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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lazio Roma Splendida villa di lusso con dépendance a Roma DESCRIZIONE In una delle zone più belle e prestigiose di Roma, immersa nel verde e lontana dal traffico cittadino, è in vendita questa splendida villa di lusso. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 500 mq ed è circondato da 3,5 ettari di terreno in parte coltivato a orto, in parte seminativo e in parte a pascolo. Il giardino, perfettamente curato, è impreziosito da statue e arbusti fioriti. Alla villa si accede da un elegante patio interno che porta ad un grande salone doppio di rappresentanza, dove si trova uno splendido camino. Troviamo poi la sala da pranzo, la cucina, tre camere da letto con bagno privato e una suite matrimoniale con camino, bagno privato e cabina armadio. Al primo piano ci sono un grande terrazzo ed una camera da letto con bagno, attualmente adibita ad area giochi per i bambini, che può essere trasformata in una ulteriore camera o in un salotto. Gli interni sono curati nel dettaglio, i volumi armonici ed eleganti, grandi volte e arcate ornano i soffitti e tutte le rifiniture sono di pregio, come i marmi nella zona giorno e i parquet nella zona notte. La villa in vendita a Roma presenta due ulteriori edifici annessi: un primo immobile di 215 mq presenta doppio ingresso, un open space con vetrate ad arco, due studi e un bagno, mentre l'altra dépendance misura 280 mq è si compone di un grande salone, tre camere da letto, guardaroba e

3 bagno. In questa oasi verde, questa meravigliosa ed elegante casa da sogno è l'ideale per trovare il proprio angolo di pace nella grande città di Roma. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma è la città capitale d'italia, ricca di storia e fascino, è la prima metropoli dell'umanità, cuore di civiltà antiche e capitale dell'impero romano, oltre che patria della lingua latina: nessuna città al mondo racchiude così tanta storia tutta insieme. Territorio variegato e paesaggi naturali differenti fra loro sono due delle sue caratteristiche principali, mentre i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti, tra i quali il celebre Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i vari palazzi storici, le incantevoli fontane, le grandi piazze, gli archi storici, i ponti e molto altro. Imperdibili sono le vie esclusive e le zone vip nel territorio romano: qui sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti, splendidi immobili di grande valore. Immobili che troviamo anche nei dintorni, nel circondario o immersi nel verde delle colline laziali, su monti e colli in posizione esclusiva e panoramica a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Provincia: Roma Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: 3,5 ettari Villa padronale: 500 mq Annesso 1: 215 mq Annesso 2: 280 mq Rudere: 25 mq Orto Seminativo Pascolo Lazio - Roma: Aeroporto internazionale Leonardo da Vinci 28 km - Mare 30 km - Stazione Ferroviaria Roma Termini 7 km - Ostia 50 km Rif.: 1158 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com