ALLEGATO N. 15 DESCRIZIONE DEI BENI IMMOBILIARI CON IDENTIFICAZIONE CATASTALE E COERENZE SU FOGLIO SEPARATO
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1 Dott. Arch. TURCHI EVASIO ALLEGATO N. 15 DESCRIZIONE DEI BENI IMMOBILIARI CON IDENTIFICAZIONE CATASTALE E SU FOGLIO SEPARATO
2 - 2 - DESCRIZIONE DEI BENI IMMOBILIARI CON IDENTIFICAZIONE CATASTALE E SU FOGLIO SEPARATO NEL COMUNE DI LAINATE Immobili di Via R. Carabelli n. 33 Le unità immobiliari hanno accesso dalla Via Carabelli attraversando un area cortilizia di proprietà comune con terzi. Le stesse sono censite nel vigente Catasto Fabbricati come deposito (Categoria C/2) e box-auto (Categoria C/6) - (Vedasi All. n. 4 Piantine e foto dal n. 1 al n. 3). Deposito Il fabbricato è costituito da un solo piano fuori terra (P.T.), con servizi igienici all interno dello stesso. L altezza media interna è di mt. 4,50. Pavimentazioni e rivestimenti del deposito: - La pavimentazione interna del locale deposito e dei servizi igieni è in piastrelle di ceramica - Il rivestimento del servizio igienico è in piastrelle di ceramica per un altezza di mt. 1,80 - Le pareti verticali sono intonacate al rustico fine frattazzato, escluso il servizio \ Igienico che la restante parte delle pareti è in intonaco completo al civile - I prospetti sono intonacati al rustico fine frattazzato - I serramenti interni del servizio igienico sono in legno - I serramenti esterni sono in ferro con vetro normale semidoppio
3 Le porte d accesso sia carraio che pedonale sono in ferro - L impianto elettrico esistente non risulta essere conforme alla legislazione vigente in materia - L impianto di riscaldamento il predetto deposito ne è sprovvisto Box-auto L immobile è costituito da un solo piano (P.T.) L altezza media interna è di mt. 3,08. - La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica - Le pareti verticali sono intonacate al rustico fine frattazzato - Il serramento esterno d accesso al box-auto è in ferro - L impianto elettrico esistente non risulta essere conforme alla legislazione vigente in materia Immobili di Via R. Carabelli n. 22 Le unità immobiliari hanno accesso da un area cortilizia di proprietà comune con terzi. Trattasi di due appartamenti, posti ognuno su due piani (P.T. e P.1 ), di un fabbricato rustico situato in un fabbricato staccato dove sono ubicati anche i servizi igienici degli appartamenti e da un deposito di materiali. Tutti i fabbricati sono censiti nel vigente Catasto Fabbricati come appartamenti (Categoria A/4) e deposito (Categoria C/2) (All. n. 5 Piantine e foto dal n. 1 al n. 16) Il fabbricato è del tipo a schiera con altre proprietà è costituito da due piani fuori terra (P.T. P.1 ). L altezza interna è di mt. 3,30 al P. Terra e di mt. 2,80 al P.1. L immobile necessita di lavori di ristrutturazione, lavori che sono stati iniziati e poi, però, fermati. Attualmente l accesso al P.1 è praticato da una scala esterna.
4 - 4 - Appartamento Fg. 18 mapp. 105 Sub. 5 Il fabbricato è del tipo a schiera con altre proprietà ed è costituito da due piani fuori terra (P.T. e P.1 ). L altezza interna è di mt. 2,53 al P. Terra e di mt. 2,80 al P.1. L accesso al P.1 è praticato mediante una scala esterna e da una scala a chiocciola all interno dell appartamento. Pavimentazione e rivestimenti dell appartamento - La pavimentazione interna di tutti i locali, inclusi i due servizi igienici, sono in piastrelle di ceramica - I rivestimenti della cucina e dei due servizi igienici sono in piastrelle di ceramica per un altezza di mt. 2,00 - Le pareti ed i soffitti sono intonacati con rasatura a gesso scagliola, ad esclusione dei locali di servizio che sono in intonaco completo al civile - Il prospetto del fabbricato verso l area cortilizia è intonacato al rustico fine frattazzato - I serramenti interni sono in legno - I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro e con persiane in legno - Le porte di accesso all appartamento sono in alluminio con vetro normale - L impianto elettrico è del tipo sottotraccia con tensione di 220 V, e risulta non essere conforme alla legislazione vigente in materia - L impianto di riscaldamento è funzionante a gas-metano, con termosifoni in ghisa ed è sprovvisto di certificazione di conformità energetica Fabbricato Fg. 18 mapp. 112 Graffato E un fabbricato ad un piano fuori terra (P.T.), costituito da un anti-wc e da tre servizi igienici e necessita di essere ristrutturato. La sua altezza interna è di mt. 2,70. - La pavimentazione è in battuto di cemento.
