COMUNE DI CENTO Settore Lavori Pubblici e Assetto del Territorio Servizio Sportello Unico per l Edilizia Verbale n. 1/2016 Cento, 21/01/2016

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1 COMUNE DI CENTO Settore Lavori Pubblici e Assetto del Territorio Servizio Sportello Unico per l Edilizia Verbale n. 1/2016 Cento, 21/01/2016 VERBALE SEGNALAZIONI CERTIFICATE DI INIZIO ATTIVITA (SCIA) SOTTOPOSTE A CONTROLLO L. R. 15/2013, ART. 14 COMMA 5 PERIODO DI RIFERIMENTO Richiamati: la L.R. 15/2013 Semplificazione della disciplina edilizia ; l Atto di coordinamento tecnico regionale, ai sensi dell art. 12 L.R. 15/2013, sui criteri di definizione dei campioni di pratiche edilizie soggette a controllo, (art. 14, comma 5; art. 23, commi 7 e 8) e sulle modalità di svolgimento dell ispezione delle opere realizzate (art. 23, c. 10) di cui alla Deliberazione regionale n. 76/2014; la deliberazione di Giunta Comunale n. 230 del di recepimento dell atto di coordinamento tecnico regionale sopra richiamato; Visto l elenco sotto riportato delle Segnalazioni di Inizio Attività (SCIA) assunte al protocollo comunale nei giorni compresi tra il giorno e il giorno , così come integrato con le istanze oggetto di procedimento unico pervenute al protocollo in intervallo di sorteggio precedente e non inserite nel campione, nonché le istanze MUDE trasmesse dall Ufficio MUDE allo Sportello Unico per l Edilizia nel periodo di riferimento: / Demolizione e ricostruzione di cabina elettrica di trasformazione con ingombro planimetrico e volume inferiore all'esistente Installazione o revisione di impianti tecnologici - ENEL DISTRIBUZIONE SPA - GALLINI NICOLA VIA CIMAROSA DOMENICO, 6

2 3 2015/ Lavori per la costruzione di una tensostruttura in metallo e pvc (copri e scopri), da realizzare nell'area cortiliva pertinenziale comune ad un fabbricato industriale con annesse due u.i. abitative, il tutto in via Bologna n 21. Opere pertinenziali - GOVONI HANDLING - BONVICINI GIUSEPPE VIA BOLOGNA, / Demolizione totale di edifici ad uso residenziale e magazzini artigianali. Demolizione senza ricostruzione - IMMOBILIARE SAN CRISTOFORO S.R.L. - PARESCHI FAUSTO VIA MENOTTI CIRO, / Variante in corso d'opera alla SCIA prat. N. 2014/0419 per demolizione e ricostruzione di pari volumetria di fabbricato rurale danneggiato da eventi sismici (Ordinanza di inagibilità n del 06/12/2012) Variante in corso d opera - IMPRESA INDIVIDUALE AZIENDA AGRICOLA BERTELLI UMBERTO - FRABETTI MONICA VIA MAESTRA [BUONACOMPR A], / Intervento di manutenzione straordinaria con frazionamento di fabbricato artigianale in 4 nuove unità immobiliari ai sensi dell'art. 13 dell L.R. 15/2013 e della Legge 133/2014 Sblocca Italia ed accertamento di conformità opere già realizzate ai sensi dell'art. 17, comma 2 della L.R. 23/2004. Interventi di manutenzione straordinaria - BALBONI EDO - MORINI ENRICA VIA RISORGIMENTO, 40

3 2015/ Modifiche interne in unità commerciale con parziale cambio di destinazione d'uso e completamento di abitazione al piano primo Completamento e modifiche - FALZONI ALESSANDRO - PIVETTI PAOLA - PARESCHI FAUSTO VIA GUERCINO, / Riparazione danni e miglioramento sismico post sisma - Variante - COOP RENO SOC.COOP. A.R.L. - MAGLI PAOLO VIA ALBERELLI [RENAZZO], / Modifiche prospettiche e realizzazione di solette in c.a. per la posa di impianti tecnologici Ristrutturazione edilizia - BALTUR S.P.A. - GALAVOTTI PAOLO VIA FERRARESE, / Interventi di manutenzione straordinaria in edificio industriale/artigianale esistente attraverso il rafforzamento locale delle strutture di capannone prefabbricato in c.a.p pesante a seguito degli eventi sismici del maggio 2012 ai sensi dell'art. 8 comma 3 DL 74/2012 e smi Interventi di manutenzione straordinaria - EREFIN SRL - BELLESIA LUCIANO VIA PISACANE CARLO, 14

