TR 11. Parte Prima LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO. Individuazione area ELEMENTI NOTEVOLI. 1. Scuole medie in trasferimento. 2.
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1 TR Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO TR Individuazione area ANALISI DELL AREA INDIRIZZI PROGETTUALI Superficie Territoriale mq 5.543,3 Proprietà PRIVATA ELEMENTI NOTEVOLI. Scuole medie in trasferimento. Villa Belloni OBIETTIVI DELL INTERVENTO Riqualificazione e rilancio del sistema centrale di Casorate Primo Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 70
2 TR 4 Parte Seconda INDIRIZZI PROGETTUALI. Mantenimento del filo stradale. Localizzazione di area a parcheggi a servizio del nuovo polo pubblico DATI PROGETTUALI Superficie indicativa mq 5.543,3 Indice territoriale Recupero SLP esistente SLP indicativa Esistente H max degli edifici Esistente Destinazioni d uso Servizi - Residenza Aree a standard ULTERIORI PRESCRIZIONI A seguito del trasferimento dell attività esistente non sarà consentito l insediamento di nuove attività artigianali o produttive ma esclusivamente destinazioni residenziali e servizi. Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 7
3 TR Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area ANALISI DELL AREA Superficie territoriale mq 5.68,87 Proprietà PRIVATA 3 L area é ubicata sul margine nord-ovest del tessuto urbano, caratterizzato da un tessuto misto residenziale e produttivo. Nelle immediate adiacenze si trova infatti la circonvallazione ovest di Casorate, dove sono concentrate le attività produttive. L area é attualmente agricola, con accesso da via Capo di Vico, dove é in corso di realizzazione il P.I.I Omino di Ferro. ELEMENTI NOTEVOLI. Strada Provinciale 90. Via Circonvallazione.Intorno urbano a carattere misto residenziale-produttivo 3. Area agricola Potenziamento del sistema produttivo locale OBIETTIVI DELL INTERVENTO Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 7
4 TR Parte Seconda INDIRIZZI PROGETTUALI. Si dovranno prevedere fasce tampone verso le aree residenziali esistenti e di progetto. DATI PROGETTUALI Superficie indicativa mq 568,87 Indice IF mc/mq 0,5 SLP indicativa mq.84,44 H max degli edifici m,00 Destinazioni d uso Produttivo Aree a standard mq ULTERIORI PRESCRIZIONI Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 73
5 TR 3 Parte Prima ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area ANALISI DELL AREA Superficie territoriale mq 6.908,57 Proprietà PRIVATA L area é situata sul limite nord del territorio comunale, al confine con Bubbiano, lungo la strada comunale che collega i due comuni. All intorno sono presenti aree agricole e due ampie zone boscate, a sud e est del comparto. 3 4 ELEMENTI NOTEVOLI. Confine comunale. Comune di Bubbiano. Fascia boscata sui confini nord ed est del comparto 3. Aree agricole 4. Zona piantumata con alberi d alto fusto Potenziamento del sistema produttivo locale OBIETTIVI DELL INTERVENTO Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 74
6 TR 3 Parte Seconda INDIRIZZI PROGETTUALI. Si dovranno prevedere fasce verde verso l edificato di Bubbiano. Il progetto dovrà prevedere aree verde tampone di separazione tra edificato e ambiti agricole. DATI PROGETTUALI Superficie indicativa mq 6.908,57 Indice IF mc/mq 0,5 SLP indicativa mq 3.454,9 H max degli edifici m,00 Destinazioni d uso Produttivo Aree a standard mq ULTERIORI PRESCRIZIONI Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 75
7 Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 76
8 Aree strategiche di possibile attivazione per il potenziamento delle attività produttive Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 77
9 Le aree riportate nelle seguenti schede rappresentano ambiti di possibile attivazione per la valorizzazione del sistema produttivo di Casorate, ambiti strategici finalizzati all incremento di offerta di alto profilo. Al fine di meglio individuare le possibili attività che concorrano alla creazione di un offerta di richiamo sovra comunale ed a un sistema di produttivo di qualità, l attuazione degli interventi è subordinato alla singola proposta insediativa e dovrà essere attivata con Sportello Unico delle Attività Produttive o strumenti analoghi che determinano la conformità urbanistica dei luoghi. All interno del Documento di Piano, tali ambiti sono esclusivamente individuati come strategici per la riqualificazione del sistema economico locale, ma non sono considerati come ambiti di trasformazione. Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 78
10 ASP ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area ANALISI DELL AREA Superficie territoriale mq 5.37,9 Proprietà PRIVATA a L area é situata a sud dell abitato, delimitata ad est dalla SP 90 ed a ovest dal tessuto produttivo di Casorate. ELEMENTI NOTEVOLI b. Strada provinciale 90. Via Circonvallazione. Zona a carattere produttivo INDIRIZZI PROGETTUALI a. L intervento dovrà partecipare alla riqualificazione dell asse viario. b. Si dovranno prevedere aree verdi a filtro verso le zone agricole OBIETTIVI DELL INTERVENTO Potenziamento del sistema produttivo e commerciale lungo la SP 90. Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 79
11 ASP ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area ANALISI DELL AREA Superficie territoriale mq 79.56,9 Proprietà PRIVATA a L area si colloca a sul margine nord del tessuto residenziale di Casorate Primo delimitata da via Circonvalazione. ELEMENTI NOTEVOLI. Strada provinciale 90. Via Circonvallazione. Zona a carattere residenziale INDIRIZZI PROGETTUALI a. Si dovranno prevedere aree verde a tampone verso le aree residenziali OBIETTIVI DELL INTERVENTO Potenziamento del sistema produttivo e commerciale locale lungo l asse della circonvallazione Ovest Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 80
12 ASP3 ANALISI URBANA LOCALIZZAZIONE INTERV ENTO Individuazione area ANALISI DELL AREA Superficie territoriale mq 9.784,6 Proprietà PRIVATA a L area si colloca a nord del territorio comunale ed è delimitata a nord dal confine comunale di Bubbiano. L area confina con comparto produttivo PII Immobiliare Vera in fase di realizzazione ELEMENTI NOTEVOLI 3. Confine comunale. Comune di Bubbiano. Aree boscate 3. Strada Provinciale 90. Via Circonvallazione INDIRIZZI PROGETTUALI a. Si dovranno prevedere fasce verdi di mitigazione verso le aree agricole OBIETTIVI DELL INTERVENTO Potenziamento del sistema produttivo e commerciale locale lungo l asse della circonvallazione Ovest Piano di Gov erno del Territorio - Documento di Piano 8
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