stato attuale del fabbricato viaggiatori

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2 RELAZIONE DESCRITTIVA DEL FABBRICATO Le stazioni di Campodoro, Loreggia e Trebaseleghe, tutte nel tronco Poiana di Granfion Treviso, presentano un fabbricato viaggiatori identico e più piccolo dalle stazioni di Piombino Dese, dimensionato per la diversa importanza della località servita. Di solito, queste stazioni, erano dotate di cesso esterno ma prive del magazzino merci. Il bagno esterno (noto con i poco eleganti termini di latrine o cessi) suddiviso in due locali per signori e signore. Accanto al bagno erano presenti dei casotti in cemento dove il personale addetto ai lavori custodiva i propri attrezzi. Nel caso della stazione di Loreggia è rimasta solo la traccia del sedime per terra. La facciata illuminata dal sole è quella lato exbinari. Il fabbricato adibito a stazione, costruito nei primi decenni del novecento, presenta una pianta rettangolare con tradizionale tripartizione planimetrica ed è elevato su due piani. Sia il piano terra che il piano primo sono caratterizzati planimetricamente da un salone centrale passante, che aveva la funzione di sala di attesa, e distribuisce alle tre stanze che completano agli angoli l edificio, una delle quali alloggia la scala che porta al piano primo. I due prospetti nordovest e sudest, identici, sono i lati più lunghi dove si legge chiaramente la tripartizione spaziale interna attraverso le tre e porte al piano terra e le tre finestre al piano primo. Sui due lati più corti ci sono soltanto una finestra al piano terra ed una al piano primo. Esternamente l edificio è rivestito da un intonaco, che da una prima analisi appare in cemento, molto degradato di color giallo chiaro, attualmente sbiadito. Il fabbricato è marcato sui quattro prospetti, da cornici di finestre, fasce marcapiano e rivestimento angolare in pietra bianca. stato attuale del fabbricato viaggiatori Il piazzale della stazione era completamente recintato dalla caratteristica staccionata FS in calcestruzzo e l accesso esterno ai binari era assicurato da un cancello in ferro pedonabile.

3 RELAZIONE FABBRICATO LOREGGIA 12A04_06P_F01_Loreggia.doc 2 Disegno cancello di ferro Cancello di ferro esistente Per accedere all interno del piazzale merci invece era presente un cancello in ferro a doppia anta con un ampia luce che consentiva il passaggio di carri o veicoli stradali. Ambedue i cancelli erano sostenuti dalle caratteristiche colonnine in ghisa verniciate nei colori bianco e nero alternati.

4 RELAZIONE FABBRICATO LOREGGIA 12A04_06P_F01_Loreggia.doc 3 VERIFICA DELLO STATO DI FATTO E ANALISI DELLO STATO DI DEGRADO DEI FABBRICATI A Loreggia, il fabbricato in questione è stato dato in concessione ad un privato, il quale ha mantenuto l edificio in condizioni abbastanza accettabili. Stato attuale del fabbricato Le condizioni di alta umidità della zona si riflettono comunque sui segni di degrado leggibili sulla struttura: Umidità per risalita capillare: il fabbricato poggia su un costipamento in terra invece che su materiale di riporto oppure un vespaio areato. Rimane chiaro quindi, che l umidità di risalita è il primo fenomeno di degrado che interessa il paramento murario del fabbricato. In questo caso si può vedere chiaramente la disintegrazione della pietra che compone il basamento, segno evidente di un importante presenza di umidità. Umidità per infiltrazioni: dopo un accertamento visivo non sono stati verificati punti di infiltrazioni di acque meteoriche attraverso il manto di copertura.

