COMUNE DI PRIGNANO SULLA SECCHIA PROVINCIA DI MODENA

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1 COMUNE DI PRIGNANO SULLA SECCHIA PROVINCIA DI MODENA SETTORE 4 - URBANISTICA EDILIZIA - AMBIENTE Via Mario Allegretti, Prignano s/s (MO) Marca da bollo Prot.Uscita...: 2366/15 Prot.Rif...: 3279/14 Permesso SUE n...: 87/14 IL RESPONSABILE DELLO SPORTELLO UNICO PER L EDILIZIA - VISTA la richiesta assunta agli atti del Comune di Prignano sulla Secchia in data 31/07/2014, prot. 3279, integralmente perfezionata in data 29/04/2015; - Presentata dal Signor: - Gazzotti Andrea nato a Reggio Emilia il giorno 11/07/ C.F. : GZZ NDR 65L11 H223Q, nella sua qualità di legale rappresentante della società Edil Toano di Gazzotti Andrea & C. s.n.c. con sede in Toano (R.E.), via Provinciale Est n. 19, C.F. e P.Iva : , nella sua qualità di Ditta proprietaria; dell immobile identificato al Catasto Terreni del Comune di Prignano sulla Secchia, frazione Pigneto, al foglio 6 mappale n. 266 (ex 252) lotto 7 Comparto La Fredda, in zona identificata dal vigente P.R.G. come zona residenziale di espansione di tipo C2; - tesa ad ottenere variante sostanziale al Permesso di Costruire n. 114/13, relativamente alle modifiche interne, prospettiche e aumento di superficie utile nel fabbricato B ; - VISTI gli elaborati progettuali presentati a corredo della domanda a firma del progettista incaricato Geom. Gian Alberto Berti, corredata della dichiarazione che, ai sensi dell art.481 del codice Penale, assevera la conformità del progetto presentato agli strumenti urbanistici adottati ed approvati, al Regolamento Edilizio, alle norme di sicurezza ed a quelle igienico-sanitarie; - ACCERTATO che il richiedente ha titolo, ai sensi dell'art. 18, comma 1, della Legge Regionale 30/07/2013, n. 15, per ottenere il Permesso di Costruire; - VISTA la legge regionale , n. 15 ; - VISTO il Piano Paesistico Reg/le approvato con delibera del Consiglio Reg/le n del 20/01/1993; - VISTO il Piano Paesistico Provinciale (PTCP) approvato con delibera Consiglio Provinciale n. 46 del 18/03/2009, testo vigente; - VISTO il Piano Assetto Idrogeologico (P.A.I.) di cui alla deliberazione del Comitato Istituzionale dell Autorità di Bacino del fiume Po, n. 1/2002 del ; - VISTA la vigente strumentazione urbanistica comunale, nonché il Regolamento Edilizio vigente; - RICHIAMATO l atto sindacale relativo al conferimento di posizione organizzativa; ai sensi dell art.18 della L.R.15/2013 RILASCIA Pagina 1 di 5

2 Alla: PERMESSO DI COSTRUIRE IN VARIANTE N. 87/14 società EDIL TOANO DI GAZZOTTI ANDREA E C. S.N.C. con sede in Toano (R.E.), via Provinciale Est, n. 19, C.F. e P.IVA: n , nella sua qualità di ditta proprietaria; per la realizzazione dell intervento edilizio richiesto, sotto l'osservanza delle vigenti disposizioni in materia edilizia, di igiene, di polizia locale in conformità al progetto allegato e secondo la perfetta regola d'arte, nonché sotto l'osservanza delle prescrizioni e rispetto delle avvertenze di seguito riportate: 1. AVVERTENZE a) I diritti dei terzi devono essere salvi, riservati e rispettati in ogni fase dell esecuzione dei lavori; b) Ai sensi della L.R , n.31, i lavori dovranno essere iniziati entro mesi 12 dalla data di rilascio del presente provvedimento e dovrà essere fornita tempestiva comunicazione al Servizio Sportello Unico dell edilizia, sottoscritta dal Direttore dei Lavori e dall Impresa esecutrice. Il mancato inoltro della Comunicazione di Inizio dei Lavori, entro i termini di legge determinerà l applicazione del provvedimento di cui al successivo punto 3. DECADENZA; c) i lavori dovranno essere ultimati, in modo tale da rendere agibile entro e non oltre il termine di mesi 36 dalla data di rilascio del presente provvedimento (e cioè 29/04/2018). Decorsi tali termini il Permesso decade di diritto per la parte non eseguita, tranne che, anteriormente alla data di scadenza, per fatti estranei alla volontà del titolare del permesso, sia presentata richiesta di proroga di detto termine; d) La realizzazione della parte dell intervento non ultimata nel termine stabilito è subordinata a nuovo titolo abilitativo per le opere ancora da eseguire ed all eventuale aggiornamento del contributo di costruzione per le parti non ancora eseguite. e) Il titolare del permesso di costruire, i committenti, il direttore dei lavori e l assuntore dei lavori sono responsabili di ogni inosservanza delle Norme generali di leggi e di regolamenti, come delle modalità esecutive fissate nel presente, ai sensi del D.P.R. 380/2001; f) si deve evitare in ogni caso di ingombrare le vie e gli spazi pubblici adiacenti e devono essere adottate tutte le cautele atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e alle cose; g) per eventuali occupazioni di aree e spazi pubblici si deve ottenere apposita autorizzazione da parte del competente Ufficio Lavori Pubblici e del Comando di Polizia Municipale. Le aree e gli spazi così occupati devono essere restituiti nello stato originario, a lavoro ultimato o anche prima per richieste della Pubblica Amministrazione, nel caso in cui la costruzione sia abbandonata o sospesa senza motivazione; h) il rilascio del presente permesso di costruire non vincola il Comune in ordine ai lavori che il Comune stesso intenda eseguire per adeguare i propri servizi (viabilità, pubblica illuminazione, collettore fognario, ecc.) in conseguenza dei quali non possono essere pretesi compensi o indennità salvo quanto previsto da leggi o regolamenti; i) il permesso di costruire è irrevocabile. Esso decade con l entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche, salvo che i lavori siano già iniziati e vengano completati entro il termine stabilito nel permesso stesso. j) il presente permesso di costruire riguarda esclusivamente le opere e gli interventi richiesti, non estende i suoi effetti né comporta alcuna valutazione su altre parti dell immobile/area pur descritte negli elaborati grafici, né costituisce sanatoria di eventuali abusi edilizi che non risultino specificati espressamente dal richiedente. A NORMA DELL ART. 27 L.R.31/02 IL CONTRIBUTO di COSTRUZIONE E DETERMINATO IN COMPLESSIVI: 1.576,53 U1 (urbanizzazione primaria): non dovuta, in quanto assolta dal lottizzante ; U2 (urbanizzazione secondaria) : 503,29; CONTRIBUTO AFFERENTE IL COSTO DI COSTRUZIONE (C.C.): 1.073,24; Pagina 2 di 5