4 / Variante finale alla scia prot del 20/05/2015 consistente in piccole variazioni inerenti la sistemazione delle aree scoperte (destinate a verde, a parcheggio, nonchè dei percorsi carrabili, pedonali..), piccole variazioni della rete fognaria (acque chiare e acque scure). Il tutto come meglio specificato dai disegni di variante allegati. - GOVONI HANDLING - BONVICINI GIUSEPPE VIA BOLOGNA, / Sanatoria per opere interne ed esterne. Interventi di manutenzione straordinaria - LA.MA.CA. S.N.C. - MALAVASI RICCARDO VIA MINZONI DON GIOVANNI, / Interventi di miglioramento sismico sul capannone a seguito degli eventi sismici del 20 e 29 maggio IMMOBILIARE ENGIDUE SRL - MASINI PRIMO VIA EX DOGANA, 126^A / Demolizione e ricostruzione in sagoma e sedime del fabbricato, con struttura monopiano e piccolo soppalco a sola destinazione produttiva. - BORGATTI RENATO - LUPPI ROBERTO VIA MIGNATTI, 5

5 / La seguente relazione fa riferimento ad una scia a sanatoria senza opere per regolarizzare la difformità tra lo stato legittimo e lo stato di fatto dell'unità immobiliare alla data presente. Si rende necessaria inoltre per regolarizzare lo stato di fatto indicato nella pratica CIL protocollata in data con prot /2014 dell'appartamento contiguo facente parte inizialmente dell'intero appartamento. Le difformità riguardano l'apertura di una porzione di muratura portante (realizzata nel luglio del 2004) a collegamento tra due ambienti contigui ( a riguardo si allega alla pratica relazione tecnica di asseverazione), la tamponatura di un accesso in muratura non portante e la realizzazione di un infisso a separazione tra una porzione di terrazzo coperta (veranda) e la porzione priva di copertura. - MARZOCCHI MARIA - BUCCI BRUNA - MENEGHETTI FILIPPO - MENEGHETTI ARIANNA - DI BISCEGLIE VINCENZO VIA MATTEOTTI GIACOMO, / Apertura di nuovo accesso sulla S.P. 67 S.S. 468 di Correggio con modifica di recinzione esistente. Modifiche di recinzione - PARROCCHIA DI S. LORENZO DI CASUMARO - CESTARI ANNARITA VIA CORREGGIO [CASUMARO], 465

6 / Interventi strutturali di miglioramento sismico finalizzati al raggiungimento di un livello di sicurezza pari al 60% della sicurezza richiesta ad un edificio nuovo, creazione di un nuovo servizio igienico, modifica delle dimensioni di un portone di ingresso, creazione di due portoni nuovi in una parete confinante con un altro fabbricato di proprietà della stessa società, tamponamento di un portone che prospetta su proprietà di terzi. non vi sono modificazioni alla superficie coperta, alla volumetria, alla superficie utile ed ai vari parametri urbanistici. Gli interventi si configurano come Manutenzione straordinaria. - BORGHI FRATELLI IMBALLAGGI S.R.L - BOSELLI PAOLO VIA COSTA ANDREA, / Opere interne per lievi modifiche alle tramezze dei bagni, realizzazione di tettucci in ferro con manto in lamiera grecata sulla parete ovest a collegamento delle zone intercluse tra i bagni e il deposito tali da creare nuovi spazi coperti. Tamponamento del portone di collegamento tra io due magazzini con pareti in cartongesso. - SUZZI LORIS - FRULLANI ANNA - BUSI FABIO VIA MANARA LUCIANO, 2

