Dott.ssa Francesca Tomada Via Caccia n.35 Udine Tel Fax
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1 Dott.ssa Francesca Tomada Via Caccia n.35 Udine Tel Fax francesca.tomada@studiotomada.it francesca.tomada@odcecud.legalmail.it TRIBUNALE DI UDINE AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE DELEGATA Esecuzione immobiliare n.35/2012 R.G.ES.I. La sottoscritta dott.ssa Francesca Tomada, Professionista Delegato A alle operazioni di vendita dal Giudice dell esecuzione, ex art. 591 bis c.p.c., giusta ordinanza di data , AVVISA che in data alle ore 14.30, presso la sede della Coveg srl IVG sita in Udine, via Liguria n. 96, si procederà alla vendita forzata senza incanto dei beni immobili di seguito descritti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n.47/85, al DPR n.380/01 e al DM n. 37/08 e successive modificazioni, come da relazioni estimative in atti del geometra Tobia De Franceschi e del geometra Marco Romanello, alle quali si rimanda integralmente per ogni ulteriore approfondimento: LOTTO 2 Diritto di proprietà di vecchio fabbricato ad uso residenziale sito in Sedegliano, fraz. Turrida, piazza Cairoli n.3/a, identificato catastalmente al Catasto fabbricati del Comune di Sedegliano a Foglio 13, mappale n. 169, cat. A/3; Diritto di proprietà del terreno di pertinenza del fabbricato residenziale, sito in Sedegliano, fraz. Turrida, piazza Cairoli n.3/a e censito catastalmente al Catasto terreni del Comune di Sedegliano a Foglio 13, mappale n L unità immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composta dalla zona giorno al piano terra con una superfice lorda di circa 165 mq, dalla zona notte al primo piano con una superfice lorda di circa 165 mq e dalla soffitta/granaio al secondo piano di circa 140 mq. L immobile si caratterizza da muratura perimetrale in sasso e da un terreno di pertinenza ad est del fabbricato. L immobile risulta libero. VALORE DELL IMMOBILE: ,00 (trentanovemilacinquecento euro) Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore: ,00 (ventinovemilaseicentoventicinque euro)
2 LOTTO 3 Diritto di proprietà del fabbricato residenziale, di tipo unifamiliare e isolato, di ampie dimensioni con annessa retrostante piccola unità immobiliare ad uso residenziale-depandance, siti in Sedegliano, fraz. Turrida, via della Libertà n.4 e censiti catastalmente al Catasto fabbricati del Comune di Sedegliano a Foglio 13, mappale n. 1347, sub 2 e sub 3, cat. A/7; Diritto di proprietà della stalla con annessi fabbricati accessori e pertinenze, sita in Sedegliano, fraz. Turrida, via della Libertà n.4 e censita catastalmente al Catasto fabbricati del Comune di Sedegliano a Foglio 13, mappale n. 1347, sub 4, cat. D/10. La villa unifamiliare di ampie dimensioni ha buone finiture e si presenta in ottimo stato di conservazione. La zona giorno e la zona notte si sviluppano nello stesso piano, nel seminterrato ci sono dei locali di servizio invece la soffitta non è completa. La dependance si sviluppa su un piano unico ed è composta da un vano adibito a soggiorno-cucina, da una camera, ripostiglio e servizi. Il fabbricato ad uso stalla presenta i tradizionali stalli per l allevamento dei bovini, le corsie di alimentazione e foraggiamento, i locali per la mungitura e sala latte. Nella parte retrostante si trova una concimaia a cielo aperto di forma circolare. I fabbricati sono nella disponibilità dell esecutato, senza titolo opponibile a terzi. Gli immobili siti nel Comune di Sedegliano a Foglio 13, mappale 1347, sono gravati da servitù di elettrodotto e servitù di acquedotto. VALORE DELL IMMOBILE: ,00 (duecentocinquantacinquemila euro) Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore: ,00 (centonovantunoduecentocinquantamila euro) Aumento minimo in caso di gara: 3.000,00 (tremila euro) LOTTO 4 Comune di Sedegliano a Foglio 15, mappale n. 473 e Foglio 14, mappale n.340. Il lotto comprende i beni del lotto 4 e del lotto 8 descritti nella perizia estimativa in atti del geom. De Franceschi. Terreni LOCATI con contratto non opponibile.
