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1 CCTAvalor & CCTAdvisor dpd International Law s Firm LEGAL ADVISOR and ASSET MANAGEMENT Siamo lieti di presentare in anteprima quanto troverete a breve, nel nuovo web site L attività promossa e gestita da CIV & Property Family SA, è il complemento della piattaforma - network Luxury Asset Management, che CCTAvalor e tutto il network, ha come obbiettivo per massimalizzare i patrimoni in gestione. Non solo! A differenza di altri competitor, la nostra mission è; La difesa della Privacy dei nostri Clienti - Investitori e soprattutto dare loro la possibilità di godersi il proprio Asset Patrimoniale, senza alcun pensiero amministrativo, fiscale e gestionale. "Far costruire, amministrare e gestire, un mondo di comfort e lusso è il nostro fine."

2 Presentazione : Scopo della Società: La gestione di immobili, la loro compravendita, permuta, costruzione e ristrutturazione ed inoltre la promozione, la commercializzazione, la gestione, la rappresentanze e l'intermediazione di beni e servizi, sia per conto proprio che di terzi, sia in Svizzera che all'estero. La società può gestire in proprio o per conto terzi, mezzi mobili registrati e non in Svizzera e all'estero, in particolare imbarcazioni di qualsiasi genere e bandiera, nonché occuparsi di tutta la relativa amministrazione, intesa come gestione e charter time, con equipaggio e senza. Può partecipare ad altre imprese, rappresentarle. Può creare ovunque succursali e filiali ed effettuare qualsiasi operazione commerciale e finanziaria riferita allo scopo sociale, anche sotto forma di holding. Luxury Manager & Consulting REAL ESTATE ---- YACHT SERVICES Luxury Solutions for Your " F a rc ostruire,amministrare e gestire, un mondo di comfort e lusso è il nostro fine."

3 Immobiliare Dipartimento: Nel panorama del mercato immobiliare nazionale ed internazionale, CIV & Proprety Family SA, Real Estate nasce per occuparsi unicamente di immobili di prestigio, occupandosi con la massima riservatezza, della gestione amministrativa. La Società ha creato importanti partnership, rapporti imprenditoriali e relazionali mirate ad affiancare Clienti e Investitori operanti all'interno di economie consolidate e di mercati emergenti. L'accurata selezione delle proprietà e dei progetti da realizzare, effettuata dai professionisti di CIV dipartimento Rea Estate, ci permette di garantire una serie di servizi a valore aggiunto, quali approfonditi studi di gestione finanziaria delle proprietà immobiliari, studi di valorizzazione strutturale del bene e di redditività dell'investimento in tempi brevi. CIV Property Family SA, collabora con il fondo di investimento SPF, ( ) e si avvalle dell assistenza continuativa dei professionisti di CCTAvalor Law s Firm, ( CIV & Property Family Real Estate vuole che il proprio operato sia guidato da

4 principi imprescindibili e oggettivi tali da offrire ai nostri interlocutori motivi di assoluta tranquillità e certezza. Ecco perché professionalità ed efficienza sono alla base dell'impegno professionale del Management e dello staff CIV, che si sviluppa nella totale trasparenza e integrità della gestione del rapporto con il Cliente oltre che nella massima riservatezza e discrezione. " Far costruire, amministrare e gestire, un mondo di comfort e lusso è il nostro fine." Asset Management: Real Estate Family Property Trust Luxury Lifestyle Consulting PRIVACY & SOLUTIONS:

5 Questa è la vera missione di CIV & Property Family sa, garantire la massima privacy ai nostri clienti, offrendo soluzioni in ambito amministrativo, gestionale, societario internazionale, nonché finanziario e legale, con prodotti e servizi Tailor-made. Per maggiori informazioni, richiedici un appuntamento, un nostro professionista, esperto in ambito legale finanziario, sarà lieto di occuparsi delle vostre esigenze. - SVILUPPO: CIV & Property Family SA, si occupa anche della promozione di nuove realizzazioni. Assicurando i propri Clienti investitori dalla gestione all organizzazione interna a tutti i controlli incrociati tra la produzione di cantiere, le analisi economiche dell ufficio amministrativo e quelle commerciali dell ufficio vendite consentendo di ottimizzare il layout operativo dell intervento in corso di realizzazione, aumentando la qualità del prodotto finale, proponendo personalizzazioni secondo specifiche richieste dei clienti a costi contenuti, con la garanzia del prodotto finito ed utilizzo dei materiali di capitolato, nel controllo qualitativo di quanto progettato mediante continui scambi di informazione con la direzione dei lavori, nel supporto fornito, tramite una propria organizzazione di vendita, a tutti gli operatori economici che commercializzano i prodotti realizzati

