COMUNE DI VEGLIE (Provincia di Lecce)

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1 COMUNE DI VEGLIE (Provincia di Lecce) ORIGINALE DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL 5. SETTORE SVILUPPO E AMBIENTE SERVIZIO 5. SETTORE SVILUPPO E AMBIENTE Numero 58 del 12/11/2014 Numero 580 Reg. Generale del 12/11/2014 OGGETTO: CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE DEI LASTRICI SOLARI DI EDIFICI COMUNALI DA UTILIZZARE PER L INSTALLAZIONE DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI - DETERMINAZIONE

2 L'anno 2014 il giorno 12 del mese di NOVEMBRE, nel proprio Ufficio presso la Sede Municipale, il sottoscritto ANGLANO Antonio, Responsabile del 5. SETTORE SVILUPPO E AMBIENTE - Servizio 5. SETTORE SVILUPPO E AMBIENTE: Visti: il D.Lgs n. 267; il vigente Statuto comunale; il vigente Regolamento per l Organizzazione degli Uffici e dei Servizi; il vigente Regolamento di Contabilità; il decreto sindacale di attribuzione della responsabilità del Settore; l'adempimento ex art. 48 bis del DPR 602/73 introdotto dal L. 286/2006; Dato atto, ai sensi e per gli effetti del disposto di cui agli artt.49 e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000 e di quanto previsto dal vigente regolamento dei controlli interni, che nella fase preventiva di formazione del presente atto si è eseguito idoneo controllo di regolarità amministrativa e che, con la firma apposta in calce all'originale del presente atto, se ne attesta, anche, la legittimità, la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa; Premesso che: con Deliberazione di C.C. n. 8 del 27/04/2012 si stabiliva, tra l'altro, di dare indirizzo al fine di attivare tutte le procedure di evidenza pubblica ritenute necessarie per la concessione onerosa di beni comunali a soggetti terzi, per la realizzazione e gestione di impianti fotovoltaici con fondi propri e a gestirli per l'intero periodo di concessione; con lo stesso atto, si demandava al Responsabile di questo Settore l espletamento delle procedure di competenza, dando atto che, qualora si fossero verificate opportunità di finanziamento senza oneri per l'amministrazione prima dei provvedimenti di concessione a terzi delle superfici solari, l'amministrazione si riservava la possibilità di realizzarli in proprio; con Determinazione R.G. n.263 del , veniva indetta gara d appalto mediante Procedura Aperta con il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa e, contestualmente, venivano approvati il Bando di gara, il relativo disciplinare e stabilite le modalità di pubblicazione degli atti di gara per la concessione dei lastrici solari di edifici comunali da utilizzare per l installazione di impianti fotovoltaici; con Avviso Pubblico Prot. n.9470 del 30/07//12, si comunicava l avvenuta pubblicazione sul sito internet istituzionale anche delle Planimetrie relative agli Edifici interessati dalla Procedura di Gara; che, con successivo Avviso Pubblico di pari protocollo e data, in relazione al Punto 3) del Bando Luogo e Oggetto del Bando di Gara, si comunicava che la superficie relativa all Edificio Scuola Materna di Via N. Unite veniva stralciata dall oggetto dell appalto, in quanto l installazione di pannelli fotovoltaici su tale superficie risultava già in esecuzione tra le opere di ristrutturazione ed adeguamento funzionale dell immobile stesso; con Determinazione R.G. n.336 del , ad avvenuta scadenza del termine per la presentazione delle offerte, veniva nominata la commissione giudicatrice; con Determinazione R.G. n. 359 del , veniva aggiudicato definitivamente l affidamento della Concessione dei lastrici solari di edifici comunali da utilizzare per l installazione di impianti fotovoltaici alla Società Arcobaleno Costruzioni s.r.l., con sede legale in Casarano, al Vico Terra n. 3, che aveva offerto l installazione di 871 KWp e la somma di 22,00 annui per KWp installato, rispetto alla somma di. 20,00

