VIMERCATE / MILANO. Il parco tecnologico presente e futuro A technology park for now and for the future

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1 VIMERCATE / MILANO

2 VIMERCATE / MILANO Il parco tecnologico presente e futuro A technology park for now and for the future

3 LECCO COLLEGATO CON IL MONDO CONNECTED TO THE WORLD 03 N VIMERCATE AEREOPORTI AIRPORTS 20 Km Linate 38 Km Orio al Serio 60 Km Malpensa A51 SP45 MALPENSA MONZA SP 2 SP 2 AUTOSTRADE MOTORWAYS 0,2km CITTÀ CITIES A51 4 Km Agrate 9 20 Km Monza 5 Km A4 Km Milano 39 Km Bergamo A51 A DUE PASSI DA MILANO FEW MINUTES FROM MILAN LINATE MILANO ENERGY PARK sorge nel cuore del noto Polo Tecnologico della Brianza, a circa 20 km dal centro di Milano. Situato in una posizione strategica rispetto alle grandi arterie di comunicazione del Nord, è collegato a Milano dalla tangenziale Est, con una uscita dedicata a circa 200 metri. Di ottima accessibilità, inoltre, anche il collegamento con l autostrada A4 (Torino-Milano-Venezia) grazie al casello di Agrate-Brianza. Ormai pianificata anche la prossima realizzazione del collegamento con la metropolitana leggera. ENERGY PARK is located in the heart of the well known Polo Tecnologico della Brianza (the Science Hub of Brianza) approximately 20 km from down town Milan. It is strategically located for easy access to the traffic arteries of Northern Italy, and it is connected to Milan via the Ring Road East, with a dedicated junction at only a 200 metres distance. Excellent accessibility as well to the A4 (Turin-Milan-Venice) Motorway Junction of Agrate. A light railway is already planned.

4 05 UN LUOGO DOVE VIVERE E LAVORARE A PLACE WHERE TO WORK AND LIVE LAVORA VICINO ALLE TUE PASSIONI WORK AT YOUR LEISURE Che si tratti di un pranzo di lavoro o una sessione in palestra, una camminata per negozi o una nuotata in piscina, non c è nulla che sia fuori portata. A pochissima distanza si trova un hotel a 4 stelle con un ottimo ristorante, insieme con una vasta gamma di alternative per pranzare in una moderna caffetteria, un ristorante o un wine bar. C è una palestra con piscina ed uno svariato numero di negozi è disponibile all interno del centro commerciale. C è persino un cinema. Tutto a due passi. Whether it s a working lunch or a session in the gym, a walk to the shops or a swim in the pool, nothing s far from reach. Right at your fingertips, there s a 4-star hotel with fine dining plus a variety of dining options from a modern café to a restaurant, or wine bar. There s a gym with pool and plenty of retail outlets in the shopping centre. There is even a cinema. All on the doorstep.

