MARIO PERINI. - la vicenda della Casa dell'architetto e le prospettive per il futuro

Transcript

1

2 MARIO PERINI - la vicenda della Casa dell'architetto e le prospettive per il futuro

3 LA CASA DEGLI ARCHITETTI progetto vincitore Lotto tra via Pisacane e via Corridoni - Pianta Piano Terra

4 Piano Interrato: parcheggio da 18 posti auto Piano Terra: sala conferenze da 130 posti servizi igienici e un bar Pianta Piano Terra

5 Primo piano (circa 300mq): i locali dell'ordine composti da due uffici, sala riunioni del consiglio, bancone reception con uffici segreteria amministrativa archivio, attesa, servizi igienici Pianta Piano Primo

6 Secondo piano (circa 300 mq): i locali della Fondazione con due uffici, sala riunioni, bancone reception, segreteria amministrativa, attesa, servizi igienici Sulla copertura: gli impianti \\ Pianta Piano Secondo

7 PRO Utilizzo dello strumento concorsuale Rispetto nei confronti dei colleghi vincitori del concorso Caratteristiche innovative degli spazi funzionali indispensabili allo sviluppo delle relazioni fra colleghi Spese tecniche in parte già sostenute CONTRO Problemi sulla disponibilità dell'area Costi realizzativi a carico dell'ordine a fronte della restituzione in proprietà al Comune a fine convenzione Ridotta durata della convenzione con il Comune (25 anni) Tempistica dell'iter incerta per la conclusione Elevato costo unitario (>2.500,00 /mq) di costruzione Dimensioni esigue degli spazi edificabili in rapporto all'attività dell'ordine Impossibilità di ospitare attività di servizio remunerative

8 QUADRO ECONOMICO E FINANZIAMENTO DELL'INTERVENTO OTTOBRE 2010 A1) LAVORI Opere edili in genere Strutture Impianti elettrici Impianti meccanici Opere di sistemazione esterna Opere per parcheggio interrato (preventivo sommario) Oneri della sicurezza Importo parziale lavori B1) SPESE GENERALI E TECNICHE PROG.DEFINITIVO RUP Assistenza al RUP Indagini geologiche e geotecniche Spese tecniche progetto definitivo Spese tecniche progetto esecutivo Progetto antincendio Totale B , , , ,82 non quantificate ,00 non quantificati , ,00 525, , ,17 non quantificate 3.335, ,66

9 IVA sui lavori 21% CNPAIA spese tecn. inc. est. e collaudi 4% (prog.definitivo) IVA spese tecn. inc.est. e collaudi 21% (prog.definitivo) Totale B , , , ,49 Totale B1 + B ,15 Costo parziale dell'intervento FINANZIAMENTI Finanziamento Mutuo 25 anni (rata /anno) Accantonamenti Casa Architetti Totale , , , ,00

10 REQUISITI PER LA SCELTA DELLA NUOVA SEDE IN LOCAZIONE 1. DISPONIBILITA' DI SPAZI IDONEI AD OSPITARE FREQUENTI RIUNIONI E INCONTRI TRA GLI ISCRITTI 2. SPAZI ADATTABILI ALLE NUOVE ESIGENZE 3. FACILE RAGGIUNGIBILITA' CON MEZZI PUBBLICI E PRIVATI 4. SOSTENIBILITA' DEI COSTI

11

12 FILIPPO CASINI - l'avviso pubblico per la ricerca di una nuova sede in locazione

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29 LAPO BERNARDINI - lo strumento della consultazione on line

30 Su 4857 iscritti indirizzi mail Non hanno fornito all'ordine 80% Indirizzi aggiornati (situazione al 2009 <30%) 15% Hanno problemi di mail 5%

