ELENCO IMMOBILI IN VENDITA DATI COMUNI AI LOTTI 1) - 2) - 3)

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1 ALLEGATO sub 1) ELENCO IMMOBILI IN VENDITA DATI COMUNI AI LOTTI 1) - 2) - 3) Ubicazione e descrizione Le unità abitative sono ubicate alla distanza di circa 300 metri fuori delle mura cinquecentesche zona Porta Santi Quaranta, in via Solferino San Martino, laterale destra di viale Montegrappa, inserite al piano terra in un fabbricato di n. 27 unità immobiliari, n. 67 autorimesse, n. 10 magazzini e parti comuni. Identificazione catastale Nelle alienazioni sono comprese, alla Sezione D - Foglio 1: - la quota di comproprietà pari a 1/27 (un ventisettesimo) della porzione di area strettamente pertinenziale al fabbricato in oggetto, identificata con il mapp in Via Solferino e San Martino - P. T area urbana di mq. 117; - la quota millesimale di comproprietà, risultante dal Regolamento di Condominio e Tabelle Millesimali, del parcheggio, strada di accesso e rampa comune, identificati con il mapp. 155 sub. 99 in Via Solferino e San Martino P. S1 Cat. C/6 Cl. 7 mq. 92 sup. cat. mq. 200 R.C. Euro 522,65. Il tutto come meglio risulta da Regolamento di Condominio ed annesse Tabelle Millesimali di cui all atto autenticato dal Notaio Paolo Talice in data 16 giugno 2008 Rep. n , registrato a Treviso in data 19 giugno 2008 al n /1T. Conformità alle norme urbanistiche ed edilizie L edificio in cui sono ubicate le unità abitative è stato realizzato in attuazione del programma integrato di riqualificazione urbanistica, edilizia e ambientale (P.I.R.U.E.A.) per il recupero dell area Montegrappa e di cui all atto a rogito del Notaio Paolo Talice in data rep , registrato a Treviso il 22 dicembre 2004 al n Pubblici ed ivi trascritto in data 22 dicembre 2004 ai nn / La costruzione dell immobile è stata realizzata in conformità al decreto n. 72 del rilasciato dal Presidente della Giunta Regionale del Veneto per l approvazione dell accordo di programma del P.I.R.U.E.A. suindicato ai sensi dell art. 6 della L.R.V. n. 23/99 e in conformità della denuncia di inizio attività in data 11 dicembre 2006 prot. spec. 1965/06/AE (n. 27 unità residenziali, n. 67 autorimesse, n. 10 magazzini e parti comuni). Il Comune di Treviso ha rilasciato l agibilità il 25 luglio 2007 con prot e prot. part. n. 193/07. Titolo di proprietà Gli immobili sono pervenuti in proprietà al Comune di Treviso in forza della scrittura privata autenticata per la cessione di aree ed alloggi e costituzione di servitù ad uso pubblico rep del 26/06/2008 del notaio Talice, registrato a Treviso l 1/7/2008 al n. 1321S1T e ivi trascritto il 2/7/08 ai nn /16435/ Pagina 1 di 23

