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1 B u i l d i n g q u a l i t y o f l i f e

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3 idee e innovazione per un futuro migliore

4 La società FINCEM Group S.p.A. opera nel settore immobiliare offrendo un servizio di sviluppo e controllo del progetto in ogni sua fase. Rivolgendosi ad investitori privati ed istituzionali, si occupa di gestione finanziaria e societaria (asset management), convogliando investitori, reperendo nel mercato fonti di finanziamento e controllando costantemente la situazione economica durante tutto lo sviluppo dell iniziativa. Attraverso il servizio di gestione e sviluppo progettuale (project management) valuta tutti gli aspetti collegati alla realizzazione immobiliare partendo dalla sua ideazione sino alla collocazione nel mercato del prodotto.

5 Company profile Fincem Group operates in the real estate sector offering a specialized service of project and asset management. Addressing private and institutional investors, Fincem Group provides assistance and consultancy expertise to create a increase value in the real estate sector. With a dedicated project management service the Fincem Group considers all aspects connected to the realization of a project by investigating and developing every phase of it from the idea to the moment of market positioning. The asset management service brings together the potential investors, finds the means and resources to finance it, and constantly monitors the economic situation for the whole duration of the project.

6 Mission Creare valore aggiunto per i nostri azionisti e clienti, dando vita a opportunità capaci di fare la differenza sull offerta di mercato: con questa mission gestiamo e proponiamo progetti basati sul perfetto equilibrio tra gli elementi caratterizzanti l iniziativa. Secondo un must imprescindibile: la completa sostenibilità. Una scelta effettuata nel rispetto dell ambiente in cui viviamo oggi, con la consapevolezza delle necessità di porre le migliori condizioni per il mondo di domani

7 Mission Sustainability is the key word projects based on the perfect equilibrium of different factors, with maximum attention for present and future. To create added value for shareholders and customers, proposing opportunity and initiatives able to make the difference in the product of the market. With this mission Fincem develops and manages project based on perfect equilibrium between the various factors, according to a fundamental aim complete sustainability. Decisions made with full respect for the environment in which we live today, with the awareness of the necessity to maintain the best conditions possible for the future.

8 Sostenibilità come parola chiave Principi Sostenibilità collegiale: le realtà e le persone assumono un ruolo centrale secondo una politica mirata a creare spazi a misura d uomo ed in sintonia con l ambiente in cui vengono sviluppati Sostenibilità ambientale: fiore all occhiello del gruppo l applicazione delle tecnologie volte al risparmio energetico ed all utilizzo delle fonti alternative. Sostenibilità economica: condizione essenziale alla base di tutte le valutazioni la necessità di massimizzare i rapporti di redditività delle iniziative. Sostenibilità progettuale: ideare e creare, consapevoli, però, delle effettive possibilità di realizzo garantendone attraverso le giuste garanzie la fattibilità.

9 Principles Sustainability as a keyword Collegial sustainability: the reality and the people involved in the project have a central role. Environmental sustainability: pride of the group, the application of Energy saving technologies and the use of alternative and renewable sources. Economic sustainability: the group believes in providing the optimal relationship between costs reduction, quality and profitability. Design sustainability: ideas and creativity must obviously be supported by real possibilities of realization, for this reason the solutions are analyzed in depth, valued and tested to guarantee their perfect feasibility.

