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2 PER INFORMAZIONI: DALLAGRASSA Gruppo Immobiliare Via Ing. Balduzzi, CLUSONE (BG) - Italia telefono (linea commerciale) telefax info@gruppodallagrassa.it web Costruzioni personalizzate solide e sicure Fin dai primi interventi, l obiettivo del Gruppo Immobiliare DALLAGRASSA è stato quello di costruire il futuro rispettando il passato. Ciò si traduce con realizzazioni in cui la modernità delle tecniche di costruzione adottate si sposa perfettamente con la tradizione dei materiali e degli stili architettonici impiegati, creando così un risultato unico nel suo genere. Proprio l elevata qualità ed il grande pregio delle soluzioni abitative proposte dal Gruppo Immobiliare DALLAGRASSA, senza dubbio superiori agli standard, ne rappresentano il tratto distintivo maggiormente apprezzato dalla clientela. Altro punto di forza è la personalizzazione delle unità abitative. Per le residenze in fase di costruzione, il servizio di progettazione è infatti in grado di offrire al cliente che lo desidera un ampia possibilità di modifica delle soluzioni scelte al fi ne di renderle più funzionali alle proprie esigenze.

3 L investimento Per chi vede nell acquisto di una seconda casa non solo il posto in cui rifugiarsi dallo stress della vita di tutti i giorni, ma anche un opportunità di investire al meglio il proprio denaro, Colere rappresenta la soluzione ideale. Grazie allo sviluppo che il paese conoscerà per effetto della creazione del nuovo comprensorio sciistico della Valle Seriana / Val di Scalve (il più ampio della provincia) ciascun acquirente potrà benefi ciare oltre che di una certa rivalutazione economica del proprio immobile, anche del guadagno derivante dal suo affitto, per stagioni, mesi, settimane o anche singoli week-end garantendosi, in questo modo, un ritorno che nessun altro investimento oggi può fruttare. L intervento Ubicato direttamente sulle piste da sci, raggiungibili comodamente a piedi, NEVILAND RESORT rappresenta il luogo perfetto in cui trascorrere le proprie vacanze invernali e non solo: la straordinaria natura circostante nonché la vicinanza ad importanti centri quali Lovere e Clusone rendono infatti questa località meta ideale anche nei mesi estivi. La residenza si compone di più corpi ciascuno dei quali caratterizzato da peculiarità architettoniche capaci di rendere ogni abitazione diversa dalle altre. L ampio ricorso a materiali di pregio quali pietra e legno permettono poi all intervento di inserirsi perfettamente nella stupenda cornice paesaggistica del luogo. 4 5

4 I servizi Parcheggi Oltre ad un cospicuo numero di parcheggi pubblici esterni, è data a ciascun acquirente la possibilità di riservarsi un posto auto o box auto coperto nel quale lasciare la propria autovettura riparandola dalle intemperie del tempo. Infrastrutture Ad impreziosire ulteriormente la residenza è prevista la realizzazione di un modernissimo centro benessere nel quale i residenti potranno rilassarsi dopo un intensa giornata trascorsa sciando sulle bellissime nevi di Colere o passeggiando nelle meravigliose pinete circostanti. Custodia Su richiesta dei proprietari, potrà essere previsto un servizio di custodia particolarmente utile per chi desidera controllare la propria abitazione nei periodi in cui rimane chiusa o per chi vuole gestire gli affi tti direttamente da casa propria. 6 7

5 Soluzioni di casa Le soluzioni proposte tengono conto di qualsiasi tipologia di clientela per far fronte alle più svariate esigenze di spazio. Gli appartamenti, tutti con ingresso indipendente e riscaldamento termoautonomo, sono in grado di ospitare da un minimo di quattro fi no a un massimo di dieci posti letto. L attenzione nella progettazione e nella razionalizzazione degli spazi, i lay-out sempre diversi per unità abitative esclusive, la cura dei dettagli ed il prestigio delle fi niture sono la garanzia assoluta di un offerta mirata alla completa soddisfazione del cliente. Ciascuna soluzione si caratterizza per importanti pertinenze esterne, ovvero giardini piantumati per gli appartamenti al piano terra e balconi panoramici per quelli ai piani superiori. Tutte le unità sono inoltre impreziosite da soffi tti con travi a vista in legno, peculiarità tipica dell architettura alpina. 8 9

