5 Profilo del Gruppo. 6 Mission e values. 8 Organigramma. 9 Storia. 10 Struttura societaria. 12 Modello di business. 17 Immobiliare Percassi

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Emilio Mantovani
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2 5 Profilo del Gruppo 6 Mission e values 8 Organigramma 9 Storia 10 Struttura societaria 12 Modello di business 17 Immobiliare Percassi 21 Impresa Percassi 22 Percassi Servizi Immobiliari 24 Partnership e investimenti

3 Profilo del Gruppo Immobiliare Percassi è una realtà polivalente, presente e competitiva sul mercato immobiliare e delle costruzioni. Il Gruppo che per il tramite di 3P Partecipazioni S.r.l. fa interamente capo, in via tra loro paritetica, a Santo, Rino e Francesco Percassi (quest ultimo unitamente agli altri eredi di Giuseppe Percassi) oggi è una realtà strutturata e managerializzata. Il core business si sviluppa lungo la catena del valore degli investimenti immobiliari, dalla deal origination fino ai servizi post-vendita, passando per la progettazione, la costruzione e la commercializzazione. SEDE DI BERGAMO 4 5

unitamente agli altri eredi di Giuseppe Percassi) oggi è una realtà strutturata e managerializzata.

4 Mission e Values Per gli Investitori, un consulente e un partner affidabile. Per i Clienti, una garanzia di qualità e servizio. Per i Committenti, la realizzazione in tempi e costi certi. Qualità, competenza e innovazione: valori quotidiani. 6 7

5 organigramma ORGANIGRAMMA DI GRUPPO Storia Immobiliare Percassi è un Gruppo che nasce sul caposaldo di una storia di imprenditorialità e passione, dall esperienza e dalla professionalità della storica impresa di costruzioni fondata a Clusone (Bg) nel 1963 da Santo, Rino e Giuseppe Percassi. Negli anni l attività è cresciuta fino a comprendere l intera filiera immobiliare, dall ideazione allo sviluppo alla realizzazione di nuovi UFFICIO STAMPA E COMUNICAZIONE Alessandro Invernici QUALITA E SICUREZZA PRESIDENTE E AMMINISTRATORE DELEGATO Francesco Percassi DIRETTORE GENERALE Jacopo Palermo AREA COMMERCIALE IMMOBILIARE Antonio Percassi ASSISTENTE DI DIREZIONE Rita Sanna progetti, alla consegna dell immobile chiavi in mano, guardando sempre all innovazione tecnologica dei suoi prodotti fino a rendersi interprete delle moderne soluzioni in chiave di eco-sostenibilità ed efficienza energetica. Il gruppo Immobiliare Percassi, partendo dalle solide basi e fondamenta gettate dai suoi fondatori e forte di un percorso di crescita ed importanti traguardi raggiunti, nel 2011, ha deciso di affrontare il nuovo contesto del mercato con un ricambio generazionale dotandosi di una struttura managerializzata e con un forte sguardo alle strategie future. DIREZIONE FINANZA Massimo Torretta ASSET MANAGER Antonio Fuoco DIREZIONE ACQUISTI Massimo Hallecker DIREZIONE TECNICA Carlo Berardi RESPONSABILE MARKETING E BACK-OFFICE Elena Percassi DIREZIONE COMMERCIALE Antonio Percassi OGGI UFFICIO PAGHE E SEGRETERIA AMMINISTRAZIONE E CONTROLLO SERVIZI AMMINISTRATIVI PATRIMONIO SERVIZI TECNICI PATRIMONIO ADDETTI UFFICIO ACQUISTI MAGAZZINO, LOGISTICA E FALEGNAMERIA RESPONSABILI DI COMMESSA UFFICIO TECNICO E GARE BACK-OFFICE AGENCY REAL ESTATE CONSULTING Il Consiglio di Amministrazione di Immobiliare Percassi S.r.l. annovera l Avv. Francesco Percassi, il Dott. Antonio Percassi e il UFFICIO AMMINISTRATIVO CAPI CANTIERE ADDETTI UFFICIO TECNICO E GARE AREA BERGAMO SENIOR CONSULTANTS Dott. Mario Volpi come consiglieri. Presidente e Amministratore Delegato del gruppo è l Avv. Francesco Percassi. Direttore Generale del Gruppo è l Ing. Jacopo Palermo. AREA ALTA VALLE RIPORTO GERARCHICO RIPORTO FUNZIONALE Il Gruppo oggi è una realtà managerializzata gestita dalla seconda generazione sotto la guida del Presidente e Amministratore delegato, Francesco Percassi. 8 9