5 M BUS RESIDENCE COSMO CENTRO COMMERCIALE SHOPPING CENTER cinema multisala, bar, ristoranti, libreria, negozi. multiplex cinema, bar, restaurants, book store, shops. PACHEGGIO MULTIPIANO MULTI-STOREY PARKING HOTEL COSMO 07 IL PARCO THE PARK BUILDING 03 WELLNESS CLUB TORRI BIANCHE BUILDING 06 RISTORANTE AZIENDALE - BAR BUS PALAZZINA P3 BUILDING 07 TORRE PANORAMICA PALAZZINA P1 CAMPUS ALCATEL LUCENT BUILDING 04 PARCHEGGIO MULTIPIANO BUILDING 05 M PREVISIONE PROSSIMA FERMATA METROPOLITANA FUTURE LIGHT RAILWAY STATION PREVISION BUILDING 08 PALAZZINA P2 BUS FERMATA BUS BUS STOP N FERMATA BUS NAVETTA ENERGY PARK ENERGY PARK SHUTTLE BUS STOP AUTOSTRADA / TANGENZIALE MOTORWAY / RING ROAD A51 TANGENZIALE EST / RING ROAD EAST STRADE PROVINCIALI PROVINCIAL ROADS SP45 SP2 I FASE ENERGY PARK OVEST WEST ENERGY PARK SERVIZI FACILITIES II FASE PROSSIMA REALIZZAZIONE ENERGY PARK EST EAST ENERGY PARK Oltre al Building 03 ed al nuovo Campus di Alcatel Lucent ad Ovest, lo sviluppo di ENERGY PARK prevede la realizzazione di ulteriori 5 building. Le tre palazzine P1, P2 e P3, sul fronte tangenziale, saranno oggetto di radicale ristrutturazione prospettica ed impiantistica. ENERGY PARK, disporrà dunque, a regime, di oltre mq. complessivi di spazi di lavoro e laboratori di ricerca, moderni e flessibili. Besides Building 03 and the new Alcatel-Lucent Campus on the west side, the development of ENERGY PARK includes the completion of 5 additional buildings. Buildings P1, P2 and P3, looking onto the ring road, will be subjected to radical renovations. Moreover, once completed, ENERGY PARK will have over 100,000 sqm. of working spaces and research labs.

6 TRE LIVELLI DI PARCHEGGI COPERTI GLI SPAZI DI LAVORO THREE LEVELS OF COVERED PARKING BUSINESS SPACE 09-1 PARCHEGGI LIBERI BLOCCO SUD 02 SUPERFICIE LIBERA 01 BLOCCO SUD TOT. POSTI AUTO ,6 mq Parking free South parking area Free area 01/South area 1.602,6 sqm Covered parking 95 SUPERFICIE LIBERA 00 BLOCCO SUD PARCHEGGI OCCUPATI Occupied area 1.563,0 mq Free area 00/South area 1.563,0 sqm SUPERFICIE OCCUPATA ,0 mq Occupied area 3.626,0 sqm Ingresso Sud South entrance Ingresso Nord North entrance

7 11 ENERGY PARK BUILDING VIEW Abbiamo riflettuto a lungo in merito all ambiente perfetto. E necessario che sia efficiente ed ecologico, flessibile, adeguato e di facile accesso. E, cosa più importante, deve essere progettato abilmente con uno spazio lavorativo che possa dare sensazioni positive e funzionare meravigliosamente. Dunque, questo è esattamente ciò che noi consegniamo. We ve thought long and hard about the perfect business environment. It needs to be efficient and green, flexible, adaptable and easily accessible. And, most importantly, it s got to be intelligently designed with a work space that feels great and works brilliantly. So that s exactly what we deliver.

8 FLESSIBILITÀ DEGLI SPAZI INTERNI INTERIOR FLEXIBILITY 13 IPOTESI OPEN SPACE Open space hypothesis AREE SERVIZI Services areas RECEPTION Reception AREE MEETING O LABORATORI Meeting or laboratory areas IPOTESI SPAZI CHIUSI Closed areas hypothesis AREE SERVIZI Services areas RECEPTION Reception AREE MEETING O LABORATORI Meeting or laboratory areas IPOTESI MISTA Mixed hypothesis AREE SERVIZI Services areas RECEPTION Reception AREE MEETING O LABORATORI Meeting or laboratory areas