7 / Demolizione dei locali ora dismessi utilizzati come centrale termica e servizi igienici costruiti all'interno del capannone ad uso deposito, strutturalmente completamente indipendenti. Si tratta della demolizione di strutture in c.a. solai, travi, pilastri e murature non portanti interne. Si precisa che la demolizione non comporta modifiche ai prospetti dell'edificio e che la struttura portante dell'edificio è in acciaio. Si fa presente che la demolizione non comporta variazioni di superficie utile essendo i locali al piano terra del fabbricato. Si tratta della demolizione integrale di strutture in c.a. autonome dalle strutture dell'edificio in acciaio soprastante. - FCA ITALY S.P.A. - GENERALI FRANCO VIA FERRARESE, / Viene realizzata una copertura leggera per la cabina della piattaforma elevatrice. - NICOLI VINCENZO - SANNI MARIA GRAZIA - FERIOLI ARRIGO VIA GENNARI BENEDETTO, 77 - SANNI ADRIANA - SANNI SERGIO / Fusione con opere di due unità immobiliari. Cambio d'uso con trasformazioni fisiche - D'AURIA ROCCO - ROMEO ANGELA VIA CASONI, / Modifiche interne e prospettiche in palazzina uffici interna ad attività industriale (si veda relazione tecnica allegata). - BALTUR S.P.A. - GALAVOTTI PAOLO VIA FERRARESE, / Opere interne di completamento. manutenzione straordinaria - STONE S.R.L. - GOVONI MONICA VIA GENNARI BENEDETTO, 57

8 / Interventi di riparazione di danni post sisma e successivo adeguamento con azione sismica pari al 60% di quanto richiesto ad un fabbricato di nuova costruzione con opere conseguenti e derivanti compresa la riorganizzazione dei servizi igienici secondo regolamento comunale e di igiene. - IMMOBILIARE XXV APRILE S.R.L. - LUCIANI EMANUELE VIA XXV APRILE, / Riparazione danni e miglioramento sismico di fabbricato ad uso residenziale con esito E1 con danni provocati da eventi sismici del 20 e 29 maggio ANNARITA ANGIOLINO - DIEGOLI ANGELA VIA CHIESA [RENO CENTESE], 129 ALBERTO / Demolizione fabbricati danneggiati da eventi sismici del maggio Demolizione senza ricostruzione - MONTANARI CHRISTIAN - FERRARI CARLA VIA CORREGGIO [CASUMARO], / Sanatoria per modifiche interne e prospettiche realizzate in corso d'opera alla licenza prot del 02/04/1970; il tutto come meglio evidenziato negli elaborati grafici allegati. - CONDOMINIO ANITA - PASSARINI MATTEO (Progettista Architettonico) VIA GARIBALDI ANITA [XII MORELLI], / Ristrutturazione con demolizione e ricostruzione di due unità abitative e uno accessorio. Costruzione previa demolizione dell'esistente - FARINA ERIK - TADDIA GUIDO VIA NANNINI, 13

9 / Sanatoria per stato attuale esistente danneggiato dal sisma di dimensioni difformi dallo stato concessionato verificato agli atti degli archivi comunali per intervento di demolizione e ricostruzione di edificio ad uso artigianale - magazzino deposito danneggiato e inagibile a causa degli eventi sismici del maggio GOZZI NILO - CORAZZA ANDREA VIA MAESTROLA, 53^ / mancata variante in corso d'opera a c.e. n. 255/1977 del 08/08/1977 consistenti in modifiche interne, esterne e di altezza - CAVICCHI FRANCO - CAVICCHI VALTER - GALLERANI OTTAVIA - CRISTOFORI ROMANA - RESCA ALICE VIA SARTI LEONE, 1 Dato atto che: le pratiche 2015/0859 e 2015/0829 devono essere inserite necessariamente nel campione sottoposto a controllo, come indicato nell atto di coordinamento regionale art. 5.2; in relazione alla modalità di sorteggio delle istanze, le pratiche contraddistinte con il n 2015/0852, 2015/0860, 2015/0854, 2015/0819, 2015/0825, 2015/0834, 2015/0821, 2015/0862, 2015/0837, 2015/0814, 2015/0839, 2015/0847 devono essere inserite due volte nell elenco, con due numeri immediatamente successivi, per aumentare la probabilità del loro sorteggio, come indicato nell atto di coordinamento regionale art. 5.3 (vedi numerazione progressiva sopra indicata); Dato atto che con il presente verbale ci si allinea con il controllo relativo alle pratiche Segnalazioni di Inizio Attività (SCIA) registrate per l anno Valutato che si è provveduto ad effettuare il sorteggio utilizzando il generatore di numeri casuali disponibile sul sito web della Regione Emilia Romagna, con i valori di seguito riportati: valore minimo 1 valore massimo 39 numeri da generare 6 (25% del campione) seme generatore (ggmmhhmm) e che tale sorteggio ha portato all estrazione dei numeri casuali 33, 1, 19, 13, 24, 32 corrispondenti alle pratiche 2015/0816, 2015/0852, 2015/0825, 2015/0854, 2015/0821, 2015/0814.

