Cambiare casa con l arredo. L arte di vendere immobili I servizi di consulenza e home staging di Sw Immobiliare fanno la differenza.

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1 Numero 04 - Gennaio/Marzo 2016 home Cambiare casa con l arredo SIT Immobiliare e SIT Design sono al vostro fianco come consulenti alla scoperta delle tendenze Elementi moderni e tradizionali si mescolano per comporre uno stile naturale con colori sobri ed eleganti. L arte di vendere immobili I servizi di consulenza e home staging di Sw Immobiliare fanno la differenza. SIT Design progetta lo stile Tutte le ristrutturazioni che la nostra azienda ha progettato e realizzato nel 2015.

2 SIT ok.indd 1 23/12/15 19:31 SOMMARIO EDITORIALE La copertina L arte di vendere immobili I servizi di consulenza e home staging di Sit Immobiliare fanno la differenza. home SIT Design progetta lo stile Tutte le ristrutturazioni che la nostra azienda ha progettato e realizzato nel NUMERO 04 - GENNAIO/MARZO 2016 Cambiare casa con l arredo SIT Immobiliare e SIT Design sono al vostro fianco come consulenti alla scoperta delle tendenze Elementi moderni e tradizionali si mescolano per comporre uno stile naturale con colori sobri ed eleganti. Cambiare casa con l arredo SIT Immobiliare e SIT Design sono al vostro fianco come consulenti alla scoperta delle tendenze Progetto grafico ed editoriale: Brand Portal Numero 04 - Gennaio/Marzo 2016 Sit Home è on line a questo indirizzo Cercaci anche su Via P. Lucchini, Lugano Via B. Luini, Locarno Tel. +41 (0) /5 Fax. +41 (0) info@studioimmobiliareticino.ch Per promuoverti sulla nostra rivista, contattaci! Cambia casa con l arredo Le tendenze 2016 del design mescolano elementi moderni e tradizionali per offrire uno stile naturale con colori sobri ed eleganti. Comprare (e vendere) un immobile è un arte I servizi di consulenza di SIT Immobiliare hanno l obiettivo di vendere o affittare un appartamento, una villa, un ufficio, nel più breve tempo possibile, al miglior prezzo ed alle condizioni più convenienti. Ecco come. SIT Design progetta lo stile SIT Home vi porta alla scoperta di tutte le ristrutturazioni che la nostra azienda ha progettato e realizzato nel Pedalare con design Si chiama Ciclotte la stationary bike monoruota che fa arredamento. Ed è l oggetto del desiderio del luxury fitness. Vendita Immobili Tutte le offerte di appartamenti, attici, case e ville, nuove residenze, terreni, uffici, estero. Locazione Immobili Tutte le offerte di appartamenti, attici, case e ville, appartamenti e case arredate, uffici e spazi commerciali. 04 VENDITA - IMPERDIBILE ORSELINA Mq: 216 Fr Rif: CR 145 Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina, dove la cornice panoramica in cui è inserito ti fa sentire sempre in vacanza, proponiamo appartamento di 4.5 locali, composto da ampio ingresso, cucina open space, soggiorno di più di 50 mq, terrazza coperta con bellissima vista lago, camera padronale con bagno con doccia e vasca, 2 camere, secondo bagno con doccia, wc ospiti, lavanderia privata in appartamento, parcheggio in autorimessa, a CHF Possibilità di rifiniture personalizzate Da 10 anni la vostra casa è la nostra vita Servizio, professionalità e consulenza. Sono queste le parole chiave che da ben 10 anni ispirano il business di SIT Immobiliare, valori importanti nei quali crediamo fermamente e che ci hanno consentito di conquistare la vostra fiducia. Chi si rivolge a uno studio immobiliare per vendere o dare in locazione un immobile compie un atto di fiducia e noi siamo stati capaci di rispondere giorno dopo giorno ad ogni vostra aspettativa proprio perché il nostro lavoro si fonda su valori incontestabili e assoluti. Per noi vendere una casa è un arte e per questo, da sempre, spingiamo sul servizio di home staging che ci consente di fare apparire al meglio il vostro immobile da mettere sul mercato. Se volete saperne di più, ve lo raccontiamo a pagina 6. Da sempre siamo anche coscienti che acquistare una casa non rappresenti esclusivamente il coronamento di un sogno ma anche una rendita per la vita e per questo siamo perfettamente in grado di aiutarvi a rendere la vostra nuova casa bella e accogliente, con mobili e finiture di pregio. Nei nostri showroom di Lugano e Locarno potrete trovare e toccare con mano tutte le ultime tendenze dell arredo 2016 ma, soprattutto, potrete essere seguiti e consigliati dagli specialisti di SIT Design che sono sempre a vostra disposizione. Scoprite tutto a pagina 4. SIT Design è anche un partner affidabile per le vostre ristrutturazioni. Nel corso del 2015 la nostra azienda è stata protagonista di grandi progetti immobiliari e su questa strada abbiamo intenzione di proseguire anche nel Vi raccontiamo dei nostri progetti di punta a pagina 8 e vi aspettiamo nei nostri uffici per disegnare con voi il vostro immobile. Nel corso del 2016 festeggeremo un anniversario importante e il nostro obiettivo sarà quello di celebrarlo insieme a tutti voi che ci avete onorato della vostra fiducia lavorando sempre al vostro fianco con competenza e determinazione. Questo infatti è l unico modo che conosciamo per mettere in scena lo spettacolo più bello del mondo: quello della vostra nuova casa. Buon anno e buona lettura, Sabina Gatto CEO Sit Immobiliare 02 03

3 COVER STORY COVER STORY L arredamento della casa deve essere periodicamente rinnovato, con meno frequenza del guardaroba chiaramente, ma portare una ventata di novità all interno della propria abitazione, la rende ancora più accogliente. Le tendenze di arredamento per il 2016, che trovate nei nostri show room SIT Design di Lugano e Locarno, mescolano elementi moderni a elementi tradizionali per offrire uno stile naturale con nuance sobrie ed eleganti e colori neutri. Questo stile raffinato, si interrompe con lampi di colore dati da accessori che non appesantiscono l arredo, ma risaltano il clima delicato dell ambiente. DESIGN NATURALE Sono particolarmente apprezzati i mobili nei quali siano visibili le venature e la struttura del legno, che accentuano il design naturale della nuova tendenza d arredo. Inoltre, le calde tonalità del legno danno all ambiente un certo fascino. Una lavorazione pregiata dei mobili è tuttavia un elemento decisivo della nuova tendenza, che non contempla quindi l impiego di mobili in legno con superfici rustiche o grezze. Lo stesso vale per le stoffe di tende, cuscini, tappeti e tessili in generale. Lino, lana e cotone nelle più diverse lavorazioni ben si adattano al design naturale dell arredamento. Se cuciti, lavorati ai ferri o in tessuto, è solo una questione Mobili e accessori di prima qualità I consulenti di SIT Design, al di là delle mode e delle tendenze, sono in grado di aiutarvi nella scelta di un arredo di qualità. Cambia casa con l arredo Le tendenze 2016 del design mescolano elementi moderni e tradizionali per offrire uno stile naturale con colori sobri ed eleganti. di gusti. Sono persino possibili i centrini all uncinetto, sempre che non facciano un effetto piccolo borghese. Infatti, il trend attuale ritorna sì alla tradizione, ma la interpreta in modo moderno e innovativo. LUCE CALDA DEL LED Le soluzioni divisorie non sono più solo in muratura, ma sono librerie, divani e tendaggi. Questo modo di dividere gli spazi regala leggerezza all ambiente e soprattutto funzionalità. La luce è calda, vengono archiviate quindi le luci fredde che hanno regnato negli ultimi anni. I LED moderni che forniscono la stessa illuminazione delle lampadine, sono il fiore all occhiello dell illuminazione abitativa per il Per sottolineare la leggerezza dell arredamento, il trend va verso un illuminazione che utilizza i colori pastello. Questi colori, dal violetto pallido passando per il verde menta, il color pesca, le tonalità del grigio e il color talpa fino agli accenti di nero, mettono in risalto soprattutto il legno chiaro. Pareti, oggetti decorativi e stoffe di questi colori sono decisivi per regalare alla casa un aspetto naturale convincente. GLI ACCESSORI FANNO LA DIFFERENZA Gli accessori e i complementi d arredo hanno forme originali, geometriche e colori accesi, come per contrastare tutte le sfumature tenui che avvolgono l intera casa. Ciotole, vasi e paralumi ultra moderni diventano focus creativo e colorato dell ambiente sobrio e semplicemente raffinato. Giocare con la geometria bilancia con un tocco di creatività il design naturale della casa. La nuova tendenza abitativa prevede anche di trattare bene se stessi e di rispettare la natura. Chi vuole seguire questa tendenza anche nell organizzazione delle pareti, può decorare la casa con le foto su tela ecologiche

