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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Varese Graziosa residenza ottocentesca a Varese DESCRIZIONE Incorniciata dallo splendido panorama offerto dal nord Italia, questa pregevole dimora è in vendita. La villa di lusso fu costruita nella seconda metà del 1800 su progetto di un illustre architetto, secondo un elegante stile liberty. Presenta una pianta quadrata ed ambienti ariosi sviluppati attorno alla grande sala ed alla scalinata. La facciata, connotata da un vivace e signorile tono di giallo rosino, è punteggiata da ampie e simmetriche aperture e segnata da cornici marcapiano in senso orizzontale, quanto verticale. Estesa su un superficie di 900 mq, disposti su tre livelli, internamente si presenta di gusto classico, deliziosamente arredata con finiture di pregio. La residenza di prestigio ha un ingresso imponente, impreziosito da uno scalone. Troviamo quindi la sala da pranzo, il soggiorno, la sala e lo studio. Al primo e secondo piano, si sviluppa la zona notte, con quattro camere da letto e tre bagni con le relative cabine armadio. Ogni stanza denota una squisita cura dei dettagli, con camini in marmo, le pareti decorate con stucchi e cornici, i pavimenti antichi in pregevole parquet. Circonda la proprietà un meraviglioso parco secolare di tre ettari, nella cui estensione si affianca alla villa padronale un complesso di edifici in stile rustico per complessivi 700 mq, consistenti negli alloggi adibiti del personale, due grandi garage, le stalle, gli scenografici fienili con travi a

3 vista, oltre ad una piccola casa, un tempo lo spogliatoio del campo da tennis. L'area verde di pertinenza, offre altresì la possibilità di realizzare una piscina, un importante plus per una residenza tanto esclusiva. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La provincia di Varese, al nord della Lombardia, è protetta dalle Prealpi ed è ricca di verde e di bellissime ville di lusso. Siamo a pochi chilometri da Milano, capitale economica italiana, all aeroporto di Malpensa e alla Svizzera. Il territorio è famoso per la presenza di numerosi laghi, tra i quali il più conosciuto è il Lago Maggiore, anch esso noto per le splendide case da sogno che caratterizzano le sue sponde. La qualità di questi paesaggi è indubbiamente apprezzata anche all estero, per questo possiamo trovare numerose strutture ricettive, ottimi alberghi, campeggi, aziende agrituristiche, bed and breakfast, impianti sportivi di varia natura tra cui ottimi campi da golf, maneggi, piste ciclopedonali e prestigiose sedi congressuali. "Provincia Verde" per definizione grazie al suo raro patrimonio naturalistico malgrado la consistente concentrazione di centri urbani e attività umane, qui gli immobili di prestigio godono di location strepitose e panorami di insolita bellezza. Regione: Lombardia Provincia: Varese Tipologia: residenza di prestigio? Superficie interni: 900 mq? Superficie esterni: 3 ha Villa padronale Alloggi del personale Parco Stalle Fienile Casa 2 garage Possibilità di piscina Lago di Como 30 km Milano Malpensa 41 km Milano 60 km Lugano 38 km Rif.: 3082 Prezzo: Trattativa Riservata

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13 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com