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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze Villa di lusso con giardino e vista su Firenze DESCRIZIONE In una delle zone residenziali più esclusive della città di Firenze, a un passo dal centro storico e immersa nel verde delle colline che circondano la città, si trova questa splendida villa di lusso in vendita. La casa di prestigio che è stata recentemente ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana mantenendo le splendide pareti in pietra viva e le antiche travi di legno a vista, ha una superficie di circa 380 mq distribuiti su due piani oltre al piano interrato e può essere ultimata in base alle proprie preferenze. L'ingresso principale di questa villa in vendita è sull'ampia zona giorno al piano terra dotata di un grande camino e di ampie porte finestre che regalano luminosità agli ambienti e che si aprono sul verdeggiante giardino di mq perfettamente curato a prato dove dimorano maestosi ulivi secolari. Il piano superiore è mansardato e si caratterizza per la meravigliosa terrazza a tasca da dove si può ammirare un panorama mozzafiato sulla ricca vegetazione che circonda le prestigiose dimore della zona e sulla città di Firenze, con la cupola del Duomo che fa capolino tra gli edifici. La terrazza prosegue sul rigoglioso giardino, e tramite una scalinata esterna, che collega anche esternamente i due piani dell'abitazione. Al piano interrato è presente un comodo e spazioso garage di 250 mq, oltre ad una cantina che

3 completa i plus di questa casa da sogno a Firenze, ubicata in zona riservata e tranquilla pur trovandosi a pochi passi dal centro della città. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, capoluogo toscano di enorme fascino e bellezza, non è solo la città dai mille monumenti e dai tanti palazzi storici. Firenze è anche patria di splendide ville d'epoca, situate nel centro storico o nella periferia, sui colli che circondano la "culla del Rinascimento". Firenze è situata in una posizione scenografica, al centro di un'ampia conca circondata dalle incantevoli colline di Cercina, di Fiesole, di Settignano, di Arcetri e di Poggio Imperiale, di Bellosguardo. In questo panorama, le tenute toscane di lusso sono numerose, così come le ville di prestigio. Numerose sono le attrazioni della città, come le Piazze (della Signoria, del Duomo, Santa Croce, San Lorenzo, solo per nominarne alcune), i teatri storici (Pergola, Verdi, Goldoni, Niccolini, Puccini), i ponti (Ponte Vecchio, Santa Trinita, Ponte alle Grazie, Ponte alla Carraia), antiche porte e mura. Chiunque desideri acquistare una villa d'epoca può trovare quella più adatta alle sue esigenze nel sublime contesto della città di Firenze. Regione: Toscana Provincia: Firenze Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 380 mq Superficie esterni: mq 3 piani 8 camere da letto Terrazze: 130 Garage: 243,5 mq Firenze centro storico 2 km - Pistoia 39 km - Siena 71 km - Forte dei Marmi 108 km - Pisa 83 km Rif.: 1580 Prezzo: Trattativa Riservata

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10 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com