5 RELAZIONE FABBRICATO LOREGGIA 12A04_06P_F01_Loreggia.doc 4 E ancora presente un vecchio sistema di deflusso delle acque completo da gronda e pluviali che, da un primo analisi, si ritiene funzioni. Le murature esterne sono notevolmente dilavate, soprattutto quella a nord, ma a causa sembrerebbe essere l erosione dell acqua piovana. Attenzione però con l eccessiva umidità del terreno, si osserva che l'acqua scaricata direttamente dal tetto viene dispersa senza controllo al piede della muratura. Drenaggio al suolo: dalla verifica di un eventuale allacciamento ad una rete fognaria si è potuto comprovare che, come nel caso della maggior parte di edifici di questo periodo in questa zona, è dotato di fossa Imoff e non è collegato alla rete fognaria. Il fabbricato in questione si tratta di una costruzione con muratura in mattoni pieni e malta cementizia con rivestimento in malta di cemento, solai in laterocemento, scala in cemento armato, copertura con struttura in legno e manto di copertura in travetti di legno e coppi. A questo punto è necessario capire la natura del degrado che incide sui materiali costruttivi del fabbricato in questione. Calcestruzzo e calcestruzzo armato (solai, scala e rivestimenti) La durevolezza di un materiale, vale a dire, la capacità del materiale di durare nel tempo, dipende anche da fattori ambientali. Il cemento come materiale di costruzione può essere molto resistente, se si mantiene nelle condizioni ottimali, ciò al riparo dell umidità. In questo caso, purtroppo, è stato accertato che il fenomeno dell umidità è una delle cause principali del degrado di questo fabbricato. Nel caso specifico del calcestruzzo armato,sono presenti barre di acciaio di rinforzo e si possono verificare altre forme di degrado dovute alla corrosione del metallo. Esse si manifestano essenzialmente per il fatto che i prodotti della corrosione del ferro (ossidi e idrossidi) occupano un volume più grande del metallo non corroso. Si generano così pesanti azioni espansive in grado di fessurare il calcestruzzo a contatto col metallo e consentire in questo modo un più agevole accesso dell acqua e dei diversi agenti aggressivi. L acciaio non più protetto si corroderà con maggiore velocità, riducendo la sezione delle barre che in taluni casi può pregiudicare la stabilità statica dell intera struttura. Laterizi (muratura) Come è già stato chiarito dall inizio di questo analisi, la causa principale del degrado di questo fabbricato è l umidità. Nel caso del mattone, si tratta di un materiale che assorbe facilmente l acqua. La risalita capillare dipenderà anche dalla quantità di acqua che risale e riesce ad evaporare, e questo dipenderà dalla presenza o meno di rivestimenti e dalla capacità di impermeabilizzazione di questi. La malta di cemento applicata sul mattone da un lato lo protegge dall ingresso dell acqua, ma da un altro, non permette all acqua di evaporare, soprattutto se presente sia all interno e all esterno della muratura. Le conseguenze pratiche della risalita dell umidità all interno delle murature sono molteplici e tutte negative. Innanzitutto si registra uno scadente comfort interno laddove l umidità evapora verso gli interni degli edifici. In secondo luogo l acqua presente nelle murature può congelare d inverno ed innescare un degrado del materiale in conseguenza della formazione ciclica e distruttiva del ghiaccio. Il trasporto di acqua dal

6 RELAZIONE FABBRICATO LOREGGIA 12A04_06P_F01_Loreggia.doc 5 basso verso l alto porterà alla formazione di depositi salini sulla superficie esterna (efflorescenze) o appena sotto l intonaco (subefflorescenze), in quanto tutti i sali idrosolubili presenti nel terreno, nella fondazione o nella muratura stessa subiranno nel tempo lo stesso percorso ascendente dell acqua, accumulandosi verso zone più alte e corticali della struttura. In presenza dell umidità viene favorita la crescita di microrganismi vegetali (muffe, funghi, licheni) con gravi ripercussioni sull aspetto estetico delle murature. In sintesi, le conseguenze della risalita capillare dell acqua, congiuntamente all umidità derivante dall azione della pioggia, sono così riassumibili: Ridotto comfort interno, Deterioramento per formazione del ghiaccio, Efflorescenze e subefflorescenze, Crescita di muffe, muschi, funghi e licheni Quando l acqua solidifica, il suo volume aumenta del 9%, e se essa riempie completamente una cavità di un solido poroso, come un mattone o una malta, l incremento di volume che accompagna la formazione di ghiaccio provoca un aumento di pressione che può arrivare alla distruzione del materiale, soprattutto se il fenomeno del gelo si alterna ripetutamente a quello del disgelo.

7 SCHEDA RIASSUNTIVA IN FASSE DI RICOGNIZIONE LOCALIZZAZIONE Comune: Comune di Loreggia Località/frazione: Loreggia Indirizzo: via Tolomei INDIVIDUAZIONE DELL'EDIFICIO DATI CATASTALI Proprietà: Provincia di Padova STATO ATTUALE Destinazione d'uso attuale: edificio non abbandonato in concessione ad uso privato Grado di conservazione: apparentemente buono e messo in sicurezza Accessibilità: parziale Valutazione del rapporto edificio e contesto: edificio isolato Orientamento facciata principale dell'edificio: sudest (lato exbinari) CONTESTO Andamento del terreno: pianeggiante Situazione viaria: stradina secondaria addiacente alla nuova tangenziale Presenza fonti d'inquinamento vicine: alta viabilità Valutazione della vegetazione circostante: non invasiva Fabbricato viaggiatori (stazione) si 1 TIPOLOGIA Distribuzione planimetrica fabbricato viaggiatori tripartita si Fabbricato magazzino no 1 Fabbricato cessi no (solo traccia sedime) INQUADRAMENTO FOTOGRAFICO

