L eventuale durata medio-lunga del finanziamento (superiore ai 18 mesi) permette di avvalersi del regime fiscale agevolato.

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1 INFORMAZIONI SULLA BANCA Banca di Credito Cooperativo di Santeramo in Colle (BA) Soc.Coop. Via Tirolo, Santeramo in Colle Tel.: Fax: Indirizzo internet: Registro delle Imprese della CCIAA di Bari al n BA Iscritta all Albo della Banca d Italia n cod. ABI Iscritta all Albo delle società cooperative n. A Aderente al Fondo di Garanzia dei Depositanti del Credito Cooperativo e al Fondo di Garanzia degli Obbligazionisti del Credito Cooperativo. CARATTERISTICHE Il mutuo viene concesso, sulla base di una Convenzione stipulata tra la Banca e Cofidi Impresa, alle imprese socie ed è garantito da fideiussione sussidiaria rilasciata dal Consorzio. CHE COS È IL MUTUO CHIROGRAFARIO Il mutuo chirografario è un contratto che impegna le parti contraenti per un certo arco di tempo (c.d. contratto di durata). La scadenza del contratto è rimessa alla libera determinazione delle parti e va definita nel contratto. Con il contratto di mutuo chirografario la banca consegna al cliente una somma di denaro dietro impegno da parte del cliente medesimo di rimborsarla, unitamente agli interessi, secondo un piano di ammortamento definito al momento della stipulazione del contratto stesso. Al cliente viene reso noto il tasso annuo effettivo globale (TAEG), cioè un indice che esprime il costo complessivo del credito a suo carico espresso in percentuale annua del credito concesso. L eventuale durata medio-lunga del finanziamento (superiore ai 18 mesi) permette di avvalersi del regime fiscale agevolato. I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI Mutuo Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo o del numero delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Mutuo Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Altro A copertura del rimborso del credito derivante dal finanziamento il cliente ha la possibilità di aderire ad una polizza assicurativa a fronte dei rischi morte per infortunio e malattia o invalidità totale e permanente da FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 01/10/2015 Pagina 1 di 7

2 infortunio e malattia. Per le coperture assicurative consultare gli estratti delle polizze disponibili presso le Filiali della Banca. Rischi specifici legati alla tipologia di contratto Il mutuo chirografario a tasso indicizzato, cioè agganciato all andamento di determinati parametri (es. Euribor) variabili nel corso del tempo, presenta per il cliente un rischio di tasso ; in sostanza, nel corso del rapporto può verificarsi un aumento del valore del parametro preso a riferimento con conseguente aggravio dell impegno finanziario richiesto al cliente. Il mutuo chirografario presenta per il cliente un rischio di tasso ; in sostanza, nel corso del rapporto può determinarsi una variazione al ribasso dei tassi di interesse, mentre l impegno finanziario del cliente rimane agganciato al tasso originariamente pattuito. RATING DI LEGALITA In ottemperanza all art.4 del D.M. n. 57 del 20 febbraio 2014 la Banca potrà tener conto della presenza del rating di legalità (range minimo una stella *, massimo tre stelle ***) attribuito alle imprese nel processo d istruttoria, ai fini di una riduzione dei costi, rispetto agli standard d istituto, per la concessione del finanziamento. I costi d erogazione potranno essere così variati: spese d istruttoria per rating *** -30%, ** - 20%, * -10%; tasso annuo nominale per rating ***-30 bps, ** -20 bps, *-10 bps. Ci si impegna inoltre a fornire risposta alle richieste di affidamento non oltre i 30 giorni di calendario da quando si entra in possesso della documentazione completa. PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUÒ COSTARE IL Tasso annuo effettivo globale (TAEG) Il TAEG è calcolato su un finanziamento di ,00 con durata pari a 10 anni e periodicità di rimborso mensile ed è differenziato a seconda della natura del finanziamento. Si veda di seguito il PROSPETTO RIEPILOGATIVO DEI FINANZIAMENTI COFIDI IMPRESA (colonna TAEG ). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese per assicurazione volontaria. VOCI COSTI Importo massimo finanziabile ,00 TASSI Durata Minimo: 2 anni Massimo: 10 anni Criterio di calcolo degli interessi Anno civile Tasso di interesse nominale annuo Differenziato a seconda della natura del finanziamento. Si veda di seguito: PROSPETTO RIEPILOGATIVO DEI FINANZIAMENTI COFIDI IMPRESA (colonna Tasso annuo nominale ) FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 01/10/2015 Pagina 2 di 7

