla pubblica via verrà posta una pulsantiera con cartellino portanome, un gruppo citofonico con preamplificatore microfono collegato all'interno dell immobile e un apparecchio citofonico con microtelefono ad aggancio con preamplificatore e pulsante apri cancello. IMPIANTO TELEFONICO E' prevista la realizzazione completa dell impianto compresa la fornitura e posa in opera del cavo telefonico posato sotto traccia in canalizzazioni e scatole in materiale plastico, con schemi concordati con Telecom, esclusa l attivazione dell allaccio alla rete Telecom. IMPIANTI DI MESSA A TERRA Viene realizzato impianto di messa a terra al interno dell appartamento collegato all impianto di terra del condominio. PREDISPOSIZIONI IMPIANTI TECNOLOGICI Verranno fatte predisposizioni per : Impianto di climatizzazione Impianto antintrusione ALLACCIAMENTI ALLE PUBBLICHE RETI E ACCATASTAMENTO L unità immobiliare sarà consegnata con gli allacciamenti effettuati alle pubbliche reti di acqua e gas - illuminazione e fognature (oneri a carico dell acquirente che rimborserà i relativi costi ) ASCENSORE Condominiale esistente STANDARD COSTRUTTIVI Gli standard costruttivi delle finiture, impianti ed in generale di ogni parte costruttiva del fabbricato dovranno essere allineati a quelli vigenti nella media delle costruzioni attuali della provincia di Ravenna per interventi analoghi.

5 Il Committente accorda, fin da ora, all Impresa Appaltatrice la facoltà di apportare al fabbricato e/o alle porzioni immobiliari oggetto del presente atto quelle variazioni tecniche, dimensionali, statiche, strutturali e modifiche delle facciate esterne che si rendessero necessarie od utili per la migliore realizzazione del fabbricato medesimo e/o per l ottenimento delle necessarie autorizzazioni e permessi da parte delle vigenti autorità o per conformare l intervento alle leggi vigenti. VARIANTI Eventuali opere da eseguire a richiesta diversamente da quelle previste nel presente capitolato dovranno essere preventivamente definite e concordate mediante atto sottoscritto da ambo le parti. SARANNO A CARICO DEL COMMITTENTE: a) eventuali varianti ; b) i costi sostenuti per le attivazioni delle pubbliche utenza: - contatore ENEL-GAS-ACQUA e TELECOM e relativo deposito - contributi agli enti per allaccio contatori ENEL - GAS ACQUA -TELECOM c) quanto non previsto dal contratto di appalto CONTENZIOSO In caso di contenzioso il tribunale competente è quello di Ravenna. Ravenna, IL COMMITTENTE L IMPRESA RISTRUTTURATRICE

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