10 Per quanto sopra indicato, si verbalizza che risulta sottoposta a controllo a campione, ai sensi della L.R. 15/2013 art. 14 comma 5, la pratica sotto indicata: 2015/ Modifiche interne in unità commerciale con parziale cambio di destinazione d'uso e completamento di abitazione al piano primo Completamento e modifiche - FALZONI ALESSANDRO - PIVETTI PAOLA - PARESCHI FAUSTO VIA GUERCINO, / Sanatoria per opere interne ed esterne. Interventi di manutenzione straordinaria - LA.MA.CA. S.N.C. - MALAVASI RICCARDO VIA MINZONI DON GIOVANNI, / Demolizione fabbricati danneggiati da eventi sismici del maggio Demolizione senza ricostruzione - MONTANARI CHRISTIAN - FERRARI CARLA VIA CORREGGIO [CASUMARO], / Demolizione e ricostruzione di cabina elettrica di trasformazione con ingombro planimetrico e volume inferiore all'esistente Installazione o revisione di impianti tecnologici - ENEL DISTRIBUZIONE SPA - GALLINI NICOLA VIA CIMAROSA DOMENICO, / Interventi strutturali di miglioramento sismico finalizzati al raggiungimento di un livello di sicurezza pari al 60% della sicurezza richiesta ad un edificio nuovo, creazione di un nuovo servizio igienico, modifica delle dimensioni di un portone di ingresso, creazione di due portoni nuovi in una parete confinante con un altro fabbricato di proprietà della stessa società, tamponamento di un portone che prospetta su proprietà di terzi. non vi sono modificazioni alla superficie coperta, alla - BORGHI FRATELLI IMBALLAGGI S.R.L - BOSELLI PAOLO VIA COSTA ANDREA, 4

11 volumetria, alla superficie utile ed ai vari parametri urbanistici. Gli interventi si configurano come Manutenzione straordinaria. 2015/ Demolizione e ricostruzione in sagoma e sedime del fabbricato, con struttura monopiano e piccolo soppalco a sola destinazione produttiva. - BORGATTI RENATO - LUPPI ROBERTO VIA MIGNATTI, / Fusione con opere di due unità immobiliari. Cambio d'uso con trasformazioni fisiche - D'AURIA ROCCO - ROMEO ANGELA VIA CASONI, / Riparazione danni e miglioramento sismico di fabbricato ad uso residenziale con esito E1 con danni provocati da eventi sismici del 20 e 29 maggio ANNARITA ANGIOLINO - DIEGOLI ANGELA VIA CHIESA [RENO CENTESE], 129 ALBERTO PER IL DIRIGENTE DEL SETTORE LAVORI PUBBLICI E ASSETTO DEL TERRITORIO IL SEGRETARIO GENERALE - Dott.ssa Margherita Clemente - Documento sottoscritto con firma digitale ai sensi del D.P.R. 445/2000 e s.m.i. e dell art. 20 del D. Lgs. 82/2005 e s.m.i.. Il documento originale è conservato in formato elettronico sulla banca dati del Comune di Cento.