2 Garanzie Gli immobili sono liberi da persone e cose. L alienazione viene fatta nello stato di fatto e di diritto in cui gli immobili attualmente si trovano, a corpo e non a misura, con gli annessi, le pertinenze, i diritti, le azioni, le servitù attive e passive esistenti, in particolare di quanto segue così come costituito e risultante con la/nella scrittura privata autenticata per la cessione di aree ed alloggi e costituzione di servitù ad uso pubblico rep del 26/06/2008 del notaio Talice: servitù perpetua ad uso pubblico costituita a favore del "Comune di Treviso", in attuazione della Convenzione a rogito del Notaio Paolo Talice del 15 dicembre 2004 repertorio n , dell'area e del parcheggio, strada di accesso e rampa comune, così identificati: Catasto Fabbricati - Sezione D - Foglio 1 mapp. 155 sub. 141 in Via Solferino e San Martino - P. T., mapp. 155 sub. 99 in Via Solferino e San Martino - P. S1. Gli obblighi di manutenzione, gestione e responsabilità, degli immobili suddetti, resteranno perpetuamente a carico dei Proponenti il P.I.R.U.E.A. e/o aventi causa, i quali si impegnano a garantire libero accesso ai posti auto, nel rispetto degli orari di apertura fissati di concerto con il Comune e specificati nell'apposito regolamento di Condominio e come da comunicazione di Giunta in data 27 agosto 2007, poi recepita con Ordinanza della Polizia Locale prot. n del 14 agosto 2008; le servitù derivanti dalla vendita frazionata dell'intero stabile e con le servitù derivanti dal passaggio sotterraneo delle reti tecnologiche ENEL, TELECOM, GAS e Acquedotto nell'area scoperta comune e nelle aree di proprietà esclusiva, in forza delle quali il condominio ha il diritto di accesso sia per le ispezioni sia per la manutenzione con il solo obbligo del ripristino; Compete a quanto in oggetto una quota proporzionale di comproprietà sugli enti, sugli spazi comuni e sull'area di sedime, ai sensi delle vigenti disposizioni di legge e come da Regolamento di Condominio e Tabelle Millesimali depositati con atto in data 16 giugno 2008 Rep.n del Notaio Paolo Talice di Treviso; la servitù di passaggio di cui all'atto in data 29 novembre 2002 repertorio n a rogito del Notaio Paolo Talice, trascritto a Treviso l'11 dicembre 2002 ai nn /41069; la convenzione per attuazione programma integrato di riqualificazione urbanistica edilizia e ambientale, per il recupero dell'area Montegrappa di cui al sopracitato atto in data 15 dicembre 2004 repertorio n , del Notaio Paolo Talice, registrato a Treviso il 22 dicembre 2004 al n Pubblici ed ivi trascritto in data 22 dicembre 2004 ai nn /35042; il Regolamento di Condominio ed annesse Tabelle Millesimali di cui all atto autenticato dal Notaio Paolo Talice in data 16 giugno 2008 Rep. n , registrato a Treviso in data 19 giugno 2008 al n /1T. Pagina 2 di 23

3 SCHEDA LOTTO N 1 Valore a base d asta Euro ,00 (Centosettantaquattromiladuecento/00). La cessione è fuori campo IVA per mancanza dell elemento soggettivo (art. 4 del D.P.R. n. 633/1972 e ss.mm.). Identificazione catastale N. 1 unità abitativa con superficie lorda commerciale di mq. 78 circa, con area scoperta esclusiva di circa mq. 44, ubicata al piano terra del fabbricato denominato Condominio Solferino San Martino situato a Treviso nell omonima via al civico 2 int. 2, comprensiva di vano accessorio al piano primo interrato e posto auto al piano secondo interrato, il tutto censito catastalmente come segue: Comune di Treviso - Catasto fabbricati - Sezione D - Foglio 1 mapp. 155 sub Cat. A/2 - Cl. 4 Consistenza vani 4 - Rendita 444,15 mapp. 155 sub Cat. C/2 - Cl. 9 Consistenza mq Rendita Euro 41,32 mapp. 155 sub Cat. C/6 - Cl. 7 Consistenza mq Rendita Euro 79,53. Conformità alle norme urbanistiche ed edilizie Per l immobile, è stata presentata in data 16/10/2013 comunicazione preventiva in sanatoria n n. spec. 1963/13/AE, per lieve difformità della cantinola (sub. 80) che non va ad incidere sulla consistenza ed il classamento. L aggiornamento delle planimetrie catastali è a carico dell aggiudicatario. Successivamente non sono state realizzate opere o modifiche soggette a nuovo provvedimento autorizzativo o concessorio. Certificazione energetica e conformità impianti La parte venditrice dichiara che, ai sensi del D.Lgs. 19 agosto 2005 n. 192 e s.m.i., gli immobili sono dotati dell attestato di prestazione energetica che classifica l immobile in classe E. In relazione a quanto disposto dal D.M n. 37, la parte venditrice dichiara di garantire la piena conformità alla vigente normativa in materia di sicurezza degli impianti posti a servizio dell immobile. Planimetrie e foto identificative del lotto n. 1 da pag. 3 a pag. 10 Pagina 3 di 23