3 Parametro di riferimento Finanziamenti Il tasso variabile è parametrato all Euribor 6 mesi (divisore 365) rilevato l ultimo giorno lavorativo del mese precedente la stipula. Le variazioni intervengono mensilmente. Finanziamenti Il tasso fisso è riferito all IRS di periodo. Tasso di mora 3 punti in più del tasso contrattuale in vigore al momento della mora SPESE Spese per la stipula del contratto Spese per la gestione del rapporto Istruttoria 0,25% Spese per rilascio effetto in bianco a garanzia Imposte e tasse 0,1 per mille Gestione pratica Incasso rata con addebito automatico in conto corrente con pagamento per cassa Invio comunicazioni variazione condizioni ex 119 TUB altre comunicazioni Accollo mutuo Sospensione pagamento rate Spese per estinzione anticipata (in percentuale sul debito residuo) 1,50% Spese per decurtazione del mutuo in corso di ammortamento 1,50% Sollecito per pagamento rata (per ogni lettera inviata dall Ufficio Legale della Banca) - fino a : - fino a : - oltre : Come previste per legge 0,00 POSTA 1,50 / Online 0,00 2,00 10,00 15,00 20,00 PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo di ammortamento Tipologia di rata Periodicità delle rate Progressivo francese Costante Mensile Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM), previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato presso gli sportelli della Banca e sul sito internet FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 01/10/2015 Pagina 3 di 7

4 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO EURIBOR 6 MESI Data Valore ,029 % (Euribor 6 mesi tasso 365) ,040 % (Euribor 6 mesi tasso 365) ,049 % (Euribor 6 mesi tasso 365) ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO IRS DI PERIODO Data Valore ,98 % (IRS a 10 anni) ,05 % (IRS a 10 anni) ,02 % (IRS a 10 anni) della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. SERVIZI ACCESSORI Polizza Assicurativa facoltativa A scelta del cliente sono disponibili, abbinate al mutuo, le polizze a copertura dei seguenti rischi: decesso + invalidità permanente totale, malattia grave, inabilità temporanea totale al lavoro, perdita involontaria di impiego. ALTRE SPESE DA SOSTENERE Contributo una tantum da retrocedere a Cofidi Impresa Differenziato a seconda della natura del finanziamento. Si veda di seguito: PROSPETTO RIEPILOGATIVO DEI FINANZIAMENTI COFIDI IMPRESA (colonna Contributo Fondo Gestione ) TEMPI DI EROGAZIONE Durata dell istruttoria Disponibilità dell importo ALTRO Garanzie Max 30 giorni dalla consegna della documentaz. completa. Max 30 giorni dalla consegna della documentaz. completa. - Effetto in bianco - Fideiussione personale / Fideiussione rilasciata da Cofidi Impresa in percentuale differenziata a seconda della natura del finanziamento. Si veda di seguito: PROSPETTO RIEPILOGATIVO DEI FINANZIAMENTI COFIDI IMPRESA (colonna Garanzia ) FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 01/10/2015 Pagina 4 di 7

5 PROSPETTO RIEPILOGATIVO DEI FINANZIAMENTI COFIDI IMPRESA Natura del finanziamento Tasso annuo nominale Garanzia Contributo Fondo Gestione (*) Valore attuale tasso TAEG (**) (finanziamento di e durata 10 anni) Importo della rata (finanziamento di e durata 10 anni) Euribor 6 mesi + 4,00 50% 4,029 % 5,787 % 101,38 IRS di periodo + 3,80 50% 4,78 % 6,603 % 104,99 contro garantito dal Fondo di Garanzia (Legge 662/96) contro garantito dal Fondo di Garanzia (Legge 662/96) Euribor 6 mesi + 3,00 IRS di periodo + 2,50 3,029 % 4,708 % 96,69 3,48 % 5,194 % 97,79 Euribor 6 mesi + 6,50 50% 6,529 % 8,531 % 113,70 IRS di periodo + 4,80 50% 5,78 % 7,314 % 109,92 Euribor 6 mesi + 4,00 4,029 % 5,787 % 101,38 IRS di periodo + 3,00 3,98 % 5,734 % 101,15 Euribor 6 mesi + 8,00 50% 8,029 % 10,211 % 121,48 IRS di periodo + 5,80 50% 6,78 % 8,810% 114,98 Euribor 6 mesi + 5,50 5,529 % 7,425 % 108,67 IRS di periodo + 4,00 4,098 % 5,862 % 101,71 NOTA: Ciascuna operazione prevista nella presente Tabella sarà gravata, all atto dell erogazione, da un Corrispettivo Fisso a Garanzia pari a 500 e da un Compenso d istruttoria pari ad 150, entrambi a favore della Cofidi (il Compenso d istruttoria sarà trattenuto all atto dell erogazione del finanziamento, se non sia stato precedentemente corrisposto direttamente alla Cofidi). (*) Da corrispondere a Cofidi Impresa. (**) Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese per assicurazione volontaria. FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 01/10/2015 Pagina 5 di 7

