TRIBUNALE DI CHIETI AVVISO DI VENDITA FALLIMENTO AL N. 37/2010 R.G.F.

Transcript

1 TRIBUNALE DI CHIETI AVVISO DI VENDITA FALLIMENTO AL N. 37/2010 R.G.F. Il sottoscritto dott. Lucio Raimondi, con studio in Chieti, Via Rega n. 4, curatore del fallimento suindicato, in esecuzione del programma di liquidazione reso ex art. 104 ter l.fall., delegato al compimento delle operazioni di vendita ai sensi e per gli effetti dell art. 591 bis c.p.c. secondo le modalità ivi indicate, nonché alle attività tutte di cui agli artt. 571, 572, 573 e 574 c.p.c., nonché di cui agli artt. 581 e seguenti c.p.c., come innovati dal d.l. 83/2015, convertito nella l. 132/2015; AVVISA che il giorno 11/1/2017, ore 16,00, avanti a sé, nel suo studio in Chieti, Via Rega n. 4, avverrà la VENDITA SENZA INCANTO in secondo esperimento al prezzo ribassato di ¼ e la eventuale gara tra gli offerenti, ai sensi dell art. 573 c.p.c., dei beni immobili di seguito descritti: Lotto unico Appezzamenti di terreno della superficie di circa mq. siti in Contrada Alento di Ripa Teatina (CH) e precisamente: 1. Foglio 11, Part. 4239, seminativo arborato, superficie , Reddito domenicale 31,66, Reddito agrario 31,66; 2. Foglio 11, Part. 295, seminativo, superficie , Reddito domenicale 17,72, Reddito agrario 27,39;

2 3. Foglio 11, Part. 296, bosco ceduo, superficie , Reddito domenicale 2,27, Reddito agrario 0,68. Prezzo base d asta ,00 Offerta minima in aumento 750,00 Modalità di presentazione delle offerte nella vendita senza incanto L'offerta, corredata da marca da bollo di 16,00, deve essere depositata presso lo studio del sottoscritto curatore fallimentare, in Chieti, Via Rega n. 4, entro le ore 12,00 del giorno antecedente quello fissato per la vendita in busta chiusa di colore bianco senza alcuna indicazione all esterno; sarà cura del sottoscritto, al momento del deposito, annotare sulla busta, previa identificazione, i dati di chi materialmente provvede al deposito (cognome e nome, luogo e data di nascita, residenza), l'indicazione del numero R.G.F. della procedura, numero del lotto per il quale l'offerta è proposta, la data dell udienza fissata per l esame delle offerte. L offerta deve contenere: il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio e la residenza dell offerente, recapito telefonico, copie fotostatiche del documento di identificazione e del codice fiscale; in caso di persona fisica coniugata, deve essere indicato il regime patrimoniale prescelto, con indicazione delle generalità del coniuge, nome e cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, copie fotostatiche del documento di identificazione e del codice fiscale; nell ipotesi in cui l'offerta sia presentata per conto e nome di società, dovrà contenere i dati identificativi dell'offerente (nome e cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza, recapito telefonico, copie fotostatiche del documento di identificazione e del codice fiscale) e della società (denominazione, sede legale, codice fiscale e partita iva), nonché il certificato della camera di commercio in corso di validità dal quale risultino i poteri e la legittimazione dell'offerente; nell'ipotesi di offerta presentata da più soggetti, dovrà essere sottoscritta da tutti

3 i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene con la precisazione delle rispettive quote e dei rispettivi diritti; dovrà, inoltre, contenere l'indicazione di quello, tra questi, che abbia l'esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; nell ipotesi di offerta presentata da un procuratore legale per persona da nominare, unitamente all offerta, dovrà essere depositata la procura in originale o copia autentica; nell ipotesi di offerta presentata da un mandatario munito di procura speciale, unitamente all offerta, dovrà essere depositata la procura in originale o copia autentica; in caso di mandato rilasciato da società dovrà essere depositata la procura in originale o copia autentica ed una visura camerale con valore di certificazione da cui emergano i poteri dispositivi del mandante; l'offerente dovrà, altresì, dichiarare la propria residenza nel circondario del Tribunale di Chieti o eleggere domicilio in Chieti; l'indicazione del numero R.G.F. della procedura; i dati identificativi (numero del lotto) del bene per il quale l offerta è proposta; l indicazione del prezzo offerto, con avvertimento che non potrà essere inferiore di oltre ¼ al prezzo base d'asta, pena l inefficacia dell offerta; il termine di pagamento del prezzo non superiore a 60 giorni dall'aggiudicazione; l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene; la busta dovrà contenere a pena di esclusione dell offerta, n. 1 assegno circolare pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, e n. 1 assegno circolare pari al 20% del prezzo offerto, a titolo di fondo spese relative al trasferimento dell immobile, entrambi non trasferibili ed intestati alla Curatela del fallimento di VIBERLI S.r.l. ; gli assegni, in caso di mancata aggiudicazione, saranno restituiti immediatamente. L offerta non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito e/o se il prezzo è inferiore di oltre ¼ al prezzo base d'asta indicato o se l offerente non presta la