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9 MAPP. 155 SUB DIFFORMITA STATO LEGGITTIMATO / STATO ATTUALE Pagina 9 di 23

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11 SCHEDA LOTTO N 2 Valore a base d asta Euro ,00 (centocinquantacinquemiladuecento/00). La cessione è fuori campo IVA per mancanza dell elemento soggettivo (art. 4 del D.P.R. n. 633/1972 e ss.mm.). Identificazione catastale N. 1 unità abitativa con superficie lorda commerciale di mq. 71 circa, con area scoperta esclusiva di circa 38 mq., ubicata al piano terra del fabbricato denominato Condominio Solferino San Martino situato a Treviso nell omonima via al civico 4/A, comprensiva di posto auto al piano primo interrato, il tutto censito catastalmente come segue: Comune di Treviso - Catasto fabbricati - Sezione D - Foglio 1 mapp. 155 sub Cat. A/2 - Cl. 4 Consistenza vani 3,5 - Rendita Euro 388,63 mapp. 155 sub Cat. C/6 - Cl. 7 Consistenza mq Rendita Euro 79,53. Conformità alle norme urbanistiche ed edilizie Per l immobile, è stata presentata in data 16/10/2013 comunicazione preventiva in sanatoria n n. spec. 1963/13/AE, per lievi difformità dell appartamento (sub. 102) che non vanno ad incidere sulla consistenza ed il classamento. L aggiornamento delle planimetrie catastali è a carico dell aggiudicatario. Successivamente non sono state realizzate opere o modifiche soggette a nuovo provvedimento autorizzativo o concessorio. Certificazione energetica e conformità impianti La parte venditrice dichiara che, ai sensi del D.Lgs. 19 agosto 2005 n. 192 e s.m.i., gli immobili sono dotati dell attestato di prestazione energetica che classifica l immobile in classe F. In relazione a quanto disposto dal D.M n. 37, la parte venditrice dichiara di garantire la piena conformità alla vigente normativa in materia di sicurezza degli impianti posti a servizio dell immobile. Planimetrie catastali e foto identificative del lotto n. 2 da pag. 12 a pag. 17 Pagina 11 di 23

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16 MAPP. 155 SUB DIFFORMITA STATO LEGGITTIMATO / STATO ATTUALE Pagina 16 di 23

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18 SCHEDA LOTTO N 3 Valore a base d asta Euro ,00 (centocinquantaseimiladuecento/00). La cessione è fuori campo IVA per mancanza dell elemento soggettivo (art. 4 del D.P.R. n. 633/1972 e ss.mm.). Identificazione catastale N. 1 unità abitativa con superficie lorda commerciale di mq. 71 circa, con area scoperta esclusiva di circa 38 mq., ubicata al piano terra del fabbricato denominato Condominio Solferino San Martino situato a Treviso nell omonima via al civico 4/B, comprensiva di posto auto al piano primo interrato, il tutto censito catastalmente come segue: Comune di Treviso - Catasto fabbricati - Sezione D - Foglio 1 mapp. 155 sub Cat. A/2 - Cl. 4 - Consistenza vani 3,5 - Rendita Euro 388,63 mapp. 155 sub Cat. C/6 - Cl. 7 - Consistenza mq Rendita Euro 79,53. Conformità alle norme urbanistiche ed edilizie L immobile è conforme allo strumento urbanistico ed al regolamento edilizio vigenti e rispetta le norme di sicurezza e quelle igienico sanitarie. Certificazione energetica e conformità impianti La parte venditrice dichiara che, ai sensi del D.Lgs. 19 agosto 2005 n. 192 e s.m.i., gli immobili sono dotati dell attestato di prestazione energetica che classifica l immobile in classe E. In relazione a quanto disposto dal D.M n. 37, la parte venditrice dichiara di garantire la piena conformità alla vigente normativa in materia di sicurezza degli impianti posti a servizio dell immobile. Planimetrie e foto identificative del lotto n. 3 da pag. 19 a pag. 23 Pagina 18 di 23

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