8 ELENCO DEGLI ELEMENTI DA ANALIZZARE ED ACCERTAMENTI DA ESEGUIRE INDAGINE / VERIFICA METODO RISULTATO Accertamento dei livelli di falda invasivo di progetto DRENAGGI AL SUOLO Accertamento delle eventuali dispersioni in superficie di acque meteoriche visivo diagnosi positivo Verifica sull'esistenza di eventuali collegamenti in fognatura invasivo di progetto Individuazione del tipo di fondazione invasivo di progetto FONDAZIONI** Individuazione di eventuali assestamenti differenziali invasivo di progetto Accertamento della presenza di eventuali falde freatiche, acque disperse, ecc. invasivo di progetto Classificazione delle diverse tipologie di murature visivo diagnosi in relazione Individuazione delle diverse tipologie di rivestimenti presenti visivo diagnosi in relazione Individuazione del quadro fessurativo visivo diagnosi elaborato grafico Accertamento del deterioramento del materiale da costruzione visivo diagnosi in relazione Verifica degli ammorsamenti e degli attacchi tra le murature visivo diagnosi elaborato grafico MURI VERTICALI Verifica dell'eventuale presenza di umidità per risalita, di infiltrazioni e di condensa visivo diagnosi in relazione Verifica dello stato di aderenza delle superfi intonacate non invasivo diagnosi in relazione Individuazioni degli elementi capaci di peggiorare situazioni di degrado o che potrebbero essi stessi essere causa di degrado (chiodi, staffe di ferro murate, fili di visivo diagnosi elaborato grafico ferro, materiali incompatibili di ogni genere). Individuazione di fori tamponati visivo diagnosi negativo Verifica della presenza di questi elementi visivo diagnosi presenti Verifica del lo stato di conservazione del materiale che compone l'elemento (p.e. FINESTRE, PORTE E visivo elaborato grafico marcescenza degli elementi lignei, alluminio, ecc.) diagnosi SERRAMENTI OSCURANTI Verifica dell'eventuale corrosione della ferramenta visivo diagnosi elaborato grafico Accertamento della condizione dei vetri, delle guarnizioni e stucchi che li tengono visivo diagnosi elaborato grafico Individuazione delle tipologie dei pavimenti visivo di progetto PAVIMENTAZIONI Valutazione dello stato di conservazione dei pavimenti visivo di progetto INTERNE** Accertamento della mancanza di ventilazione sotto il pavimento invasivo di progetto Individuazione della tipologia del solaio visivo diagnosi in relazione Verifica superficiale dello stato di conservazione del materiale che compone l'elemento visivo diagnosi in relazione Verifica approfondita dello stato di conservazione del materiale che compone l'elemento invasivo di progetto STRUTTURE ORIZZONTALI** Verifica degli eventuali sovraccarichi statici e dinamici che possono essere variati nel corso degli anni invasivo di progetto Verifica dell'eventuale presenza di umidità visivo diagnosi positivo Verifica di eventuali strutture particolarmente deteriorate/fessurate invasivo di progetto Individuazione dell'eventuale attacco del legno da parte di insetti o funghi invasivo di progetto Verifica della corrosione di elementi strutturali metallici invasivo di progetto FASE

9 Verifica superficiale dello stato di conservazione del corpo scale visivo di progetto COLLEGAMENTI VERTICALI** Verifica approfondita dello stato di conservazione del corpo scale invasivo di progetto Verifica degli ammorsamenti sulle murature invasivo di progetto Verifica degli ammorsamenti tra le murature visivo di progetto MURATURE INTERNE** Individuazione di eventuali cedimenti, rigonfiamenti visivo di progetto Accertamento di presenza di eventuali decorazioni murarie visivo di progetto Classificazione degli elementi che compongono la struttura visivo diagnosi in relazione Individuazione di eventuali punti di discontinuità/ mancanza parziale del manto visivo diagnosi elaborato grafico Accertamento sull'esistenza di sistema di deflusso delle acque (gronde e pluviali) visivo diagnosi presente Verifica del funzionamento del sistema di deflusso delle acque (gronde e pluviali) visivo diagnosi in relazione Verifica, nel caso di canali di gronda, che l'acqua scaricata direttamente dal tetto non visivo diagnosi in relazione ristagni e non venga dispersa senza controllo al piede della muratura STRUTTURA DI COPERTURA Verifica sullo stato di conservazione del manto di copertura visivo diagnosi in relazione Verifica della stabilità della struttura che costituisce il piano di appoggio invasivo di progetto Verifica dell'eventuale attacco del legno da parte di insetti o funghi visivo diagnosi in relazione Verifica dell'eventuale corrosione di elementi strutturali metallici visivo diagnosi in relazione Verifica dell'eventuale inadeguata ventilazione del sottotetto visivo diagnosi in relazione Controllo dell'isolamento/impermeabilizzazione, se inadeguato o assente visivo diagnosi assente Verifica della presenza di legni incastrati visivo diagnosi elaborato grafico CANNE FUMARIE E Verifica della presenza di amianto visivo diagnosi elaborato grafico COMIGNOLI Verifica del tiraggio scorretto o mancante non invasivo di progetto Verifica dell'efficenza e dell'adeguatezza degli impianti visivo di progetto Verifica della presenza ed efficenza degli apparecchi di riscaldamento visivo di progetto IMPIANTI E DISPOSITIVI Verifica della presenza e stato di conservazione di elementi quali: TECNOLOGICI** cisterne visivo di progetto pozzi visivo di progetto fossa biologica visivo di progetto ** NOTA: La presente analisi di degrado è di tipo visivo ed è stata realizzata soltanto dall'esterno del fabbricato, che non è accessibile. In sede di cantiere sarà necessario realizzare degli accertamenti ed analisi più approfonditi per gli interni; le analisi dovranno essere fatte caso per caso visto il diverso stato di conservazione degli edifici.

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