3 I terreni sono gravati da servitù di acquedotto. VALORE DELL IMMOBILE: ,00 (diciannovemilacentoventicinque euro) Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore: ,75 (quattordicimilatrecentoquarantatre/75 euro) LOTTO 5 Comune di Sedegliano a Foglio 17, mappale n. 246 e n Il lotto comprende i beni del lotto 5 descritto nella perizia estimativa in atti del geom. De Franceschi e del lotto 3 descritto nella perizia estimativa in atti del geom. Romanello. Terreni LOCATI con contratto non opponibile. Il terreno a mappale 246 è gravato da servitù di acquedotto. VALORE DELL IMMOBILE: ,00 (diciottomiladuecentocinquanta euro) Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore: ,50 (tredicimilaseicentoottantasette/50 euro) LOTTO 6 Comune di Sedegliano a Foglio 2, mappali n porz. AA porz. AB porz. AA porz. AB- 390 porz. AA porz. AB e Foglio 13, mappale n Il lotto comprende i beni del lotto 6 e del lotto 11 descritti nella perizia estimativa in atti del geom. De Franceschi. I terreni agricoli censiti catastalmente al C.T. a Foglio 2, mappali n. 388 porz. AA porz. AB, 389 porz. AA porz. AB, 390 porz. AA porz. AB, Foglio 13 mappale n.1231 sono LOCATI con contratto non opponibile.
4 I terreni sono gravati da servitù di acquedotto. VALORE DELL IMMOBILE: ,00 (ventimila duecentocinquanta euro) Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore: ,50 (quindicimilacentottantasette/50 euro) LOTTO 7 Comune di Sedegliano a Foglio 2, mappali n. 443 porz. AA porz. AB, n. 446 porz. AA porz. AB, n.447, n.448 e n.484. Il lotto comprende i beni del lotto 6 e del lotto 10 descritti nella perizia estimativa in atti del geom. De Franceschi. Terreni agricoli LOCATI con contratto non opponibile, con esclusione dei terreni ai mappali n. 448 e 484. I terreni sono gravati da servitù di acquedotto. VALORE DELL IMMOBILE: ,00 (ventunomila euro) Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore: ,00 (quindicimilasettecentocinquanta euro) LOTTO 9 Diritto di proprietà del fabbricato residenziale comprendente due alloggi, sito in Sedegliano, fraz. Turrida, via della Libertà n.4 e censito catastalmente al Catasto fabbricati del Comune di Sedegliano a Foglio 13, mappale n. 1348, sub 2 cat. A/7 e sub 3 cat. A/2. Il fabbricato residenziale isolato comprendente due alloggi, uno molto ampio al piano terra e scantinato ed uno al primo piano mansardato che si raggiunge tramite un vano scale comune. Lo scoperto esterno è di pertinenza di entrambi gli alloggi e non è recintato. I fabbricati sono nella disponibilità dell esecutato, senza titolo opponibile a terzi.