4 BUSINESS Comprare (e vendere) un immobile è un arte I servizi di consulenza di Sit Immobiliare hanno l obiettivo di vendere o affittare un appartamento, una villa, un ufficio, nel più breve tempo possibile, al miglior prezzo ed alle condizioni più convenienti. Ecco come. Home staging: abbellire il proprio immobile facilita la vendita e la locazione Sit Immobiliare da anni accompagna i suoi clienti per presentare al meglio gli immobili in vendita e in locazione sul mercato grazie a servizi accessori come la consulenza per la messa in scena dell immobile in modo da presentarlo nelle migliori condizioni. Molti dei clienti che si rivolgono ad uno studio o ad un consulente immobiliare per vendere o affittare un immobile hanno una convinzione: provare a commercializzare l immobile nello stato in cui si trova e rimandare nel tempo eventuali interventi di ripristino in base all andamento delle trattative. Se l obiettivo è quello di vendere o locare un appartamento, una villa, un ufficio, un negozio nel più breve tempo possibile, al miglior prezzo ed alle condizioni più convenienti non ci si può permettere di provare. Sit Immobiliare da anni accompagna i suoi clienti per presentare al meglio gli immobili in vendita e in locazione sul mercato grazie a servizi accessori come la consulenza di home staging, letteralmente la messa in scena dell immobile per presentarlo nelle migliori condizioni. Ecco in quattro punti chiave cosa significa il servizio: LA CASA COME UN PALCOSCENICO L home staging è nato negli Stati Uniti ed è uno strumento di marketing efficace per posizionare il prodotto-casa in modo competitivo e vincente sul mercato immobiliare. Consiste nell allestire, o letteralmente, mettere in scena l immobile in modo da suscitare l interesse del maggior numero di potenziali acquirenti. L Home Staging non significa decorazione o ristrutturazione. È un insieme di tecniche per valorizzare gli immobili che tengono conto della psicologia degli acquisti e che dal punto di vista edile possono essere fatte rientrare nella categoria delle opere di manutenzione ordinaria. Di norma sono sufficienti pochi interventi che vanno dalla pulizia professionale dei locali alle piccole riparazioni, dalla ridistribuzione allo sgombero degli arredi, per trasformare un immobile in una vera residenza-testimone, favorendone la vendita o l affitto in modo rapido ed ad un prezzo migliore. LA CONSULENZA DI ESPERTI PER VALORIZZARE L IMMOBILE Per valorizzare un immobile occorre mostrarne il vero potenziale, facilitando la possibilità che le persone si proiettino all interno dei locali, ne apprezzino meglio i volumi e lo spazio disponibile senza essere distratti da decorazioni o elementi troppo personali che di solito sono presenti in una casa in vendita. La consulenza degli esperti di Sit Immobiliare e Sit Design è mirata a valorizzare le parti migliori dell immobile. Sempre più acquirenti cercano casa attraverso le riviste immobiliari specializzate ed in particolare tramite internet: con pochi clic del mouse si possono visualizzare innumerevoli offerte di immobili ed è ovvio che le proposte più accattivanti saranno più in vista. Un reportage fotografico dei locali correttamente allestiti, in presenza di una concorrenza crescente, favorisce i contatti creando le premesse per un rapido avviamento delle trattative ed una favorevole conclusione dell affare. OCCORRE UN APPROCCIO DA INVESTITORI Certo occorre un approccio da investitori per decidere di dedicare tempo e denaro ad un immobile che si sta per lasciare o che si deve affittare a terzi. Vendere o affittare meglio la vecchia casa procura risorse da dedicare alla nuova abitazione, rivelandosi un ottimo investimento. Prima di immettere sul mercato un immobile, in particolare un abitazione, bisogna essere certi che possa colpire l immaginario del potenziale acquirente/locatario scatenando il cosiddetto colpo di fulmine. Solo il 5% dei compratori è infatti in grado di intravedere le potenzialità di un immobile e di visualizzare come potrebbe diventare una volta rimesso a posto. LA TECNOLOGIA E LO STILE FANNO LA DIFFERENZA SUL NUOVO Il meccanismo di home staging è possibile anche se si parla di nuove costruzioni. In questo caso, a fare la differenza sono lo stile e la tecnologia. Una casa domotica oggi è più richiesta, perché favorisce un risparmio energetico e consente di sposare la modernità con la funzionalità. Sit Immobiliare nella scelta delle nuove costruzioni ha da sempre un occhio di riguardo verso le dimore di charme che hanno una dotazione tecnologica adeguata

5 NEWS NEWS SIT Design progetta lo stile SIT Home vi porta alla scoperta di tutte le ristrutturazioni che la nostra azienda ha progettato e realizzato nel RESORT ORSELINA, ABITARE DA SOGNO Nella splendida cornice del Resort & Suite Hotel Orselina, SIT Design ha progettato e sta curando la ristrutturazione di un appartamento di 130 m 2. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari puntando su un design minimale arricchito da materiali di lusso. Dal salotto scenografico con vista sul lago si accede a una stanza con un letto sospeso solo in apparenza... SUPER ATTICO A Il progetto realizzato a Castagnola consiste nella suddivisione di un unica unità immobiliare in due distinte PPP con annesse opere murarie, elettriche, idrauliche, fornitura e posa rivestimenti in resina e arredo bagno per l appartamento attico, fornitura e posa parquet piano mansarda, e fornitura e posa porte e portoncini blindati, armadiature su misura e cucina. Il progetto è stato realizzato in collaborazione con lo studio di architettura JPA Antorini Architetti. SCENOGRAFICA RESIDENZA A PARADISO SIT Design ha curato la messa in posa di opere edili ed impiantistiche, per la realizzazione di un nuovo bagno e pareti divisorie in cartongesso e controsoffittatura. Il progetto è comprensivo delle opere idrauliche ed elettriche, forniture di sanitari e pavimentazioni scelte dal cliente, fornitura e posa arredo bagno. Completano la residenza di via Guidino a Paradiso la fornitura e posa cucina, complementi di arredo, soggiorno e opere da falegname comprese di armadiature a muro su misura, progettati ed ingegnerizzati su specifiche del cliente

6 WELLNESS Pedalare con design RESORT ORSELINA Si chiama Ciclotte la stationary bike monoruota che fa arredamento. Ed è l oggetto del desiderio del luxury fitness. Dimenticate la cyclette. Acqua passata. Per pedalare in casa con un occhio anche al design la parola magica è Ciclotte. Complemento di arredo, strumento di fitness e oggetto di design, la stationary bike monoruota che ha debuttato al Salone del Mobile 2015 è l evoluzione di Ciclò, prototipo progettato dal designer Luca Schieppati e parte della collezione permanente della Triennale di Milano. Ciclotte è un prodotto unico per diversi motivi. Ha una forma particolare, una ruota alla quale sono collegati sellino, manubrio e pedali, ed è l oggetto del desiderio del cosiddetto luxury fitness. Ciclotte è la prima cyclette ad utilizzare un sistema di resistenza elettromagnetico con trasmissione epicicloidale ed è stata concepita per riprodurre fedelmente le dinamiche della pedalata su strada. CON L IPAD SI MISURA LA ATTIVITÀ FISICA Le due impugnature possono essere regolate a compasso, mentre i tasti capacitivi posti sul cerchione della ruota permettono di impostare dodici livelli di sforzo. Oltre all originale in fibra di carbonio e vetro, è disponibile l edizione con telaio in acciaio. Può essere posizionata in ogni parte dell abitazione perché è un complemento di arredo. Per chi volesse tenerla per uso esterno è possibile acquistare la versione con componenti resistenti al sale marino e agli agenti atmosferici. È inoltre possibile utilizzare un kit che permette di collegare ipad e iphone, utilizzando l app dedicata, si può visualizzare una rappresentazione reale della strada, l altimetria del percorso e diversi dati, come distanza, velocità, pendenza, potenza e battiti cardiaci. Per informazioni: info@artpersonaltrainer.com ORSELINA - LOCARNO Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina vendesi 16 lussuosi appartamenti da 2.5 locali a 4.5 locali, tutti con magnifica vista lago. Possibilità di rifiniture personalizzate. Per informazioni: +41 (0) /5 Il fitness che arreda In soggiorno oppure nella zona relax, ogni momento è buono per tenersi in forma. 10