6 RECESSO E RECLAMI Estinzione anticipata Il mutuatario può esercitare in ogni momento il diritto di estinzione anticipata, totale o parziale, corrispondendo un compenso percentuale sul debito residuo, nella misura sopra indicata. Recesso della banca In determinate ipotesi (ad es.: mancato pagamento delle rate; vicende riguardanti il cliente o gli eventuali garanti che incidendo sulla loro situazione patrimoniale, finanziaria o economica pongono in pericolo la restituzione delle somme alla banca), il contratto si scioglie, automaticamente o a della banca, che, conseguentemente, ha diritto di ottenere l immediato pagamento di quanto dovutole. Tempi massimi di chiusura del rapporto La banca conclude gli adempimenti connessi alla del mutuatario entro 15 giorni decorrenti dalla data dell integrale pagamento di quanto dovutole a seguito del recesso. Reclami e altri mezzi di risoluzione stragiudiziale delle controversie 1. La Banca osserva, nei rapporti con il cliente, le disposizioni di legge e amministrative relative alla trasparenza e alla correttezza dei rapporti contrattuali. In qualsiasi momento il cliente può richiedere, in formato elettronico o cartaceo, copia del presente contratto e del documento di sintesi, aggiornato con le condizioni economiche in vigore. 2. Nel caso in cui sorga una controversia tra il cliente e la Banca, relativa all interpretazione ed applicazione del presente contratto, il cliente prima di adire l autorità giudiziaria ha la possibilità di utilizzare gli strumenti di risoluzione delle controversie previsti nei successivi commi 3 e Il cliente può presentare un reclamo alla Banca, anche per lettera raccomandata A/R o per via telematica, all Ufficio Reclami della Banca (presso l Ufficio Legale in via Tirolo, n Santeramo in Colle (BARI), indirizzo di PEC indirizzo di posta elettronica La Banca risponde entro 30 giorni. Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto la risposta, può rivolgersi all Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d Italia, oppure chiedere alla Banca. 4. Oltre alla procedura innanzi all ABF il cliente, indipendentemente dalla presentazione di un reclamo, può singolarmente o in forma congiunta con la Banca attivare una procedura di mediazione finalizzata al tentativo di conciliazione. Detto tentativo è esperito dall Organismo di conciliazione bancaria costituito dal Conciliatore Bancario Finanziario - Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie - ADR ( 5. Rimane in ogni caso impregiudicato il diritto del cliente di presentare in qualunque momento esposti alla Banca d Italia e di rivolgersi all autorità giudiziaria competente. 6. Qualora il cliente intenda, per una controversia relativa all interpretazione ed applicazione del presente contratto, rivolgersi all autorità giudiziaria, egli deve preventivamente, pena l improcedibilità della relativa domanda, esperire la procedura di mediazione innanzi all organismo Conciliatore Bancario Finanziario di cui al comma 4, ovvero attivare il procedimento presso l ABF secondo la procedura di cui al comma 3. Rimane fermo che le parti possono concordare, anche successivamente alla conclusione del presente contratto, di rivolgersi ad un organismo di mediazione diverso dal Conciliatore Bancario Finanziario purché iscritto nell apposito registro ministeriale. LEGENDA Accollo Imposta sostitutiva Istruttoria Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Imposta pari allo 0,25% della somma erogata. sull'ammontare del finanziamento nel caso di: - acquisto, costruzione o ristrutturazione della propria prima casa, destinandola ad abitazione principale; - destinazione del finanziamento al ripristino della liquidità del cliente nonché generiche esigenze di spesa da parte di persone fisiche. L imposta sostitutiva è pari al 2,00% dell ammontare del finanziamento negli altri casi. Pratiche e formalità necessarie alla erogazione del mutuo. FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 01/10/2015 Pagina 6 di 7

7 Parametro di indicizzazione Piano di ammortamento Piano di ammortamento francese Quota capitale Quota interessi Rata costante Tasso annuo effettivo globale (TAEG) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di interesse di riferimento Tasso di mora Tasso effettivo globale medio (TEGM) Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati.. La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo. Indica il costo totale del mutuo ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata. Rapporto percentuale, calcolato, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui della categoria di riferimento, aumentarlo di un quarto, aggiungervi un margine di ulteriori 4 punti percentuali ed accertare che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore e la differenza tra il limite ed il tasso medio non sia superiore ad 8 punti percentuali. Banca di Credito Cooperativo di Santeramo in Colle Soc. Coop FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 01/10/2015 Pagina 7 di 7

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