9 15 GREEN ATTITUDE STRATEGIA SOSTENIBILE Lo sviluppo di ENERGY PARK persegue con particolare impegno ed attenzione gli obiettivi più ambiziosi riguardo alla sostenibilità ambientale. Ognuno dei nuovi edifici si configura con una profondità del corpo di fabbrica di 22 metri, con un sistema di facciata a pannelli in c.a. prefabbricati e con un sistema di involucro che prevede un isolamento a cappotto e una facciata ventilata in acciaio. Il dimensionamento delle finestrature è atto a garantire una buona qualità del fattore di luce naturale, pur mantenendo un elevata protezione all irraggiamento diretto. Le facciate, hanno infatti un bilanciato rapporto tra parti opache e parti trasparenti con elementi interamente vetrati, concentrati in una parte altamente visibile degli edifici, che oltretutto ne rafforzano il carattere architettonico: gli atri di ingresso e le serre bioclimatiche. In questo modo è possibile raggiungere un equilibrio tra le esigenze di contenimento energetico estivo ed invernale, ed ottimizzare il contributo di illuminazione naturale. ENERGY PARK was developed with a special commitment to deliver against the most ambitious sustainability goals. Each of the new buildings is planned with a 22 metres core depth, with a façade system in precast concrete panels and a shell system which provides for a reversed insulation and a steel ventilated front. The size of the windows is such as to guarantee a good natural lighting factor, even though maintaining a high protection from direct irradiation. Façades have in fact a balanced opaque and transparent bodies ratio with elements fully in glass, concentrated in a highly visible part of the buildings: the entrance halls and the bioclimatic glasshouses, strengthening further their architectural character. It is this way possible to achieve a balance between the winter and summer s energy savings and the optimization of natural lighting contribution.

10 17 UN ESPERIENZA GLOBALE GLOBAL EXPERIENCE IQ Farnborough, UK Cambridge, Research Park, UK IQ Winnersh, UK Slough Trading Estate, UK Pegasus Park, Brussels, BELGIUM SEGRO, fondata nel 1920, è oggi tra le società leader nello sviluppo ed investimento immobiliare in Europa. Con sede in Inghilterra, è quotata alla borsa di Londra, già REAL ESTATE INVESTMENT (REIT). Con oltre clienti attivi in diversi settori d attività, dai parchi tecnologici, piattaforme logistiche, complessi light industrial, centri direzionali in aree extraurbane e data center. SEGRO, presente anche in Italia dalla seconda metà del 2006, forte dell appartenenza a un grande gruppo internazionale, è già un protagonista del mercato italiano nel Real Estate. Founded in 1920, SEGRO is one of europe s leading commercial real estate development and investment companies. Headquartered in the UK, the company is listed on the london stock exchange. SEGRO is a real estate investment trust (REIT) and has over 1,600 customers in a wide range of sectors from technology parks to logistics logistical platforms, from light industrial estates to datacentres. SEGRO has been operating in Italy since 2006 and is already a leader in the italian real estate market Clienti Clients 6,4 mld Valore del Patrimonio in Proprietà 6,4 billion in property portfolio 5,4 milioni m² di assets in proprietà 5,4 million square metres of lettable space

11 WHERE WE DO IT > ABBIAMO LE PERSONE GIUSTE AL POSTO GIUSTO PER SODDISFARE LE VOSTRE RICHIESTE Regno Unito Belgio Olanda Germania Polonia WE HAVE THE RIGHT PEOPLE IN THE RIGHT LOCATIONS TO HELP YOU Repubblica Ceca Francia Italia

12 Parco Tecnologico ENERGY PARK Building - 03 Via Monza 7/a Vimercate (MB) - Italy T F italy@segro.com ARCHITECT / ENGINEERING PROJECT CONCEPT AND GRAPHIC DESIGN

13 Parco Tecnologico ENERGY PARK Building - 03 Via Monza 7/a Vimercate (MB) - Italy T F italy@segro.com Le informazioni contenute nella presente brochure sono soggette a costanti variazioni ed adeguamenti. Per tanto la stessa, ha meramente una funzione indicativa e non potrà mai costituire impegno o documento contrattuale. Recycled Supporting responsible use of forest resources cert no. SAS-COC Forest Stewardship Vouncil The paper usage in the brochure is Take 2 Offset which is made from 100% recycled fibres sourced only from post consumer waste and has FSC (Forest Stewardship Council) certification. This brochure has been printed by xxx using vegetable based inks.