3 per KWp, posta a base di gara; con nota Prot. n del , in riscontro alla Richiesta , Prot. n del , formulata dall aggiudicataria, si autorizzava la Società Arcobaleno Costruzioni s.r.l. ad effettuare i sopralluoghi per l'espletamento delle procedure catastali necessarie per la stipulazione del contratto, nel rispetto delle previsioni del Bando di Gara; con nota Prot. n del , si sollecitava la Società Arcobaleno Costruzioni s.r.l., a produrre la documentazione, già richiesta da questo Responsabile di Settore con precedenti Note Prot.n e Prot. n.11577, necessaria alla sottoscrizione del Contratto; con ulteriore Nota Prot. n del , si sollecitava l invio della documentazione già richiesta ai fini della sottoscrizione del contratto; in data , Prot. n.15132/12, nelle more della formalizzazione degli adempimenti catastali, veniva sottoscritta scrittura privata preliminare inerente la concessione e versata dall aggiudicataria definitiva la somma ,00 - in acconto rispetto all importo pari al 50% del valore del contratto, da versarsi in anticipo alla sottoscrizione del contratto come da previsioni di Bando, anche a titolo di caparra confirmatoria ai sensi e per gli effetti dell'art.1385 Cod. Civ.; con Nota Prot. n.4915 del , si invitava nuovamente l aggiudicataria definitiva a concordare la data per la sottoscrizione del contratto, previo saldo delle somme così come previsto dagli atti di gara; tuttavia, la Società chiedeva, ancora una volta, il differimento dei termini per la stipula del contratto; con Nota Prot. n.8793 del , in riferimento al Contratto Preliminare Prot. n del , si procedeva alla formale contestazione di inadempimento e contestuale comunicazione di avvio del procedimento di revoca dell aggiudicazione definitiva della Concessione ai sensi e per gli effetti di cui agli artt.7 e ss. della Legge n.241/90 e s.m.i.; pertanto, all'esito dei numerosi solleciti all'adempimento, sussistendo comunque l'interesse pubblico alla positiva conclusione del procedimento mediante stipula del contratto definitivo, con Determinazione R.G. n. 300 del , veniva approvata la revoca dell'aggiudicazione definitiva della concessione di cui trattasi; con successiva Determinazione R.G. 393 del 25/09/2013, veniva dichiarare la revoca del provvedimento di decadenza della Società Arcobaleno Costruzioni s.r.l. dall'aggiudicazione definitiva della Concessione dei lastrici e di recesso dal contratto preliminare già sottoscritto con la Società stessa, di cui alla determinazione del punto precedente, stabilendo, altresì, di formalizzare il contratto preliminare sottoscritto con la Società Arcobaleno Costruzioni s.r.l. E di procedere alla sottoscrizione del contratto definitivo, previa acquisizione della relativa documentazione, fatta salva ogni successiva azione di risarcimento per i danni arrecati agli immobili comunali nel corso della installazione dei pannelli fotovoltaici Dato atto che, nelle more del perfezionamento del contratto preliminare e del procedimento di cui alle premesse, la Soc. ARCOBALENO Costruzioni s.r.l., con varie SCIA depositate presso il Settore Urbanistica e Lavori Pubblici di questo Ente, di seguito riportate, procedeva ugualmente alla comunicazione di installazione degli impianti fotovoltaici su tetti degli edifici comunali, a propria cura e spese: SCIA n. 89 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione

4 di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Scuola Media Don I. Negro ; SCIA n. 90 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Scuola Elementare Aldo Moro ; SCIA n. 91 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Scuola Materna Gianni Rodari ; SCIA n. 92 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Scuola Elementare G. Marconi ; SCIA n. 93 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Biblioteca Comunale ; SCIA n. 94 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Palazzetto dello Sport ; SCIA n. 95 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Scuola Materna Via Isonzo ; SCIA n. 96 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Sede Municipale Largo Parco delle Rimembranze ; SCIA n. 97 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Edificio Comunale Via IV Novembre ; SCIA n. 98 del 10/12/2012 (in atti al prot. n /2012), relativa all installazione di un impianto fotovoltaico su tetto dell edificio comunale Sede Comunale Struttura Fieristica Via Salice ; Rilevato che: a seguito della realizzazione, a propria cura e spese, degli impianto fotovoltaici sopra richiamati, la Soc. ARCOBALENO Costruzioni s.r.l., ha proceduto all attivazione dei medesimi ed alla connessione al GSE nel periodo compreso tra il 25/03/2013 e il 29/03/2013; ad oggi, tutti gli impianti in parola, risultano regolarmente funzionanti e connessi al GSE; in data 10/11/2014 e 11/11/2014, la suddetta Società ha proceduta, sempre a propria cura e spese anche se sottoscritti da questa Amministrazione Comunale, nelle more del perfezionamento del contratto preliminare in premessa riportato, alla denuncia di accatastamento di tutti gli impianti fotovoltaici realizzati sui lastricati di proprietà comunale; Considerato che, a seguito del tardino accatastamento degli impianti, da parte della società concessionaria, l Agenzia del Territorio emetterà delle sanzioni a carico di questa Amministrazione, in quanto firmataria degli accatastamenti, ma le stesse dovranno essere a carico della Società ARCOBALENO Costruzioni s.r.l., che procederà al rimborso e/o al pagamento delle stesse al momento della notifica; Ritenuto, per quanto sopra espresso, che tutti gli impianti fotovoltaici in parola, di fatto, risultano essere di esclusiva proprietà della Società ARCOBALENO Costruzioni s.r.l. in