3 Versato nella misura del 100%, pari ad 1.576,53, con bonifico n del 29/04/2015. In caso di ritardato pagamento del costo di costruzione nei termini stabiliti, saranno applicate le sanzioni previste dall'art. 20 della L.R. 23/04, come di seguito evidenziate: a) aumento del contributo in misura pari al 10% qualora il versamento sia effettuato nei successivi 120 giorni; b) l'aumento del contributo in misura pari al 20% quando, superato il termine di cui alla lett. a), il ritardo si protrae non oltre i successivi 60 giorni. c) l'aumento del contributo in misura pari al 40% quando, superato il termine di cui alla lett. b), il ritardo si protrae non oltre i successivi 60 giorni. Decorso inutilmente il termine di cui alla lett. c) si provvede alla riscossione del credito nei modi previsti dall'art. 22 della L.R. 23/04 2. DECADENZA Il permesso di costruire decade : (a) qualora i lavori non siano iniziati ed ultimati entro le date stabilite nel presente provvedimento. Su richiesta presentata anteriormente alla scadenza, entrambi i termini possono essere prorogati per una sola volta, per fatti estranei alla volontà del titolare del permesso; (b) con l entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche. Salvo che i lavori siano già iniziati e vengano completati entro il termine stabilito nel permesso stesso. 3. DESTINAZIONI D USO L intervento edilizio dovrà essere realizzato con le caratteristiche risultanti dagli elaborati grafici allegati al presente provvedimento autorizzando la seguente destinazione d'uso: Edilizia Residenziale - funzione abitativa e relativi servizi. 4. PRESCRIZIONI PARTICOLARI E ADEMPIMENTI OBBLIGATORI PREVISTI DALLA LEGISLAZIONE VIGENTE IN MATERIA DI EDILIZIA Vengano osservate le prescrizione come sopra formulate e riportate nel presente titolo abilitativo; Il presente permesso di costruire vale anche quale autorizzazione alla installazione di baracche di cantiere, limitatamente ai termini di validità della presente concessione edilizia; Devono essere osservate le norme, disposizioni e prescrizioni costruttive di cui alla L.1086/71 in merito alle opere in conglomerato cementizio normale e precompresso ed a strutture metalliche. Prima dell inizio dei lavori di qualsiasi struttura in conglomerato cementizio armato, normale, precompresso ed a struttura metallica, il Costruttore dovrà procedere alla denuncia delle opere, a norma del D.L.n.229 del e della L.1086/71, al Servizio Sportello Unico dell Edilizia; Devono trovare applicazione tutte le norme sulla prevenzione degli infortuni sul lavoro; Contestualmente all inizio dei lavori deve essere collocata, all esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni non esaustive: Ditta proprietaria, Impresa, Progettista, Direttore dei Lavori, estremi del presente titolo abilitativo, della eventuale autorizzazione paesaggistica, del Coordinatore per la sicurezza nella fase di progettazione e nella fase di esecuzione dei lavori, ecc.); Ogni sostituzione dell impresa costruttrice e del direttore dei lavori dovrà essere tempestivamente comunicata al Servizio Sportello Unico. 6. VIGILANZA Nell esercizio dei compiti di vigilanza sull attività edilizia, il Servizio Sportello Unico verifica la corrispondenza delle opere in corso di realizzazione al permesso di costruire. Qualora si riscontri l inosservanza delle prescrizioni e delle modalità di intervento contenute nel permesso, fatto salvo quanto previsto per le variazioni minori, il Responsabile del servizio assumerà i provvedimenti sanzionatori degli abusi accertati, secondo quanto previsto dalla legislazione vigente. 7. VARIAZIONI ESSENZIALI Le modifiche al permesso di costruire, che si rendessero necessarie dopo l inizio dei lavori, sono soggette alla presentazione di nuova richiesta di permesso di costruire qualora riguardino anche una sola variazione tra quelle definite all art.41 L.R.15/13, lettere a),b),c),d) ed f), oppure modifichino in modo sostanziale gli effetti Pagina 3 di 5