6 PLAN DEL SOLE - 6/8 posti letto AQUILA - 6 posti letto Proposte abitative CIMA BIANCA - 10 posti letto PRESOLANA - 4 posti letto ITALIA - 4 posti letto 10 11

7 Un opera di maestria Grazie alla grande professionalità ed esperienza della propria impresa edile, il Gruppo Immobiliare Dallagrassa è in grado di assicurare l esecuzione dei lavori nel rispetto assoluto dei requisiti di sicurezza e qualità. Il contributo di maestri artigiani alla realizzazione delle opere di fi nitura è la garanzia del pregio e della personalizzazione di ogni ambiente: meno anonimo e omologato, caratterizzato da una presa di coscienza dell aspetto ecologico, dove nessun dettaglio viene trascurato - dalla fase progettuale fi no alla costruzione - a vantaggio della funzionalità e della praticità

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10 PER INFORMAZIONI: DALLAGRASSA Gruppo Immobiliare Via Ing. Balduzzi, CLUSONE (BG) - Italia telefono (linea commerciale) telefax info@gruppodallagrassa.it web L eccellenza di un marchio Soddisfare e non vendere : così potrebbe essere sintetizzata la fi losofi a del Gruppo Immobiliare DALLAGRASSA, una realtà presente sul mercato da più di 50 anni. La vendita di una abitazione non rappresenta il punto di arrivo, ma quello di partenza di un rapporto di assistenza continua alla clientela, le cui esigenze vengono costantemente poste in primo piano ai fi ni di una completa soddisfazione. Una mission di qualità, basata sui solidi valori di etica, serietà e professionalità che contraddistinguono le proposte di DALLAGRASSA, sempre progettate nei contesti più suggestivi del territorio con una grande attenzione e valorizzazione delle risorse naturali. 2 3

11 Un architettura naturale: Colere Il territorio è indubbiamente il punto di forza di Colere: rinomata per le piste da sci in inverno e per le innumerevoli escursioni in estate, la località è stata recentemente interessata da un incredibile sviluppo del turismo che non le ha impedito di mantenere intatte le caratteristiche che l hanno contraddistinta nei secoli come borgo di montagna. 4 5

12 Le emozioni sulla neve: orizzonti infiniti di bianco L austera bellezza del luogo, le cime rocciose, i pendii ripidi, il panorama che si apre su uno scenario di raro respiro, fanno di Colere una delle stazioni più attraenti di tutto l arco alpino bergamasco. Il complesso turistico-sportivo sorge nel comprensorio Valle di Scalve e Valle Seriana, sul versante nord della Presolana, ed è facilmente raggiungibile percorrendo la statale del Passo della Presolana e la meravigliosa via Mala che sale da Boario Terme. A Colere l innevamento naturale è ottimo da novembre a maggio, grazie alla sua particolare posizione, alla protezione del grande baluardo di rocce dolomitiche e, infi ne, all accurato studio di piste e tracciati. La neve è adatta agli sciatori di tutti livelli ed offre quasi 20 km di piste che a breve, grazie alla creazione del nuovo comprensorio sciistico della Valle Seriana / Val di Scalve, diventeranno 40 km, sviluppati su 13 km 2 di territorio. Le piste principali Lunghezza Dislivello Presolana m 4000 m 650 Pista Italia/Carbonera - Itinerario sciistico... m 8000 m 1200 Pista Corne Gemelle - Bretella Corne Gemelle m 2000 m 350 Pista Vilminore m 2500 m 650 Bretella alta m 200 m 50 Bretella bassa m 500 m 150 Pista Capanno m 800 m 160 Pista Plan del Sole m 250 m 65 Snow border cross m 400 m