5 - 5 - Deposito di materiali edili Trattasi di una tettoia chiusa su tre lati, successivamente chiusa da un serramento in ferro. - La struttura portante è mista con legno e travi in ferro - La pavimentazione è in battuto di cemento. Immobili di Via Risorgimento n. 9 Le unità immobiliari sono ubicate in una palazzina residenziale costituita da tre piani fuori terra (P.S.-P.1 -P.2 ). Gli appartamenti sono posti al P.1 collegati al sottotetto, non abitabile, tramite una scala a chiocciola ed una scala a scomparsa. I box-auto e le cantine sono situate nel P. Seminterrato. (All. n. 6 Piantine e foto dal n. 1 al n. 20) Appartamento Fg. 17 mapp. 646 Sub. 5 E posto al P.1 ed è attualmente composto da tre locali oltre cucina e servizi, con annesso sottotetto al P.2, cantina e box-auto al P. Seminterrato. L altezza interna è di mt. 2,70. Pavimentazione e rivestimenti dell appartamento - La pavimentazione interna di tutti i locali, bagno incluso, è in piastrelle di ceramica - Il rivestimento del bagno è in piastrelle di ceramica - La pavimentazione del balcone è in piastrelle di ceramica - Le pareti ed i soffitti sono intonacati con rasatura a gesso scagliola, ad esclusione del locale di servizio che è in intonaco completo al civile - I serramenti esterni sono in legno pino di Svezia con doppi vetri e persiane ad ante in legno - I serramenti interni sono in legno - Il portoncino d ingresso dell appartamento è in legno semiblindato
6 L impinato elettrico è del tipo sottotraccia con tensione di 220V, conforme alla legislazione vigente in materia provvisto di certificazione di conformità non consegnatam, però, dall esecutato. - L impianto di riscaldamento è funzionante a gas-metano, con termosifoni in ghisa ed è provvisto di certificazione energetica. Box-auto Fg. 17 mapp. 646 Sub. 8 P.S. La sua altezza interna è di mt. 2,20. - La pavimentazione è in piastrelle di ceramica - Le pareti di divisione dei box-auto e delle cantine sono del tipo in blocchi cavi prefabbricati in calcestruzzo vibrocompresso, non intonacate. - La soletta di copertura dei box e dei vani cantina è costituita da lastre in calcestruzzo Predalles che, sull intradosso delle stesse, non vanno intonacate. - Il serramento di accesso al box-auto è costituito da un basculante - L impianto elettrico è a norma e provvisto di certificazione di conformità non consegnatomi, però, dall esecutato. Vano cantina dell appartamento Fg. 17 mapp. 646 Sub. 5 La sua altezza interna è di mt. 2,20. - La pavimentazione è in piastrelle di ceramica - Le pareti sono in blocchi cavi prefabbricati in calcestruzzo vibrocompresso non intonacato - La soletta di copertura è costituita da lastre in calcestruzzo Predalles non intonacate - La porta di accesso è in lamiera
7 - 7 - Appartamento Fg. 17 mapp. 646 Sub. 6 L appartamento è posto al P.1 ed è attualmente composto da due locali e servizio, con annesso sottotetto al P.2, da una cantina ed un box-auto al P. Seminterrato. La sua altezza interna è di mt. 2,70. Pavimentazione e rivestimenti dell appartamento - Pavimentazione interna tutti i locali, bagno compreso, è in piastrelle di ceramica - Il rivestimento del bagno è in piastrelle di ceramica - La pavimentazione del balcone è in piastrelle di ceramica - Le pareti ed i soffitti sono intonacati con rasatura a gesso scagliola, ad esclusione del locale di servizio che è in intonaco completo al civile - I serramenti interni sono in legno - I serramenti esterni sono in pino di Svezia con doppi vetri e persiane ad ante in legno - Il portoncino d ingresso dell appartamento è in legno semiblindato - L impianto elettrico è del tipo sottotraccia con tensione di 220V, conforme alla legislazione vigente in materia e provvisto di certificazione di conformità non consegnatami, però, dall esecutato. - L impianto di riscaldamento è funzionante a gas-metano, con termosifoni in ghisa, ed è sprovvisto di certificazione energetica. Box-auto Fg. 17 mapp. 646 Sub. 9 P.S. La sua altezza interna è di mt. 2,20. - La pavimentazione è in piastrelle di ceramica - Le pareti sono in blocchi cavi prefabbricati in calcestruzzo vibrocompresso, non intonacate - La soletta di copertura è costituita da lastre in calcestruzzo Predalles, non intonacate - Il serramento di accesso è costituito da un basculante - L impianto elettrico è a norma, provvisto di certificazione di conformità non consegnatami, però, dall esecutato
8 - 8 - Vano cantina dell appartamento Fg. 17 mapp. 646 Sub. 6 La sua altezza interna è di mt. 2,20. - La pavimentazione è in piastrelle di ceramica - Le pareti sono in blocchi cavi prefabbricati in calcestruzzo vibrocompresso, non intonacate - La soletta di copertura è costituita da lastre in calcestruzzo Predalles, non intonacate - La porta di accesso è in lamiera NEL COMUNE DI RHO VIA LOMBARDIA s.n.c. Trattasi di piccoli fabbricati ad uso deposito su un area di circa 420,00 mq., azzonata nel vigente Piano Regolatore Generale in Zona a verde e coltivi. L accesso dell area è praticato da una laterale campestre di Via Lombardia. (All. n. 9 Pianta terreno con fabbricati e foto n. 1-2).
9 - 9 - IDENTIFICAZIONI CATASTALI Le porzioni immobiliari in oggetto sono attualmente censite nel Catasto Fabbricati dei Comuni di Lainate e Rho come segue: CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI LAINATE - Magazzino a nome di Codispoti Giuseppe in piena proprietà Fg. 18 mapp. 113 Sub Cat. C/2 Classe 5 Consistenza mq. 96,00 Rendita Catastale = Euro 208,24 Via R. Carabelli n. 33 P.T. Magazzino sito in Lainate Via R. Carabelli n Fg. 18 mapp. 113 Sub. 701 Cat. C/2 - P.T. A Nord - Area cortilizia comune al mapp. 101 A Est - Mapp. 104 di proprietà di terzi A Sud - Mapp. 514 A Ovest - Mapp. 514 Box auto a nome di Codispoti Giuseppe in piena proprietà Fg. 18 mapp. 113 Sub. 3 Cat. C/6 Classe 5 - Consistenza mq. 12,00 Rendita Catastale = Euro 27,89 Via R. Carabelli n. 33 P.T. Box-auto sito in Lainate Via R. Carabelli n. 33 Fg. 18 mapp. 113 Sub. 3 C/6 - P.T. A Nord - Mapp. 102 di proprietà di terzi A Est - Mapp. 101 area cortilizia comune A Sud - Proprietà di terzi A Ovest - Mapp. 276 di proprietà di terzi
10 Appartamento con diritto di proprietà del Sig. Codispoti Giuseppe nella quota di 1/8 Fg. 18 mapp. 105 Sub. 3 Cat. A/4 Classe 2 Consistenza vani 4,5 Rendita Catastale = Euro 123,17 Via R. Carabelli n. 22 P.T.-1 Appartamento sito in Lainate Via R. Carabelli n. 22 Fg. 18 mapp. 105 Sub. 3 P.Terra -1 A Nord - Proprietà di terzi A Est - Proprietà di terzi al P.T. ed area cortilizia comune A Sud - Area cortilizia comune e proprietà di terzi A Ovest - Mapp. 597 di proprietà di terzi Appartamento con diritto di proprietà del Sig. Codispoti Giuseppe nella quota di 1/8 Fg. 18 mapp. 105 Sub. 5 Cat. A/4 Classe 6 Consistenza vani 6,5 - Rendita Catastale = Euro 335,70 Via R. Carabelli n. 22 Piano T.1 Appartamento sito in Lainate Via R. Carabelli n. 22 Fg. 18 mapp. 105 Sub. 5 P.T. e 1 A Nord - Mapp. 105 Sub. 4 al P.T. e Sub. 3 al P.1 A Est - Area cortilizia comune al mapp. 111 A Sud - Proprietà di terzi A Ovest - Mapp. 597