Negli anni l attività è cresciuta fino a comprendere l intera filiera immobiliare, dall ideazione allo sviluppo alla realizzazione di nuovi UFFICIO STAMPA E COMUNICAZIONE Alessandro Invernici QUALITA

6 100% Struttura societaria IMPRESA PERCASSI F.LLI S.R.L. La struttura del modello che la holding Immobiliare Percassi S.r.l. si è data, coerentemente con l evoluzione del modello di busi- 100% 51% 50% ness, si divide in tre rami operativi così composti: Costruzioni Generali con Impresa Percassi F.lli S.r.l. (100%); Sviluppo Immobiliare proprietario o in joint-venture con Immobiliare Service Casa S.r.l. (100%), Immobiliare Cabrini S.r.l. (51%) e Immobiliare Broseta S.r.l.; Commercializzazione e Servizi con Percassi Servizi Immobiliari S.r.l. (80%). A questi si aggiungono la partecipazione finanziaria strategica in Stilo Immobiliare e Finanziaria S.r.l. [Gruppo Stilo] (18%) oltre alle partecipazioni in Irta S.p.a. IMMOBILIARE SERVICE CASA S.R.L. IMMOBILIARE CABRINI S.R.L. IMMOBILIARE BROSETA S.R.L. [Società Impianti Monte Pora] (10%) e La Valtellinese S.r.l. [Ristorante Taverna Valtellinese - Bergamo] (50%). 100% PERCASSI SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L. IMMOBILIARE PERCASSI S.r.l 18% STILO IMMOBILIARE FINANZIARIA S.R.L. Società Operative Area Costruzioni Generali Area Sviluppo Immobiliare 10% 50% Area Servizi IRTA S.P.A. LA VALTELLINESE S.R.L. Partecipazioni Strategiche Altre Partecipazioni 10 11

lli S.r.l. (100%); Sviluppo Immobiliare proprietario o in joint-venture con Immobiliare Service Casa S.r.l. (100%), Immobiliare Cabrini S.r.l. (51%) e Immobiliare Broseta S.r.l.; Commercializzazione e Servizi con Percassi Servizi Immobiliari S.

7 DEAL ORIGINATION e investimenti Modello di business sviluppo e asset management Il modello di business costruito ed evolutosi negli anni, consente al Gruppo di proporsi sul mercato attivandosi, nei vari ambiti, in modo diversificato, con operazioni sviluppate e gestite con veicoli di proprietà, come equity partner di investitori istituzionali e come consulente nell asset-management (Immobiliare Percassi), ovvero come general contractor per le fasi di progettazione/realizzazione (Impresa Percassi) o ancora come player nella consulenza e intermediazione immobiliare (Percassi Servizi Immobiliari). progettazione Il Gruppo è in grado di fornire soluzioni e servizi personalizzati alle sempre più crescenti e complesse richieste di investitori privati, istituzionali e aziende presidiando l intera catena di creazione del valore nel mercato immobiliare. costruzione real estate consulting commercializzazione 12 13

Percassi), ovvero come general contractor per le fasi di progettazione/realizzazione (Impresa Percassi) o ancora come player nella consulenza e intermediazione immobiliare (Percassi Servizi