4 delle azioni sismiche sulla struttura. 8. VARIAZIONI MINORI IN CORSO D OPERA Le variazioni all intervento in oggetto, se conformi agli strumenti di pianificazione e alla normativa urbanistica ed edilizia, qualora apportate in corso d opera, sono soggette alla presentazione di segnalazione certificata di inizio attività nel caso determinino scostamenti e aumenti di cubatura e di superfici fino ai limiti stabiliti dall art.41 L.R.15/13, comma 1, lettere b), c), d). La denuncia inizio attività può essere presentata anche successivamente alla realizzazione delle variazioni, ma comunque prima della comunicazione di ultimazione dei lavori. 9. ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALL ULTIMAZIONE DEI LAVORI Ultimati i lavori, e comunque prima di utilizzare l opera, come infra consentita, il titolare del permesso di costruire o il soggetto che ha presentato la denuncia di inizio attività, ovvero i loro successori o aventi causa, sono tenuti a richiedere, entro e non oltre 15 (quindici) giorni dalla data di ultimazione dei lavori, il certificato di conformità edilizia e agibilità ai sensi dell art.23 della L.R.15/13, con apposita domanda rivolta al Dirigente/Responsabile del Servizio per i seguenti interventi: a) interventi di nuova edificazione (lettere da g.1 a g.7 dell allegato alla L.R. 15/13); b) interventi di ristrutturazione urbanistica; c) interventi di ristrutturazione edilizia. Per gli interventi edilizi non compresi nelle lettere precedenti, deve essere presentata la Scheda Tecnica Descrittiva di cui all art.23 L.R.15/13; la dichiarazione di conformità del professionista abilitato, contenuta nella STD tiene luogo del certificato di conformità edilizia e agibilità. Il ritardo o la mancata presentazione del certificato di conformità edilizia e agibilità e la mancata trasmissione al Servizio sportello Unico della Scheda Tecnica Descrittiva, comporterà l applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da 100,00 a 1000,00 Euro. 10. PUBBLICITA DEL PROVVEDIMENTO Copia del presente provvedimento è trasmessa a cura dello Sportello Unico dell Edilizia al locale Comando di Polizia Municipale, affinché venga assicurata una costante vigilanza anche in tema di circolazione stradale e di occupazione di suolo pubblico. Del rilascio del presente Permesso di Costruire verrà data notizia al pubblico mediante affissione all albo Pretorio. Chiunque potrà prendere visione presso lo Sportello Unico dell Edilizia del provvedimento unitamente agli elaborati allegati e richiedere al Sindaco, ai sensi dell art.27 della L.R. 15/13, entro 12 (dodici) mesi dal rilascio, l eventuale riesame per contrasto con le disposizioni di legge o con gli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica, ai fini dell annullamento o della modifica del permesso di costruire. Durante il periodo di validità del permesso di costruire, lo Sportello Unico dell Edilizia verificherà la corrispondenza delle opere in corso di realizzazione, su un campione di almeno il 25% degli interventi realizzati. 11. PRESCRIZIONI SPECIALI Restano valide e costituiscono parte integrante e sostanziale del presente titolo abilitativo tutte le prescrizioni espresse nell originario titolo abilitativo: Permesso di costruire n. 114/13, prot. 957/14, rilasciato in data 08/03/ ALLEGATI Si allega al presente provvedimento un esemplare delle tavole progettuali presentate, timbrate e vistate costituite da : Asseverazione ai sensi dell art. 481 del C.P.; Tav. 1: Piante legittimato progetto sinottica; Tav. 1: Inquadramento Sinottica; Tav. 2: Prospetti legittimato progetto sinottica; Prignano sulla Secchia il, 29/04/2015 Il Responsabile del IV Settore Geom. Pellegrino Tonelli Pagina 4 di 5

5 Il sottoscritto/a, in qualità di Addetto Unità di servizio al pubblico del Servizio Sportello Unico delle Imprese e dei Cittadini dichiara di avere consegnato oggi, l originale del permesso di costruire, corredato dei relativi allegati al: Sig. documento: nella qualità di: Proprietario/avente titolo: Tecnico incaricato Delegato/altro Prignano sulla Secchia lì Per ricevuta L addetto dello Sportello... Pagina 5 di 5