5 Gli immobili siti nel Comune di Sedegliano a Foglio 13, mappale 1348, sono gravati da servitù di acquedotto. VALORE DELL IMMOBILE: ,00 (centonovantaunomilacinquecento euro) Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore: ,00 (centoquarantatremilaseicentoventicinque euro) Aumento minimo in caso di gara: 3.000,00 (tremila euro) LOTTO 12 Diritto di proprietà del compendio immobiliare a destinazione esclusivamente agricola, comprendente due vasti corpi di fabbrica destinati a stalle e fienile con annessi accessori e terreno pertinenziale, sito in Sedegliano, fraz. Turrida, via della Libertà n.4 e censito catastalmente al Catasto fabbricati del Comune di Sedegliano a Foglio 13, mappale n. 1349, cat. D/10. I fabbricati hanno caratteristiche costruttive tipicamente agricole, il fabbricato ad uso fienile ha una struttura aperta con chiusura perimetrale solo verso nord, il fabbricato ad uso stalla presenta al suo interno una sala di mungitura. Gli edifici sono collegati ad una concimaia esterna a cielo aperto. I fabbricati sono nella disponibilità dell esecutato, senza titolo opponibile a terzi. Regolarità Edilizia ed Urbanistica del bene L immobile presenta degli abusi non sanabili relativamente ad una tettoia ed un box per il ricovero dei cavalli, come meglio descritti nella perizia di stima del geom. De Franceschi cui si rimanda, che dovranno essere demoliti. VALORE DELL IMMOBILE: ,00 (ottantasettemilacinquecento euro) Sono valide offerte per almeno il 75% di tale valore: ,00 (sessantacinquemilaseicentoventicinque euro) Aumento minimo in caso di gara: 2.000,00 (duemila euro) La vendita dei lotti è soggetta a imposta di registro. Saranno a carico dell aggiudicatario che dovrà versare al Professionista Delegato B Notaio Margherita Gottardo, le seguenti somme:
6 - 500,00 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è pari o inferiore ad ,00); - 750,00 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad ,00 e pari o inferiore ad ,00); ,00 + accessori (quando il prezzo di aggiudicazione è superiore ad ,00); quanto serve per l esecuzione delle formalità di registrazione, di trascrizione e voltura catastale, sempre salva la liquidazione finale dei compensi da parte del Giudice dell esecuzione. Le offerte di acquisto su supporto cartaceo bollato ( 16,00) andranno presentate entro le ore del giorno presso la sede della società Coveg srl IVG, sita in Udine, Via Liguria n.96, in busta chiusa sulla quale andrà annotato solamente il nome di chi provvede al deposito, il nome del Professionista Delegato A dott.ssa Francesca Tomada e la data fissata per l esame delle offerte. I modelli delle domande di partecipazione/offerte di acquisto potranno essere reperiti presso la sede della Coveg srl - IVG oppure sul sito Il giorno , alle ore 14.30, presso la sede della società Coveg srl IVG, sita in Udine, Via Liguria n.96, si procederà all esame delle offerte regolarmente pervenute ed a deliberare sulle stesse. Le buste contenenti le offerte saranno aperte nello stesso giorno, alle ore 14.25; tutti gli offerenti potranno assistere all attività. Ciascun bene verrà aggiudicato al miglior offerente, che dovrà provvedere quindi al saldo del prezzo, degli oneri fiscali e delle spese di vendita, entro 120 giorni dalla data di aggiudicazione, a mani del professionista delegato A, pena la decadenza dall aggiudicazione e conseguente perdita di quanto versato a titolo di cauzione. INFORMAZIONI E VISITE Si precisa che tutte le attività, che a norma degli articoli 571 e seg. c.p.c. dovrebbero essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell esecuzione, saranno effettuate dal sottoscritto Professionista Delegato o presso i locali di Coveg srl IVG siti in Udine, Via Liguria n.96 o presso il proprio studio sito in Udine, Via Caccia n.35. Gli interessati all acquisto potranno visionare il bene previo appuntamento con il Custode nominato, Coveg srl IVG con sede in Udine, Via Liguria n.96 tel anche tramite il portale delle vendite pubbliche Ogni ulteriore informazione, potrà essere ottenuta presso gli uffici del Custode, Coveg srl IVG oppure presso lo studio del sottoscritto Professionista Delegato tel fax francesca.tomada@studiotomada.it pec francesca.tomada@odcecud.legalmail.it.
7 Udine, 16 gennaio 2019 Il Professionista Delegato Dott.ssa Francesca Tomada
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