9 Il Gruppo, partendo da una tradizione a prevalenza residenziale, sviluppa da sempre con successo operazioni immobiliari cercando di essere sempre nel giusto anticipo sulle dinamiche di mercato. In quest ottica Immobiliare Percassi è in grado sia di sviluppare operazioni totalmente di proprietà, che di essere un equity partner ad alto valore aggiunto in operazioni in joint venture con importanti investitori. QUARTOVERDE VILLA MASNADA Sviluppo e gestione operazioni immobiliari di proprietà. Sviluppo e gestione operazioni immobiliari in compartecipazione o joint venture con investitori istituzionali e privati. Immobiliare Percassi è la sintesi di un percorso in cui innovazione, qualità e metodologia sono elementi fondanti dei successi presenti e futuri. Grazie all innovazione, Immobiliare Percassi si distingue sul mercato e si eleva dagli standard. Ricerca la qualità in ogni tipologia di immobile realizzato o commercializzato assicurando il corretto rapporto tra pezzo e qualità. Immobiliare Percassi nasce sul caposaldo di una storia di imprenditorialità e passione. Un gruppo immobiliare che poggia su solide tradizioni, ma si veste di idee giovani, dinamico e attento alle valutazioni del mercato, al passo con lo sviluppo tecnologico: la sua è una missione tanto complessa quanto stimolante. Immobiliare Percassi sviluppa con passione progetti innovativi per immobili residenziali, commerciali e direzionali che soddisfano le esigenze dei suoi clienti e superano il semplice concetto dell abitare. CASTELLO DORIA 16 ACQUA DEI PINI 17

importanti investitori. QUARTOVERDE VILLA MASNADA Sviluppo e gestione operazioni immobiliari di proprietà.

10 19 VIGNE DI SCANZO

11 Innovare. Crescere. Costruire. Impresa Percassi, che conta oltre 70 dipendenti diretti e oltre 300 di indotto, è attiva da sempre sul mercato dell edilizia civile ed è in grado di operare sia come general contractor su grandi commesse, sia come impresa tradizionale. Edilizia civile in general contracting Ristrutturazioni e restauri Progettazione e servizi tecnici Retail FIT-OUT Opera dal 1963 nel settore dell edilizia civile, delle ristrutturazioni e dei restauri di pregio sia per iniziative immobiliari sviluppate da società appartenenti al gruppo sia per importanti clienti di fama nazionale e internazionale. Il suo Sistema di Gestione per la Qualità ha ottenuto la certificazione in conformità alla normativa UNI EN ISO Impresa Percassi è inoltre attenta alle tematiche di ecosostenibilità, è iscritta al Green Building Council Italia ed opera regolarmente secondo gli standard LEED

commesse, sia come impresa tradizionale.

12 Percassi Servizi Immobiliari Le attività di commercializzazione e servizi del gruppo sono affidati alla Percassi Servizi Immobiliari che opera da anni nell ambito dell intermediazione immobiliare nonché della consulenza nei principali segmenti del settore. Percassi Servizi Immobiliari opera con tre brand differenziati, ma sinergici, in funzione delle esigenze dei clienti: retail, istituzionali, lusso e trophy buildings. Percassi Servizi Immobiliari ha inoltre una divisione, che opera su tutto il territorio nazionale, dedicata alle esigenze degli enti religiosi uffici sede di milano

13 Advisory e Due Diligence Gestione e valorizzazione portafogli immobiliari Consulenza tecnica e progettuale Consulenza commerciale e finanziaria Partnership e Investimenti Immobiliare Percassi, oltre alle attività rientranti nel proprio core business, persegue uno sviluppo industriale diversificato ricercando costantemente nuove opportunità in ottica sinergica. In tal senso investe e detiene partecipazioni strategiche in joint ventures con altri partner, in società il cui ambito di business è ritenuto funzionale alla strategia di crescita del gruppo, nonché in start-up ad alto potenziale. Offre un servizio di Asset Management. Una costante ricerca della massima valorizzazione e gestione strategica di operazioni e portafogli immobiliari attraverso specifi che azioni di investimento PN17 - BERGAMO

In tal senso investe e detiene partecipazioni strategiche in joint ventures con altri partner, in società il cui ambito di business è ritenuto funzionale alla strategia di crescita del gruppo, nonché

14 BERGAMO - V.le Vittorio Emanuele II, 102. T MILANO - Via Vittor Pisani, 14. T CLUSONE - Via Nino Zucchelli, 2. T info@immobiliarepercassi.it 26

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