7 VENDITA APPARTAMENTI VENDITA APPARTAMENTI 1-1½ LOCALI 2-2½ LOCALI LUGANESE Locali: 1.5 Mq: 35 ca. Fr Rif: 1298 A 5 minuti dal centro città, a Davesco Soragno, in zona ben servita e nel verde, in palazzina di soli tre piani, appartamento 1.5 locali completamente arredato composto da ingresso, cucina abitabile, camera con cabina armadio e bagno con vasca e doccia idromassaggio. Posto auto esterno a CHF CASSARATE Locali: Mq: 40 Fr Rif: 1988 Nell elegante zona residenziale di Cassarate, a pochissimi minuti dal centro di Lugano, sorge palazzina appena rinnovata internamento ed esternamente. Grazioso e completo monolocale al primo piano formato da ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno. - Mq: 60 Fr Rif: 2392 In zona comodissima e a poca distanza dal centro città, a pochissimi passi dall università e da tutti i servizi. Appartamento 2.5 locali così composto: ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo, camera, bagno e cantina. Appartamento attualmente affittato. ORSELINA Mq: da 83 da Fr Rif: CR 145 Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina. Eleganti appartamenti di 2,5 locali arredati, composti da ingresso con armadi a muro, grande open space comprendente cucina, soggiorno e camera da letto, bagno con doccia e vasca, wc ospiti, spaziosa terrazza con vista, parcheggio in autorimessa a CHF cad. Nella residenziale e soleggiata Castagnola, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 1.5 Locali: 1.5 locali con imperdibile vista lago, a pochi minuti dal Mq: 45 ca. centro città e con fermata del bus urbano prossima Fr all edificio. L appartamento è composto da ingresso, Rif: 1949 soggiorno/camera, spaziosa terrazza, cucina separata, bagno con doccia, cantina, lavanderia condominiale. Locali : 2.5 Mq: 70 Fr Rif: 2791 Appartamento rinnovato, con vista sul lago e città di Lugano, A pochi minuti d auto o con i mezzi pubblici dal centro. Così composto: Ingresso con cucina semi-separata moderna, ampia zona giorno con vista lago doppio balcone coperto, camera padronale, wc e cantina. Lavanderia in comune e possibilità di posto auto in autorimessa. 2-2½ LOCALI 3-3½ LOCALI PARADISO Mq: 62 Fr Rif: 1616 Palazzina in posizione strategica. Appartamento con finiture di pregio al 5 piano. Ingresso con sala ad ampie vetrate con cucina a vista, doppio forno, cappa di design. Camera matrimoniale spaziosa, bagno con doccia e lavasciuga. Parquet sbiancato, marmi, travertino, velette e faretti. Le finiture degli spazi comuni in linea col prestigio del palazzo. 1 posto auto interno e cantina. BELLINZONA Mq: 69 Fr Rif: 1597 A Bellinzona Sud, non distante dal centro cittadino, elegante e moderna palazzina di 5 piani con 21 appartamenti, proponiamo appartamento di 2,5 locali al 2 p così composto: sala con cucina a vista e accesso alla terrazza coperta, camera da letto e servizio. Posto auto e due cantine. BRISSAGO Mq: 155 Fr Rif: 2212 In stabile recente, vicino a tutti i servizi e al lago, 3.5 locali composto da ingresso con ascensore, armadi a muro, cucina open space, soggiorno luminoso e con ottima vista, camera padronale con servizio con vasca e terrazza, camera con bagno doccia, terzo servizio con doccia, terrazza, giardino privato, cantina vini, lavanderia, 2 posti auto. ORSELINA Mq: da 156 Fr Rif: CR 145 Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina, eleganti appartamenti 3.5 locali con hotelservice 5 stelle. Tutti gli appartamenti hanno vista lago. Ingresso, spaziosa cucina, soggiorno/ sala pranzo, grande terrazza coperta, 2 camere, guardaroba, doppi servizi, wc ospiti, lavanderia privata, parcheggio in autorimessa a CHF Possibilità di rifiniture personalizzate. In piccola palazzina di 12 appartamenti, ubicata in zona SEMENTINA verdeggiante e comoda per la presenza di infrastrutture e negozi, proponiamo in vendita 2.5 locali al 3 P, composto Mq: 54 da ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata da Fr abitabile, corridoio con armadio a muro, camera da letto Rif: CR 2537 con secondo balcone, bagno con vasca e finestra, cantina, possibilità di tenere la lavatrice in appartamento, box singolo (CHF ). Bel giardino condominiale con grill e pergola. Nell esclusiva Melide, in zona residenziale, proponiamo MELIDE in vendita appartamento di 3.5 locali in palazzina - Mq: 120 di recente costruzion: accesso diretto privato tramite Fr ascensore, hall di ingresso, wc ospiti, cucina moderna Rif: 2786 open space, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo coperto, camera matrimoniale con due cabine armadio e bagno con vasca, seconda camera, bagno con doccia. L appartamento dispone di un bel giardino privato terrazzato, cantina e due posti auto esterni scoperti

8 VENDITA APPARTAMENTI VENDITA APPARTAMENTI 3-3½ LOCALI 3-3½ LOCALI BREGANZONA Mq: 121 ca. Fr Rif: 1409 In elegante zona residenziale, in piccola palazzina recentemente rinnovata, moderno appartamento, curato nei minimi dettagli. Ingresso con armadi a muro, cucina open space dotata di piano induzione, soggiorno con terrazzo, 2 camere e doppio servizio uno con idromassaggio e uno con doccia. 2 posti auto di cui uno coperto. S ANTONINO - Mq: 91 da Fr Rif: CR165 In nuova palazzina in fase di realizzazione di soli 9 appartamenti, nel quartiere Nosetto, proponiamo in vendita 6 appartamenti di 3.5 locali al 1,2 e 3 P. Vicino a scuole, posta, trasporti pubblici, centri commerciali e accesso autostradale. Parcheggi coperti CHF e esterni a CHF Ideale come investimento! CARONA Mq: 120 Fr Rif: 2754 In posizione tranquilla ampio e luminoso 3.5 locali. Ingresso sul salone con camino, vano guardaroba e due terrazze coperte (una sul lago e l altra sul parco), cucina con locale dispensa, camera matrimoniale con bagno con vasca, seconda camera con armadi a muro, bagno con doccia. Cantina e due posti in autorimessa. - LORETO - Mq: 94 Fr Rif: 1763 Luminoso appartamento con finiture di alto standing in zona residenziale, vicina al centro, ben collegata a negozi e accesso autostradale. Ingresso, cucina moderna semi separata, soggiorno con sala da pranzo aperta, due camere, un bagno con vasca, balcone. Lavanderia in appartamento, due posti in autorimessa e cantina. In posizione strategica, in prossimità di tutti i servizi CHIASSO in pieno centro città proponiamo appartamento 3.5 locali. L appartamento è così composto: ingresso Mq: 103 principale, due armadi a muro, grande cucina Open Fr space, soggiorno, doppio servizio con doccia, camera Rif: 2543 con armadio a muro, camera padronale con vasca idromassaggio, bagno e locale lavanderia. In un nuovo complesso residenziale, di pregio architettonico e tecnologico, la cui struttura è realizzata in ferro-cemento e legno, posizionato in centro Lugano, Mq: 116 dove si raggiungono facilmente tutti i mezzi di trasporto. Fr Elegante 3.5 locali cosi composto: corridoio di ingresso Rif: 1508 con armadi a muro, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina moderna a vista, due bagni con finestra, due camere, cantina, lavanderia in comune e un posto auto in autorimessa a CHF MASSAGNO Mq: 135 Fr Rif: 2552 Appartamento di 3,5 locali nel magnifico complesso residenziale Elos Park, nella zona centrale della città con tutti i servizi. Cosi composto: atrio con guardaroba e wc ospiti, grande salotto con cucina aperta, ampie finestre con accesso alla terrazza, camera padronale con bagno ed ulteriore camera. Lavanderia in appartamento, cantina e doppio posto in autorimessa. PREGASSONA Mq: 100 Fr Rif: 2759 In posizione strategica e ben servita, vicino a fermata bus, farmacia e supermercati. Appartamento 3.5 locali con atrio ingresso, zona soggiorno con cucina semi separata moderna, balcone coperto, doppio bagno uno con doccia e uno con vasca, camera padronale e camera studio, lavanderia privata in appartamento. Due posti auto uno esterno e uno in autorimessa, cantina in spazio comune. Mq: 152 Fr Rif: 1669 A pochissimi passi da via Nassa e dal nuovo centro culturale di Lugano, in elegante palazzina, appartamento con bellissima vista lago e montagne. Composto da ingresso, cucina separata, piccola dispensa, ampio soggiorno-sala pranzo con terrazzo, servizio ospiti, due camere, una padronale. Posto in autorimessa, cantina e locale deposito inclusi. Mq: 107 Fr Rif: 1997 Appartamento 3.5 locali in zona residenziale, ben servito e vicino al centro di Lugano. Interamente rinnovato, è così composto: ingresso, cucina open-space, soggiorno con vista lago e accesso alla terrazza coperta, 2 camere, bagno con doccia, bagno con idromassaggio, lavanderia. Box auto a CHF e posto auto esterno. L appartamento, di recente costruzione con rifiniture GRAVESANO di alta qualità, gode di una vista aperta ed è all ultimo piano di una palazzina di soli 4 unità, con accesso diretto Mq: 120 dall autorimessa tramite il lift con fermata al piano di Fr ingresso, atrio con armadi a muro, soggiorno, cucina Rif: 2739 moderna open space, ampia terrazza coperta, due camere di cui una padronale con bagno, secondo bagno, locale lavanderia con predisposizione lavatrice/asciugatrice, cantina e tre posti auto in autorimessa. In elegante zona residenziale, in piccola palazzina moderna appartamento di 3 locali con doppi servizi e ampia terrazza Locali: 3 con spettacolare vista lago. La proprietà è cosi composta: Mq: 130 ingresso, cucina, soggiorno-sala pranzo, 1 bagno cieco Fr con doccia, camera padronale con bagno finestrato con Rif: 1018 doccia, bidet, studio/cabina armadio e ampia terrazza. 2 posti auto in autorimessa. A completare il prestigio e l unicità dell immobile troviamo piscina esterna e sauna