11 Fabbricato con diritto di proprietà del Sig. Codispoti Giuseppe nella quota di 1/8 Fg. 18 mapp graffato Fabbricato sito in Lainate Via R. Carabelli n. 22 Fg. 18 mapp. 112 graffato A Nord - mapp. 102 A Est - mapp. 275 A Sud - Area cortilizia comune al mapp. 111 A Ovest - Area cortilizia comune al mapp. 111 Deposito con diritto di proprietà del Sig. Codispoti Giuseppe nella quota di 1/8 Fg. 18 mapp. 276 Cat. C/2 Classe 2 Consistenza mq. 61,00 Rendita Catastale = Euro 78,76 Via R. Carabelli n. 22 P.T. Deposito sito in Lainate Via R. Carabelli n. 22 Fg. 18 mapp. 276 P.T. A Nord - mapp. 102 A Est - mapp. 113 A Sud - mapp. 277 A Ovet - mapp. 275 ed area cortilizia comune al mapp Appartamento con diritto di usufrutto a favore del Sig. Codispoti Giuseppe Fg. 17 mapp. 646 Sub. 5 Cat. A/3 Classe 5 Consistenza vani 6 Rendita Catastale = Euro 402,84 Via Risorgimenton. 9 P.1-2-S1
12 Appartamento sito in Lainate Via Risorgimento n. 9 Fg. 17 mapp. 646 Sub. 5 P.1-2 -S1 A Nord - mapp. 644 A Est - unità immobiliare al mapp. 646 Sub. 6 A Sud - vano scala comune, corridoio d accesso agli appartamenti mapp.645 A Ovest - mapp. 645 Cantina del suddetto appartamento Fg. 17 mapp. 646 Sub. 5 A Nord - mapp. 644 del Fg. 17 A Est - proprietà di terzi A Sud - corridoio comune A Ovest - cantina al mapp. 646 Sub. 6 Box-auto con diritto di usufrutto a favore del Sig. Codispoti Giuseppe Fg. 17 mapp. 646 Sub. 8 Cat. C/6 Classe 4 Consistenza mq Rendita Catastale = Euro 31,40 Via Risorgimento n. 9 Piano S1 Box-auto sito in Lainate Via Risorgimento n. 9 Fg. 17 mapp. 646 Sub. 8 P.S1 A Nord - corridoio comune di accesso ai vani cantina A Est - box-auto di proprietà di tersi A Sud - area cortilizia comune dal quale si accede ai box-auto A Ovest - box-auto al mapp. 646 Sub. 8
13 Appartamento con diritto di usufrutto a favore del Sig. Codispoti Giuseppe Fg. 17 mapp Sub. 6 Cat. A/3 Classe 5 Consistenza vani 3,5 Rendita catastale = Euro 234,99 Via Risorgimento n. 9 Piano 1-2-S1 Appartamento sito in Lainate Via Risorgimento n. 9 Fg. 17 mapp. 646 Sub. 6 P.1-2 -S1 A Nord - mapp A Est - mapp. 647 ed appartamento di proprietà di terzi A Sud - corridoio di accesso agli appartamenti con al di là l area cortilizia comune A Ovest - unità immobiliare al mapp. 646 Sub. 5 Cantina del suddetto appartamento Fg. 17 mapp. 646 Sub. 6 A Nord - mapp. 644 del Fg. 17 A Est - cantina al mapp. 646 Sub. 5 A Sud - corridoio comune A Ovest - cantina al mapp. 646 Sub. 4 Box-auto con diritto di usufrutto a favore del Sig. Codispoti Giuseppe Fg. 7 mapp. 646 Sub. 9 Cat. C/6 Classe 4 Consistenza mq. 16,00 Rendita Catastale = Euro 31,40 Via Risorgimento n. 9 Piano S1 Box-auto sito in Lainate Via Risorgimento n. 9 Fg. 17 mapp. 646 Sub. 9 Piano S1 A Nord - corridoio comune di accesso alle cantine A Est - box-auto al mapp. 646 Sub. 9 A Sud - area cortilizia comune dalla quale si accede ai box-auto A Ovest - corridoio comune di accesso alle cantine
14 CATASTO FABBBRICATI DEL COMUNE DI RHO Deposito a nome di Codispoti Giuseppe in piena proprietà Fg. 2 mapp. 450 Cat. C/2 Classe 3 Consistenza mq. 45,00 Rendita Catastale = Euro 178,95 Via Lombardia P.T. (All.n. 1 Visura e schede catastali) Deposito sito in Rho Via Lombardia - Fg. 2 mapp. 450 A Nord - mapp A Est - strada campestre dalla quale si accede A Sud - mapp A Ovest - mapp. 276
15 ALLEGATO N. 16 LETTERA DI ACCOMPAGNAMENTO RELATIVA ALL INVIO DELLA COPIA DELLA RELAZIONE E RICEVUTA INVIO POSTA ELETTRONICA
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