13 Il fascino della natura: spazi immensi di verde D estate, un esplosione di rara bellezza vegetale avvolge tutta la parete nord della Presolana, collegandosi al verde della Valle di Scalve e delle montagne vicine. Per gli amanti della vita all aria aperta, non possono mancare le passeggiate anche in mountain bike o a cavallo nelle pinete e laghetti alpini circostanti. Dal vicino rifugio Albani è poi possibile avventurarsi nel rinomato Sentiero delle orobie, magico percorso che collega diversi rifugi e bivacchi delle Prealpi Orobiche. Con facili e rapidi trasferimenti, si giunge al Lago d Iseo dove si possono praticare sport quali il windsurf, la canoa e la moto d acqua o effettuare entusiasmanti escursioni in barca. L ambiente è incontaminato e la prorompente bellezza della natura è la costante di ogni veduta. Facile da raggiungere NEVILAND RESORT può essere facilmente raggiunto provenendo da diverse zone della Lombardia e non solo. La nuova rete viabilistica rende, infatti, questa meta particolarmente comoda per chi proviene da Milano e da Brescia. Inoltre, il vicino aeroporto di Orio al Serio favorisce l affl uenza anche di turisti provenienti da tutta Europa. Autostrada A4, uscita Bergamo Direzione Val Seriana, superato Clusone si valica il Passo della Presolana. Autostrada A4, uscita Brescia Ovest Direzione Lago d Iseo, Darfo Boario Terme, seguire le indicazioni per la Valle di Scalve/Schilpario. Castione Clusone Milano Passo della Presolana Lago di Endine COLERE Bergamo Boario Lovere Vilminore Azzone Lago d Iseo Iseo Brescia Passo del Vivione Schilpario Passo del Tonale Verona 8 9

14 Il tempo libero: un pieno di energia Per chi soggiorna a Colere molteplici sono le attrattive che vengono proposte, sia diurne che notturne. Per chi è meno incline al movimento e allo sport, i negozi di Colere e quelli della vicina Clusone rappresentano un ottimo diversivo. Per gli amanti dell arte la località è ricca di storia, testimoniata dai miti e dalle leggende che riconducono alla denominazione romana. Grazie alla conservazione di edifi ci con arredi, affreschi e pitture risalenti alla Repubblica di Venezia ed alla successiva Repubblica Cisalpina, viene offerto un percorso di visite culturali di notevole interesse. Da non perdere poi il museo etnografi co e le miniere da esplorare grazie a suggestive visite guidate. Quale migliore modo di concludere la giornata, infi ne, se non con una cena in uno dei tanti ristoranti della zona nei quali si possono gustare gli ottimi piatti che solo la tipica cucina bergamasca è in grado di offrire. Le tradizioni della cucina bergamasca I piatti I casoncelli Il capriolo stufato La polenta taragna Polenta e osèi I biscotti di Clusone I formaggi La formaggella della Val di Scalve Il formai de mut Lo strachitunt Il taleggio Il branzi I vini Il Valcalepio Rosso Il Valcalepio Bianco Il Moscato di Scanzo 10 11

15 La magia del relax e del benessere L atmosfera creata dall ambiente naturale, dalle moderne strutture di NEVILAND RESORT e da ogni singola soluzione abitativa, ciascuna realizzata in modo diverso per offrire la calda accoglienza di una casa personalizzata, si completa con la possibilità di accedere alla SPA interna alla residenza. La natura quale fondamento del benessere ritrova in un programma di trattamenti benefici l essenza che coniuga bellezza, salute e tradizione. L esperienza di NEVILAND RESORT può essere vissuta anche da una clientela esterna con l accesso alla struttura del raffi nato hotel costruito nel cuore del complesso che propone svariate possibilità di sistemazione e una ristorazione di cucina locale, italiana e internazionale. I trattamenti del benessere Bagno turco Sauna Piscina interna Piscina esterna riscaldata Sala Wellness & Fitness 12 13