5 quanto realizzati dalla stessa a propria cura e spese, se pur su lastricati solari comunali e nelle more del perfezionamento dell atto preliminare di cessione degli stessi; D E T E R M I N A 1. di richiamare le premesse quale parte integrante e sostanziale del presente atto; 2. di stabilire che, tutti gli impianti fotovoltaici in parola, sono stati regolarmente realizzati, ed ultimati, conformemente alle S.C.I.A. in premessa indicate, dalla Soc ARCOBALENO Costruzioni s.r.l. a propria cura e spese e sono regolarmente funzionanti e connessi al GSE; 3. di stabilire che tutti gli impianti fotovoltaici in parola, di fatto, risultano essere di esclusiva proprietà della Società ARCOBALENO Costruzioni s.r.l. in quanto realizzati dalla stessa a propria cura e spese, se pur su lastricati solari comunali e nelle more del perfezionamento dell atto preliminare di cessione degli stessi; 4. di dare atto che tutte le spese relative al perfezionamento dell atto di cessione, nonché quelle relative alle procedure catastali presenti e future ed eventuali sanzioni derivanti dal tardivo accatastamento degli impianti, anche se sottoscritti dall Amministrazione Comunale in virtù degli art. 6 e 7 del bando di gara, sono a totale carico della società ARCOBALENO COSTRUZIONI S.R.L.; 5. di dare atto, inoltre, ai sensi dell art. 10 del Bando di gara, sopra richiamato, la Soc. ARCOBALENO COSTRUZIONI S.R.L., si impegna a corrispondere, al Comune di VEGLIE, la somma di Euro 2.000,00 (diconsi duemila), quale corrispettivo per servizi tecnici, contestualmente alla sottoscrizioni dell Atto Pubblico di Cessione del Diritto di Superficie; 6. di dare seguito al perfezionamento del contratto preliminare di cessione del diritto di superficie, con l'atto Pubblico di costituzione del diritto di superficie dei lastricati solari degli immobili pubblici e conseguente cessione della proprietà superficiaria degli impianti fotovoltaici, realizzati sui medesimi lastricati solari, in virtù di quanto già stabilito e determinato al punto 2 e 3 della presente determinazione; 7. di dare atto che, come già stabilito all'art. 11 del Contratto Preliminare di cessione del diritto di superficie, già sottoscritto, alla Soc. ARCOBALENO Costruzioni s.r.l. non è riconosciuta la facoltà di cedere liberamente, in tutto o in parte, il presente Contratto a soggetti terzi, stante la procedura di aggiudicazione del bando ; 8. di stabilire che la presente venga allegata integralmente all atto pubblico di cessione del diritto di superficie alla Soc. ARCOBALENO Costruzioni s.r.l., a farne parte integrante e sostanziale dello stesso; Si attesta di aver regolarmente effettuato l istruttoria del procedimento amministrativo sotteso al presente provvedimento nel pieno rispetto delle normative vigenti in materia e si attesta, altresì, che la presente determinazione è conforme alle risultanze dell istruttoria condotta.

6 Il presente approvato viene sottoscritto. IL RESPONSABILE DEL SETTORE ANGLANO Antonio Visto il testo determinativo che precede; Il Responsabile del Settore Servizi Finanziari Eseguito il dovuto controllo di regolarità contabile sull'atto che precede, ai sensi e per gli effetti dell'art. 147-bis del D.lgs. n. 267/2000 e delle disposizioni di cui al vigente regolamento di contabilità e dei controlli interni rilascia il visto di competenza attestante la regolare copertura della spesa impegnita; Veglie, lì IL RESPONSABILE DEL SETTORE FINANZIARIO ALEMANNO Cosimo Il sottoscritto Segretario comunale, visti gli atti d Ufficio; n Che la presente determinazione: ATTESTA Verrà affissa all Albo Pretorio del Comune per 10 giorni consecutivi a partire dal come prescritto dal vigente Regolamento di funzionamento degli Uffici (N. Reg. Pub.); n Che la presente determinazione è divenuta esecutiva il giorno stesso della pubblicazione. Veglie, lì IL SEGRETARIO GENERALE GRASSO Giuliana