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1 Rif. 1708

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze Villa in vendita sulle colline dell'impruneta DESCRIZIONE Tra le sinuose colline toscane, immersa nell'affascinante paesaggio dell'impruneta con un'unica ed impagabile vista sulla città di Firenze questa villa è in vendita. La proprietà, risalente al XV secolo è attualmente divisa in due unità collegate tra loro tramite uno splendido cortile con pavimentazione in pietra antica al cui centro si trova un caratteristico pozzo. Disposta su due livelli, oltre alla caratteristica torre e piano interrato dove si trovano alcuni vani adibiti a cantina, l'immobile ha una superficie totale di mq. La villa presenta al piano terra un doppio soggiorno con sala da pranzo e cucina, mentre al livello superiore, oltre ad un grande ingresso si dispone la zona notte comprensiva di quattro camere da letto, tre bagni ed uno studio. Infine, al piano sottotetto vi sono due vani con servizi e all'interno della torre ampie vetrate panoramiche permettono di godere un paesaggio mozzafiato sulla città. La seconda unità abitativa si sviluppa su di un unico livello e ospita un prestigioso salone con soffitto a cassettone d'epoca e un importante camino del '500, cucina con sala da pranzo, due camere e due bagni. Internamente la villa in vendita si presenta ottimamente rifinita, impreziosita da dettagli d'epoca come camini in pietra serena, soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto e arredi in pregiato legno. Uno splendido parco di 7 ettari circonda la proprietà all'interno del quale si trovano una limonaia

3 in pietra e diverse aree terrazzate da cui si gode di una vista mozzafiato. E' inoltre presente una piccola cappella privata. Questa esclusiva villa in vendita alle porte di Firenze, curata nei minimi dettagli e ricca di ogni comfort desiderabile, gode dell'atmosfera rilassante della campagna fiorentina pur trovandosi a pochi minuti dal centro cittadino. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, universalmente conosciuta come "città dell'arte", presenta un inestimabile patrimonio di opere, palazzi e monumenti che trasformano il tessuto cittadino in uno straordinario museo a cielo aperto. Il cuore storico di Firenze è piazza della Signoria dove torreggiano Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi. A due passi il Duomo, con la maestosa cupola del Brunelleschi, il Campanile di Giotto e il Battistero di San Giovanni, con le sue celebri porte bronzee. Il fiume Arno attraversa il capoluogo toscano ricco di bellissime ville di lusso in vendita. Tra i ponti che lo attraversano il Ponte Vecchio è unico al mondo, con le caratteristiche botteghe di gioiellieri. Attraversato dal suggestivo Corridoio Vasariano, è l'unico ponte della città ad essere passato indenne attraverso la seconda guerra mondiale. La riva sinistra dell'arno, detta appunto Oltrarno, è la zona dove ancora oggi si respira, tra le secolari botteghe degli artigiani, l'atmosfera della Firenze di un tempo, come descritta da Vasco Pratolini e Marcello Vannucci. Regione: Toscana Provincia: Firenze Comune: Impruneta Tipologia: Villa storica Superficie interni: mq Superficie esterni: 7 ha Villa padronale Annesso 7 camere 6 bagni Torre Parco Limonaia Firenze 11 km - Firenze Aeroporto 23 km - Siena 71 km Rif.: 1708 Prezzo: Trattativa Riservata

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com