9 VENDITA APPARTAMENTI VENDITA CASE E VILLE LOFT Locali: 1.5 Mq: 80 da Fr Rif: CR143 In edificio moderno, proponiamo loft arredati con mobili di design, concetto giovane e moderno, ambiente ampio e luminoso. In posizione strategica, a 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, a pochi minuti di auto dall uscita dell autostrada Lugano Nord, in piena zona Universitaria con fermata del bus, negozi, palestre e tutti i servizi della città raggiungibili con una piacevole breve passeggiata. Ottimo investimento, molto richiesti per la posizione strategica e per la qualità delle finiture. ORSELINA Mq: 216 Fr Rif: CR 145 Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina, dove la cornice panoramica in cui è inserito ti fa sentire sempre in vacanza, proponiamo appartamento di 4.5 locali, composto da ampio ingresso, cucina open space, soggiorno di più di 50 mq, terrazza coperta con bellissima vista lago, camera padronale con bagno con doccia e vasca, 2 camere, secondo bagno con doccia, wc ospiti, lavanderia privata in appartamento, parcheggio in autorimessa, a CHF Possibilità di rifiniture personalizzate. 4-4½ LOCALI 4-4½ LOCALI Bell appartamento luminoso e arieggiato, ben diviso BELLINZONA dalla zona giorno e zona notte. La cucina è completa di tutti gli accessori, con ripiano in granito, completano Mq: 125 il tutto la lavanderia privata e portone d accesso ai Fr parcheggi è automatizzato. L appartamento presenta Rif: 1091 questo layout: grande soggiorno, cucina, e balcone. 3 camere, 2 bagni, lavanderia privata, cantina e parcheggio esterno e interno. Mq: 120 Fr Rif: 1922 In posizione strategica a pochi minuti dal centro e ben collegata a tutti i mezzi di trasporto. L appartamento presenta: ampio ingresso con zona guardaroba, WC ospiti, soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate e con accesso diretto alla terrazza, cucina luminosa separata abitabile, camera padronale con bagno privato, due camere singole, bagno con doccia, giardino privato, lavanderia in comune. RUVIGLIANA Mq: 209 Fr Rif: 1043 Bellissimo appartamento di 4.5 locali in posizione panoramica, nella zona residenziale di Ruvigliana. Completamente rinnovato gode di impareggiabile vista sul lago di Lugano, è composto da tre spaziose camere da letto, un locale guardaroba per la camera padronale, un bagno con doccia Led, 1 bagno con Jacuzzi. Atrio salone e cucina open space. Finiture di pregio. CONTRA duplex Mq: 124 da Fr Rif: CR167 In nuovo complesso residenziale di 5 blocchi per un totale di 28 appartamenti, con piscina esterna riscaldata, zona relax, pergolato e grill. Zona tranquilla e molto soleggiata con vista aperta sulle Bolle, sul piano di Magadino e sul lago Maggiore. Ultimi 3 appartamenti di 4.5 locali duplex. 16 CANOBBIO Mq: 208 Fr Rif: 2472 In posizione strategica e soleggiata, appartamento su 2 livelli di circa 160 mq. di nuova costruzione con finiture di pregio e ottima vista. Piano 1 : ampia camera da letto con armadi a muro e bagno. Piano 2 : cucina open space, soggiorno con accesso diretto al giardino, bagno e 2 camerette. Lavanderia, cantina, 2 parcheggi in autorimessa e 1 parcheggio esterno. 4-4½ LOCALI GTL SA costruisce in tutto il Ticino La nostra ditta è attiva in Canton Ticino da oltre 40 anni e occupa 200 dipendenti, abbiamo raggiunto ottimi livelli di efficienza e qualità operando nel pieno rispetto delle normative in materia di prevenzione e sicurezza nei cantieri, guadagnando la fiducia della nostra storica clientela. Il nostro lavoro, a volte difficile ma sempre entusiasmante e di qualità, viene svolto utilizzando strumenti e tecniche all avanguardia, anni di esperienza acquisita e il massimo impegno, creando un notevole valore aggiunto all impresa stessa. Impresa generale di costruzioni SA 6929 Gravesano - tel. +41 (0) 91/

10 VENDITA APPARTAMENTI 4-4½ LOCALI - Mq: da 233 da Fr Rif: CR59 La prestigiosa Residenza Westside 9, in zona tranquilla in prossimità del centro, ha un architettura moderna che esalta la luminosità ed il design dell ambiente, unico nel suo genere, proponiamo appartamenti di 4.5 con giardino privato, cantina, 2 posti auto a Fr totali. Attualmente tutti gli appartamenti sono a reddito. LOCARNO - MONTI - Mq: 150 Fr Rif: CR147/B In nuovo complesso residenziale di alto standing ubicato in zona collinare, con magnifica vista sul Lago Maggiore. Nelle vicinanze è ubicata una fermata del bus, come anche un piccolo negozio alimentare con tutte le principali necessità e la posta, 2 appartamenti di 2.5 locali che si possono unire e diventare un bel 4.5 locali. LORETO Mq: 251 Fr Rif: 2317 In una delle zone più esclusive, a pochi passi dal centro e da tutte le comodità che la città offre. L appartamento in oggetto è composto da un ampia zona giorno con vista aperta e vista lago, cucina moderna open, ampia terrazza coperta, tre camere con ognuna il proprio bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno, lavanderia privata in appartamento, wc ospiti, quattro posti auto in autorimessa, cantina e locale hobby. 5-5½ LOCALI ORSELINA Duplex Mq: 197 Fr Rif: CR 145 Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina, Proponiamo appartamento di 4.5 locali che ha questo layout PT: Grande ingresso indipendente, cucina open space, spazioso soggiorno con camino, terrazza coperta, camera padronale con bagno con vasca e doccia e guardaroba, camera, secondo bagno con doccia, wc ospiti. 1 P: camera con accesso alla seconda terrazza panoramica, bagno con doccia. Lavanderia privata, parcheggio interno a CHF Possibilità di rifiniture personalizzate. TENERO - CONTRA - Mq: 159 Fr Rif: 2399 Appartamento in nuovo complesso, con piscina esterna riscaldata, zona relax, pergolato e grill, in zona tranquilla e soleggiata con vista sulle Bolle, sul piano di Magadino e sul lago. Ingresso con armadi a muro e scarpiera, cucina semi-separata, soggiorno, portico di ca. 18 mq, tre camere, studio, doppi servizi, lavanderia, cantina, posto auto interno a CHF e uno esterno a CHF Mq: 230 Fr Rif: 2509 In una delle zone più esclusive di Lugano, comoda alla stazione e a tutti i servizi, sorge la residenza «La Genzana» composta da soli 4 appartamenti, uno per piano. L appartamento si sviluppa su una superficie totale di 200 mq suddiviso in 5.5 locali, dalla terrazza di 40 mq si gode di una magnifica vista sul lago e sul verde. ATTICI - LORETO - Mq: 141 Fr Rif: 2009 Nuovo edificio di 5 piani e autorimessa nel seminterrato in una delle zone più esclusive di Lugano, a pochi minuti dal centro. Soggiorno e cucina open, doppi servizi, tre camere, lavanderia in appartamento, due posti in autorimessa, cantina e locale hobby. Aria condizionata, controsoffitti, bagni in marmo con elementi di design, Pareti del corridoio con rivestimenti in pietra, parquet. PREGASSONA Mq: da 120 da Fr Rif: 1765 e 2033 Moderni appartamenti di 4.5 locali in nuovo edificio poco distante dall università e dal centro di Lugano. La residenza è facilmente accessibile a persone disabili, un lift porta agli appartamenti composti da: entrata, cucina con accesso a una delle due terrazze, tre camere di cui una padronale con accesso al secondo terrazzo, soggiorno/ sala pranzo, due bagni, lavanderia. Posti auto in autorimessa. BOSCO LUGANESE Locali: 7 - Mq: 271 Fr Rif: 1621 Zona silenziosa a pochi minuti dal centro di Lugano e autostrada. Attico di 200 mq sull intero piano, splendida vista lago e accesso tramite ascensore. Ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, camera con bagno, studio, camera padronale con guardaroba e bagno con vasca. Terrazza e lavanderia, 2 posti auto interni

11 VENDITA APPARTAMENTI ATTICI Mq: 231 Fr Rif: 830 Nella rinomata e ridente zona di Castagnola, in zona residenziale a pochi minuti dalla città di Lugano, in elegante palazzina, attico 4.5 locali, rinnovato nel 2000, con ampio terrazzo e bellissima vista lago. Posto auto in autorimessa a CHF A disposizione darsena e piscina condominiale. MORCOTE Mq: Fr Rif: 1662 In prestigiosa residenza con vista lago, appartamento di 4.5 locali di alto standing e finiture di pregio: soggiorno/sala pranzo open space, terrazza panoramica sul lago, cucina open space, locale dispensa/ lavanderia, camera da letto con bagno privato, bagno di servizio e due camere da letto con vista lago. Clima in tutti i locali. Posti auto in autorimessa a CHF cad. ASCONA Fr Rif: 2468 Splendido attico ristrutturato con finiture di alto standing, in posizione tranquilla ma centrale. Ampio soggiorno con cucina open space, tre camere, bagno con doccia e colonna lavasciuga, bagno padronale con vasca e ampia doccia. Terrazza perimetrale con parapetti in vetro, entrata diretta da ascensore, predisposizione per climatizzatore e box per 2 posti auto più due posti esterni. L unica auto sportiva che si può misurare con una 911: la nuova 911. PREGASSONA Mq: 298 Fr Rif: 1431 Situato nella zona residenziale di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, splendido attico di 5.5 locali realizzato con finiture moderne ed eleganti. Ampio ingresso con accesso diretto con l ascensore, zona giorno con camino e cucina aperta, quattro camere, cabina armadio, tre bagni, wc ospiti, cabina armadio, ampia terrazza con vista sulla città, lavanderia privata in appartamento, tre posti auto in autorimessa e cantina. Centro Porsche Ticino AMAG First SA Via Pian Scairolo 46A 6915 Pambio - Noranco Tel info@porsche-ticino.ch 20 Porsche 911 Carrera Cabriolet Consumi di carburante (in l/100 km): ciclo urbano 11,9-9,9 ciclo extraurbano 6,5-6,2 ciclo combinato 8,5-7,5; emissioni di CO2: g/km Porsche 911 Carrera S Cabriolet Consumi di carburante (in l/100 km): ciclo urbano 12,3-10,2 ciclo extraurbano 6,7-6,5 ciclo combinato 8,8-7,8; emissioni di CO2: g/km