6 CIV - Yacht Dipartimento CHI SIAMO : Desideriamo presentar la nostra società, specializzata nel campo della gestione, charter e vendita di super e mega yacht. La nostra struttura ha sede legale in Svizzera ma si è organizzata per fornire un assistenza worldwide nel campo della nautica da diporto. I partners operanti nella nostra Società, hanno maturato una lunga esperienza, in questo specifico settore e possono garantire una completa gestione tecnico-amministrativa di yacht nell ambito dell uso privato, nel charter, nel refitting e nella supervisione di nuove costruzioni e nella vendita.

7 La vostra migliore garanzia sta nella nostra personale esperienza! CIV & Property Family sa, ha sviluppato questa attività per il proprio azionista di riferimento, anch esso Armatore. MISSION: Il nostro scopo nell ambito della gestione è di coordinare le esigenze degli Armatori con le realtà dell imbarcazione, consentendo alla Proprietà la possibilità di vivere la barca in pieno relax, sollevando l armatore dalle problematiche dovute alla gestione ordinaria dello yacht e del relativo personale di bordo, ma soprattutto da tutti gli aspetti societari fiscali e finanziari, offrendo la possibilità di godere la propria imbarcazione. La valutazione del posto barca, la negoziazione delle polizze assicurative, la prenotazione per il bunkeraggio (carburante), la manutenzione degli elettrodomestici di bordo, ecc. sono solo alcuni

8 esempi di attività che potranno essere interamente gestite da CIV & Property Family SA, sollevando l Armatore da qualunque onere. Nei nostri obiettivi c è la volontà di aiutare gli equipaggi a migliorarsi professionalmente affiancandoli nell organizzazione del sistema lavorativo e amministrativo di bordo, nella gestione delle manutenzioni ordinarie e straordinarie e nella logistica della barca. Per quanto riguarda il servizio charter, abbiamo un consolidato rapporto con le altre agenzie operanti specificamente in questo settore, tali da permetterci uno scambio d informazioni al fine dell acquisizione di potenziali clienti o imbarcazioni disponibili, per questo utilizzo. É nostra cura tenere il calendario d impegno delle imbarcazioni utilizzate anche per il servizio misto charter uso privato. ASSISTENZA LEGALE- SOCIETARIA- FINANZIARIA CIV & Property Family SA, è una società voluta da CCTAvalor Law s Firm, ( con lo scopo di sollevare l armatore dalle problematiche, societarie, fiscali, finanziarie e di gestione dell imbarcazioni. CCTAvalor, diretta OdV di CIV & Property Family SA, offre servizi trust-trustee, mettendosi a disposizione dei clienti CIV & Property Family. La vostra migliore garanzia, sta nella nostra personale esperienza! CIV & Property Family sa, ha sviluppato questa attività, per il proprio azionista di riferimento, anch esso Armatore. Amministrazione e gestione equipaggio, contrattualistica e definizione economica: il servizio prevede il calcolo e il pagamento degli stipendi, il pagamento della panatica, il calcolo e il pagamento delle ferie e il rimborso spese viaggi; l assunzione e l organizzazione del Comandante con la costante assistenza nella scelta degli altri membri dell equipaggio, la verifica delle licenze e dei titoli per l idoneità al ruolo, la negoziazione dei contratti d impiego, la definizione degli obiettivi ed il controllo del rendimento. Per l arruolamento potrà essere necessario l utilizzo di strutture autonome volte nel reclutamento di personale specializzato. Per l eventuale calcolo dei contributi e la tenuta dei libri paga, se dovuto dal regime contributivo della bandiera, saranno utilizzate strutture esterne. A seconda delle esigenze dell Armatore, verranno presentati candidati per le principali posizioni da ricoprire sullo yacht sino all addivenire della scelta a Lui più idonea. Nel caso l Armatore non desideri assistere alla selezione, la società stessa potrà individuare l equipaggio più consono senza coinvolgerlo nella fase preliminare.