31 Su 4857 iscritti quante PEC? Hanno la PEC 33% 67% Non hanno fornito PEC all'ordine

32 Risposte effettive al questionario 86% Non hanno risposto 14% Hanno risposto

33 Cosa ti aspetti dalla nuova sede? 16% Solo compiti istituzionali 84% Più spazi e servizi

34 Quale immagine per la sede? 54% 46% Sobrietà e discrezione Forte riconoscibilità

35 Che tipo di edificio? 17% Storico e prestigioso in centro 83% Non pregiato, non in centro ma che lasci libertà

36 Edificio di pregio architettonico 76% moderno 24% antico

37 Quale collocazione? 80% Fascia dei viali 20% Centro storico

38 Con quale mezzo raggiungerla? 28% Auto 47% Mezzi pubblici 25% Cicli e motocicli

39 E' indispensabile che sia vicino a S.M.N.? 20% Si 80% No

40 Il costo è l'unico criterio? Si 7% 27% No 66% No ma è il più importante

41 Aumentare poco la quota per avere più servizi? 69% No Si 31%

42 COMMENTI DOMANDE CRITICHE

43 ? PERCHE' SI E' INTERROTTO L'ITER CONCORSUALE PER LA CASA DELL'ARCHITETTO

44 ? PERCHE' NON ALLONTANARSI DALLE AREE CITTADINE CONGESTIONATE

45 ! SPAZI E SERVIZI A DISPOSIZIONE DI TUTTI I CITTADINI

46 ? PERCHE' NON ACQUISTARE LA NUOVA SEDE

47 ! REALIZZARE GLI OBIETTIVI SENZA INCIDERE SULLA QUOTA D'ISCRIZIONE

48 ! REALIZZARE EVENTUALI OPERE PERSEGUENDO CRITERI DI SOSTENIBILITA'

49 ? PERCHE' NON SCEGLIERE UN IMMOBILE DA RIQUALIFICARE

50

51 FRANCESCO MAESTRELLI - le sedi selezionate con l'avviso pubblico

52

53 I 4 SITI

54 VIA VECCHIETTI

55 PALAZZO MEDICI Via Vecchietti Uffici 755mq Sala polivalente 92mq Altri spazi 250mq Piano terra

56 PALAZZO MEDICI Via Vecchietti Uffici 755mq Sala polivalente 92mq Altri spazi 250mq Piano terra

57 PALAZZO MEDICI Via Vecchietti Uffici 755mq Sala polivalente 92mq Altri spazi 250mq Piano primo

58 PIAZZA PIER VETTORI

59 PIER VETTORI Piazza Pier Vettori 10 Superficie 835mq Edificio pluripiano Corte/parcheggio 320mq Piano terra

60 PIER VETTORI Piazza Pier Vettori 10 Superficie 835mq Edificio pluripiano Corte/parcheggio 320mq

61 PIER VETTORI Piazza Pier Vettori 10 Superficie 835mq Edificio pluripiano Corte/parcheggio 320mq Piano primo Piano secondo Piano terra

62 PIER VETTORI Piazza Pier Vettori 10 Superficie 835mq Edificio pluripiano Corte/parcheggio 320mq

63 LA NAZIONE

64 LA NAZIONE Viale Giovine Italia Superficie 782mq piano terra 692mq soppalco 90mq

65 LA NAZIONE Viale Giovine Italia Superficie 782mq piano terra 692mq soppalco 90mq

66 LA NAZIONE Viale Giovine Italia Superficie 782mq piano terra 692mq soppalco 90mq Planimetria generale

67 LA PALAZZINA REALE

68 PALAZZINA REALE Piazza stazione Superficie complessiva 1217mq piano terra 657mq piano primo 560mq

69 PALAZZINA REALE Piazza stazione Superficie complessiva 1217mq piano terra 657mq piano primo 560mq Piano terra

70 PALAZZINA REALE Piazza stazione Superficie complessiva 1217mq piano terra 657mq piano primo 560mq Piano primo

71 PALAZZINA REALE Piazza stazione Superficie complessiva 1217mq piano terra 657mq piano primo 560mq

72 PALAZZINA REALE Piazza stazione Superficie complessiva 1217mq piano terra 657mq piano primo 560mq

73

74 FABIO BARLUZZI Nuovo Presidente OAPPC Prov. Fi