12 VENDITA APPARTAMENTI VENDITA APPARTAMENTI ATTICI VIGANELLO Mq: 195 Fr Rif: 2512 In nuova residenza 4.5 locali con vista su monti e città. Salone con vetrate su terrazza coperta, cucina attrezzata, 3 camere di cui la padronale con cabina armadio separata, bagno con vasca e ampia finestra, bagno ospiti, bagno con doccia, lavanderia. Terrazza a tetto di circa 130 mq attrezzata, 2 cantina/ripostiglio. 2 posti auto in autorimessa. Mq: 168 Fr Rif: 1998 In casa di soli due appartamenti, proponiamo elegante attico duplex con ottima vista lago, in posizione strategica, comodo mezzi e a pochi passi dal centro di Lugano. L attico ristrutturato da poco presenta un layout moderno e funzionale che si adatta bene a qualsiasi tipo di esigenza. Rifiniture di alto standing. MUZZANO - Mq: 160 Trattativa riservata Rif: 2267 In un complesso residenziale di sole 8 unità, proponiamo la Villetta Nava, splendido giardino, ristrutturata di recente, bellissima piscina coperta, sauna, servizi e solarium. La villa è una suddivisa su tre livelli. Pianterreno: atrio, ripostiglio, camera ospiti, bagno con doccia, locale riscaldamento, lavanderia. Primo piano: soggiorno con caminetto e terrazza sul giardino, cucina e sala da pranzo. Secondo piano: atrio notte, soppalco (studio), camera da letto con armadi a muro, ampio ed esclusivo bagno, camera da letto. Box auto, posto auto esterno, ripostiglio per ricovero attrezzi. CASE E VILLE Mq: 232 Fr Rif: 1408 In zona centrale, a pochi passi da tutti i servizi e negozi, in quartiere residenziale, nuovo complesso di architettura moderna. Attico composto da ingresso, cucina open space, soggiorno/sala pranzo con terrazzo, 3 camere, studio, 3 bagni, terrazzo sul tetto, cantina e posti in autorimessa a Fr cad. da intendersi al grezzo. Villa signorile sul golfo di Lugano con vista lago e BREGANZONA colline, in posizione comoda, dominante, soleggiata e Locali: 13 - Mq: 700 tranquilla. A pochissimi minuti dal centro di Lugano, si raggiungono facilmente ogni tipo di servizio. Disposta Trattativa riservata su una superficie di 700 mq distribuiti su due piani per Rif: locali abitativi su un terreno di mq ricco di fiori e piante. In buono stato di manutenzione, ottime finiture e particolari architettonici. La villa gode di una grande privacy. Nella tranquilla e soleggiata Magliaso, direttamente MAGLIASO sul lago di Lugano e a pochi passi dal campo da golf Locali: 8.5 si trova questa splendida Villa di prestigio sviluppata Mq: 350 su due piani e immersa in un grande parco con Fr terreno pianeggiante e soleggiato. Il suo frante lago Rif: 1606 ci offre una vista spettacolare ed il giardino con la sua ricca vegetazione un oasi di pace. TERRENI PURA Mq: 1189 Fr Rif: 2341 A Pura, in posizione panoramica orientato a sud-ovest. Terreno edificabile in zona residenziale e facilmente accessibile. Superficie totale 1189 mq. Parametri edificatori: - zona residenziale semi estensiva - indice di sfruttamento indice di occupazione 30% - altezza degli edifici 8,10 m. Mq: 1349 Trattativa riservata Rif: 497 In zona residenziale, con vista sul lago di Lugano, immerso nel verde e nella completa privacy, terreno con progetto approvato. MUZZANO Trattativa riservata Rif: 2056 Nello storico nucleo di Muzzano in una posizione meravigliosa con vista sul laghetto di Muzzano e sul lago Ceresio, proponiamo casa del 900 unica nel suo genere. La casa si sviluppa su 3 livelli collegati tra di loro con una scala in pietra dell epoca. L esposizione al sole è ottimale (sud-est) garantendo il sole in tutte le stagioni

13 VENDITA APPARTAMENTI VENDITA APPARTAMENTI CASE E VILLE CASE E VILLE GNOSCA Mq: 160 da Fr Rif: CR134 Nella Pittoresca Gnosca accanto ad un torrente, sorge la Residenza Prato Dell Acqua. Posizione ideale per vivere immersi nella natura ma allo stesso tempo con tutte le comodità di una piccola cittadina. 4 villette disposte su due livelli + piano interrato. RUVIGLIANA Locali: 5 Mq: 300 Fr Rif: 1749 Villa con vista lago. 3 piani, più mansarda. Piano terra: atrio, scale, biblioteca, studio e camera. Primo piano: tre camere, bagno con vasca, bagno con doccia. Mansarda: locale hobby e ripostiglio. Piano -1: cucina, sala pranzo, soggiorno, saletta TV, lavanderia e servizio per ospiti. Dalla cucina e dal soggiorno si accede al giardino. ALDESAGO Locali: 5 - Mq: 470 Trattativa riservata Rif: 2108 Esclusiva villa su due livelli collegati da una scala interna per un totale di mq. 260 oltre a mq. 320 di giardino con piscina e ulteriori mq. 130 di locali accessori. Finiture lussuose e personalizzabili con: termopompa, cucina e bagni arredati, pavimenti in parquet e pietra, serramenti con vetri isolanti ed oscuramenti elettrici e porta blindata. PARADISO Mq: 210 Fr Rif: 1777 Deliziosa casa a schiera con vista lago e giardino di circa 300 mq con spa. PT: ingresso, camera/studio, accesso alla lavanderia e cantina. Piano 1: Soggiorno con vista lago, cucina, 1 bagno, accesso al giardino con chalet ad uso spa. Piano 2: 3 camere da letto, di cui 2 con vista lago e 1 bagno. 2 posti auto esterni. Ottime rifiniture! Nella prestigiosa zona di Collina D Oro, ad Agra, a AGRA solo pochi minuti di auto da Lugano ed i suoi servizi troviamo, un elegante progetto di ville esclusive. Nello Mq: 260 specifico proponiamo villa di pregio con eleganti Fr rifiniture, su tre livelli con terrazze. Il layout funzionale Rif: 1749 e pratico della villa permette di avere la zona giorno illuminata dal sole e una zona notte ben distribuita. ALBONAGO Mq: 329 Fr Rif: 2304 Nell esclusiva zona di Albonago, in posizione dominante, immersa nel verde e nella tranquillità, elegante ed esclusiva villa su quattro livelli. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, con ampie e luminose finestre, dal piano giorno si accede al terrazzato dove c è una magnifica piscina. La moderna scala di vetro, collega il piano giorno al piano notte. 3 posti auto in autorimessa. BELLINZONA Locali: 7.5 Mq: 225 Fr Rif: 2028 A pochi chilometri dal centro, nuova costruzione con vista. Seminterrato: taverna, atrio e bagno, cantina, locale tecnico e deposito. Piano terra: atrio, soggiorno-sala pranzo con angolo cottura e camera con bagno e cabina armadio, balcone e terrazzo. Primo piano: tre camere doppie, cabina armadio, bagno, balcone e terrazza. Due parcheggi coperti. PREGASSONA Locali: Mq: 773 Trattativa riservata Rif: Villa moderna, studiata in ogni singolo dettaglio, ampio giardino e terrazze sul golfo di Lugano. Ubicata in posizione comoda, dominante e soleggiata, a pochissimi minuti di auto dal centro di Lugano. Disposta su tre livelli per 7.5 locali abitativi, ampio giardino con piscina esterna. In buono stato di manutenzione, ottime finiture e particolari architettonici. La villa gode di una grande privacy. LOPAGNO Mq: 200 Fr Rif: 1839 Nella magnifica cornice della alta Capriasca con splendida vista sul golfo di Lugano e le sue montagne, casa a schiera completamente indipendente disposta su tre livelli, con ampio giardino. La casa di recente costruzione si presta per famiglie che vogliono stare nel verde ma al contempo essere vicini alla città. Ottime rifiniture. FIORELLO L.FIORE Chief Executive Office fiorello.fiore@marcuardticino.com MARCUARD TICINO SA Via Nassa Lugano Switzerland Phone Fax