9 Gestione amministrativa dello yacht: questo servizio prevede la gestione di un conto bancario dedicato intestato alla Società Armatrice su cui l amministrativo opera per procura, la tenuta della contabilità generale integrata con la contabilità di bordo, il controllo delle spese, la presentazione di un budget annuale rivisto su base trimestrale, la presentazione di una situazione mensile delle spese, la presentazione di un rapporto budgetario trimestrale, la redazione di un bilancio annuale, la negoziazione con i principali fornitori. La richiesta e la ricezione dei fondi è organizzata su base trimestrale, con riferimento al rapporto budgetario suddetto. Lo scopo dell invio dei fondi organizzati preventivamente permette il pagamento tempestivo delle fatture allo scopo di preservare la reputazione degli yachts e dei loro Proprietari ed evitare eventuali contrattempi nelle consegne. Viene quindi applicata una procedura di controllo delle fatture, organizzata attraverso un processo d approvazione che coinvolge il Comandante, la nostra Società e, se richiesto o necessario, l Armatore. Crediamo opportuno sottolineare l importanza di utilizzare un conto individuale per ogni imbarcazione a nome e per conto della Società Armatrice. Riteniamo questa procedura una sicurezza finanziaria supplementare per l Armatore, che può quindi avere accesso al proprio conto in qualsiasi momento. Allo scopo di organizzare e semplificare l amministrazione di bordo utilizziamo un software amministrativo, sul computer di bordo, complementare al sistema operativo della nostra amministrazione. A complemento di questo sistema, effettuiamo un training ai Comandanti. Assistenza Tecnica: è prevista l assistenza ai Comandanti nella gestione della manutenzione degli yachts, la stesura e l illustrazione alla Proprietà della lista lavori ordinaria e straordinaria per l approvazione preventiva; la ricerca e selezione dei fornitori e dei cantieri, con relativa valutazione e contrattazione dei preventivi; il controllo dei lavori eseguiti dall equipaggio, dai fornitori e dai terzisti; l assistenza ai broker assicurativi in caso di sinistri e la negoziazione con i Registri Navali e con gli enti tecnici interessati. CIV & Property Family, si impegna nei confronti degli Armatori ad operare in assoluta indipendenza e secondo l interesse del proprio Cliente, garantendo altresì di non farsi riconoscere alcun ristorno, commissione o fee su tutti i lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione inerenti allo yacht. Charter: coordinamento con altre agenzie specializzate per la collocazione delle imbarcazioni nel mercato del charter, gestione di mailing list per la promozione dello yacht da charterizzare, pubblicizzazione dello yacht sul sito internet della società e sui siti internazionali specializzati per la nautica. Acquisizione del cliente finale in modo diretto o attraverso altri brokers, contrattazione, ricezione e gestione della provvigione dell Armatore sul conto barca. Gestione della logistica e della parte amministrativa legate all utilizzo degli yachts nel periodo Charter, sempre che non vi sia un altro broker con il contatto diretto verso il cliente finale. Verifica finale delle spese, imputabili al Charterista o all Armatore, in contraddittorio con i brokers interessati, se presenti.

10 le briccole indicano la giusta rotta alle imbarcazioni in laguna.. onde evitare di trovarti in secca.. CONTATTI: CIV & Property Family C/o CCTAvalor Law s Firm Sägehüslistrasse 7, Steinegg Appenzell CH9050 T F

11 Il Network: Al fine di garantire la massima riservatezza, in tutte le attività svolte per conto dei nostri Clienti, siano esse, di semplice natura, come può essere il Charter di uno Yacht, per una pausa di relax al più impegnativo Asset Management di beni e servizi o realizzazioni Real Estate, ci avvalliamo esclusivamente della nostra piattaforma, composta da nostre società direttamente controllate. Cosi facendo, riusciamo a garantire la Vostra riservatezza anche nei più piccoli dettagli, curando tutti i vostri desideri e beni, come da tradizione Svizzera. La piattaforma servizi è costituita da: CCTAvalor Law s firm & Trust SPF- Fund CIV & Property Family SARC Hochbau Holding I nostri azionisti, sono associati a I.A.L.A. Il Cantiere di riferimento:

12 Leonard HD 72

13 Pronda consegna nuova costruzione HD 72

14 Leonard 74 Leonard 66

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