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1 ADVASORY La SEGI REAL ESTATE AZIENDA LEADER NEL SETTORE DELLE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI GRAZIE AD UNA RETE CAPILLARE DI CONSULENTI ACCREDITATI IN EUROPA E NEL MONDO PUO ESSERE PATNER NELLA VENDITA E CARTOLARIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE PUBBLICO SEGI REAL ESTATE SEGI Real Estate è uno dei maggiori fornitori europei di servizi immobiliari pubblici pronto a lavorare con voi per il successo dei vostri progetti nel Real Estate. Saldamente presenti nei principali mercati Europei e anche in Medio Oriente, in India e a New York, operiamo attraverso una serie di linee di business immobiliari per pubbliche amministrazioni che ci consentono di essere l unica società in grado di fornire una così vasta gamma di servizi. Questo significa essere meglio in grado di prevedere gli andamenti e i relativi grandi cambiamenti che Influenzano il mercato. Le nostre linee di business possono fornirvi soluzioni mirate e integrate. FORMAZIONE E PUBBLICA SEGI REAL ESTATE VIA ANTONIO GRAMSCI 107/D FOGGIA

2 Fare parte del Gruppo SEGI significa anche essere in grado di studiare sinergie per i nostri clienti che si sviluppino attraverso business bancari e finanziari. In Italia SEGI Real Estate è rappresentata da quattro Società che sono in grado di soddisfare tutte le vostre esigenze nell immobiliare, anche attraverso la costituzione di team multidisciplinari che possono assistervi e aiutarvi a realizzare i vostri progetti. Per conseguire risultati di alto livello, i collaboratori sono per noi una risorsa fondamentale: ecco perchè ci affidiamo a professionisti di comprovata competenza esperti in ciascuna delle aree del settore real estate, affiancati da un team di ricerca internazionale specializzato nei mercati locali. SEGI Real Estate è presente in più di 29 paesi (comprese alleanze) e vanta una rete di circa 130 uffici in tutto il mondo. In SEGI Real Estate tutto inizia con voi, i clienti. Il nostro obiettivo è rigoroso: costruire con voi dei rapporti profondi e di lunga durata. I servizi che offriamo coprono l intero ciclo del settore real estate: transazioni, consulenza, valutazioni, investment management, property management e property development. Queste sono le business line nelle quali siamo specializzati. Competenza Possedere le competenze per creare valore: al momento giusto, al posto giusto e in ogni fase del ciclo di vita del processo immobiliare pubblico.

3 I NOSTRI VALORI Competenza Possedere le competenze per creare valore: al momento giusto, al posto giusto e in ogni fase del ciclo di vita del processo immobiliare pubblico. Responsabilità Pensare al futuro vuol dire prendere delle decisioni responsabili. Lavoriamo al vostro fianco in ogni istante del processo immobiliare, investendo nella costruzione di rapporti che siano reciprocamente proficui e iscritti nella durata, nel pieno rispetto delle regole e delle norme etiche vigenti. Vicinanza Capire il mercato immobiliare significa immedesimarsi nel cliente. Costruendo un rapporto più stretto con voi potremo capire più a fondo le vostre esigenze e instaurare un rapporto di fiducia reciproca. Innovazione Pensare all immobiliare pubblico significa per le amministrazioni immaginare il futuro. Questo è l approccio da cui nascono le idee con cui creiamo

4 Progettiamo e gestiamo veicoli d investimento immobiliare, adeguati alle esigenze delle diverse tipologie di clientela. Offriamo professionalità dotate di track record nel campo immobiliare e una organizzazione che assicura il rispetto delle indicazioni degli Organi di Vigilanza tese a garantire requisiti professionali, deontologici e di autonomia necessari per la migliore gestione dei fondi. Gestiamo fondi immobiliari per investitori retail e istituzionali, con oltre tre miliardi e mezzo di euro di Asset Under Management. La nostra esperienza nella costituzione e gestione di fondi a raccolta o ad apporto, diversificati o specializzati, chiusi o semi aperti, di sviluppo o di gestione di un portafoglio già esistente, pubblici o privati, ci permette di affrontare diversi progetti: fondi da collocare sul mercato retail, fondi per investitori istituzionali, fondi pubblici e dedicati.

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6 PROPERTY MANAGEMENT SEGI Real Estate Property Management Italy Via Antonio Gramsci 107/D Foggia Italia Con 28 milioni di metri quadri gestiti in Europa, di cui oltre 2,5 in Italia, forniamo un servizio integrato di gestione attiva e dinamica del patrimonio immobiliare, attraverso un ampia gamma di servizi di Property Management, Facility Management, Architecture & Space Planning e di Due Diligence ed Expertise. Property Management In un ottica di massimizzazione della redditività e in accordo con la strategia di investimento immobiliare della proprietà, i nostri team gestiscono tutte le attività di presa in carico del patrimonio, gestione amministrativa, gestione tecnico manutentiva, gestione legale sino ai servizi di dismissione. Facility Management Forniamo servizi agli utilizzatori di immobili prevalentemente a destinazione terziario, migliorandone gli standard qualitativi e ottimizzandone l efficienza. Ci proponiamo quale interlocutore unico per tutte le attività svolte all interno di un immobile, in grado di ottimizzare i processi economici, logistici, tecnologici e organizzativi, garantendo la massima economia e flessibilità. Architecture & Space PlanningTramite il nostro staff di Architecture & Space Planning siamo in grado di fornire l adeguato supporto sia ai proprietari degli immobili che agli utilizzatori, gestendo l intero processo di valorizzazione del patrimonio, dallo studio di fattibilità, alla progettazione integrata per giungere al Project Management e alla Direzione Lavori. Due Diligence ed Expertise Siamo in grado di fornire l adeguato supporto in tutte le fasi di valutazione e analisi finalizzate all acquisto o alla vendita di patrimoni immobiliari, tramite consulenze tecniche specializzate quali: l analisi urbanistica, l analisi impiantistica e ambientale, l attività di rilievo e determinazione delle consistenze, sino all allestimento e alla gestione di data room per l assistenza alla vendita.

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Facciamo emergere i vostri valori. Facciamo emergere i vostri valori. www.arnerbank.ch BANCA ARNER SA Piazza Manzoni 8 6901 Lugano Switzerland P. +41 (0)91 912 62 22 F. +41 (0)91 912 61 20 www.arnerbank.ch Indice Banca: gli obiettivi Clienti:

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