14 VENDITA APPARTAMENTI NUOVE RESIDENZE LOSONE Mq: da Fr Rif: CR151 Costruzione che coniuga i vantaggi del calcestruzzo e del legno: statica, isolazione, comfort abitativo. Appartamento 4.5 locali composto da ingresso, cucina open space, soggiorno con accesso alla terrazza coperta e giardino privato, tre camere da letto, doppi servizi, wc ospiti, lavanderia, cantina e 2 posti auto a CHF MINUSIO Locali: Attici 4.5 e 6.5 Maggiori informazioni in ufficio Rif: CR 137 Solo a pochi minuti di auto da Locarno, in esclusiva zona residenziale, in nuovo stabile d appartamenti ad alto standing abitativo, meravigliosi attici di 4.5 e 6.5 locali con ampie vetrate e spaziosi terrazzi. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi dettagli. LOSONE Ultimo appartamento 5.5 locali così composto: Ingresso, cucina Mq: open space, soggiorno con accesso da Fr alla grande terrazza coperta e Rif: CR151 giardino, 3 camera da letto, camera padronale, 2 bagni, wc ospiti, lavanderia privata, cantina e 2 posti auto in autorimessa. NUOVE RESIDENZE MASSAGNO Mq: da 112 da Fr Rif: CR 142 La futura Residenza Rodrèe, situata in zona comoda al raggiungimento della città di Lugano, comprenderà 22 appartamenti in un unico edificio, con posti auto. Ogni appartamento vanta finiture di pregio, ampi ingressi con camere spaziose e lavanderie private in appartamento. LOSONE da Fr Mq : 64.6 Rif: CR151 In quartiere e residenziale, nuovi appartamenti che coniugano i vantaggi del calcestruzzo e del legno: statica, isolazione fonica e termica, comfort. Esposizione a sud, grandi vetrate e in pochi minuti si raggiunge il golf, il fiume, sentieri e percorsi ciclabili. Troviamo appartamenti di 2.5 locali, con layout funzionali. Posti auto interni per ogni appartamento CHF S ANTONINO Locali: da 2.5 a 3.5 Mq: da 65 da Fr Rif: CR 165 In nuova palazzina in fase di realizzazione a Sant Antonino, nel quartiere residenziale Nosetto. Scuole, posta, trasporti pubblici, centri commerciali e accesso autostradale tutto nelle immediate vicinanze, NUOVI appartamenti 2.5 e 3.5 locali ottimi come investimento! ASCONA Locali: da 2.5 a 4.5 Mq: da 84 da Fr Rif: CR 133 In posizione veramente tranquilla e soleggiata, strategicamente posizionato a pochi passi dal lungolago, dal porto, dal centro e dal golf di Ascona, proponiamo nuovi appartamenti da 2.5 a 4.5 locali in piccola palazzina di soli 9 appartamenti. Le rifiniture sono state curate nei minimi dettagli. MENDRISIO Locali: da 3.5 a 4.5 da Fr Mq: da 66 Rif: CR140 A pochi passi dal centro e vicino a tutti i servizi, sorge la residenza Turconi. Il complesso residenziale è formato da quattro blocchi con un autorimessa in comune. Gli appartamenti che troviamo sono di 3.5 e 4.5 locali con layout funzionali e adatti a qualsiasi tipo di esigenza, con giardino quelli che si trovano al pian terreno, mentre quelli dei piani superiori, dispongono di ampie terrazze. - PARADISO & attici Mq: da da Fr Rif: CR141 Il Nizza Paradise Residence è un connubio di arte, lusso e architettura d avanguardia. Lo stile costruttivo si esprime con una forza innovativa, nel pieno rispetto del contesto paesaggistico. La vegetazione e i percorsi nel verde creano una cornice idilliaca unica nel suo genere. Il lusso caratterizza ogni aspetto di questo complesso, che si rivolge a una clientela esclusiva. AGRA Locali: da 3.5 a 5.5 Mq: da 159 da Fr Rif: CR 138 In zona residenziale, nuovo complesso di alto standing, che prevede la realizzazione di un edificio a gradoni su quattro livelli. Ogni Senior Apartament si sviluppa principalmente su un unico livello e si completa, con accessi veicolari e pedonali indipendenti, giardino privato con mini piscina, terrazza, locale lavanderia e cantina, zone porticate. Ogni proprietà è indipendente

15 VENDITA APPARTAMENTI VENDITA APPARTAMENTI SPAZI COMMERCIALI & UFFICI PARADISO Locali: 8 - Mq: 278 Fr Rif: 1849 Locali: 9 Mq: 287 Fr Rif: 1660 In zona centrale, a pochi passi da banche e negozi, ufficio di 287 mq composto da 9 uffici, un ampia sala riunione, 3 bagni e una cucina, oltre a 60 mq di archivio, 2 parcheggi interni e 7 parcheggi esterni. Una parte dell ufficio è attualmente a reddito. Nella splendida cornice di Paradiso, proponiamo ufficio ubicato al primo piano, con finestre frontali vista lago. Illuminato dal sole per tutto la giornata, l ufficio occupa tutto un piano. Diviso in 8 locali, doppi servizi divisi tra di loro, possibilità di posti auto esterni e cantina. MADESIMO (IT) Mq: da 94 da Rif: Villa di nuovissima costruzione situata in una zona tranquilla di Madesimo, a ridosso del bosco ed in prossimità delle piste da sci, da dove il centro pedonale, con negozi e bar è raggiungibile facilmente. CAMPIONE D ITALIA (IT) - Mq: 76 ca. Fr Rif: 2232 CAMPIONE D ITALIA (IT) - Mq: 71 ca. Fr Rif: 2234 Luminoso appartamento 2.5 locali situato in zona centrale e comodo a tutti i servizi. Ingresso in disimpegno, ampio soggiorno pranzo e cucina open space con accesso al terrazzo, bagno con doccia, camera. Ampio terrazzo panoramico sul tetto. Lavanderia condominiale, cantina e posto auto in autorimessa. Luminoso appartamento 3.5 locali situato in zona centrale e comodo a tutti i servizi. Ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata, bagno con doccia, due camere. Ampio terrazzo panoramico sul tetto. Lavanderia condominiale, cantina e posto auto in autorimessa. ESTERO PALAZZI A REDDITO In fase di realizzazione nel quartiere residenziale Nosetto. S ANTONINO Scuole, posta, trasporti, centri commerciali e accesso Mq: autostradale nelle vicinanze. La palazzina sarà di 4 piani Fr fuori terra e composta da 9 appartamenti con rispettive Rif: 2536 cantine: n. 3 appartamenti di 2.5 locali - n. 6 appartamenti di 3.5 locali - n. 1 locale hobby al P.T. Completano la proprietà n. 9 posteggi coperti + n. 6 posteggi esterni. LUINO (IT) Mq: Rif: 2204 Nell incantevole cornice del Lago Maggiore, in elegante stabile d epoca, nel centro di Luino, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici. Appartamento 4 locali duplex,composto da ingresso, ampio soggiorno - sala pranzo, cucina, due camere, servizio e grande soppalco mansardato da utilizzare come studio. PARADISO Trattativa riservata Rif: 2799 Ubicato nell esclusiva Paradiso a pochi passi dal centro storico e dalle vie prestigiose di Lugano, proponiamo splendido palazzo con vista lago. La struttura esprime eleganza e modernità ed è disposta su sei livelli rifiniti con materiali di pregio selezionati accuratamente. Mq: 2300 Trattativa riservata In centro città, in zona comodissima al raggiungimento di servizi, quali scuole, banche, negozi, elegante palazzina a reddito. LAGO DI COMO (IT) per maggiori informazioni rivolgersi in ufficio. Nella cornice incantevole del lago di Como, in posizione esclusiva, proponiamo due proprietà di prestigio, con affaccio sul Lago. La proprietà è composta da una villa principale ed una depandance con cortile comune, darsena e spiaggia privata. Privacy e tranquillità. Le ville presentato rifiniture di standing elevato, che rendono ancor più esclusivo l immobile. COMO (IT) Mq: 759 Trattativa riservata Rif: 1540 Villa classica direttamente sul lago con un parco di circa mq di fronte alla famosa Villa d Este. La Villa dispone di una darsena privata che può ospitare 3/4 barche a motore, un lungo ponte per l attracco delle barche, e una boa per barche più grandi

16 LOCAZIONE APPARTAMENTI 2-2½ LOCALI Mq: 52 Fr Sp. Rif: 2736 In piccola palazzina situata nella esclusiva Castagnola, proponiamo in locazione grazioso bilocale con vista lago, composto da: Ingresso con armadio a muro, soggiorno/ sala pranzo con terrazzino vista lago, cucina separata e completa, camera matrimoniale, bagno con vasca e bidet, posto auto esterno, cantina. CADEMPINO Mq: 80 Fr Sp. Rif: 2805 In palazzina di soli tre piani completamente ristrutturata, a soli 10 minuti da Lugano, in zona comodissima al raggiungimento della stazione ferroviaria, fermata del Bus e scuole. Ingresso, grande soggiorno con cucina open space con accesso al balcone, bagno con doccia, lavanderia privata al piano,cantina PARADISO Mq: 83,8 Fr Sp. Rif: 2659 Sul lungolago di Paradiso e a pochi passi da tutti i servizi che la città offre, proponiamo ampio appartamento completamente rinnovato di 2.5 locali con vista lago e spiaggia privata. L appartamento è così composto: ingresso, cucina con ampio soggiorno open space, grande terrazzo con vista lago, camera, bagno e ampio balcone. Lavanderia condominiale e cantina. 2-2½ LOCALI RUVIGLIANA Mq: 56 Fr Sp. Rif: 2737 In caratteristica residenza recentemente ristrutturata con piscina esterna, splendido 2.5 locali con bellissima vista lago e città composto da: ingresso, cucina openspace, soggiorno con ampie vetrate, terrazza panoramica, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, bagno con doccia, posto auto in autorimessa, cantina. LOCARNO Mq: 60 Fr Sp. Rif: 2707 A Locarno proponiamo fantastico e luminoso appartamento in zona residenziale in palazzina di recente costruzione composto da: cucina con soggiorno open space con accesso al terrazzo, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale, lavanderia in comune, posto auto in autorimessa. Mq: 55 Fr Sp. Rif: 2370 In zona strategica a pochi minuti dal centro, offriamo 2.5 locali nella calma e soleggiata Castagnola. L appartamento è composto da: soggiorno luminoso, cucina moderna, una camera da letto e bagno. impresa di pittura ORSELINA Mq: 66 Fr Sp. Rif: 2565 In zona tranquilla, con meravigliosa vista lago, proponiamo appartamento recentemente rinnovato. Ingresso con armadio a muro, soggiorno con balcone, cucina, camera, bagno con doccia e finestra, cantina, lavanderia in comune, parcheggio esterno. ripristino facciate isolazioni termiche finiture personalizzate pavimenti in resina 30 Sandro Sormani sa Tel info@sandrosormani.ch