4 cauzione nella misura non inferiore al decimo del prezzo offerto. L offerta è irrevocabile ed il bene potrà essere aggiudicato a colui che ha presentato l offerta più elevata, anche se l offerente non si presenti, ovvero dichiari di rinunciare il giorno della vendita. In caso di unica offerta, efficace ed ammissibile, pari al prezzo base d'asta si procederà all'aggiudicazione del bene all'unico offerente. In caso di pluralità di offerte, gli offerenti saranno invitati ad una gara sull offerta più alta (art. 573 c.p.c.) ed in sede di gara tra gli offerenti la misura minima da apportare sarà quella indicata nell avviso per ciascun lotto; se non vi saranno adesioni degli offerenti, il bene sarà aggiudicato a colui che ha offerto il prezzo più alto, a parità di prezzo a colui che ha indicato il termine minore per il versamento del residuo prezzo, a parità di prezzo e di termine per il pagamento a colui che ha depositato per prima l offerta presso lo studio del curatore fallimentare (art. 573, ultimo comma, c.p.c.). Sia in caso di unica offerta o di pluralità di offerte, se il prezzo offerto è inferiore a quello base indicato nell avviso in misura non superiore ad ¼, si procederà all'aggiudicazione all'unico offerente solo se il sottoscritto curatore ritenga non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. Resta fermo il disposto dell art. 572 c.p.c. come modificato ex d.l. 83/2015 convertito dalla l. 132/2015. L aggiudicazione in sede di deliberazione sull offerta e di gara tra gli offerenti sarà definitiva. Entro il termine dalla data di aggiudicazione indicato nell'offerta (non superiore a 60 giorni), l aggiudicatario dovrà depositare, presso lo studio del curatore, il prezzo di aggiudicazione, dedotta la sola cauzione prestata, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato alla Curatela del fallimento di VIBERLI S.r.l. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di cauzione.

5 Condizioni generali della vendita La vendita degli immobili avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura, senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di eventuali conduttori; con tutti gli accessori, dipendenze, pertinenze, annessi e connessi, servitù attive e passive esistenti e diritti proporzionali sulle parti dell edificio che devono ritenersi comuni a norma di legge, liberi e franchi da ipoteche e simili. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere anche se non evidenziati in perizia o occulti, ivi compresi quelli urbanistici, ovvero derivanti dalla necessità di adeguamento di impianti alla normativa di legge vigente, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, non potranno dar luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di ciò nella valutazione dei beni. Sono a carico degli aggiudicatari tutte le spese e le competenze necessarie per il trasferimento dell immobile, nonché quelle per la cancellazione di ogni vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, indicato nel decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice delegato al fallimento. Ove l aggiudicatario intenda fare ricorso a finanziamento bancario per il versamento del residuo prezzo, dovrà presentare, entro il termine massimo di 10 giorni dall aggiudicazione definitiva apposita istanza; il Giudice delegato al fallimento provvederà a fissare il giorno nel quale gli interessati dovranno recarsi presso gli uffici del Tribunale per le operazioni contestuali di versamento del residuo prezzo, la sottoscrizione da parte del Giudice del decreto di trasferimento e la stipula dell atto di mutuo con concessione della garanzia ipotecaria di primo grado. Pubblicità del presente avviso La pubblicità, oltre quella prevista dall art. 490 c.p.c. per cui l avviso di vendita sarà affisso per tre giorni consecutivi nell albo dell Ufficio giudiziario avanti il quale si

6 procede, è effettuata: mediante inserzione, almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte della vendita senza incanto, del presente avviso di vendita sul sito web ; mediante pubblicazione, almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte della vendita senza incanto, del presente avviso di vendita, almeno per una volta e per estratto, sul quotidiano on line PrimaDaNoi ; mediante affissione di manifesti murali, da eseguirsi in Chieti e Ripa Teatina (CH), almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte della vendita senza incanto. Gli interessati potranno avere maggiori chiarimenti presso lo studio del sottoscritto curatore fallimentare in Chieti, Via Rega 4. Chieti, 25/10/2016 Il curatore fallimentare dott. Lucio Raimondi