10 Strumenti Fincem Group è una struttura polivalente che integra diverse competenze specifiche convogliandole in ogni singolo lavoro. Il gruppo si appoggia a figure professionali ed a gruppi internazionali di sviluppo altamente qualificati utilizzando la condivisione e l esperienza come fondamentale elemento di crescita. All interno del nostro incarico studiamo e proponiamo le migliori e più attuali tecnologie nel settore immobiliare con particolare attenzione alle fonti energetiche rinnovabili garantendo il corretto rapporto di affidabilità ed innovazione. Grazie alla nostra esperienza, abbiamo sviluppato combinazione tecnologiche che rappresentano la risposta ideale alle moderne esigenze energetiche con un occhio di riguardo al corretto rapporto costi resa

11 Istruments A cross functional structure to build forward thinking projects: collaborators and preferred suppliers, sharing knowledge and experience. It is a functional structure that integrates different and specific competences for every single project in collaboration with some of the biggest group in Europe. We study the best and the most reliable tried and tested technologies present in the real estate field with pays particular attention to renewable energy sources, always finding the correct mix between reliability and innovation. Thanks to our vast experience we have developed the technological combination that represent the ideal answer to the most different and modern energy demands, always respecting the correct equilibrium between cost and benefit.

12 Project Management Servizi Analisi di Mercato Studio del tessuto socio-culturale ed economico del territorio. Confronto con esperti del settore real estate per la valutazione della collocazione nel mercato. Progettazione urbanistico - architettonica In collaborazione con prestigiosi professionisti, curiamo la progettazione urbanistico architettonica dell intervento con ottenimento dei nulla osta e gestione burocratica. Sviluppo tecnologico Ricerca e progettazione del giusto rapporto tra tecnologia, qualità, costi e attenzione per l ambiente, al fine di formalizzare un progetto sostenibile Controllo delle opere Affidamento delle opere, controllo e gestione delle fasi operative direzione dei lavori con un monitoraggio costante delle risorse economiche Assistenza alle vendita Cura e personalizzazione al cliente finale del prodotto sino alla consegna e collaudo dell opera.

13 Service Project Management Market Analisys Study of the territory, cultural, social and economical environment. Consult with the most experienced actors in trade, evaluating the future placemention in the market. Urban and Architettural planning In collaboration with leading professionist, care planning the urban architecture of obtaining clearances and bureaucratic management. Technological Developement Energy conservation searching for the correct relationship between technology, quality, costs and environment attention with the aim to make the project sustainable. Monitoring of works Expectations of works, control and management of operational steps working with a costant monitor to the economic resources. Assistance to sales Care and personalization to the final customer of the product until the delivery and testing of the work.

14 Asset Management Servizi Analisi Economico Fiscale Business plan dell iniziativa con analisi delle marginalità. Analisi delle opportunità attraverso uno studio fiscale illustrante le migliori ottimizzazioni del rendimento dall operazione Analisi Societaria Finanziaria Studio societario sulla impostazione dell iniziativa, con assistenza alla compagine sociale. Ricerca di partner finanziari quali istituti di credito, nazionali ed esteri, partner settoriali e partner finanziatori. Pianificazione Economica Analitica Formalizzazione di accordi con istituti finanziari. Istituzione di società e pianificazione fiscale finale. Piano di Marketing Piano di comunicazione e marketing. Ricerca dei canali di vendita con chiusura di accordi di commercializzazione nazionali ed internazionali. Controllo economico Verifica periodica della corrispondenza tra programma economico e riscontri reali. Relazioni con gli istituti di credito per la erogazione dei finanziamenti.

15 Service Asset Management Economic & final analysis Business plan, analyzing investment returns. It appraises the sustainability of the project through a fiscal study, finding the best opportunities in order to optimize the outcome of the operation. Corporate & Financial Analysis Study and formulation of the initiative with assistance to the social structure and submits it to potential financial partners, such as national and international credit institutions, trade and financial partners. Analytical Economic Planning Closing and rectification of agreements and corporate structures. Financial fiscal planning. Market Plan Communication and marketing plan. Search for the right sales and communication channels, finalizing of national and international sales agreements.

16 Fincem Group S.p.A. Corso Stati Uniti, 1/ Padova tel fax Fincem Group Spagna Calle Major, Gandia Fincem Group USA East State St Rockford, Illinois Fincem Group è inoltre presente in Inghilterra, Belgio, Portogallo, Slovenia, Austria, Tunisia

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