17 LOCAZIONE APPARTAMENTI 3-3½ LOCALI Mq: 132 Fr Sp. Rif: 2668 In zona centrale a pochi passi dal centro città e dai servizi pubblici, proponiamo bellissimo appartamento 3.5 locali con vista lago nella soleggiata Castagnola. L appartamento é composto da un luminoso soggiorno, cucina semi separata, ampia terrazza, due camere da letto, due bagni e lavanderia privata. CENTRO - Mq: da 124 da Fr Sp. Rif: CR131 - CR132 In uno dei palazzi più storici e architettonici nel cuore di Lugano, proponiamo nuovi appartamenti completamente rinnovati internamente ed esternamente. La struttura esterna e dominante del palazzo e la vista sulla città e sul lago rendono la location unica e prestigiosa. Possibilità di scelta nella divisione interna. LOCARNO Mq: 125 ca. Fr Sp. Rif: 2126 In elegante stabile con bellissima vista lago, proponiamo moderno 3.5 locali, composto da ingresso con armadio a muro, cucina semiseparata, soggiorno con terrazza vista lago, camera padronale con bagno con vasca, seconda camera con armadio, bagno con doccia, seconda terrazza, 2 posti auto, cantina, lavanderia. 3-3½ LOCALI Nell esclusiva Castagnola, in piccola palazzina immersa nel verde e con bellissima vista lago, offriamo splendido 3,5 locali rinnovato. Ingresso con armadio, luminoso Mq: 124 soggiorno con libreria e accesso alla terrazza con vista Fr Sp. lago, moderna cucina separata, camera padronale Rif: 2529 dotata di armadio e bagno con vasca, camera singola sempre con armadio, bagno con doccia, sgabuzzino lavanderia, tapparelle elettriche, posto auto esterno, cantina. In posizione strategica, offriamo bellissimo 3,5 locali FIGINO moderno ed elegante a pochi minuti dal centro città di Lugano e dall accesso autostradale. L appartamento Mq: 100 è composto da: ingresso con armadio a muro, cucina Fr Sp. openspace, soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, Rif: 2551 due camere da letto, un bagno con vasca, un bagno con box doccia, lavanderia in comune, cantina e due posteggi in autorimessa. MURALTO Mq: 110 Fr Sp Rif: 178 In elegante palazzo, situato nel centro, con vista lago e completamente rinnovato, appartamento di 3.5 locali luminoso e spazioso con rifiniture di standing superiore. SOLDUNO Mq: 90 Fr Sp. Rif: 2442 In villetta bifamigliare con entrata indipendente, proponiamo in locazione moderno 3.5 locali, composto da ingresso, soggiorno con camino e cucina aperta, grande veranda coperta, tetto a vista, 2 camere da letto, di cui una con cabina armadio, un servizio con vasca da bagno e doccia idromassaggio, spaziosa cantina, posto auto esterno. MURALTO Mq: 110 Fr Sp. Rif: 178 In elegante palazzo, situato nel centro, con vista lago e completamente rinnovato, appartamento di 3.5 locali luminoso e spazioso con rifiniture di standing superiore. LOCARNO MONTI - Mq: 130 Fr Sp. Rif: 2690 In elegante residenza, con vista sul lago, sulla città e sulle montagne circostanti, proponiamo in locazione appartamento di 3.5 locali, con finiture di alto standing. Atrio con armadio a muro, luminoso soggiorno e sala da pranzo con ampia terrazza vista panoramica, cucina open space, 2 camere, 2 bagni uno con doccia e uno con vasca, locale lavanderia in appartamento, cantina e due box auto. Fr Sp. Mq: 179 Rif: 2524 La Residenza Westside9 esprime eleganza, modernità e movimento architettonico unico nel suo genere. La posizione è primaria, in una zona residenziale e tranquilla a pochi minuti a piedi dal centro. Luminosità dell ambiente, arioso e con vetrate cielo-terra, design e rifiniture di alto profilo. 4-4½ LOCALI 32 33

18 LOCAZIONE APPARTAMENTI VENDITA APPARTAMENTI 4-4½ LOCALI 4-4½ LOCALI VIGANELLO - Mq: 200 Fr Sp. incluse Rif: 1796 Nell esclusiva Viganello in posizione dominante con spettacolare vista sulla citta e lago, appartamento duplex di circa 200 mq. in piccolo complesso residenziale di soli 3 unità. Spazi ben distribuiti con finiture di pregio, giardino privato con possibilità di jacuzzi e barbeque. Mq: 143 Fr Sp. Rif: 2734 Vicino alla stazione e comodo a tutti i servizi, appartamento al 5 piano in nuova residenza con finiture extra capitolato. Ampio atrio, soggiorno con cucina moderna open, wc ospiti, camera con bagno, due camere, bagno con doccia, doppio balcone coperto. Lavanderia privata in spazio comune, due posti in autorimessa e cantina. FIGINO Mq: 154 Fr Sp. Rif: 2270 In posizione tranquilla e soleggiata, in nuovo contesto di sole 3 unità, costruito secondo i più moderni concetti di isolazione termica e fonica che garantiscono elevato comfort e basso consumo energetico. Proponiamo appartamento al primo piano ottimamente rifinito con parziale vista lago e ampi spazi ben distribuiti. - Mq: 140 da Fr Sp. Rif: 1575 Nel pieno centro di Lugano, accessibile a tutti i servizi che la città offre, sorge palazzo in fase di ristrutturazione. Al 3 piano in fase di rinnovo, appartamenti di 4.5 locali, formati da ampio ingresso, cucina separata abitabile, soggiorno con accesso al balcone, tre camere, due bagni, cantina, lavanderia in comune. BRIONE Mq: 100 Fr Sp. Rif: 2619 A pochi minuti da Locarno, con bellissima vista lago proponiamo in locazione appartamento di 4.5 locali, in palazzina di soli tre appartamenti. Ingresso, luminoso soggiorno, cucina e sala da pranzo con camino, 3 camere, bagno con doccia, vasca e finestra, WC ospiti, possibilità di tenere la lavatrice in appartamento, grande terrazza vista lago, giardino condominiale, parcheggio esterno. MURALTO Mq: 120 Fr Sp. Rif: 2107 Vicino al centro di Locarno e zona ben servita, 4.5 locali duplex. Ingresso, cucina, soggiorno, sala pranzo, due terrazze di cui una con vista aperta e scorcio lago. Al piano inferiore troviamo camera padronale con servizio con vasca, cabina armadio e terrazzino, due camere singole, servizio con doccia, lavatrice e asciugatrice in appartamento, armadi a muro, cantina e 2 posti in autorimessa. MINUSIO Locali: da 4.5 Mq: 115 Fr Sp. Rif: 2332 In zona tranquilla e soleggiata, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi passi dal centro, proponiamo magnifico appartamento composto da ingresso, ampia zona giorno con terrazzo panoramico e cucina openspace, 2 bagni con doccia e vasca, 3 camere da letto, giardino in comune, lavanderia in comune con possibilità di installarla privata, posto in autorimessa. CENTRO - Mq: da 130 da Fr Sp. Rif: CR131 Nel cuore di Lugano, proponiamo nuovi e prestigiosi appartamenti completamente rinnovati sia internamente che esternamente in uno dei palazzi più storici e architettonici che la città offre. La vista aperta, sulla città e sul lago rende questo oggetto unico e prestigioso. Possibilità di scelta nella divisione interna. Locali: 4,5 Mq: 158 Fr Sp. Rif: 993 A pochissimi passi dal centro, in zona comoda al raggiungimento di tutti i servizi, in nuovo complesso residenziale, di architettura moderna ed innovativa. Ingresso, cucina open space sul soggiorno/ sala pranzo con accesso al terrazzo, camera padronale, camera, studio, doppi servizi, ampia cantina, possibilità di tenere la lavatrice in appartamento. LOCARNO MONTI - Mq: 215 Fr Sp. Rif: 2696 In elegante residenza, con vista sul lago, sulla città e sulle montagne circostanti, in locazione appartamento di 4.5 locali, con finiture di alto standing. Atrio con armadio a muro, luminoso soggiorno e sala da pranzo con ampia terrazza vista panoramica, cucina open space, 3 camere, 3 bagni uno con doccia e uno con vasca, locale lavanderia in appartamento, cantina e due box auto. Mq: 160 Fr Sp. Rif: 2325 Ampio e luminoso appartamento, a pochi minuti a piedi dal centro, in zona tranquilla e comoda con tutti i servizi. Ingresso, cucina abitabile, camera, bagno con doccia, armadi a muro, due camere doppie con cabina armadio e bagno in camera, soggiorno doppio con accesso diretto al terrazzo coperto e giardino, lavanderia in casa, ampia cantina, impianto d allarme e posto in autorimessa. GORDOLA Mq: 120 Fr Sp. Rif: 2566 In zona tranquilla, con meravigliosa vista sulle montagne e sul lago Maggiore proponiamo, bellissimo e nuovo appartamento di 4.5 locali. Ingresso, ampia cucina e soggiorno open space, 2 grandi camere singole, camera padronale con grande bagno con vasca, secondo servizio con doccia, locale lavanderia privato, cantina, due parcheggi uno in autorimessa e uno esterno inclusi

19 LOCAZIONE APPARTAMENTI VENDITA APPARTAMENTI 5-5½ LOCALI MONTAGNOLA - Mq: 267 Fr Sp. Rif:2691 Nella tranquilla Montagnola, con vista lago, e a pochi minuti in auto dal centro. Appartamento composto da: ingresso, cucina separata abitabile, soggiorno sala da pranzo con accesso al terrazzo, camera con bagno con vasca idromassaggio, bagno di servizio cabina armadio, tre camere da letto, 2 posti in autorimessa, cantina. PREGASSONA Mq: 226 Fr Sp. Rif: 2382 A Pregassona alta in zona tranquilla, offriamo splendido 5.5 locali con vista aperta su lago e città. Appartamento composto da: soggiorno-pranzo, cucina abitabile, tre camere letto, una camera matrimoniale con bagno, locale armadi, un locale bagno con doccia, un servizio ospiti, due terrazze, cantina, soffitta. Locali: Mq: 190 Fr spese incluse Rif: 2706 In zona residenziale, in posizione strategica a pochi minuti dal centro, con vista lago e sulle montagne circostanti. Attico composto da: grande atrio, cucina separata abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, camera studio con libreria, bagno di servizio, accesso alla zona notte, con corridoio con armadi a muro, locale guardaroba, due camere singole, camera matrimoniale con terrazzo, bagno con vasca, bagno con doccia, lavanderia privata in spazio comune, spazioso locale cantina con scaffalature e congelatore, due posti auto in box ATTICI Ampio e luminoso appartamento con terrazzo e vista PARADISO lago. Composto da atrio di ingresso, soggiorno con zona pranzo open space, cucina abitabile con accesso Mq: 198 al terrazzo, corridoio che porta alla zona notte dove Fr Sp. troviamo camera padronale con bagno con vasca, 3 Rif: 2453 camere da letto, un bagno con doccia e uno con vasca. Possibilità di lavanderia, grande locale cantina e due posti auto. In contesto residenziale, vicino tutti i servizi, 5.5 locali MASSAGNO di alto standing con giardino. Ingresso con armadi a muro, wc ocpiti, lavanderia privata, cucina moderna Mq: 235 open space, ampio soggiorno con accesso al terrazzo Fr Sp. e al giardino, camera matrimoniale con bagno privato Rif: 2763 con doccia e bidet, 3 camere con accesso sul secondo terrazzo, bagno con vasca, cantina e posti auto in autorimessa Mq: 140 Fr Sp. Rif: 2544 Nel cuore del centro di Lugano, in una delle vie più esclusive della città, proponiamo ampio attico al quarto piano di un prestigioso palazzo d epoca, completamente ristrutturato. Accesso diretto con lift, disimpegno, studio, bagno con doccia, soggiorno/pranzo, cucina separata, camera singola, camera padronale e bagno con vasca. - Mq: 180 Fr Sp. Rif: 2444 Nell esclusiva e soleggiata Castagnola proponiamo splendido duplex di 3,5 locali con meravigliosa vista panoramica su lago e città. L appartamento è composto da: spazioso soggiorno, cucina separata, camera da letto, mansarda, due bagni, lavanderia, cantina e box auto. MINUSIO Locali: 5 Mq: 115 Fr TC Rif: 2596 In piccola palazzina, al secondo e ultimo piano, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti pubblici, scuole e tutti i servizi, proponiamo in locazione luminoso e signorile appartamento di 5.5 locali (115 mq) con vista lago, composto da ingresso con armadio a muro, cucina aperta, ampio e doppio soggiorno, 3 camere da letto, grande bagno con vasca e doccia, 2 terrazze di cui una con vista lago, possibilità di tenere la lavatrice in appartamento, cantina, grande box auto e posto auto esterno. orselina - Mq: 140 Fr TC Rif: 2606 condominiale, piscina e sauna interne. In elegante residenza, in posizione dominante con bellissima vista sul lago, sulla città di Locarno e le montagne circostanti, proponiamo in locazione attico di 4.5 locali, con tre terrazze, grande parco LOCARNO Mq: 93 Fr Sp. Rif: CR 160 Nuovi appartamenti a pochi minuti dal centro, in posizione ben servita; 2,5 e 3,5 Locali con balcone e colonna lavasciuga interna. Entrata, camera ospiti, camera padronale con bagno padronale (vasca e doccia), corridoio, ripostiglio con lavatrice, wc ospiti con doccia, ampio soggiorno con cucina open space e terrazza da 50 mq perimetrale. Attico B: metratura 113 mq, 110 terrazza

20 LOCAZIONE APPARTAMENTI VENDITA APPARTAMENTI ATTICI Mq: 231 Fr Sp. Rif: 1333 Nella soleggiata Castagnola, in elegante palazzina, con spettacolare vista lago, attico recentemente rinnovato, composto da: ampio ingresso di rappresentanza, cucina separata abitabile con accesso al terrazzo, ampio soggiorno, sala pranzo da dove si può accedere all ampio terrazzo e godere della bellissima vista lago, due camere padronali, di cui una con locale guardaroba, ufficio e servizio. A disposizione un box per due auto. A disposizione anche piscina condominiale e darsena. FIGINO - Mq:160 Fr Sp. Rif: 2481 In zona tranquilla a pochi passi dalla spiaggia, con vista sul lago, 5.5 locali arredato, composto da cucina open space con il soggiorno, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni (uno con doccia e l altro con vasca idromassaggio), uno studio e un locale lavanderia. Disponibili cantina e posto auto in autorimessa. LOPAGNO Mq: 200 Fr Sp. Rif: 1715 Nella magnifica cornice della alta Capriasca con splendida vista sul golfo di Lugano e le sue montagne, casa a schiera indipendente disposta su tre livelli con ampio soggiorno con camino, 3 camere da letto, giardino indipendente di 40 mq e locale lavanderia/ cantina/riscaldamento. Completano la proprietà 2 posti auto. CASE E VILLE CASE E VILLE MORCOTE - Mq: 200 Fr Sp. autonome Rif:2602 Nell esclusiva Morcote, con una spettacolare vista lago proponiamo casa unifamiliare di 5.5 locali di recente costruzione caratterizzata da rifiniture di pregio. La casa si sviluppa su tre. La proprietà si completa di due posti auto esterni coperti. CANOBBIO Locali: Mq: 500 Fr Sp. autonome Rif: 2429 Villa Moderna con ampio giardino e terrazze sul Golfo di Lugano. Posizione comoda, dominante e soleggiata, a pochi minuti di auto dal centro di Lugano. L immobile si sviluppa su due piani fuori terra su un terreno di media-forte pendenza, accessibile tramite strada secondaria. La villa dispone di medie-grandi superfici interne e di area verde a giardino con piscina e vista panoramica. GENTILINO Locali: Mq:230 Fr Sp. autonome Rif:2541 Nell esclusiva Gentilino, nelle vicinanze del Tasis, proponiamo villa unifamigliare su due livelli, con piscina e grande giardino. PT composto da: atrio d ingresso, cucina separata abitabile, grande zona living con soppalco ed accesso al giardino privato, bagno di servizio. Zona notte composta da: camera padronale con bagno, quattro camere dal letto singole, un locale studio, 2 bagni. Seminterrato composto da: locale lavanderia, rifugio, grande locale ripostiglio, un locale deposito. PREGASSONA - Mq: 350 Fr Sp. autonome Rif: 2316 Villa Moderna e studiata in ogni singolo dettaglio, con ampio giardino e ampie terrazze che affacciano sul Golfo di Lugano. Ubicata in posizione comoda, dominante e soleggiata, a pochissimi minuti di auto dal centro di Lugano. L immobile si sviluppa su due piani fuori terra su un terreno di media-forte pendenza, accessibile dal livello strada tramite strada secondaria. La villa dispone di medie-grandi superfici interne e di area verde a giardino con piscina e vista panoramica. GIUBIASCO Locali: 9 Mq: 114 Fr Sp. Rif: 2617 Tipica casa ticinese distribuita su 4 livelli. Anno di costruzione 1900, più volte rinnovata tenendo però sempre conto delle sue caratteristiche originali (es. la grande cantina a volta con pavimento in ciotoli e climatizzata). È compreso nell affitto un box auto e un locale/ripostiglio (30 m 2 ) adatto anche a garage in uno stabile a 15 metri di distanza. MURALTO - Mq: 85 Fr Sp. incluse Rif: 2477 In zona tranquilla e nel verde, villetta degli anni 30 ristrutturata, composta da ingresso, cucina moderna, soggiorno/sala pranzo. Al piano superiore troviamo la camera, uno studio/locale guardaroba, terrazzino, bagno con vasca, solaio e ripostiglio sottoscala. Spazioso locale lavanderia con lavatrice e stenditoio, giardino privato recintato con zona grill. Box auto per 1 macchina